Estimation immobilière de la maison de 100m2 Prades à Prades

Estimation théorique

Prades,66500 Prades (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Prades,66500-Prades indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-2417AV DU GAL DE GAULLE5150295129000€860€
2020-08-285AV DU GAL DE GAULLE719822480000€404€
2021-04-1653RUE DU PEROU488118100000€1136€
2022-07-2657RUE DU PEROU3705345000€643€
2021-08-2635AV DU GAL DE GAULLE51298250500€391€
2023-05-3035RUE DU PEROU57479112500€1520€
2022-06-0244AV DU GAL DE GAULLE3587045000€776€
2023-01-0316RUE DU CANIGOU3464444000€957€
2020-07-0922RUE DU CANIGOU4624650000€806€
2020-07-0326RUE DU PEROU61007049500€495€
2022-02-0237RUE GAL ROQUES616866234000€1393€
2021-06-0715RUE DU PEROU5142248159550€1124€
2021-10-1422RUE DU PEROU3375325000€676€
2022-02-2113RTE DE MARQUIXANES5158156134960€854€
2022-06-2030RUE LOUIS CODET472132122000€1694€
2022-09-1655AV DU GAL DE GAULLE381105184000€2272€
2019-08-0252RUE LOUIS CODET482146112800€1376€
2020-12-0756RUE LOUIS CODET581204123000€1519€
2021-12-3015RTE DE MARQUIXANES4158157110000€696€
2023-03-0112RUE DE L AGRICULTURE6132786190000€1439€
2022-09-2663AV DU GAL DE GAULLE8240223335000€1396€
2021-09-2723RUE LOUIS CODET593258143000€1538€
2021-09-2219RUE LOUIS CODET47420295000€1284€
2023-01-061RUE DU PEROU3563952000€929€
2020-12-3115RUE DES MIMOSAS481232116000€1432€
2020-10-2366AV DU GAL DE GAULLE6160168145000€906€
2020-08-1416RUE DE L AGRICULTURE39264139570€1517€
2022-11-082RUE DU PEROU2584681050€1397€
2021-06-3034RUE DAGOBERT2294932000€1103€
2019-09-028RUE JACINT VERDAGUER463202120000€1905€
2022-01-1921RUE DE BELFORT2548562000€1148€
2022-07-296AV DU DOCTEUR LAVALL6120329183000€1525€
2020-07-1512RUE LOUIS CODET470128113000€1614€
2021-07-2816RUE DES MIMOSAS580241110000€1375€
2021-08-0522RUE DAGOBERT3708395000€1357€
2022-11-1510RUE LOUIS CODET470127122000€1743€
2021-01-1911RUE DE BELFORT5703350000€714€
2020-07-2237RUE DE L HOSPICE25841080000€1379€
2019-10-2279AV DU GAL DE GAULLE712617492700€736€
2021-02-119004RUE HENRI FELIP380301177000€2213€
2019-08-3015RUE JACINT VERDAGUER579230130000€1646€
2021-01-139001LOT LES MAS PRADEENS7152430130000€855€
2020-08-0426RUE DES CASTORS468285134000€1971€
2020-02-277RUE DES CASTORS471205111000€1563€
2022-03-3178RUE LOUIS CODET481137110000€1358€
2019-10-2313RUE MARTIN VIVES483421125000€1506€
2021-11-308LOT LES MAS PRADEENS473243182000€2493€
2023-01-0580RUE LOUIS CODET5130308264000€2031€
2021-12-0640RUE DE L HOSPICE6100110162850€1629€
2020-07-287RUE D ALSACE LORRAINE4473046000€979€
2021-05-1232RUE DE L HOSPICE3465651000€1109€
2019-08-0225RUE DE L HOSPICE2343440000€1176€
2022-02-0493AV DU GAL DE GAULLE6142206245000€1725€
2021-05-041RUE LOUIS CODET8180525170000€944€
2022-01-3128RUE DE L HOSPICE474100118670€1604€
2020-08-268RUE DES TILLEULS579347125000€1582€
2022-05-0927RUE D ALSACE LORRAINE2492968775€1404€
2021-11-175RUE DES ABRICOTIERS5130450239865€1845€
2019-10-165IMP DES VARIETES58220368000€829€
2020-05-045IMP DES VARIETES582317164000€2000€
2022-09-0719AV DES CERISIERS578228155850€1998€
2019-11-2912RUE DU CHANT DES OISEAUX6136277205800€1513€
2021-11-2940RUE DES LAURIERS486243145000€1686€
2020-11-1844RUE DES LAURIERS474182140000€1892€
2019-06-209RUE DES ABRICOTIERS472219128000€1778€
2020-03-236RUE MIRABEAU2564235000€625€
2020-07-2811RUE DE L HOSPICE4564977000€1375€
2019-12-029RUE DES DEUX ARTISTES58822690000€1023€
2020-03-1737RUE DES LAURIERS359150130000€2203€
2021-04-159RUE DE L HOSPICE3804035000€438€
2021-05-2512RUE JEAN FONDA379546201350€2549€
2021-07-0516RUE JEAN FONDA4121312200000€1653€
2019-06-1410RUE DE L HOSPICE4485037000€771€
2022-07-214RUE D AMONT1362860000€1667€
2022-04-219RUE DES LAURIERS474170136000€1838€
2019-07-081RUE JEAN FONDA5116302162000€1397€
2020-11-065RUE DES LAURIERS474194130000€1757€
2023-01-099007LOT LE HAMEAU488210120000€1364€
2021-04-22121AV DU GAL DE GAULLE71556829000€187€
2021-05-25121AV DU GAL DE GAULLE411610124000€207€
2021-08-09121AV DU GAL DE GAULLE411610180000€690€
2020-10-2919RUE DES TILLEULS589344135000€1517€
2021-12-2220RUE JEAN FONDA363259125000€1984€
2020-03-126IMP DE LA CALMEILLE388365112500€1278€
2021-09-1521RUE DES TILLEULS594325170000€1809€
2020-12-032IMP DE LA CALMEILLE588163103000€1170€
2021-02-01129AV DU GAL DE GAULLE38294105000€1280€
2019-11-226LOT LE VERGER DE CLOVIS II496391150000€1563€
2020-05-279RUE DENIS ROIGT357365160000€2807€
2022-03-1519RUE DU HAMEAU488187175000€1989€
2022-02-1621RUE DES MARCHANDS512510260000€480€
2022-05-2514RUE DU 11 NOVEMBRE 1918258162125000€2155€
2020-02-1827RUE DES TILLEULS474272170000€2297€
2023-02-163IMP DE LA CALMEILLE488210150700€1713€
2021-06-2911IMP DU JARDIN DE CLOVIS371245152500€2148€
2021-04-166RUE DU 11 NOVEMBRE 1918310730795000€888€
2022-11-046RUE DU 11 NOVEMBRE 19183110307240270€2184€
2020-12-095IMP DE LA CALMEILLE488234115000€1307€
2020-10-145RUE DES AIRES4605129000€483€
2022-02-2810IMP DE LA CALMEILLE598398150000€1531€
2021-04-025RUE DES JARDINIERS485390134000€1576€
2020-12-304RUE DES AIRES366107100000€1515€
2021-12-026RUE DU CLOS ST ANDRE597164135550€1397€
2019-09-1813AV DU FESTIVAL5157045000€287€
2021-02-1218RUE DES MARCHANDS375038000€507€
2020-11-0613RUE DES AIRES4564625000€446€
2022-11-0214RUE DES MARCHANDS4928446000€500€
2021-04-2625RUE DES AIRES397160180000€1856€
2020-12-0423RUE DES AIRES37611948000€632€
2020-10-0715IMP DE LA CALMEILLE7196660230000€1173€
2020-05-2013RTE D EUS4140330301180€2151€
2020-08-1410IMP ROUTE D EUS2567262000€1107€
2022-12-1912RUE PORTAL DAL CIM6110343191000€1736€
2022-08-228RUE DE LA POMMERAIE478157149000€1910€
2020-07-305RUE JEAN JAURES36065170000€2833€
2022-12-0210TRA DE LOS MASOS485707267000€3141€
2020-03-169RUE DES FONTAINES3397695000€2436€
2019-09-255RUE VOLTAIRE2482946000€958€
2022-08-305RUE VOLTAIRE2482965500€1365€
2019-11-2715RUE DE LA POMMERAIE478283149000€1910€
2021-05-312RUE LES JARDINS DE CLOVIS499277155000€1566€
2022-09-051RUE DES FABRIQUES36043134800€2247€
2022-02-2312RUE VOLTAIRE3667592000€1394€
2019-09-1713CHE DU GAZ41121129234177€2091€
2022-06-2014RUE SAN JUAN DE PORTO RICO510068106000€1060€
2022-09-1616COSTA DE CLARA51221738375000€3074€
2020-12-292IMP ZADIG2335458000€1758€
2022-12-2817RUE SAN JUAN DE PORTO RICO5140356170000€1214€
2022-05-1331RUE DU PALAIS DE JUSTICE4130109150000€1154€
2021-08-2321RTE D EUS398635382000€3898€
2022-09-0129RUE VOLTAIRE4100259149000€1490€
2020-12-0924IMP QUINTAR2402950000€1250€
2022-08-2430RUE DU QUINTAR4996880000€808€
2020-06-095RUE DES SPORTS5130367130000€1000€
2022-03-1717RUE DU QUINTAR4688974000€1088€
2020-10-277RUE DES SPORTS383495155000€1867€
2021-11-0318AV BEAUSOLEIL498279162000€1653€
2020-12-089AV CHARLES RENOUVIER8130190111000€854€
2021-10-018RUE DU SOLEILLE477386158000€2052€
2019-09-065RUE SAINT MARTIN242186113200€2695€
2019-07-2419RUE DES SPORTS4120292158000€1317€
2022-05-1310RUE DU SOLEILLE492418165000€1793€
2021-09-156TRA DES FABRIQUES410022585000€850€
2022-03-2862RUE DU PALAIS DE JUSTICE10260972267000€1027€
2021-03-162AV DE MONTSERRAT51600223000€1394€
2020-10-309001RUE DE VERDUN348107120000€2500€
2022-04-072RUE DES FABRIQUES411049845000€409€
2020-10-291RUE ANGELIQUE MARIE360174149000€2483€
2021-07-0619RUE DU SOLEILLE4112694250000€2232€
2020-10-0520RUE DU SOLEILLE381473209000€2580€