Estimation théorique
Pouzet,36340 Cluis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pouzet,36340-Cluis indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cluis (36056), comprenant 1005 habitants est de 5,19€, soit un loyer théorique mensuel de 519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 662€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cluis (36056), comprenant 1005 habitants est de 5,19€, soit un loyer théorique mensuel de 519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 662€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 5451 | POUZET | 2 | 75 | 1030 | 70000€ | 933€ |
2021-04-22 | 5471 | NEUVILLE | 4 | 84 | 413 | 84000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 5092 | LE MAS | 2 | 80 | 241 | 60000€ | 750€ |
2022-07-19 | 5764 | LES ECHENAUX | 3 | 63 | 800 | 50000€ | 794€ |
2022-03-19 | 3 | LE BOIS DE CLUIS | 6 | 125 | 409 | 81500€ | 652€ |
2021-06-24 | 5182 | LE PETIT VILLIERS | 3 | 78 | 1793 | 147600€ | 1892€ |
2021-08-13 | 39 | RTE D'ORSENNES | 3 | 67 | 2076 | 60750€ | 907€ |
2019-12-26 | 36 | RTE D'ORSENNES | 4 | 62 | 1042 | 50000€ | 806€ |
2022-12-30 | 32 | RTE D'ORSENNES | 5 | 85 | 800 | 99890€ | 1175€ |
2022-07-13 | 5348 | LE PETIT VILLIERS | 3 | 84 | 999 | 90000€ | 1071€ |
2022-03-26 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 55 | 1048 | 73000€ | 1327€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 96 | 1047 | 77200€ | 804€ |
2019-08-02 | 2 | RTE DU BOIS DE CLUIS | 3 | 66 | 1542 | 25000€ | 379€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 1028 | 135000€ | 1392€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 113 | 410 | 130000€ | 1150€ |
2022-06-14 | 8 | RTE TRAVERSIERE | 2 | 77 | 748 | 53000€ | 688€ |
2020-10-01 | 16 | RUE BERTON | 4 | 75 | 623 | 35681€ | 476€ |
2020-10-28 | 20 | RTE DE MAILLET | 3 | 85 | 1161 | 50000€ | 588€ |
2023-03-15 | 10 | RTE DES VIEUX PUITS | 3 | 63 | 1040 | 94300€ | 1497€ |
2021-06-23 | 1 | LES CHAUVINS | 1 | 36 | 538 | 25000€ | 694€ |
2023-03-04 | 12 | AV DE VERDUN | 8 | 150 | 479 | 180000€ | 1200€ |
2022-06-13 | 5512 | LES CHAUMES | 4 | 167 | 1800 | 120000€ | 719€ |
2023-04-05 | 5038 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 120 | 84 | 22000€ | 183€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 50 | 44 | 33000€ | 660€ |
2022-09-29 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 50 | 35 | 35000€ | 700€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE LA PRISON | 5 | 76 | 74 | 22500€ | 296€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 1304 | 88000€ | 1222€ |
2019-12-16 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 185 | 2228 | 116300€ | 629€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 1690 | 105000€ | 1400€ |
2022-07-08 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 83 | 135 | 30000€ | 361€ |
2019-07-16 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 110 | 476 | 83000€ | 755€ |
2022-11-16 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 110 | 476 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-24 | 39 | RUE DU PONT PAILLARD | 5 | 129 | 189 | 22500€ | 174€ |
2020-06-30 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 180 | 544 | 140000€ | 778€ |
2020-03-12 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 148 | 499 | 26000€ | 176€ |
2021-10-25 | 4 | RUE GRANDE | 3 | 68 | 51 | 30000€ | 441€ |
2022-02-04 | 20 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 96 | 187 | 24500€ | 255€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 70 | 24000€ | 375€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DU PONT PAILLARD | 3 | 116 | 295 | 60000€ | 517€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU PONT PAILLARD | 2 | 95 | 664 | 133000€ | 1400€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DU PONT PAILLARD | 2 | 95 | 664 | 280000€ | 2947€ |
2021-09-29 | 2 | RTE DE CHATEAUROUX | 9 | 247 | 1919 | 170000€ | 688€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DES FOSSES | 2 | 40 | 57 | 42500€ | 1063€ |
2021-12-03 | 35 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 95 | 123 | 40000€ | 421€ |
2020-10-21 | 11 | RTE D'AIGURANDE | 5 | 73 | 0 | 43000€ | 589€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DE LA CROIX DE LA MISSION | 7 | 130 | 313 | 70000€ | 538€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DE LA CROIX DE LA MISSION | 4 | 94 | 86 | 26000€ | 277€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DE LA CITE | 3 | 90 | 760 | 87700€ | 974€ |
2021-09-15 | 3 | LA LIOTERIE | 2 | 65 | 356 | 55000€ | 846€ |
2021-09-15 | 2 | LA LIOTERIE | 4 | 100 | 178 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-03 | 3 | RTE DU STADE | 5 | 132 | 1454 | 145200€ | 1100€ |
2022-03-17 | 5404 | RAGON | 2 | 49 | 282 | 85000€ | 1735€ |
2020-07-25 | 45 | RTE D'AIGURANDE | 3 | 94 | 3593 | 92000€ | 979€ |
2020-12-08 | 1 | LES GALOTS | 2 | 72 | 550 | 53000€ | 736€ |
2022-11-08 | 6 | SERIE | 1 | 43 | 393 | 25000€ | 581€ |
2020-06-10 | 5 | L AGEASSE | 2 | 42 | 439 | 35000€ | 833€ |
2021-10-26 | 5 | L AGEASSE | 2 | 42 | 439 | 40000€ | 952€ |
2021-11-18 | 5527 | SERIE | 3 | 180 | 352 | 75000€ | 417€ |
2021-02-16 | 9 | LES FOITAUX | 6 | 104 | 972 | 80000€ | 769€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DE LA ROYAUTE | 4 | 60 | 409 | 56502€ | 942€ |
2020-08-28 | 5376 | CLUIS-DESSOUS | 3 | 90 | 323 | 40000€ | 444€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DE LA ROYAUTE | 1 | 98 | 566 | 27800€ | 284€ |
2021-12-10 | 7 | BORD | 4 | 124 | 2150 | 134500€ | 1085€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DE LA ROYAUTE | 3 | 45 | 207 | 44444€ | 988€ |
2019-10-26 | 5791 | LES ORANGES | 4 | 94 | 1500 | 91200€ | 970€ |
2022-07-19 | 8 | RTE DE MOUHERS | 3 | 64 | 280 | 50000€ | 781€ |
2021-11-18 | 1 | LA MAISON NEUVE | 5 | 140 | 725 | 110000€ | 786€ |
2020-02-07 | 5803 | LES QUATRE VENTS | 7 | 139 | 1000 | 185000€ | 1331€ |
2021-02-26 | 4 | DRESSONNE | 3 | 74 | 1340 | 82000€ | 1108€ |
2022-08-26 | 3 | DRESSONNE | 4 | 72 | 179 | 60000€ | 833€ |
2020-12-30 | 36 | LAVEAU | 8 | 299 | 9057 | 250000€ | 836€ |
2020-10-30 | 5559 | LAVEAU | 3 | 69 | 295 | 60000€ | 870€ |
2021-01-26 | 28 | LAVEAU | 3 | 130 | 350 | 30000€ | 231€ |
2020-12-30 | 22 | LAVEAU | 3 | 74 | 730 | 55000€ | 743€ |
2022-12-15 | 1 | LE BREUILLAT | 4 | 76 | 933 | 70000€ | 921€ |
2019-08-23 | 7 | LE BREUILLAT | 2 | 69 | 1110 | 67250€ | 975€ |
2020-09-11 | 4 | LA SUZELLE | 5 | 104 | 856 | 160767€ | 1546€ |
2020-05-18 | 9 | LES ROCHOUX | 3 | 71 | 908 | 52000€ | 732€ |
2021-12-18 | 9 | LES ROCHOUX | 3 | 71 | 908 | 91500€ | 1289€ |
2022-06-23 | 5477 | LA CHAUME PAILLERON | 4 | 86 | 765 | 44000€ | 512€ |
2022-03-12 | 14 | LES ROCHOUX | 4 | 169 | 716 | 207000€ | 1225€ |
2020-08-01 | 5665 | LES PETITES LANDES | 3 | 86 | 455 | 105000€ | 1221€ |
2022-03-02 | 4 | LA BRANDE | 3 | 62 | 1036 | 45000€ | 726€ |
2020-05-14 | 4 | RTE D'ORSENNES | 3 | 113 | 2639 | 164000€ | 1451€ |
2022-03-26 | 5102 | VILLEGINAIS | 5 | 127 | 1182 | 99960€ | 787€ |
2022-02-04 | 5005 | LE BOURG | 2 | 63 | 970 | 59600€ | 946€ |
2021-06-22 | 2 | LE MOULIN | 5 | 125 | 1000 | 124000€ | 992€ |
2022-03-01 | 2 | LE MOULIN | 5 | 125 | 1000 | 139000€ | 1112€ |
2019-07-12 | 5130 | LES BOISNAUDS | 2 | 97 | 98 | 75000€ | 773€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 128 | 1055 | 60000€ | 469€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 1200 | 114600€ | 1246€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 102 | 206 | 31746€ | 311€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES COMBATTANTS D A.F.N. | 4 | 157 | 305 | 225000€ | 1433€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DE L AUZON | 3 | 72 | 895 | 58000€ | 806€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES COMBATTANTS D A.F.N. | 5 | 178 | 701 | 164000€ | 921€ |
2021-09-30 | 5171 | LES BERGERES | 6 | 110 | 1000 | 70000€ | 636€ |
2020-08-27 | 5 | LES ESPARDIAUX | 2 | 41 | 387 | 37000€ | 902€ |
2019-05-25 | 5298 | L AMERIQUE | 1 | 30 | 3960 | 50000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 1 | LES VIGNEAUX | 5 | 90 | 627 | 100500€ | 1117€ |
2021-06-25 | 5679 | LES TAILLIS-DURAND | 4 | 88 | 464 | 117000€ | 1330€ |
2021-05-14 | 5160 | LA FONTENEILLE | 4 | 108 | 800 | 107500€ | 995€ |
2021-04-28 | 5124 | LA FONTENEILLE | 2 | 50 | 667 | 105000€ | 2100€ |
2021-11-08 | 2 | RTE DE LA BOUZANNE | 5 | 62 | 2401 | 60000€ | 968€ |
2020-12-08 | 5152 | LA FONTENEILLE | 3 | 86 | 520 | 36000€ | 419€ |
2020-06-27 | 5145 | LA FONTENEILLE | 3 | 77 | 632 | 57000€ | 740€ |