Estimation théorique
Poulx,30320 Poulx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Poulx,30320-Poulx indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 100 | RTE DE NIMES | 7 | 185 | 1902 | 402840€ | 2178€ |
2021-06-22 | 9 | IMP LA LAUZE | 5 | 80 | 605 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-02 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 107 | 715 | 285000€ | 2664€ |
2020-05-27 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 107 | 715 | 340000€ | 3178€ |
2023-01-03 | 90 | IMP LA LAUZE | 3 | 84 | 501 | 330000€ | 3929€ |
2020-12-04 | 111 | IMP LA LAUZE | 5 | 116 | 492 | 325000€ | 2802€ |
2020-04-30 | 122 | IMP DU DOMAINE DES CERISIERS | 5 | 90 | 1308 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 73 | RTE DE NIMES | 1 | 121 | 0 | 218662€ | 1807€ |
2020-11-03 | 195 | RUE DES CANABIERES | 4 | 118 | 1250 | 348452€ | 2953€ |
2021-06-16 | 141 | RTE D UZES | 4 | 117 | 1000 | 325615€ | 2783€ |
2020-05-20 | 183 | RTE DE NIMES | 4 | 108 | 500 | 245882€ | 2277€ |
2022-11-07 | 257 | RTE DE NIMES | 4 | 107 | 700 | 294000€ | 2748€ |
2020-01-06 | 95 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 111 | 0 | 293600€ | 2645€ |
2020-12-22 | 341 | RUE DU PUITS VIEUX | 5 | 140 | 795 | 415000€ | 2964€ |
2021-06-07 | 341 | RUE DU PUITS VIEUX | 5 | 140 | 795 | 435000€ | 3107€ |
2021-02-11 | 140 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 120 | 1033 | 333500€ | 2779€ |
2019-10-28 | 9 | IMP DU MIDI | 3 | 70 | 83 | 145000€ | 2071€ |
2022-11-24 | 29 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 100 | 1250 | 412030€ | 4120€ |
2022-08-08 | 31 | RUE DES AIRES | 4 | 80 | 163 | 247292€ | 3091€ |
2022-01-31 | 5718 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 167 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-09 | 146 | IMP DES CANABIERES | 4 | 110 | 402 | 330000€ | 3000€ |
2021-11-08 | 348 | RTE DE NIMES | 5 | 104 | 500 | 276000€ | 2654€ |
2022-02-23 | 50 | RUE DU NORD | 4 | 76 | 260 | 260000€ | 3421€ |
2020-03-04 | 122 | RUE DU NORD | 4 | 88 | 506 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-27 | 193 | RUE BELLE GRAPPE | 6 | 159 | 869 | 339700€ | 2136€ |
2021-12-23 | 5294 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 99 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-17 | 422 | RTE DE NIMES | 4 | 98 | 500 | 316750€ | 3232€ |
2020-10-07 | 23 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 125 | 800 | 106550€ | 852€ |
2019-10-10 | 97 | RUE BELLE GRAPPE | 5 | 149 | 1454 | 473500€ | 3178€ |
2020-10-01 | 247 | RUE DES AIRES | 4 | 81 | 488 | 212000€ | 2617€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DE L AVENIR | 6 | 178 | 1250 | 360000€ | 2022€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 101 | 80 | 150000€ | 1485€ |
2022-11-15 | 262 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 150 | 500 | 330000€ | 2200€ |
2021-09-21 | 287 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 132 | 563 | 274000€ | 2076€ |
2021-11-26 | 293 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 96 | 660 | 300000€ | 3125€ |
2022-06-28 | 62 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 161 | 325 | 393200€ | 2442€ |
2021-04-23 | 282 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 116 | 1616 | 400100€ | 3449€ |
2019-09-13 | 5622 | RUE DE LA DRAILLE | 3 | 81 | 500 | 233000€ | 2877€ |
2022-03-03 | 32 | RUE DU FOUR | 4 | 74 | 81 | 212000€ | 2865€ |
2022-12-29 | 86 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 0 | 84000€ | 2100€ |
2020-09-28 | 117 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 184 | 500 | 672000€ | 3652€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 46 | 173000€ | 2983€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU SERPOLET | 4 | 110 | 636 | 292950€ | 2663€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU MISTRAL | 4 | 120 | 198 | 245000€ | 2042€ |
2021-06-28 | 53 | IMP DE LA LAYSOLLE | 4 | 88 | 1062 | 310000€ | 3523€ |
2022-01-28 | 119 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 95 | 150 | 189000€ | 1989€ |
2022-01-27 | 417 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 125 | 1334 | 454700€ | 3638€ |
2021-09-17 | 3 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 181 | 1077 | 395000€ | 2182€ |
2019-10-23 | 790 | AV DES FONTAINES | 2 | 50 | 416 | 250000€ | 5000€ |
2023-05-30 | 793 | AV DES FONTAINES | 5 | 107 | 459 | 311000€ | 2907€ |
2021-02-01 | 57 | RUE DU LEVANT | 4 | 120 | 1332 | 304000€ | 2533€ |
2020-06-23 | 786 | AV DES FONTAINES | 4 | 95 | 218 | 221350€ | 2330€ |
2021-11-16 | 786 | AV DES FONTAINES | 4 | 95 | 218 | 260850€ | 2746€ |
2022-11-10 | 106 | RUE BASSE | 4 | 120 | 167 | 247000€ | 2058€ |
2021-07-21 | 442 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 85 | 630 | 340000€ | 4000€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 393 | 225000€ | 2368€ |
2023-01-03 | 57 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 1425 | 385400€ | 3504€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 339 | 275000€ | 2895€ |
2021-04-30 | 130 | RUE DU FAOU | 6 | 108 | 810 | 270000€ | 2500€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 385 | 291000€ | 3063€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 421 | 272500€ | 2868€ |
2019-11-29 | 747 | AV DES FONTAINES | 4 | 102 | 734 | 332000€ | 3255€ |
2019-09-20 | 65 | SQ LOUIS 15 | 4 | 95 | 1263 | 347000€ | 3653€ |
2020-05-19 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 84000€ | 1867€ |
2020-03-09 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 90000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 90500€ | 2011€ |
2019-07-03 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 103000€ | 2289€ |
2019-10-24 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 104500€ | 2322€ |
2020-12-30 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2020-01-28 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 116000€ | 1871€ |
2019-05-29 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 127000€ | 2048€ |
2019-10-29 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 129430€ | 2088€ |
2019-10-16 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 129500€ | 2089€ |
2019-05-15 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 133000€ | 2145€ |
2019-12-26 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 145000€ | 2339€ |
2020-05-29 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 147140€ | 2373€ |
2021-10-01 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2022-10-24 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2021-05-10 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 115550€ | 2568€ |
2021-07-13 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 122450€ | 2721€ |
2022-03-23 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 139212€ | 3094€ |
2023-05-09 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 149000€ | 3311€ |
2021-09-21 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 150000€ | 2419€ |
2021-06-17 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 171441€ | 2765€ |
2023-05-25 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 174000€ | 2806€ |
2021-09-21 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 174450€ | 2814€ |
2022-05-02 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 175710€ | 2834€ |
2022-08-03 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 177700€ | 2866€ |
2022-12-08 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 180130€ | 2905€ |
2023-02-24 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 209570€ | 3380€ |
2021-06-15 | 487 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 110 | 1160 | 341420€ | 3104€ |
2020-07-30 | 173 | RTE DE CABRIERES | 4 | 111 | 473 | 308500€ | 2779€ |
2022-12-19 | 117 | RUE DES ROMARINS | 5 | 136 | 500 | 539600€ | 3968€ |
2022-06-28 | 143 | IMP BELLE GRAPPE | 5 | 125 | 0 | 358550€ | 2868€ |
2020-11-04 | 143 | IMP BELLE GRAPPE | 4 | 90 | 0 | 263350€ | 2926€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DES CISTES | 3 | 112 | 458 | 364000€ | 3250€ |
2021-08-16 | 299 | RUE DU FAOU | 8 | 275 | 500 | 475100€ | 1728€ |
2022-11-08 | 202 | RUE DU BOSQUET | 6 | 156 | 850 | 489690€ | 3139€ |
2021-07-16 | 94 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 163 | 393 | 322450€ | 1978€ |
2023-03-13 | 107 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 94 | 809 | 264000€ | 2809€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DES ROMARINS | 4 | 106 | 1455 | 413635€ | 3902€ |
2022-01-18 | 5694 | RTE DE LA BAUME | 4 | 84 | 155 | 193500€ | 2304€ |
2021-04-01 | 76 | RUE DES CRETES | 4 | 98 | 765 | 273150€ | 2787€ |
2021-07-26 | 5696 | RTE DE LA BAUME | 4 | 84 | 142 | 175300€ | 2087€ |
2021-01-25 | 5704 | RTE DE LA BAUME | 4 | 84 | 150 | 161000€ | 1917€ |
2023-04-13 | 264 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 168 | 2046 | 400000€ | 2381€ |
2019-10-29 | 74 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 139 | 762 | 230000€ | 1655€ |
2019-09-23 | 74 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 139 | 762 | 510000€ | 3669€ |
2020-11-04 | 280 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 127 | 1273 | 455750€ | 3589€ |
2021-12-14 | 70 | RUE DES PISTES | 4 | 130 | 1231 | 350000€ | 2692€ |
2022-04-14 | 193 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 148 | 530 | 375400€ | 2536€ |
2023-03-24 | 238 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 6 | 230 | 1596 | 737000€ | 3204€ |
2019-11-06 | 5703 | RTE DE LA BAUME | 4 | 84 | 191 | 184700€ | 2199€ |
2020-03-28 | 345 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 105 | 1250 | 284000€ | 2705€ |
2019-10-31 | 228 | RUE DE VALDOUZIERES | 5 | 140 | 524 | 332016€ | 2372€ |
2022-06-01 | 139 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 405 | 325200€ | 3781€ |
2022-08-23 | 21 | RUE DE SOUTEIRANNE | 6 | 155 | 1250 | 429500€ | 2771€ |
2020-07-30 | 212 | RUE DES CERISIERS | 5 | 136 | 232 | 382400€ | 2812€ |
2023-04-11 | 202 | RUE DE VALDOUZIERES | 4 | 90 | 498 | 334500€ | 3717€ |
2020-12-22 | 106 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 1250 | 222780€ | 2395€ |
2021-10-25 | 356 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 146 | 1250 | 446230€ | 3056€ |
2019-06-19 | 64 | RUE DU BUIS | 3 | 102 | 1250 | 345000€ | 3382€ |
2021-12-06 | 148 | RUE DE VALDOUZIERES | 4 | 117 | 390 | 409990€ | 3504€ |
2022-11-24 | 184 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 92 | 450 | 326000€ | 3543€ |
2021-02-05 | 74 | RUE DES VERDIERS | 4 | 198 | 1250 | 479700€ | 2423€ |
2023-04-14 | 351 | RTE DE LA BAUME | 4 | 112 | 774 | 482000€ | 4304€ |
2021-09-20 | 617 | RUE DU FAOU | 4 | 90 | 1241 | 131599€ | 1462€ |
2022-09-14 | 120 | RUE DE VALDOUZIERES | 5 | 116 | 506 | 385000€ | 3319€ |
2022-09-14 | 101 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 455 | 280000€ | 2718€ |
2020-02-24 | 628 | RUE DU FAOU | 4 | 104 | 0 | 317700€ | 3055€ |
2022-12-15 | 572 | RUE DE L AVENIR | 6 | 93 | 948 | 460000€ | 4946€ |
2021-08-03 | 390 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 129 | 1280 | 412850€ | 3200€ |
2020-08-28 | 5541 | AV DES FONTAINES | 7 | 215 | 1724 | 419200€ | 1950€ |
2021-08-23 | 341 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 147 | 1250 | 432500€ | 2942€ |
2021-05-28 | 439 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 118 | 1250 | 345700€ | 2930€ |
2022-07-08 | 53 | RUE DU BUIS | 5 | 161 | 1487 | 240000€ | 1491€ |
2022-06-30 | 475 | AV DES FONTAINES | 6 | 220 | 647 | 647250€ | 2942€ |
2019-11-28 | 79 | RUE DES BLEUETS | 4 | 153 | 780 | 335000€ | 2190€ |
2019-06-13 | 47 | AV DES IRIS | 7 | 170 | 1256 | 427460€ | 2514€ |
2021-07-20 | 145 | RUE DU BUIS | 6 | 160 | 1155 | 420000€ | 2625€ |
2023-02-23 | 315 | RUE DES BANQUETS | 4 | 103 | 526 | 356000€ | 3456€ |
2022-10-28 | 669 | RUE DU FAOU | 6 | 150 | 1274 | 317100€ | 2114€ |
2019-10-10 | 89 | RUE DES VERDIERS | 4 | 138 | 1250 | 426650€ | 3092€ |
2022-07-06 | 308 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 98 | 1250 | 397700€ | 4058€ |
2022-06-13 | 260 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 166 | 1467 | 581250€ | 3502€ |
2021-11-23 | 46 | IMP DES BLEUETS | 4 | 89 | 517 | 268500€ | 3017€ |
2023-03-01 | 218 | RUE DES PISTES | 6 | 120 | 1250 | 428000€ | 3567€ |
2022-05-31 | 5626 | IMP DES GRISETS | 5 | 124 | 1250 | 506210€ | 4082€ |
2020-05-29 | 124 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 113 | 1238 | 265300€ | 2348€ |
2022-11-22 | 164 | IMP DES GRIVES | 4 | 100 | 828 | 468260€ | 4683€ |