Estimation théorique
Pralhac,43320 Loudes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pralhac,43320-Loudes indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaspuzac (43062), comprenant 799 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 784€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaspuzac (43062), comprenant 799 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 784€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 5298 | PRALHAC | 5 | 103 | 330 | 225000€ | 2184€ |
2022-03-29 | 5273 | PRALHAC | 2 | 42 | 432 | 80000€ | 1905€ |
2021-07-13 | 5004 | PRALHAC | 4 | 95 | 669 | 193800€ | 2040€ |
2019-09-16 | 5001 | PRALHAC | 6 | 168 | 500 | 228980€ | 1363€ |
2020-10-09 | 9011 | RTE DU PUY | 5 | 98 | 404 | 155000€ | 1582€ |
2019-12-30 | 9026 | RTE DU PUY | 3 | 90 | 388 | 71150€ | 791€ |
2021-07-01 | 9016 | RUE DU PETIT BREUIL | 2 | 55 | 514 | 172000€ | 3127€ |
2021-09-06 | 9008 | RTE DU PUY | 4 | 85 | 555 | 59750€ | 703€ |
2022-05-30 | 9017 | RUE DU PETIT BREUIL | 7 | 136 | 998 | 234440€ | 1724€ |
2019-12-20 | 5126 | FREYCENET | 2 | 72 | 459 | 60000€ | 833€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 120 | 368 | 147100€ | 1226€ |
2019-05-03 | 5123 | FREYCENET | 4 | 98 | 337 | 65000€ | 663€ |
2021-10-15 | 9006 | RUE DU PETIT BREUIL | 4 | 100 | 134 | 70000€ | 700€ |
2023-01-05 | 9018 | RTE DU PUY | 6 | 117 | 270 | 110000€ | 940€ |
2022-08-25 | 5 | PL DE LA CROIX | 9 | 209 | 407 | 205000€ | 981€ |
2020-09-23 | 9014 | RTE DU PUY | 2 | 54 | 41 | 59500€ | 1102€ |
2022-06-02 | 9002 | RUE DU COUDERCHOU | 5 | 120 | 340 | 45000€ | 375€ |
2022-05-23 | 9003 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 110 | 60 | 60000€ | 545€ |
2020-05-27 | 9001 | RUE GRENOUILLIT | 3 | 140 | 58 | 53500€ | 382€ |
2020-11-02 | 9010 | PL DE L EGLISE | 2 | 60 | 112 | 77500€ | 1292€ |
2020-05-27 | 9005 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 43 | 65000€ | 1000€ |
2021-11-18 | 9005 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 43 | 115000€ | 1769€ |
2022-07-12 | 1 | FREYCENET | 4 | 84 | 682 | 110000€ | 1310€ |
2023-01-09 | 2 | LOT LE COUDERCHOU | 4 | 90 | 690 | 177000€ | 1967€ |
2021-05-25 | 9014 | PL DE L EGLISE | 4 | 131 | 822 | 35000€ | 267€ |
2021-10-07 | 9003 | PL DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 50 | 47 | 41000€ | 820€ |
2020-03-20 | 9014 | RUE DE LA BARREYRE | 3 | 90 | 65 | 28000€ | 311€ |
2022-07-04 | 9013 | RUE DE LA BARREYRE | 4 | 72 | 47 | 26000€ | 361€ |
2019-09-03 | 9001 | PL DE L EGLISE | 4 | 72 | 164 | 77900€ | 1082€ |
2021-03-23 | 9006 | RUE DE LA BARREYRE | 6 | 136 | 77 | 65000€ | 478€ |
2021-02-01 | 5001 | LOT LA CAIRE | 4 | 119 | 309 | 213000€ | 1790€ |
2021-11-19 | 9004 | RTE DE SAINT JEAN DE NAY | 3 | 84 | 462 | 89080€ | 1060€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU VOL A VOILE | 4 | 95 | 653 | 134000€ | 1411€ |
2019-09-16 | 9003 | RUE DE VAZEILLES | 5 | 126 | 688 | 91000€ | 722€ |
2020-09-03 | 5264 | VENDOS | 4 | 112 | 1540 | 108000€ | 964€ |
2020-02-12 | 5265 | VENDOS | 4 | 280 | 3080 | 300220€ | 1072€ |
2020-07-31 | 9002 | LOT MARCEL FILLERE | 5 | 125 | 787 | 190300€ | 1522€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE L AERODROME | 5 | 109 | 500 | 193000€ | 1771€ |
2023-01-24 | 9 | RTE DE COLLANGES | 4 | 89 | 979 | 194000€ | 2180€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DE L AERODROME | 4 | 125 | 845 | 182523€ | 1460€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DES SOURCES | 5 | 132 | 978 | 249600€ | 1891€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES SOURCES | 2 | 77 | 432 | 85000€ | 1104€ |
2020-09-01 | 5332 | MOULIN DE ROCHELY | 2 | 71 | 860 | 239187€ | 3369€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DES PRADIS | 3 | 104 | 500 | 200607€ | 1929€ |
2019-10-05 | 7 | RUE DES PRADIS | 4 | 117 | 815 | 226000€ | 1932€ |
2020-04-09 | 25 | RUE DE JACQUEMARD | 3 | 70 | 138 | 77000€ | 1100€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 960 | 177855€ | 2143€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 612 | 169000€ | 1988€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 1044 | 243738€ | 2487€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DE LA REILHADE | 6 | 118 | 800 | 207621€ | 1760€ |
2020-06-09 | 7 | IMP DES CAIRES | 4 | 123 | 500 | 199500€ | 1622€ |
2023-05-26 | 5222 | LANTHENAS | 3 | 99 | 620 | 197160€ | 1992€ |
2021-10-05 | 31 | RUE DES PRADIS | 4 | 115 | 650 | 130000€ | 1130€ |
2021-02-19 | 35 | RTE DU PUY | 5 | 129 | 1247 | 236650€ | 1834€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE LA REILHADE | 5 | 115 | 1373 | 92500€ | 804€ |
2023-05-12 | 35 | RUE DES PRADIS | 5 | 140 | 990 | 294000€ | 2100€ |
2022-11-28 | 31 | RTE DU PUY | 6 | 110 | 1442 | 182400€ | 1658€ |
2020-12-14 | 5224 | LANTHENAS | 4 | 64 | 1870 | 133000€ | 2078€ |
2022-08-26 | 15 | RTE DU PUY | 6 | 166 | 1689 | 165000€ | 994€ |
2022-12-14 | 5325 | LANTHENAS | 5 | 119 | 819 | 320000€ | 2689€ |
2019-08-29 | 5 | IMP DE LA BOULENE | 4 | 108 | 1755 | 233000€ | 2157€ |
2022-12-14 | 5 | IMP DE LA BOULENE | 4 | 108 | 1755 | 300300€ | 2781€ |
2019-06-11 | 5302 | COLLANGES | 1 | 59 | 705 | 85000€ | 1441€ |
2020-09-04 | 6 | CHE DU PRE DE POUILLE | 4 | 115 | 177 | 214500€ | 1865€ |
2021-11-22 | 5073 | CHAZELLES | 1 | 26 | 64 | 45000€ | 1731€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 995 | 213200€ | 1316€ |
2020-02-01 | 3 | RUE VIO DI PEU | 4 | 134 | 755 | 234700€ | 1751€ |
2019-12-24 | 12 | PL DE L EGLISE | 2 | 60 | 289 | 52000€ | 867€ |
2019-07-29 | 7 | RTE DE ST REMY | 3 | 54 | 147 | 40000€ | 741€ |
2021-11-18 | 5233 | LANTHENAS | 3 | 140 | 853 | 100000€ | 714€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 413 | 75000€ | 781€ |
2022-10-28 | 5236 | LANTHENAS | 4 | 126 | 100 | 26000€ | 206€ |
2020-11-18 | 5240 | LANTHENAS | 3 | 48 | 1367 | 76366€ | 1591€ |
2019-06-07 | 8 | RUE FELIX POUILHE | 6 | 137 | 924 | 236500€ | 1726€ |
2019-10-17 | 26 | RTE DE LANGEAC | 7 | 255 | 1001 | 240000€ | 941€ |
2022-11-14 | 29 | RUE LA STRADA | 4 | 83 | 718 | 184200€ | 2219€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DU PRADINAT | 4 | 90 | 822 | 198000€ | 2200€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DU LOTISSEMENT LES VIGNES | 5 | 112 | 759 | 191500€ | 1710€ |
2021-09-22 | 5004 | LES VIGNES | 4 | 87 | 858 | 150000€ | 1724€ |
2020-11-14 | 3 | RUE DE LA PRADE | 4 | 106 | 846 | 236200€ | 2228€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DE LA PRADE | 6 | 126 | 758 | 204100€ | 1620€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 1055 | 292400€ | 5623€ |
2019-07-23 | 5043 | LE BOURG | 3 | 72 | 1444 | 135000€ | 1875€ |
2020-08-19 | 5007 | LE BOURG | 6 | 180 | 420 | 212100€ | 1178€ |
2020-09-11 | 9 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 848 | 145000€ | 2071€ |
2022-03-01 | 5002 | LES VIGNES | 5 | 180 | 514 | 100000€ | 556€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU ROCHER | 4 | 105 | 2142 | 137450€ | 1309€ |
2021-08-03 | 5087 | LES FEYCERES | 3 | 80 | 145 | 83900€ | 1049€ |
2022-05-19 | 8 | PRE DE BESSE | 4 | 145 | 789 | 109000€ | 752€ |
2020-07-29 | 5092 | GRAZAC | 3 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-11 | 5078 | LES FEYCERES | 6 | 135 | 312 | 30000€ | 222€ |
2020-08-24 | 5001 | COUBLADOUR | 4 | 140 | 156 | 137500€ | 982€ |
2023-03-13 | 4 | LOT LES TREFLES | 5 | 147 | 500 | 120000€ | 816€ |
2020-09-01 | 5343 | VAURES | 4 | 96 | 574 | 125680€ | 1309€ |
2022-04-29 | 5128 | GRAZAC | 5 | 167 | 601 | 270750€ | 1621€ |
2020-05-16 | 5022 | LES CREBADES | 5 | 141 | 1652 | 212680€ | 1508€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DES PRADEAUX | 5 | 128 | 1104 | 227850€ | 1780€ |
2021-11-23 | 5064 | LOCUSSOL | 5 | 100 | 802 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-09 | 5012 | GRAZAC | 4 | 114 | 890 | 85000€ | 746€ |
2023-01-06 | 5004 | LES RELIADES | 5 | 134 | 515 | 217400€ | 1622€ |
2021-04-06 | 5094 | LES RELIADES | 4 | 140 | 800 | 253000€ | 1807€ |
2020-02-14 | 30 | RUE TRELOUSSERE | 3 | 75 | 672 | 135000€ | 1800€ |
2019-07-04 | 5021 | LES CREBADES | 4 | 93 | 800 | 159650€ | 1717€ |
2020-06-15 | 5079 | LOCUSSOL | 5 | 140 | 1351 | 215000€ | 1536€ |
2021-04-09 | 5080 | LOCUSSOL | 5 | 130 | 1259 | 228000€ | 1754€ |
2019-11-16 | 8 | RUE TRELOUSSERE | 4 | 100 | 600 | 79000€ | 790€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU GOUR | 5 | 200 | 3560 | 222000€ | 1110€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DU DOCTEUR LOUIS MARTIN | 4 | 187 | 521 | 215000€ | 1150€ |
2022-04-11 | 16 | RTE DE SAINT - REMY | 3 | 102 | 975 | 199000€ | 1951€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DU MONTADOU | 3 | 90 | 118 | 156400€ | 1738€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU DOCTEUR LOUIS MARTIN | 5 | 189 | 99 | 91000€ | 481€ |
2019-07-10 | 5054 | LE BOURG | 4 | 120 | 99 | 24000€ | 200€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DE LA SOURCE DE BARRET | 6 | 150 | 863 | 239850€ | 1599€ |
2021-04-01 | 7 | RUE TRELOUSSERE | 4 | 135 | 536 | 255000€ | 1889€ |
2021-09-03 | 5069 | LE BOURG | 5 | 90 | 62 | 166000€ | 1844€ |
2021-09-01 | 5072 | LE BOURG | 3 | 80 | 333 | 73303.4€ | 916€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DU GOUR | 5 | 129 | 500 | 220000€ | 1705€ |
2020-04-10 | 5080 | LE BOURG | 4 | 98 | 176 | 116000€ | 1184€ |
2023-06-07 | 10 | IMP CROIX DU VALLAT | 3 | 100 | 789 | 294000€ | 2940€ |
2019-05-22 | 5009 | LA VIALLE | 6 | 198 | 0 | 190000€ | 960€ |
2021-12-08 | 3 | RUE CENTRALE | 5 | 96 | 78 | 84000€ | 875€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DE LA BORNE | 4 | 117 | 463 | 230000€ | 1966€ |
2021-04-02 | 24 | IMP CROIX DU VALLAT | 4 | 104 | 689 | 205980€ | 1981€ |
2021-03-26 | 31 | RTE DU PUY - EN - VELAY | 4 | 90 | 1068 | 141550€ | 1573€ |
2021-10-12 | 3 | IMP CROIX DU VALLAT | 4 | 98 | 684 | 213500€ | 2179€ |
2020-11-10 | 107 | RASSASSET | 4 | 92 | 1080 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-11 | 11 | RTE DE SAINT - REMY | 7 | 148 | 1000 | 221800€ | 1499€ |
2020-01-24 | 5086 | MEZEYRAC | 5 | 162 | 520 | 70000€ | 432€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES FRERES COLOMB | 4 | 121 | 0 | 219800€ | 1817€ |
2022-10-20 | 13 | RTE DU PUY - EN - VELAY | 3 | 70 | 900 | 135000€ | 1929€ |
2022-01-18 | 5203 | CEREIX | 5 | 119 | 847 | 30000€ | 252€ |
2021-06-10 | 23 | RTE DE MARMINHAC | 6 | 135 | 729 | 253530€ | 1878€ |
2022-12-15 | 5 | RTE DE MARMINHAC | 5 | 132 | 983 | 389500€ | 2951€ |
2023-04-27 | 5184 | CEREIX | 4 | 110 | 380 | 60000€ | 545€ |
2021-12-23 | 26 | RTE DE MARMINHAC | 5 | 113 | 1758 | 246700€ | 2183€ |
2021-10-22 | 48 | RTE DE MARMINHAC | 4 | 102 | 2002 | 244500€ | 2397€ |
2020-08-20 | 5188 | CEREIX | 2 | 48 | 160 | 50000€ | 1042€ |
2022-02-15 | 14 | RTE DE MARMINHAC | 4 | 165 | 1174 | 322985€ | 1957€ |
2023-02-20 | 5182 | CEREIX | 3 | 90 | 395 | 45000€ | 500€ |
2020-11-05 | 5003 | FONTAUBETTE | 5 | 128 | 6303 | 290000€ | 2266€ |
2020-12-16 | 11 | IMP CHANTE - MERLE | 4 | 124 | 709 | 234000€ | 1887€ |
2019-12-02 | 5106 | LONNAC | 4 | 122 | 570 | 32000€ | 262€ |
2022-08-05 | 48 | RTE DE SINZELLES | 3 | 106 | 341 | 244150€ | 2303€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DU CHARRIROU | 3 | 120 | 215 | 136790€ | 1140€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DES QUATRE RIOUX | 5 | 94 | 272 | 116850€ | 1243€ |
2022-09-29 | 2 | IMP DU FOUR | 6 | 112 | 86 | 37000€ | 330€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU VILLAGE | 3 | 92 | 272 | 128500€ | 1397€ |
2023-01-30 | 5167 | MONTAGNAC | 3 | 141 | 2320 | 55000€ | 390€ |
2020-01-14 | 16 | RUE BELA CHAREIRA | 5 | 134 | 339 | 179000€ | 1336€ |
2022-01-07 | 2840 | RTE DES ESTREYS | 4 | 176 | 727 | 405850€ | 2306€ |