Estimation théorique
Port Saint Louis du Rhône,13230 Port Saint Louis du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Port Saint Louis du Rhône,13230-Port Saint Louis du Rhône indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône (13078), comprenant 8503 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône (13078), comprenant 8503 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 3 | RUE LOUIS VISSICCHIO | 4 | 119 | 628 | 370800€ | 3116€ |
2019-07-11 | 5 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 70 | 101 | 92000€ | 1314€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 78 | 214 | 251000€ | 3218€ |
2022-09-23 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 159 | 561 | 335000€ | 2107€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 84 | 510 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-18 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 94 | 514 | 247000€ | 2628€ |
2022-09-13 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 81 | 500 | 300450€ | 3709€ |
2023-05-25 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 71 | 500 | 250000€ | 3521€ |
2020-12-01 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 171560€ | 1950€ |
2021-07-20 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 188650€ | 2144€ |
2023-06-16 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 204400€ | 2323€ |
2022-04-22 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2023-03-31 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-23 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-27 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 0 | 162000€ | 1761€ |
2020-05-14 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 0 | 167000€ | 1815€ |
2021-06-01 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2020-02-29 | 29 | AV PIERRE GABRIELLI | 4 | 66 | 205 | 188500€ | 2856€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 550 | 212000€ | 2986€ |
2020-06-12 | 22 | RUE SAINT JUST | 4 | 103 | 517 | 199500€ | 1937€ |
2019-09-13 | 16 | RUE HENRI DE GIBON | 4 | 67 | 506 | 163000€ | 2433€ |
2020-05-14 | 21 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 71 | 493 | 230000€ | 3239€ |
2020-09-22 | 14 | RUE SAINT JUST | 5 | 116 | 521 | 240000€ | 2069€ |
2020-01-24 | 17 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 68 | 230 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-09 | 17 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 68 | 230 | 258000€ | 3794€ |
2019-06-22 | 17 | RUE MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 81 | 448 | 201000€ | 2481€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 450 | 219000€ | 2704€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 495 | 186000€ | 2735€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 495 | 173400€ | 2588€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 495 | 205200€ | 3018€ |
2020-10-15 | 120 | AV DU PORT | 5 | 81 | 495 | 268800€ | 3319€ |
2022-04-21 | 116 | AV DU PORT | 4 | 67 | 495 | 180000€ | 2687€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 488 | 305140€ | 4487€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 407 | 260000€ | 2476€ |
2020-10-23 | 35 | AV BENOIT FRACHON | 4 | 80 | 278 | 237000€ | 2963€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 105 | 556 | 200000€ | 1905€ |
2019-10-21 | 23 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 103 | 385 | 242000€ | 2350€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DES CEDRES | 6 | 116 | 604 | 285000€ | 2457€ |
2020-06-08 | 17 | RUE MAX BAREL | 5 | 90 | 293 | 244179€ | 2713€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 544 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-27 | 114 | AV GABRIEL PERI | 4 | 85 | 645 | 252100€ | 2966€ |
2023-03-31 | 87 | AV DU PORT | 4 | 90 | 736 | 315000€ | 3500€ |
2022-04-06 | 1 | PAUL GILLO | 4 | 80 | 309 | 247000€ | 3088€ |
2022-03-18 | 25 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 172 | 240200€ | 2894€ |
2020-12-01 | 4 | PAUL GILLO | 5 | 90 | 235 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-18 | 23 | RUE MAX BAREL | 5 | 90 | 297 | 190000€ | 2111€ |
2022-10-19 | 106 | AV GABRIEL PERI | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2019-10-17 | 90 | AV GABRIEL PERI | 4 | 94 | 561 | 290000€ | 3085€ |
2020-12-30 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 141 | 185000€ | 2229€ |
2020-08-31 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 499 | 230000€ | 2840€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 668 | 190000€ | 1863€ |
2021-06-17 | 6 | RUE LEON LOMBARD | 3 | 83 | 511 | 295000€ | 3554€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 775 | 265000€ | 3011€ |
2021-06-01 | 86 | AV GABRIEL PERI | 3 | 80 | 636 | 278000€ | 3475€ |
2019-10-30 | 135 | AV GABRIEL PERI | 5 | 137 | 1216 | 265000€ | 1934€ |
2020-06-03 | 77 | AV DU PORT | 5 | 94 | 718 | 316750€ | 3370€ |
2019-10-30 | 141 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 500 | 219000€ | 3129€ |
2022-12-22 | 98 | AV DU PORT | 4 | 90 | 400 | 270000€ | 3000€ |
2023-05-09 | 22 | AV HIPPOLYTE PEUT | 3 | 95 | 0 | 170170€ | 1791€ |
2023-03-23 | 115 | AV GABRIEL PERI | 2 | 50 | 157 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 7 | RUE HENRI LEROY | 4 | 70 | 380 | 256000€ | 3657€ |
2022-10-27 | 163 | AV GABRIEL PERI | 4 | 92 | 1000 | 313385€ | 3406€ |
2021-07-27 | 1 | RUE LOUIS FLISI | 4 | 159 | 730 | 242100€ | 1523€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES SALICORNES | 4 | 108 | 759 | 304000€ | 2815€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 455 | 230000€ | 2396€ |
2020-04-27 | 25 | RUE JEAN SABON | 5 | 91 | 338 | 192540€ | 2116€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE LA SALADELLE | 3 | 91 | 1127 | 288850€ | 3174€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES SALICORNES | 4 | 117 | 750 | 300000€ | 2564€ |
2020-05-20 | 106 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 110 | 986 | 320000€ | 2909€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DE LA SALADELLE | 5 | 114 | 851 | 308000€ | 2702€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DE LA SALADELLE | 3 | 70 | 751 | 255000€ | 3643€ |
2020-01-29 | 78 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 410 | 210000€ | 3000€ |
2022-02-01 | 63 | AV DU PORT | 5 | 95 | 240 | 200000€ | 2105€ |
2022-04-05 | 13 | RUE ANTOINE CALMENT | 5 | 103 | 174 | 180000€ | 1748€ |
2019-08-31 | 20 | RUE ANTOINE DATTY | 4 | 79 | 299 | 230000€ | 2911€ |
2022-11-21 | 44 | RUE ANTOINE DATTY | 5 | 103 | 161 | 248000€ | 2408€ |
2022-07-04 | 11 | RUE GUY MOQUET | 3 | 76 | 168 | 145000€ | 1908€ |
2022-05-20 | 85 | AV GABRIEL PERI | 3 | 59 | 127 | 165000€ | 2797€ |
2020-11-14 | 73 | AV GABRIEL PERI | 3 | 50 | 98 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DES SALICORNES | 4 | 107 | 788 | 290000€ | 2710€ |
2019-10-14 | 22 | RUE DES SALICORNES | 4 | 90 | 990 | 242000€ | 2689€ |
2021-12-13 | 62 | AV GABRIEL PERI | 4 | 101 | 195 | 210000€ | 2079€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 116 | 772 | 330000€ | 2845€ |
2023-03-04 | 36 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 80 | 167 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-30 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-01-21 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2022-10-05 | 57 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 90 | 171290€ | 2676€ |
2019-11-08 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-05 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2023-05-26 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-23 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 233000€ | 2774€ |
2022-12-16 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 6 | 110 | 0 | 268875€ | 2444€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 43 | 50 | 210000€ | 4884€ |
2022-08-04 | 20 | RUE ABBE VINSON | 3 | 82 | 463 | 235200€ | 2868€ |
2020-01-08 | 25 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 120 | 70 | 130000€ | 1083€ |
2021-03-26 | 17 | RUE ABBE VINSON | 3 | 81 | 192 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-17 | 16 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 69 | 115 | 140000€ | 2029€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU MALEBARGE | 2 | 45 | 187 | 100000€ | 2222€ |
2019-08-07 | 11 | RUE MARCEL BAUDIN | 4 | 79 | 7718 | 190000€ | 2405€ |
2019-08-23 | 1 | RUE MARCEL BAUDIN | 4 | 79 | 7718 | 160000€ | 2025€ |
2022-05-30 | 3 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 7718 | 220000€ | 2785€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MALEBARGE | 2 | 47 | 32 | 90000€ | 1915€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DE VENISE | 3 | 70 | 290 | 189000€ | 2700€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DE VENISE | 2 | 51 | 210 | 130000€ | 2549€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 130 | 70000€ | 1094€ |
2019-08-14 | 5 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 47 | 144 | 90000€ | 1915€ |
2022-06-02 | 8 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 61 | 126 | 150000€ | 2459€ |
2020-06-08 | 10 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 66 | 67 | 147790€ | 2239€ |
2021-10-19 | 10 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 66 | 63 | 115000€ | 1742€ |
2022-07-27 | 1 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 105 | 138 | 247500€ | 2357€ |
2022-05-10 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 124 | 237500€ | 3167€ |
2022-12-22 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 33 | 0 | 71000€ | 2152€ |
2021-05-15 | 39 | RUE JEAN ROUGET | 5 | 113 | 425 | 217000€ | 1920€ |
2021-06-02 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 751 | 320000€ | 3404€ |
2022-10-27 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 232 | 292983€ | 3329€ |
2023-01-13 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 138 | 268000€ | 2978€ |
2021-04-28 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 90 | 168 | 105000€ | 1167€ |
2019-12-19 | 10 | IMP ORCEL | 3 | 60 | 101 | 145000€ | 2417€ |
2020-03-06 | 12 | IMP ORCEL | 3 | 57 | 109 | 130000€ | 2281€ |
2020-10-21 | 7 | RUE JEAN ROUGET | 4 | 69 | 200 | 245000€ | 3551€ |
2019-07-19 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 68 | 56 | 60000€ | 882€ |
2021-12-13 | 4 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 68 | 56 | 175500€ | 2581€ |
2022-11-09 | 5 | RUE JEAN ROUGET | 3 | 80 | 85 | 85000€ | 1063€ |
2019-12-06 | 3 | RUE JEAN ROUGET | 3 | 66 | 80 | 149410€ | 2264€ |
2021-11-25 | 4 | RUE ABBE VINSON | 6 | 140 | 119 | 154300€ | 1102€ |
2021-05-20 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 210 | 132000€ | 1571€ |
2023-02-22 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 0 | 167430€ | 2392€ |
2020-01-23 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DES PECHEURS | 3 | 59 | 119 | 127800€ | 2166€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 88 | 105 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-12 | 12 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 532 | 240000€ | 2697€ |
2021-03-04 | 4 | RUE HARDON | 5 | 142 | 290 | 172000€ | 1211€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 138 | 75000€ | 1339€ |
2021-11-18 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 112 | 190000€ | 1545€ |
2019-10-15 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 8 | 166 | 323 | 183500€ | 1105€ |
2021-12-16 | 3 | RUE RENE COTY | 6 | 125 | 538 | 255000€ | 2040€ |
2020-12-04 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 446 | 189000€ | 2363€ |
2022-06-10 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 63 | 220000€ | 1571€ |
2022-03-23 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 176 | 95000€ | 880€ |
2022-02-25 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 52 | 85000€ | 1466€ |
2023-04-28 | 10 | RUE RENE COTY | 3 | 50 | 446 | 178000€ | 3560€ |
2021-11-25 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 47 | 39 | 60000€ | 1277€ |
2023-04-03 | 39 | RUE HARDON | 3 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2020-02-21 | 41 | RUE HARDON | 3 | 80 | 82 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-11 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 152 | 185000€ | 1516€ |
2021-07-13 | 9 | RUE CREMIEUX | 3 | 64 | 172 | 171500€ | 2680€ |
2022-01-20 | 19 | RUE CREMIEUX | 3 | 102 | 222 | 140000€ | 1373€ |
2022-08-31 | 1 | QUAI BONNARDEL | 2 | 73 | 94 | 175000€ | 2397€ |
2020-11-10 | 5 | QUAI BONNARDEL | 5 | 88 | 82 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-22 | 1 | RUE CITE ANDRE | 3 | 75 | 180 | 210000€ | 2800€ |