Estimation théorique
Pourtaoux,31220 Cazères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pourtaoux,31220-Cazères indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 12 | AV DE SAINT-JULIEN | 6 | 160 | 858 | 137000€ | 856€ |
2021-04-23 | 16 | AV DE SAINT-JULIEN | 4 | 90 | 604 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-09 | 10 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 95 | 405 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-13 | 10 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 95 | 592 | 160000€ | 1684€ |
2021-11-04 | 15 | AV DE SAINT-JULIEN | 7 | 210 | 1241 | 352000€ | 1676€ |
2020-04-24 | 5002 | RUE DES POURTAOUX | 5 | 101 | 484 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 3 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 3 | 71 | 0 | 137327€ | 1934€ |
2019-05-25 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 97500€ | 1204€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 105000€ | 1296€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 194200€ | 2368€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 83 | 0 | 125700€ | 1514€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 217 | 148000€ | 1682€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 217 | 138000€ | 1568€ |
2020-12-12 | 19 | AV DE SAINT-JULIEN | 4 | 90 | 2928 | 168000€ | 1867€ |
2019-08-01 | 7 | RUE BERTRAND CAUBET | 5 | 100 | 1061 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-26 | 9 | RUE BERTRAND CAUBET | 5 | 137 | 883 | 200000€ | 1460€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 65 | 0 | 128000€ | 1969€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 65 | 0 | 144000€ | 2215€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 78 | 0 | 181000€ | 2321€ |
2020-02-28 | 19 | RUE BERTRAND CAUBET | 4 | 93 | 540 | 200000€ | 2151€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BERTRAND CAUBET | 4 | 99 | 588 | 201220€ | 2033€ |
2022-07-21 | 31 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 59 | 342 | 100300€ | 1700€ |
2021-02-06 | 16 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 350 | 97000€ | 1366€ |
2022-12-01 | 26 | AV GABRIEL PERI | 5 | 145 | 695 | 225750€ | 1557€ |
2021-12-21 | 30 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 90 | 730 | 152000€ | 1689€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE LA BATELLERIE | 4 | 86 | 200 | 150150€ | 1746€ |
2023-04-26 | 16 | AV DE LABRIOULETTE | 4 | 74 | 1720 | 173740€ | 2348€ |
2020-07-30 | 1 | PL DE L ENCLOS | 4 | 101 | 1030 | 154980€ | 1534€ |
2022-04-15 | 1 | PL DE L ENCLOS | 4 | 101 | 1030 | 230000€ | 2277€ |
2021-12-21 | 11 | AV GABRIEL PERI | 10 | 315 | 690 | 200000€ | 635€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 93 | 900 | 200340€ | 2154€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE MONTSERRAT | 5 | 81 | 449 | 117551€ | 1451€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 98 | 202 | 192000€ | 1959€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 57 | 930 | 135000€ | 2368€ |
2022-09-06 | 2 | AV DE PICAYNE | 2 | 40 | 145 | 55000€ | 1375€ |
2019-08-16 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 108 | 200 | 245000€ | 2269€ |
2022-07-11 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 108 | 200 | 300450€ | 2782€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 146 | 620 | 205000€ | 1404€ |
2021-03-16 | 20 | AV DE LABRIOULETTE | 5 | 82 | 0 | 197000€ | 2402€ |
2019-11-14 | 1 | AV GABRIEL PERI | 3 | 96 | 124 | 120000€ | 1250€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 100 | 75 | 196000€ | 1960€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 135 | 260 | 100000€ | 741€ |
2020-11-06 | 5 | PL CLEMENT ADER | 6 | 182 | 145 | 94950€ | 522€ |
2023-01-25 | 24 | RUE CURIE | 4 | 80 | 430 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 106 | 500 | 264800€ | 2498€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 116 | 236 | 179450€ | 1547€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 97 | 160 | 140000€ | 1443€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 99 | 185 | 250000€ | 2525€ |
2021-09-11 | 15 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 41 | 900 | 130000€ | 3171€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 71 | 321 | 106259€ | 1497€ |
2022-06-24 | 8 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 126 | 500 | 245600€ | 1949€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 95 | 1686 | 279270€ | 2940€ |
2021-08-17 | 16 | RUE CURIE | 3 | 38 | 210 | 194900€ | 5129€ |
2022-06-21 | 5 | RUE CURIE | 7 | 152 | 225 | 147000€ | 967€ |
2021-06-12 | 3 | RUE BERNARD PIQUEPE | 3 | 72 | 450 | 180000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 96 | 1052 | 145000€ | 1510€ |
2022-10-11 | 6 | RUE BERNARD PIQUEPE | 4 | 90 | 667 | 209500€ | 2328€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 80 | 50 | 89000€ | 1113€ |
2020-02-27 | 4 | PL DU BOURGUET | 6 | 183 | 140 | 105000€ | 574€ |
2022-01-14 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 135 | 320 | 128800€ | 954€ |
2022-07-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 165 | 200 | 144300€ | 875€ |
2022-11-23 | 2 | RUE CURIE | 2 | 32 | 20 | 65000€ | 2031€ |
2022-10-05 | 22 | AV PASTEUR | 7 | 160 | 215 | 250000€ | 1563€ |
2021-02-25 | 30 | AV PASTEUR | 5 | 102 | 535 | 198000€ | 1941€ |
2022-01-26 | 25 | RUE JEAN MARAIS | 4 | 84 | 320 | 128000€ | 1524€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 78 | 362 | 123301€ | 1581€ |
2023-02-16 | 793 | LA VILLE | 2 | 42 | 40 | 74500€ | 1774€ |
2022-10-26 | 52 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 98 | 160 | 320000€ | 3265€ |
2022-04-19 | 5 | RUE GAMBETTA | 7 | 150 | 0 | 200000€ | 1333€ |
2022-02-23 | 7 | AV DE PICAYNE | 4 | 76 | 560 | 50000€ | 658€ |
2021-10-27 | 7 | RUE MASSENET | 3 | 54 | 27 | 79650€ | 1475€ |
2021-09-02 | 5001 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 127 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-30 | 2 | PL HENRI BARBUSSE | 1 | 78 | 70 | 116300€ | 1491€ |
2022-12-30 | 39 | AV PASTEUR | 5 | 164 | 295 | 334750€ | 2041€ |
2020-06-20 | 12 | RUE SAINTE QUITTERIE | 2 | 80 | 355 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-16 | 33 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 60 | 282 | 127500€ | 2125€ |
2022-04-08 | 43 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 85 | 503 | 205000€ | 2412€ |
2021-07-27 | 53 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 473 | 197500€ | 2036€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DU CAGIRE | 4 | 80 | 899 | 90000€ | 1125€ |
2020-03-06 | 2 | AV DU LAC | 4 | 68 | 746 | 110000€ | 1618€ |
2021-02-05 | 4 | AV DU LAC | 4 | 90 | 900 | 148000€ | 1644€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 103 | 600 | 225000€ | 2184€ |
2019-12-07 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 87 | 245 | 144500€ | 1661€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DOCTEUR TOIGNE | 3 | 45 | 65 | 84000€ | 1867€ |
2019-06-28 | 12 | AV DE SALEICH | 4 | 108 | 579 | 228000€ | 2111€ |
2021-06-01 | 30 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 71 | 336 | 145000€ | 2042€ |
2022-05-24 | 49 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 459 | 185000€ | 2284€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DOCTEUR TOIGNE | 5 | 128 | 84 | 50000€ | 391€ |
2020-12-28 | 13 | LABRIOULETTE | 5 | 156 | 1000 | 275000€ | 1763€ |
2023-02-15 | 6 | RUE SAINTE QUITTERIE | 6 | 102 | 221 | 307390€ | 3014€ |
2020-06-12 | 5001 | SAINT JEAN | 5 | 93 | 330 | 151000€ | 1624€ |
2022-09-12 | 5001 | SAINT JEAN | 5 | 93 | 330 | 195000€ | 2097€ |
2022-03-24 | 2 | AV PASTEUR | 3 | 72 | 69 | 121500€ | 1688€ |
2021-08-03 | 4 | PL TARASCON | 3 | 80 | 54 | 94000€ | 1175€ |
2020-02-24 | 2 | RUE SAINTE QUITTERIE | 8 | 232 | 307 | 180000€ | 776€ |
2020-12-29 | 726 | LA VILLE | 3 | 108 | 80 | 91700€ | 849€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 95 | 444 | 215000€ | 2263€ |
2020-09-11 | 2 | PL JULES FERRY | 5 | 86 | 100 | 87000€ | 1012€ |
2022-01-13 | 2 | PL JULES FERRY | 5 | 86 | 100 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-02 | 7 | PL TARASCON | 5 | 100 | 290 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-11 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 49 | 92600€ | 1342€ |
2020-04-28 | 1006 | LA VILLE | 1 | 41 | 25 | 32000€ | 780€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DE LA CASE | 4 | 87 | 30 | 84000€ | 966€ |
2022-10-18 | 19 | RUE DE LA CASE | 2 | 58 | 50 | 38000€ | 655€ |
2019-12-23 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 65 | 120 | 199000€ | 3062€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE TERSAC | 4 | 97 | 1007 | 190000€ | 1959€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 86 | 562 | 207200€ | 2409€ |
2020-08-29 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 320 | 125000€ | 2083€ |
2022-02-03 | 27 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 130 | 127 | 170000€ | 1308€ |
2019-07-08 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 110 | 134900€ | 3212€ |
2021-01-16 | 18 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 115 | 1103 | 110000€ | 957€ |
2022-10-06 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 170 | 121900€ | 931€ |
2020-10-15 | 5002 | CHE DE TUSSAU | 4 | 82 | 470 | 169000€ | 2061€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 95 | 230 | 169050€ | 1779€ |
2021-09-10 | 5001 | CHE DE TUSSAU | 4 | 82 | 441 | 169000€ | 2061€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DE BOUTELAYGUE | 5 | 152 | 1302 | 297450€ | 1957€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DE BOUTELAYGUE | 5 | 130 | 147 | 249720€ | 1921€ |
2019-06-25 | 7 | RUE JOSEPH ADOUE | 3 | 65 | 518 | 159000€ | 2446€ |
2022-07-04 | 25 | AV DE SALEICH | 3 | 80 | 942 | 169800€ | 2123€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DE BOUTELAYGUE | 6 | 202 | 1424 | 309300€ | 1531€ |
2021-10-07 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 30 | 21000€ | 263€ |
2022-09-22 | 20 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 98 | 1134 | 233710€ | 2385€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 519 | 136000€ | 1511€ |
2019-07-19 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 70 | 50 | 93000€ | 1329€ |
2022-08-05 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 80 | 64000€ | 533€ |
2022-10-28 | 18 | CHE DE TUSSAU | 3 | 47 | 0 | 130000€ | 2766€ |
2020-02-12 | 23 | RUE DES MURIERS | 4 | 114 | 800 | 236410€ | 2074€ |
2021-06-08 | 8 | AV DE TOULOUSE | 5 | 104 | 460 | 65000€ | 625€ |
2022-01-27 | 8 | AV DE TOULOUSE | 5 | 104 | 460 | 189530€ | 1822€ |
2019-06-17 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 78 | 61 | 70000€ | 897€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE BOUTELAYGUE | 4 | 100 | 916 | 254910€ | 2549€ |
2021-12-28 | 312 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 4 | 94 | 493 | 148500€ | 1580€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE BOUTELAYGUE | 1 | 90 | 916 | 239500€ | 2661€ |
2021-03-02 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 128 | 95 | 55500€ | 434€ |
2022-10-15 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 90 | 60 | 81500€ | 906€ |
2022-06-08 | 38 | AV DE SAINT-JULIEN | 3 | 61 | 883 | 125700€ | 2061€ |
2021-09-22 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 80 | 80000€ | 635€ |
2022-05-25 | 7 | AV DU COMTE DE FOIX | 4 | 112 | 1013 | 270000€ | 2411€ |
2023-06-19 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 50 | 98800€ | 2196€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 170 | 290000€ | 3625€ |
2020-07-15 | 38 | CHE DE DEVEZE | 4 | 97 | 1481 | 205000€ | 2113€ |
2020-12-01 | 32 | AV DE LABRIOULETTE | 3 | 85 | 1201 | 174650€ | 2055€ |
2021-03-23 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 140 | 117200€ | 1172€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 4 | 146 | 511 | 248000€ | 1699€ |