Estimation théorique
Pougne Hérisson,79130 Pougne Hérisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pougne Hérisson,79130-Pougne Hérisson indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (79007), comprenant 686 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 726€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (79007), comprenant 686 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 726€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 17 | RUE DU TRAIT D'UNION | 4 | 90 | 2463 | 110000€ | 1222€ |
2023-05-30 | 1 | PL SAINT POU | 3 | 102 | 100 | 45000€ | 441€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DU CROISSANT DE LUNE | 3 | 67 | 538 | 90000€ | 1343€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES MOULINS MODERNES | 4 | 87 | 154 | 32000€ | 368€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE L'ECOLE BUISSONNIERE | 6 | 219 | 199 | 30000€ | 137€ |
2021-07-16 | 4 | COUR A JUST | 4 | 102 | 139 | 98000€ | 961€ |
2022-08-04 | 0 | RUE DU TROU DES FADETS | 3 | 85 | 442 | 60000€ | 706€ |
2022-04-14 | 5159 | LE GRAND MARGOT | 3 | 130 | 2380 | 115000€ | 885€ |
2020-08-26 | 6 | ROC DES DOUVES | 4 | 145 | 1410 | 120000€ | 828€ |
2021-02-05 | 5162 | LA GENTELLIERE | 4 | 126 | 2265 | 198000€ | 1571€ |
2022-02-10 | 5285 | LA CROIX SAVARIT | 6 | 148 | 6325 | 81000€ | 547€ |
2020-01-28 | 5116 | LA CROIX SAVARIT | 4 | 106 | 1011 | 50000€ | 472€ |
2021-11-18 | 5182 | LA GENANCHIERE | 3 | 84 | 2000 | 100000€ | 1190€ |
2021-05-05 | 5293 | LIMONIERE | 2 | 47 | 131 | 44500€ | 947€ |
2022-03-18 | 5167 | LIMONIERE | 3 | 104 | 194 | 77000€ | 740€ |
2021-07-27 | 7 | MIGAUDON | 4 | 90 | 402 | 165950€ | 1844€ |
2022-05-13 | 4 | MIGAUDON | 3 | 83 | 330 | 88000€ | 1060€ |
2021-12-15 | 5181 | LA FRICONNIERE | 4 | 126 | 838 | 125000€ | 992€ |
2021-08-30 | 2 | LA GRIVIERE | 6 | 220 | 24182 | 390500€ | 1775€ |
2019-06-18 | 3 | CHABOSSE | 3 | 123 | 530 | 53300€ | 433€ |
2020-07-30 | 2 | L ETREMIERE | 4 | 150 | 1843 | 130000€ | 867€ |
2019-05-28 | 5110 | LA CLAVELIERE | 4 | 118 | 12910 | 104800€ | 888€ |
2020-05-12 | 35 | CHABOSSE | 4 | 85 | 520 | 55000€ | 647€ |
2023-02-22 | 35 | CHABOSSE | 4 | 85 | 520 | 92200€ | 1085€ |
2021-08-06 | 33 | CHABOSSE | 6 | 190 | 450 | 198148€ | 1043€ |
2022-09-05 | 3 | LA FORTANCHERE | 4 | 95 | 125 | 51000€ | 537€ |
2023-06-06 | 31 | RUE DU TRAIT D'UNION | 4 | 100 | 454 | 60000€ | 600€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE L'ETOILE POLAIRE | 3 | 120 | 308 | 25000€ | 208€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DE L'ETOILE POLAIRE | 4 | 90 | 571 | 128100€ | 1423€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES POTINS DU LUNDI | 2 | 65 | 187 | 43000€ | 662€ |
2021-12-17 | 2 | LA GUIONNIERE | 2 | 69 | 291 | 109000€ | 1580€ |
2021-03-31 | 5193 | LA PERRINIERE BASSE | 2 | 111 | 854 | 82600€ | 744€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DES MERVEILLES | 5 | 160 | 2788 | 84200€ | 526€ |
2019-12-27 | 28 | RUE DES MERVEILLES | 5 | 130 | 251 | 95000€ | 731€ |
2023-04-24 | 7 | LE GRAND CHATENAY | 2 | 80 | 739 | 35000€ | 438€ |
2020-08-11 | 3 | LOUSSELIERE | 5 | 160 | 5020 | 150000€ | 938€ |
2021-09-09 | 4 | LE SAULE | 5 | 149 | 610 | 173000€ | 1161€ |
2020-09-16 | 17 | BEAUREGARD | 2 | 70 | 235 | 30000€ | 429€ |
2022-03-10 | 25 | BEAUREGARD | 4 | 75 | 764 | 46637€ | 622€ |
2020-09-17 | 25 | BEAUREGARD | 4 | 75 | 764 | 85000€ | 1133€ |
2023-06-30 | 5 | BEAUREGARD | 2 | 84 | 173 | 75000€ | 893€ |
2022-03-15 | 1 | BEAUREGARD | 5 | 129 | 17010 | 230000€ | 1783€ |
2020-01-24 | 5183 | L AUVERGNEUSE | 4 | 148 | 1870 | 140000€ | 946€ |
2021-12-08 | 1 | CHATENAY | 4 | 65 | 980 | 90000€ | 1385€ |
2019-11-05 | 5177 | LES EGONNIERES | 5 | 100 | 569 | 86300€ | 863€ |
2019-12-06 | 5 | LA BARONNERIE | 4 | 132 | 1145 | 65000€ | 492€ |
2021-03-17 | 9 | LES MOURANDIERES | 1 | 40 | 109 | 185000€ | 4625€ |
2022-04-29 | 9 | LES MOURANDIERES | 1 | 40 | 109 | 216500€ | 5413€ |
2020-07-06 | 11 | LA BELINIERE | 3 | 90 | 1020 | 110000€ | 1222€ |
2020-02-17 | 6 | LES MOURANDIERES | 5 | 119 | 27 | 115400€ | 970€ |
2021-10-20 | 1 | LES MOURANDIERES | 6 | 266 | 740 | 366000€ | 1376€ |
2021-12-21 | 4 | LA CHEVALERIE | 3 | 75 | 286 | 50000€ | 667€ |
2020-12-23 | 5 | LES MOURANDIERES | 3 | 63 | 150 | 48000€ | 762€ |
2023-05-17 | 7 | LA BOBINIERE | 4 | 90 | 285 | 128000€ | 1422€ |
2019-09-13 | 24 | LE GRAND BOIS | 4 | 95 | 550 | 175000€ | 1842€ |
2021-01-29 | 5118 | BERTETTE SUD | 6 | 150 | 152 | 138000€ | 920€ |
2020-06-02 | 5136 | LES BROSSES | 3 | 117 | 933 | 135000€ | 1154€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 90 | 536 | 155000€ | 1722€ |
2022-06-10 | 24 | LES PETITES BORDES | 5 | 154 | 359 | 32000€ | 208€ |
2022-07-20 | 2 | LA BONNETTERIE | 5 | 144 | 1512 | 122000€ | 847€ |
2022-07-01 | 26 | LES PETITES BORDES | 4 | 115 | 320 | 50000€ | 435€ |
2021-12-09 | 89 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 126 | 650 | 80000€ | 635€ |
2021-06-01 | 1 | LA ROCHE VINEUSE | 2 | 60 | 297 | 130000€ | 2167€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 99 | 502 | 163000€ | 1646€ |
2020-03-03 | 5124 | MONBAIL | 3 | 83 | 1101 | 52000€ | 627€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DES PALISSES | 4 | 79 | 598 | 135000€ | 1709€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DES PALISSES | 4 | 89 | 598 | 129000€ | 1449€ |
2021-09-20 | 1 | LES PETITES BORDES | 4 | 73 | 556 | 90000€ | 1233€ |
2020-01-08 | 77 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 67 | 607 | 60000€ | 896€ |
2022-09-19 | 75 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 67 | 574 | 99500€ | 1485€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DES MESANGES | 3 | 106 | 541 | 128000€ | 1208€ |
2022-04-08 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 64 | 662 | 69000€ | 1078€ |
2020-03-09 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 674 | 86500€ | 1068€ |
2019-06-20 | 4 | LA JAQUELINIERE | 6 | 180 | 1906 | 116500€ | 647€ |
2023-06-16 | 44 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 195 | 76000€ | 894€ |
2020-05-29 | 51 | RUE EDOUARD PIED | 3 | 105 | 377 | 155000€ | 1476€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 1067 | 90000€ | 938€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 586 | 86000€ | 869€ |
2020-09-15 | 1 | HARDIAS | 6 | 170 | 700 | 217000€ | 1276€ |
2020-07-15 | 5160 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 557 | 70000€ | 654€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 688 | 120000€ | 1101€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DU LAC | 5 | 103 | 765 | 121500€ | 1180€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 969 | 130000€ | 1182€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 563 | 53000€ | 461€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU LAC | 4 | 80 | 658 | 126500€ | 1581€ |
2020-11-16 | 45 | RUE EDOUARD PIED | 5 | 216 | 222 | 250000€ | 1157€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 732 | 66000€ | 1100€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 91 | 715 | 95000€ | 1044€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 800 | 50000€ | 543€ |
2022-10-07 | 35 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 214 | 70095€ | 1168€ |
2023-06-02 | 30 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 105 | 316 | 115000€ | 1095€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 603 | 105000€ | 1141€ |
2023-03-27 | 24 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 85 | 139 | 30000€ | 353€ |
2020-03-09 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 63 | 219 | 62000€ | 984€ |
2020-02-04 | 33 | RUE EDOUARD PIED | 3 | 68 | 687 | 60000€ | 882€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 328 | 64500€ | 759€ |
2023-04-27 | 5414 | L AUBRIERE | 4 | 145 | 3145 | 125000€ | 862€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 78 | 661 | 139500€ | 1788€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 81 | 66 | 66000€ | 815€ |
2020-10-23 | 23 | RUE EDOUARD PIED | 4 | 117 | 422 | 120000€ | 1026€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 91 | 292 | 69000€ | 758€ |
2019-06-07 | 5194 | LA BOULARIERE | 4 | 85 | 4272 | 30000€ | 353€ |
2021-04-06 | 28 | RUE DU COMMERCE | 5 | 150 | 441 | 142000€ | 947€ |
2023-05-15 | 28 | RUE DU COMMERCE | 5 | 150 | 441 | 170000€ | 1133€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 88 | 71 | 38835€ | 441€ |
2022-08-25 | 13 | RUE EDOUARD PIED | 4 | 99 | 360 | 106000€ | 1071€ |
2021-04-08 | 20 | RUE DU COMMERCE | 5 | 130 | 272 | 48000€ | 369€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DU COMMERCE | 3 | 77 | 96 | 53000€ | 688€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 959 | 65000€ | 765€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 959 | 93000€ | 1094€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 648 | 64000€ | 640€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 158 | 125000€ | 1786€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 70 | 66 | 55000€ | 786€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 105 | 168 | 81000€ | 771€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 83 | 697 | 90000€ | 1084€ |
2021-06-10 | 5157 | METAIRIE DE FENERY | 4 | 82 | 548 | 62500€ | 762€ |
2021-06-17 | 5163 | METAIRIE DE FENERY | 7 | 134 | 572 | 100000€ | 746€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 89 | 728 | 70000€ | 787€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 89 | 728 | 120000€ | 1348€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DES CERISIERS | 4 | 110 | 714 | 88000€ | 800€ |
2019-11-15 | 5030 | METAIRIE DE FENERY | 5 | 97 | 890 | 60000€ | 619€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DE BEL AIR | 5 | 80 | 722 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 95 | 705 | 115000€ | 1211€ |
2021-12-15 | 3 | LES GAS | 1 | 87 | 245 | 180000€ | 2069€ |
2019-12-06 | 5154 | METAIRIE DE FENERY | 5 | 102 | 575 | 77000€ | 755€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 91 | 670 | 80000€ | 879€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 97 | 692 | 93000€ | 959€ |
2022-03-09 | 6 | IMP DU COMMERCE | 2 | 30 | 117 | 46000€ | 1533€ |
2020-04-10 | 9 | IMP DE BEL AIR | 4 | 93 | 770 | 93000€ | 1000€ |
2020-09-24 | 5087 | LA ROCHE | 3 | 76 | 2605 | 73000€ | 961€ |
2022-03-18 | 5015 | METAIRIE DE FENERY | 4 | 110 | 14318 | 160000€ | 1455€ |
2021-01-28 | 11 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 78 | 974 | 104000€ | 1333€ |
2022-04-05 | 5 | IMP DE L EGLISE | 5 | 126 | 740 | 114800€ | 911€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ANDRE GASTEL | 6 | 116 | 244 | 75000€ | 647€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 71 | 89500€ | 895€ |
2022-03-02 | 10 | IMP DE BEL AIR | 3 | 77 | 755 | 125000€ | 1623€ |
2019-12-26 | 5009 | LE BOURG | 3 | 56 | 665 | 130000€ | 2321€ |
2022-04-06 | 5009 | LE BOURG | 3 | 56 | 414 | 157000€ | 2804€ |
2021-12-14 | 5165 | LA ROCHE | 5 | 148 | 1224 | 148000€ | 1000€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 618 | 49000€ | 590€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PANIER FLEURI | 5 | 95 | 533 | 90000€ | 947€ |
2021-01-06 | 21 | RUE DU LAC | 4 | 150 | 806 | 131500€ | 877€ |
2020-11-10 | 5172 | LA GERMANIE | 6 | 131 | 1000 | 122000€ | 931€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 86 | 660 | 72000€ | 837€ |
2020-04-24 | 5004 | LE BOURG | 2 | 72 | 1525 | 44000€ | 611€ |
2022-12-23 | 5004 | LE BOURG | 2 | 72 | 1525 | 80000€ | 1111€ |
2022-02-14 | 5 | IMP ANDRE GASTEL | 4 | 103 | 1106 | 173000€ | 1680€ |
2020-12-30 | 5011 | LE BOURG | 3 | 80 | 506 | 45900€ | 574€ |
2022-02-24 | 5006 | LE BOURG | 5 | 153 | 1307 | 87000€ | 569€ |
2020-12-18 | 50 | RUE ANDRE GASTEL | 3 | 77 | 797 | 40000€ | 519€ |