Estimation théorique
Pouzauges,85700 Pouzauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pouzauges,85700-Pouzauges indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 61 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 5 | 86 | 499 | 105000€ | 1221€ |
2021-04-16 | 7 | CHE DES PUYS | 5 | 92 | 679 | 146000€ | 1587€ |
2019-05-23 | 31 | CHE DES PUYS | 4 | 118 | 1850 | 200000€ | 1695€ |
2019-09-12 | 1 | AV DE BELLEVUE | 4 | 139 | 876 | 162000€ | 1165€ |
2020-02-18 | 1 | L AUBRETIERE | 3 | 68 | 2520 | 63000€ | 926€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 125 | 896 | 225000€ | 1800€ |
2020-06-24 | 20 | CHE DES PUYS | 7 | 170 | 1000 | 290000€ | 1706€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES FRENES | 4 | 100 | 554 | 175000€ | 1750€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE BELLEVUE | 4 | 99 | 654 | 185000€ | 1869€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 688 | 117000€ | 1194€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA PROMENADE | 6 | 113 | 739 | 95000€ | 841€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 104 | 832 | 168000€ | 1615€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 143 | 1469 | 188000€ | 1315€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DE LA CORNIERE | 4 | 94 | 636 | 155000€ | 1649€ |
2019-08-29 | 49 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 77 | 139 | 65000€ | 844€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DU PRE DE CHAFFIGNON | 4 | 95 | 570 | 171000€ | 1800€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DES LUTINS | 5 | 119 | 500 | 310000€ | 2605€ |
2022-05-04 | 47 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 48 | 74 | 65500€ | 1365€ |
2020-08-18 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 101 | 705 | 155000€ | 1535€ |
2022-02-28 | 45 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 48 | 50 | 65000€ | 1354€ |
2021-02-01 | 43 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 4 | 112 | 166 | 70000€ | 625€ |
2022-04-22 | 43 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 4 | 90 | 166 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 110 | 924 | 185000€ | 1682€ |
2023-05-26 | 39 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 96 | 280 | 194000€ | 2021€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA CORNIERE | 9 | 296 | 1013 | 239000€ | 807€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES DRUIDES | 3 | 61 | 454 | 22000€ | 361€ |
2021-06-16 | 29 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 5 | 102 | 670 | 132000€ | 1294€ |
2022-04-04 | 20 | RUE DES DRUIDES | 4 | 86 | 933 | 207500€ | 2413€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES DRUIDES | 6 | 128 | 775 | 170000€ | 1328€ |
2022-07-12 | 25 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 6 | 78 | 512 | 260000€ | 3333€ |
2020-08-26 | 19 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 6 | 135 | 252 | 127000€ | 941€ |
2020-06-26 | 10 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 8 | 155 | 399 | 180000€ | 1161€ |
2020-05-20 | 15 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 4 | 120 | 70 | 150000€ | 1250€ |
2023-03-29 | 3 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 84 | 387 | 144000€ | 1714€ |
2021-11-03 | 4 | CITE DE MILLETTE | 5 | 103 | 516 | 135000€ | 1311€ |
2023-06-20 | 8 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 55 | 67 | 36500€ | 664€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DES CORDIERS | 4 | 83 | 600 | 165000€ | 1988€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DES CORDIERS | 7 | 119 | 643 | 140000€ | 1176€ |
2021-08-27 | 12 | IMP ROBERT SURCOUF | 4 | 81 | 493 | 188500€ | 2327€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DES CORDIERS | 5 | 91 | 496 | 117000€ | 1286€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DES CORDIERS | 5 | 88 | 270 | 110000€ | 1250€ |
2020-05-18 | 9 | IMP DES CARDEURS | 5 | 88 | 338 | 80000€ | 909€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES VIEUX METIERS | 5 | 88 | 373 | 125000€ | 1420€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DES CORDIERS | 4 | 71 | 421 | 96000€ | 1352€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DES CORDIERS | 5 | 90 | 481 | 148800€ | 1653€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 165 | 192 | 380000€ | 2303€ |
2021-06-28 | 1 | IMP JEAN BART | 6 | 104 | 585 | 231000€ | 2221€ |
2023-05-02 | 1 | IMP JEAN BART | 6 | 104 | 585 | 260000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 27 | RUE DE LA FAUCHERIE | 5 | 115 | 440 | 147000€ | 1278€ |
2022-04-04 | 18 | RUE DES VIEUX METIERS | 4 | 83 | 683 | 149000€ | 1795€ |
2023-05-02 | 4 | IMP DES CARDEURS | 3 | 70 | 306 | 123500€ | 1764€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DES CARDEURS | 4 | 67 | 500 | 88000€ | 1313€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 3 | 68 | 92 | 77000€ | 1132€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 3 | 68 | 92 | 125000€ | 1838€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA FAUCHERIE | 4 | 120 | 106 | 60000€ | 500€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 4 | 84 | 157 | 95000€ | 1131€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 8 | 169 | 977 | 535250€ | 3167€ |
2022-08-29 | 44 | RUE CATHERINE DE THOUARS | 3 | 67 | 275 | 125000€ | 1866€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 3 | 65 | 222 | 81500€ | 1254€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 5 | 122 | 220 | 194000€ | 1590€ |
2021-01-18 | 38 | RUE CATHERINE DE THOUARS | 6 | 121 | 385 | 55000€ | 455€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 4 | 62 | 41 | 55000€ | 887€ |
2022-09-08 | 15 | RUE CATHERINE DE THOUARS | 5 | 85 | 47 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 1 | 56 | 52 | 50000€ | 893€ |
2022-11-04 | 34 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 5 | 80 | 60 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 3 | 90 | 125 | 168800€ | 1876€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 8 | 159 | 317 | 245000€ | 1541€ |
2023-04-17 | 2 | CRS DES TROIS ROIS | 1 | 50 | 39 | 58000€ | 1160€ |
2022-04-28 | 2 | CRS DES TROIS ROIS | 1 | 50 | 39 | 65000€ | 1300€ |
2021-06-07 | 1 | AV DE LA GDE VERSAINE | 4 | 88 | 352 | 165000€ | 1875€ |
2019-10-31 | 42 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 5 | 82 | 126 | 113300€ | 1382€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 5 | 82 | 126 | 153000€ | 1866€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DES METIVES | 4 | 104 | 674 | 169000€ | 1625€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE TOURNIS | 2 | 40 | 29 | 39100€ | 978€ |
2022-07-13 | 12 | RUE FORTUNE PARENTEAU | 6 | 131 | 279 | 170000€ | 1298€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE TOURNIS | 3 | 79 | 142 | 106000€ | 1342€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DE LA SOIE | 3 | 72 | 361 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-25 | 8 | IMP DU BRULEUR | 4 | 93 | 584 | 160000€ | 1720€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES ETOFFES | 5 | 90 | 690 | 145000€ | 1611€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 70 | 112 | 82300€ | 1176€ |
2020-08-20 | 10 | RUE FORTUNE PARENTEAU | 3 | 99 | 56 | 120000€ | 1212€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE L ETOILE | 2 | 87 | 120 | 87500€ | 1006€ |
2021-04-23 | 16 | RUE CATHERINE DE THOUARS | 4 | 112 | 280 | 105000€ | 938€ |
2022-05-12 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 68 | 153000€ | 1275€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DE LA CURE | 6 | 146 | 565 | 245000€ | 1678€ |
2019-12-03 | 25 | RUE DE LA CHINTRE | 4 | 100 | 622 | 105000€ | 1050€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DE LA CHINTRE | 4 | 100 | 622 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-12 | 75 | RUE DU PRE DE FOIRE | 9 | 200 | 582 | 188000€ | 940€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA CURE DU VIEUX POUZAU | 4 | 93 | 777 | 143000€ | 1538€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE L ETOILE | 4 | 79 | 420 | 85000€ | 1076€ |
2021-02-03 | 50 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 107 | 140 | 77000€ | 720€ |
2019-11-12 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 406 | 0 | 200000€ | 493€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 71 | 176 | 160300€ | 2258€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DE LA CHINTRE | 3 | 63 | 357 | 119000€ | 1889€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE L ETOILE | 3 | 76 | 156 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 70 | 142 | 147500€ | 2107€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 108 | 0 | 106000€ | 981€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 88 | 0 | 60000€ | 682€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 74 | 297 | 116000€ | 1568€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA CURE | 4 | 85 | 1340 | 143000€ | 1682€ |
2021-10-26 | 28 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 82 | 1008 | 210000€ | 2561€ |
2022-07-11 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 270 | 230 | 370000€ | 1370€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 89 | 486 | 105000€ | 1180€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DE L ETOILE | 4 | 95 | 132 | 108000€ | 1137€ |
2023-06-06 | 6 | RUE LOUIS DESNOUHES | 3 | 98 | 76 | 26000€ | 265€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE L ETOILE | 6 | 156 | 797 | 210000€ | 1346€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DE L ETOILE | 1 | 36 | 63 | 40000€ | 1111€ |
2020-09-09 | 23 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 97 | 84 | 25000€ | 258€ |
2023-03-02 | 14 | RUE DE LA CHINTRE | 4 | 88 | 700 | 159150€ | 1809€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 60 | 50 | 46000€ | 767€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 68 | 97 | 42000€ | 618€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 57 | 180 | 70000€ | 1228€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA CHINTRE | 5 | 108 | 600 | 126000€ | 1167€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DES REMPARTS | 6 | 146 | 250 | 55000€ | 377€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DE L AUBEPIN | 71 | 19 | 32 | 48000€ | 2526€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L AUBEPIN | 6 | 167 | 47 | 50000€ | 299€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 76 | 104 | 100000€ | 1316€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DE LA CHINTRE | 4 | 90 | 610 | 176800€ | 1964€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DE L AUBEPIN | 6 | 93 | 153 | 95000€ | 1022€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE L AUBEPIN | 6 | 93 | 153 | 115000€ | 1237€ |
2019-07-24 | 11 | PL DE LATTRE | 4 | 86 | 65 | 24000€ | 279€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DE L ETOILE | 5 | 86 | 107 | 80000€ | 930€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DE LA TIRETAINE | 4 | 102 | 480 | 135000€ | 1324€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DE L ETOILE | 4 | 60 | 70 | 115001€ | 1917€ |
2020-07-21 | 26 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 95 | 63 | 67000€ | 705€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DU PAVE | 5 | 96 | 78 | 37000€ | 385€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES IFS | 5 | 88 | 204 | 161100€ | 1831€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES IFS | 5 | 88 | 204 | 207500€ | 2358€ |
2019-07-05 | 70 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 73 | 332 | 65000€ | 890€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU PAVE | 5 | 98 | 162 | 65100€ | 664€ |
2022-04-25 | 2 | AV DES MOULINS | 3 | 100 | 0 | 75000€ | 750€ |
2022-08-31 | 72 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 73 | 325 | 64000€ | 877€ |
2020-02-18 | 76 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 73 | 316 | 104400€ | 1430€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE L AUBEPIN | 5 | 117 | 113 | 160000€ | 1368€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 91 | 73 | 74650€ | 820€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE L ETOILE | 4 | 89 | 332 | 105000€ | 1180€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DES ROITELETS | 4 | 94 | 630 | 175000€ | 1862€ |
2021-10-20 | 55 | IMP DU CLOS DU VIEUX POUZAUGES | 4 | 98 | 500 | 150000€ | 1531€ |
2023-03-23 | 9 | RUE DES REMPARTS | 4 | 105 | 450 | 59500€ | 567€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 89 | 80 | 97700€ | 1098€ |
2020-09-11 | 13 | AV DES MOULINS | 3 | 72 | 84 | 60000€ | 833€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES REMPARTS | 4 | 96 | 372 | 110000€ | 1146€ |
2022-09-01 | 36 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 92 | 160 | 50000€ | 543€ |
2022-05-31 | 1 | VEN DES SEIGNEURS | 4 | 82 | 76 | 90000€ | 1098€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DE VEZIERS | 2 | 38 | 26 | 39500€ | 1039€ |
2022-08-25 | 38 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 66 | 89 | 95000€ | 1439€ |
2019-05-20 | 65 | IMP DU CLOS DU VIEUX POUZAUGES | 6 | 114 | 719 | 162000€ | 1421€ |
2020-11-27 | 65 | IMP DU CLOS DU VIEUX POUZAUGES | 6 | 114 | 719 | 175000€ | 1535€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JOACHIM ROUAULT | 4 | 90 | 261 | 35000€ | 389€ |
2023-06-01 | 16 | AV DES MOULINS | 5 | 320 | 2030 | 265000€ | 828€ |