Estimation théorique
Poussan,34560 Poussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Poussan,34560-Poussan indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 194 | CHE MOULIN A VENT | 3 | 77 | 1102 | 361320€ | 4692€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES HORTS | 3 | 80 | 477 | 352600€ | 4408€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES HORTS | 5 | 88 | 1190 | 333050€ | 3785€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 608 | 280000€ | 3684€ |
2020-07-07 | 5502 | LE VILLAGE | 7 | 169 | 1368 | 380000€ | 2249€ |
2021-08-16 | 29 | RUE DES HORTS | 5 | 116 | 400 | 411750€ | 3550€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DES HORTS | 3 | 110 | 355 | 190000€ | 1727€ |
2019-12-12 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 254040€ | 2823€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 116 | 400 | 40000€ | 345€ |
2020-12-23 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 157 | 260800€ | 2898€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 130000€ | 956€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 227200€ | 1671€ |
2020-10-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 141 | 256850€ | 2854€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 339 | 163000€ | 2397€ |
2020-12-10 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 526000€ | 3288€ |
2022-10-05 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 624545€ | 3903€ |
2021-01-26 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 201 | 269740€ | 3031€ |
2023-02-08 | 35 | RUE DES HORTS PROL | 5 | 82 | 700 | 609530€ | 7433€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU PEYROU | 4 | 85 | 67 | 108230€ | 1273€ |
2023-04-26 | 84 | RUE DES HORTS | 5 | 137 | 865 | 589000€ | 4299€ |
2021-06-11 | 20 | AV D ISSANKA | 3 | 80 | 0 | 256250€ | 3203€ |
2021-02-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 246750€ | 2742€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU PEYROU | 5 | 88 | 240 | 263000€ | 2989€ |
2022-07-04 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 88 | 195 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-01 | 12 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 120 | 874 | 282400€ | 2353€ |
2022-08-02 | 85 | RUE DES HORTS | 6 | 233 | 1776 | 783065€ | 3361€ |
2022-02-10 | 16 | BD RENE TULET | 5 | 150 | 124 | 265700€ | 1771€ |
2019-07-16 | 24 | AV D ISSANKA | 3 | 65 | 1639 | 90000€ | 1385€ |
2020-02-28 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 59 | 51 | 391880€ | 6642€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DU REMPART | 7 | 115 | 268 | 209300€ | 1820€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 97 | 94 | 325000€ | 3351€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU PEYROU HAUT | 4 | 87 | 210 | 165000€ | 1897€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 60 | 26 | 111320€ | 1855€ |
2019-05-31 | 4 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 61 | 88 | 91500€ | 1500€ |
2022-03-14 | 1 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 80 | 44 | 65000€ | 813€ |
2022-09-09 | 0 | CHE MOULIN A VENT | 5 | 170 | 901 | 750750€ | 4416€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 52 | 143250€ | 1962€ |
2020-04-06 | 16 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 80 | 28 | 30000€ | 375€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DE MARQUEVAL | 3 | 75 | 474 | 195305€ | 2604€ |
2023-05-10 | 5334 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 50 | 155000€ | 2214€ |
2019-12-04 | 13 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 66 | 19 | 124130€ | 1881€ |
2021-07-05 | 26 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 1236 | 380000€ | 4270€ |
2019-09-03 | 9 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 112 | 62 | 115000€ | 1027€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU PEYROU HAUT | 3 | 40 | 60 | 132800€ | 3320€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 105 | 55 | 76500€ | 729€ |
2022-10-07 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 330500€ | 3148€ |
2022-08-26 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 46 | 138000€ | 1500€ |
2021-03-11 | 15 | AV DE SETE | 3 | 78 | 88 | 222010€ | 2846€ |
2022-03-25 | 3 | IMP DE LA CLASTRE | 3 | 80 | 40 | 186200€ | 2328€ |
2023-01-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 39 | 146000€ | 1825€ |
2020-02-28 | 26 | AV D ISSANKA | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 59 | 67 | 95000€ | 1610€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 92 | 182 | 292931€ | 3184€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU REMPART | 4 | 178 | 117 | 270000€ | 1517€ |
2021-09-02 | 1 | PAS CENTRAL | 5 | 56 | 50 | 158650€ | 2833€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 11 | 150000€ | 3000€ |
2021-06-03 | 23 | AV DE SETE | 4 | 94 | 353 | 343250€ | 3652€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 79 | 175826€ | 2512€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 51 | 134870€ | 2043€ |
2022-07-28 | 2 | RUE SADI CARNOT | 2 | 25 | 32 | 71900€ | 2876€ |
2019-07-10 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 135 | 112 | 120000€ | 889€ |
2022-06-30 | 13 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 21 | 69000€ | 1150€ |
2022-09-27 | 493 | CHE MOULIN A VENT | 6 | 123 | 987 | 488920€ | 3975€ |
2021-10-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 64 | 156000€ | 2229€ |
2022-10-25 | 2 | LA PEYRIERE | 5 | 88 | 408 | 410000€ | 4659€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 41 | 137500€ | 1964€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 71 | 212750€ | 4728€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 98 | 209000€ | 3483€ |
2023-03-03 | 2 | RUE MOLIERE | 2 | 24 | 24 | 85500€ | 3563€ |
2019-05-24 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 84 | 53 | 86000€ | 1024€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 93 | 208000€ | 2311€ |
2020-07-09 | 14 | AV DE SETE | 4 | 130 | 695 | 197400€ | 1518€ |
2023-01-04 | 1 | IMP DE L EGLISE | 1 | 15 | 24 | 152000€ | 10133€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 65 | 227500€ | 1477€ |
2020-12-21 | 49 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 145 | 243400€ | 2798€ |
2022-04-27 | 51 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 132 | 290300€ | 3337€ |
2019-12-02 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 817 | 323700€ | 3174€ |
2020-07-10 | 5 | RUE OLIVIER DE MONTLUCON | 5 | 150 | 124 | 222850€ | 1486€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 149 | 232000€ | 2667€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 38 | 70 | 110000€ | 2895€ |
2022-04-12 | 6254 | LOT LA PEYRIERE | 3 | 63 | 406 | 276470€ | 4388€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 123 | 160000€ | 1333€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DANTON | 3 | 40 | 26 | 99864€ | 2497€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 42 | 19 | 59000€ | 1405€ |
2021-05-28 | 3 | RUE MARCEL ICARD | 7 | 157 | 191 | 380000€ | 2420€ |
2020-06-19 | 20 | AV DE SETE | 7 | 200 | 697 | 270000€ | 1350€ |
2020-08-28 | 14 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 97 | 150 | 248900€ | 2566€ |
2019-10-02 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 99 | 377 | 240000€ | 2424€ |
2019-10-23 | 30 | AV D ISSANKA | 4 | 145 | 692 | 384050€ | 2649€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DE LA VALFERE | 3 | 47 | 50 | 170000€ | 3617€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 38 | 62 | 175000€ | 4605€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 98 | 192 | 370950€ | 3785€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 54 | 43 | 150000€ | 2778€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 80 | 45 | 134500€ | 1681€ |
2019-10-21 | 8 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 92 | 188 | 250700€ | 2725€ |
2021-10-13 | 15 | RUE FRANCOIS POUJOL | 5 | 100 | 500 | 278682€ | 2787€ |
2019-10-16 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 7 | 140 | 344 | 380000€ | 2714€ |
2021-11-22 | 7 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 74 | 201 | 116422€ | 1573€ |
2022-10-25 | 7 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 57 | 61 | 110000€ | 1930€ |
2021-11-03 | 12 | CHE DES CRESSES | 4 | 94 | 396 | 402200€ | 4279€ |
2021-02-11 | 10 | RUE MARCEL ICARD | 4 | 64 | 391 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 67 | 563 | 280000€ | 4179€ |
2021-05-10 | 5 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 74 | 200 | 253550€ | 3426€ |
2021-11-03 | 1 | CHE DES FRERES | 4 | 106 | 130 | 228000€ | 2151€ |
2020-12-04 | 2 | BD DU RIVERAIN | 6 | 145 | 0 | 195000€ | 1345€ |
2020-09-16 | 9 | RUE FRANCOIS POUJOL | 3 | 68 | 335 | 235000€ | 3456€ |
2019-10-04 | 30 | CHE DE MARQUEVAL | 5 | 110 | 451 | 287600€ | 2615€ |
2021-02-01 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 43 | 76 | 160000€ | 3721€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 557 | 311000€ | 3494€ |
2022-03-02 | 3 | CHE DES FRERES | 4 | 90 | 188 | 413645€ | 4596€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 114 | 486 | 321000€ | 2816€ |
2022-07-25 | 37 | AV DE SETE | 3 | 68 | 592 | 461900€ | 6793€ |
2021-09-22 | 14 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 87 | 126 | 251850€ | 2895€ |
2021-06-25 | 3 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 82 | 130 | 280000€ | 3415€ |
2020-07-27 | 18 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 69 | 126 | 229330€ | 3324€ |
2021-10-20 | 22 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 87 | 126 | 259300€ | 2980€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE LA SALLE | 3 | 66 | 35 | 161900€ | 2453€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 90 | 90 | 212680€ | 2363€ |
2023-06-21 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 35 | 25000€ | 500€ |
2022-02-24 | 63 | RUE DES HORTS | 4 | 90 | 227 | 260000€ | 2889€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 62 | 57 | 164226€ | 2649€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 35 | 45 | 115050€ | 3287€ |
2021-06-30 | 11 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 95 | 219 | 250700€ | 2639€ |
2022-11-18 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 136 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DES HORTS | 3 | 77 | 126 | 215800€ | 2803€ |
2019-12-20 | 53 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 80 | 127 | 229698€ | 2871€ |
2020-11-06 | 63 | RUE DES HORTS | 5 | 100 | 183 | 229500€ | 2295€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 69 | 129 | 220900€ | 3201€ |
2019-12-11 | 17 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 89 | 208 | 265730€ | 2986€ |
2022-10-14 | 59 | RUE DES HORTS | 4 | 78 | 129 | 278450€ | 3570€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DE FONGINESCAU | 3 | 68 | 324 | 330350€ | 4858€ |
2021-12-23 | 63 | RUE DES HORTS | 5 | 106 | 399 | 259700€ | 2450€ |
2019-08-21 | 61 | RUE DES HORTS | 4 | 95 | 232 | 228000€ | 2400€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES CHAMPS | 7 | 96 | 175 | 300000€ | 3125€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE LA LAUZE | 2 | 50 | 45 | 147595€ | 2952€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 48 | 40 | 60000€ | 1250€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 101 | 662 | 421095€ | 4169€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA SALLE | 3 | 114 | 114 | 157900€ | 1385€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DE LA FARIGOULE | 3 | 88 | 497 | 247000€ | 2807€ |
2019-05-16 | 7 | AV DE BEDARIEUX | 5 | 181 | 516 | 500000€ | 2762€ |
2023-03-24 | 17 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 619 | 376000€ | 4225€ |
2023-02-14 | 19 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 126 | 309 | 475000€ | 3770€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU FERRAGIL | 4 | 80 | 507 | 434800€ | 5435€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES CHAMPS | 3 | 53 | 65 | 196000€ | 3698€ |
2022-03-31 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 0 | 214000€ | 2140€ |
2020-06-23 | 6 | CHE DES FRERES | 4 | 82 | 402 | 219100€ | 2672€ |
2019-08-12 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 0 | 166000€ | 2515€ |
2019-07-19 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 0 | 179550€ | 2720€ |
2022-09-13 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 0 | 226190€ | 3427€ |