Estimation théorique
Precar,56520 Guidel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Precar,56520-Guidel indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 21 | PRECAR | 4 | 96 | 928 | 258000€ | 2688€ |
2022-10-13 | 22 | PRECAR | 5 | 115 | 85 | 375000€ | 3261€ |
2020-11-12 | 12 | PRECAR | 6 | 190 | 774 | 846600€ | 4456€ |
2019-07-10 | 4 | TREZELEGUIN | 7 | 130 | 1200 | 384760€ | 2960€ |
2022-04-12 | 11 | RUE AR FETAN | 4 | 94 | 939 | 327000€ | 3479€ |
2019-10-11 | 5168 | CROEZ HENT | 5 | 96 | 921 | 280000€ | 2917€ |
2021-03-19 | 7417 | KERIHOUE | 5 | 144 | 947 | 338111€ | 2348€ |
2019-07-23 | 5 | MANE COHAL | 3 | 69 | 886 | 160000€ | 2319€ |
2019-08-01 | 9000 | KERIHOUE | 5 | 84 | 1000 | 222000€ | 2643€ |
2022-04-29 | 6 | CHE DE L ECOLE | 5 | 167 | 1077 | 710000€ | 4251€ |
2023-03-25 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 760 | 400000€ | 4000€ |
2020-05-06 | 1 | CLOS DE ST MATHIEU | 3 | 73 | 245 | 238000€ | 3260€ |
2021-12-16 | 6647 | COAT IHUEL | 7 | 167 | 1272 | 515000€ | 3084€ |
2020-03-04 | 8 | QUEVERNE | 7 | 190 | 1000 | 350000€ | 1842€ |
2020-01-03 | 6107 | COAT COFF | 2 | 35 | 600 | 149000€ | 4257€ |
2020-01-08 | 1 | LE PUILE | 3 | 122 | 1000 | 280000€ | 2295€ |
2022-06-22 | 9001 | CHE DES KORRIGANS | 4 | 117 | 776 | 495000€ | 4231€ |
2022-04-25 | 23 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 98 | 842 | 605000€ | 6173€ |
2019-09-27 | 6 | VILLAGE DE KERMABO | 5 | 99 | 323 | 220000€ | 2222€ |
2020-05-15 | 4 | KERMABO IHUEL | 5 | 161 | 1312 | 625000€ | 3882€ |
2021-07-10 | 5162 | KERMENE | 5 | 137 | 125 | 510000€ | 3723€ |
2022-07-08 | 5344 | LE MOULIN ORVOEN | 4 | 161 | 1135 | 630000€ | 3913€ |
2020-10-23 | 5163 | KERMENE | 5 | 94 | 141 | 206000€ | 2191€ |
2022-06-02 | 5323 | LA VIEILLE SAUDRAYE | 4 | 120 | 680 | 280000€ | 2333€ |
2020-11-05 | 6818 | LA GRANDE SAUDRAYE | 5 | 125 | 1000 | 320000€ | 2560€ |
2020-01-07 | 5160 | KERMARTIN | 2 | 79 | 135 | 60000€ | 759€ |
2021-04-16 | 9002 | KERMENE | 5 | 99 | 500 | 307000€ | 3101€ |
2022-12-22 | 5155 | KERMENE | 5 | 190 | 1280 | 315000€ | 1658€ |
2021-06-18 | 3 | HAMEAU DU PALMERO | 7 | 170 | 2509 | 550000€ | 3235€ |
2022-10-17 | 5347 | TRAOUREC | 4 | 156 | 1214 | 560000€ | 3590€ |
2021-05-26 | 2 | PL DU BOIS JOLI | 5 | 126 | 542 | 345000€ | 2738€ |
2022-03-18 | 8 | CHE DU PALMERO | 5 | 97 | 473 | 580000€ | 5979€ |
2022-08-31 | 5 | RUE MARIE CURIE | 5 | 87 | 302 | 361000€ | 4149€ |
2022-07-26 | 1 | KERLAR | 8 | 374 | 5292 | 1015000€ | 2714€ |
2022-10-27 | 5227 | LOYAN | 3 | 74 | 586 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-26 | 5227 | LOYAN | 3 | 74 | 586 | 155000€ | 2095€ |
2020-11-02 | 3 | RESIDENCE PEN MEN | 5 | 146 | 739 | 512500€ | 3510€ |
2019-11-08 | 2 | CHE DU PALMERO | 6 | 123 | 581 | 282000€ | 2293€ |
2022-12-05 | 16 | LOYAN | 3 | 62 | 737 | 210000€ | 3387€ |
2022-05-03 | 2 | IMP COLETTE | 4 | 114 | 425 | 504395€ | 4425€ |
2020-11-27 | 2 | RTE LANN BIHOUE | 6 | 145 | 800 | 240000€ | 1655€ |
2022-09-13 | 5074 | KERIGNAN IHUEL | 4 | 105 | 275 | 440000€ | 4190€ |
2022-10-19 | 6291 | VILLENEUVE TROLOCH | 5 | 89 | 498 | 310000€ | 3483€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 113 | 500 | 270000€ | 2389€ |
2020-09-29 | 2 | CHEMIN DU VILLAGE | 4 | 117 | 3182 | 129500€ | 1107€ |
2022-10-06 | 6 | COAT CANT | 2 | 69 | 541 | 260000€ | 3768€ |
2019-12-13 | 8 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 3 | 150 | 361 | 385000€ | 2567€ |
2021-03-17 | 5 | PEN ER BOUQUET | 5 | 100 | 499 | 315000€ | 3150€ |
2020-12-11 | 6 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 3 | 90 | 258 | 245000€ | 2722€ |
2020-10-31 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS LE CLANCHE | 5 | 89 | 477 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DU FORT | 5 | 188 | 250 | 557920€ | 2968€ |
2021-11-08 | 1 | IMP TROLOCH | 5 | 106 | 949 | 191820€ | 1810€ |
2023-01-25 | 16 | RUE JOSEPH LE TALLEC | 4 | 100 | 521 | 340000€ | 3400€ |
2021-06-01 | 17 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 4 | 83 | 923 | 300000€ | 3614€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DU PONANT | 5 | 250 | 1000 | 1750000€ | 7000€ |
2020-04-10 | 17 | LOCMIQUEL MENE | 3 | 56 | 70 | 153000€ | 2732€ |
2021-11-19 | 22 | RUE DU 19 EME DRAGON | 5 | 93 | 369 | 330000€ | 3548€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DE LOCMIQUEL MENE | 6 | 220 | 971 | 740000€ | 3364€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 116 | 500 | 384940€ | 3318€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE LOCMIQUEL MENE | 7 | 137 | 574 | 404000€ | 2949€ |
2021-03-29 | 7 | RUE PIERRE LOUIS LE BOUHAR | 5 | 115 | 588 | 362000€ | 3148€ |
2019-10-14 | 1 | RES DE KERGROEZ | 4 | 88 | 554 | 153000€ | 1739€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU 19 EME DRAGON | 5 | 101 | 375 | 330000€ | 3267€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DU 19 EME DRAGON | 5 | 114 | 955 | 480000€ | 4211€ |
2020-01-29 | 5355 | LE POINTIC | 4 | 118 | 700 | 381000€ | 3229€ |
2019-08-09 | 7 | RES DE KERGROEZ | 5 | 110 | 539 | 255000€ | 2318€ |
2021-06-25 | 7507 | KERGROISE | 4 | 170 | 870 | 450000€ | 2647€ |
2020-10-30 | 7501 | KERGROISE | 3 | 140 | 212 | 224000€ | 1600€ |
2022-10-07 | 10 | RUE JOSEPH LENA | 8 | 188 | 1063 | 540000€ | 2872€ |
2023-01-06 | 12 | HAM DE KERPRAT | 4 | 93 | 764 | 400000€ | 4301€ |
2021-03-01 | 5328 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 93 | 660 | 280000€ | 3011€ |
2022-04-20 | 5272 | POULBOUDEL | 6 | 143 | 1010 | 335000€ | 2343€ |
2023-01-04 | 4 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON | 4 | 85 | 0 | 248000€ | 2918€ |
2021-06-16 | 26 | KERVINIO | 5 | 164 | 530 | 497480€ | 3033€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 105 | 559 | 235000€ | 2238€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 154 | 890 | 280000€ | 1818€ |
2020-10-05 | 12 | PARC DE LOCH MALO | 3 | 32 | 400 | 100000€ | 3125€ |
2022-11-22 | 6 | RTE DE SAINT FIACRE | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2022-09-05 | 16 | RUE MARIE MADELEINE DERRIEN | 4 | 86 | 253 | 300000€ | 3488€ |
2020-12-23 | 10 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 186 | 500 | 462000€ | 2484€ |
2022-06-16 | 7364 | KERNANTE | 5 | 107 | 500 | 394000€ | 3682€ |
2020-05-27 | 9 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 114 | 625 | 350000€ | 3070€ |
2019-05-17 | 10 | RUE MARIE MADELEINE DERRIEN | 4 | 90 | 143 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-08 | 9 | RUE MARIE MADELEINE DERRIEN | 4 | 88 | 128 | 195000€ | 2216€ |
2019-09-02 | 5 | RUE MARIE MADELEINE DERRIEN | 4 | 98 | 114 | 249000€ | 2541€ |
2020-11-05 | 9003 | LANNENEC | 2 | 64 | 628 | 180000€ | 2813€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 101 | 889 | 530000€ | 5248€ |
2022-02-02 | 1 | ALL AN DOUAR KOZH | 5 | 140 | 876 | 658330€ | 4702€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU PRIEURE | 6 | 111 | 701 | 249900€ | 2251€ |
2022-09-26 | 3 | RUE MARIE MADELEINE DERRIEN | 4 | 43 | 248 | 314000€ | 7302€ |
2020-08-24 | 9001 | PARC DE LOCH MALO | 2 | 30 | 565 | 128000€ | 4267€ |
2020-04-09 | 13 | RES SAINT ELOI | 3 | 138 | 2122 | 452000€ | 3275€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 126 | 812 | 550000€ | 4365€ |
2019-05-22 | 6203 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 128 | 245 | 255000€ | 1992€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DE L OCEAN | 8 | 205 | 949 | 650000€ | 3171€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE L OCEAN | 6 | 109 | 610 | 430000€ | 3945€ |
2021-05-12 | 6 | KERVINIO | 5 | 104 | 636 | 252396€ | 2427€ |
2021-09-27 | 15 | RES SAINT ELOI | 6 | 157 | 500 | 685000€ | 4363€ |
2019-12-16 | 40 | RUE CAPITAINE QUILLIEN | 5 | 99 | 860 | 268000€ | 2707€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DOUGAL DRUMMOND | 4 | 120 | 683 | 485000€ | 4042€ |
2019-07-12 | 5785 | RUE DE L OCEAN | 4 | 115 | 351 | 215000€ | 1870€ |
2023-01-24 | 7 | RES DE PEN GLANIC | 6 | 150 | 668 | 590000€ | 3933€ |
2022-06-16 | 6243 | PENN GLANIC | 5 | 111 | 672 | 407550€ | 3672€ |
2020-02-03 | 10 | LOT DU STANG | 4 | 100 | 446 | 314000€ | 3140€ |
2021-11-30 | 6739 | LE GOUERIC | 11 | 250 | 2048 | 816000€ | 3264€ |
2022-04-20 | 9 | LOT DU STANCO | 5 | 110 | 564 | 280000€ | 2545€ |
2023-03-15 | 24 | RUE DES PRETRES | 4 | 93 | 233 | 300000€ | 3226€ |
2021-05-03 | 7 | LOT DU STANCO | 4 | 105 | 197 | 325000€ | 3095€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DES PRETRES | 4 | 93 | 232 | 290000€ | 3118€ |
2021-08-31 | 18 | RES SAINT ELOI | 3 | 84 | 500 | 374000€ | 4452€ |
2022-03-21 | 7452 | LE GOUERIC | 2 | 74 | 1102 | 300000€ | 4054€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES CELTES | 7 | 170 | 500 | 150000€ | 882€ |
2020-08-19 | 14 | RUE DES CELTES | 7 | 170 | 500 | 363600€ | 2139€ |
2019-09-13 | 9004 | SCUBIDAN | 5 | 142 | 653 | 350000€ | 2465€ |
2019-07-19 | 9002 | KERROCH | 5 | 165 | 1331 | 442000€ | 2679€ |
2021-03-24 | 3 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 6 | 131 | 486 | 395000€ | 3015€ |
2021-04-21 | 9006 | SCUBIDAN | 2 | 65 | 650 | 320000€ | 4923€ |
2020-07-10 | 7 | RUE MARC MOUELLO | 6 | 135 | 585 | 400000€ | 2963€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DES ELFES | 5 | 138 | 374 | 560000€ | 4058€ |
2022-03-03 | 5358 | KEROUAT ELLE | 4 | 90 | 900 | 330000€ | 3667€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES YOLES | 6 | 117 | 436 | 435000€ | 3718€ |
2022-02-04 | 7110 | KERROCH | 5 | 131 | 701 | 350000€ | 2672€ |
2021-11-22 | 16 | RUE JEAN LE TREHOUR | 6 | 180 | 600 | 510000€ | 2833€ |
2022-07-13 | 16 | RUE JEAN LE TREHOUR | 6 | 180 | 600 | 600000€ | 3333€ |
2023-05-23 | 8 | RUE HERBERT CLEMENS | 6 | 132 | 423 | 502000€ | 3803€ |
2020-09-21 | 10 | RUE HERBERT CLEMENS | 5 | 107 | 568 | 320000€ | 2991€ |
2021-08-27 | 4 | RUE HERBERT CLEMENS | 5 | 121 | 1006 | 487000€ | 4025€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES SIRENES | 3 | 135 | 531 | 295000€ | 2185€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES FREGATES | 3 | 61 | 324 | 90000€ | 1475€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DU MELEZEVEN | 5 | 105 | 505 | 300000€ | 2857€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DE LA PIECE AUX FEES | 4 | 105 | 765 | 301500€ | 2871€ |
2020-12-07 | 16 | RUE HERBERT CLEMENS | 2 | 68 | 889 | 185000€ | 2721€ |
2019-05-15 | 57 | RUE DU DOC LAENNEC | 6 | 127 | 482 | 180000€ | 1417€ |
2023-04-07 | 6 | RUE KERDRIEN UHEL | 4 | 75 | 191 | 212000€ | 2827€ |
2019-07-22 | 13 | RUE MARC MOUELLO | 7 | 188 | 333 | 125000€ | 665€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES GOELETTES | 5 | 101 | 337 | 400000€ | 3960€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES GOELETTES | 5 | 112 | 444 | 152000€ | 1357€ |
2022-10-03 | 9100 | SCUBIDAN | 5 | 162 | 0 | 450000€ | 2778€ |
2023-06-07 | 9001 | SCUBIDAN | 4 | 124 | 600 | 543000€ | 4379€ |
2022-06-03 | 9000 | AV DE BRAUWEILER | 4 | 125 | 421 | 550000€ | 4400€ |
2022-01-31 | 10 | RUE JEAN LE TREHOUR | 5 | 133 | 601 | 526000€ | 3955€ |
2020-02-03 | 7 | RUE KERDRIEN UHEL | 4 | 75 | 266 | 198000€ | 2640€ |
2021-01-28 | 3 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 58 | 118 | 171000€ | 2948€ |
2022-09-13 | 0 | RUE MARC MOUELLO | 6 | 135 | 706 | 660000€ | 4889€ |
2022-06-01 | 8 | RUE ABBE LE PICAUD | 4 | 127 | 321 | 626624€ | 4934€ |
2021-07-02 | 2 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 58 | 197 | 157500€ | 2716€ |
2021-12-15 | 23 | IMP DES CORALLINES | 4 | 84 | 401 | 345000€ | 4107€ |
2022-04-22 | 8 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 68 | 119 | 165000€ | 2426€ |
2019-09-09 | 12 | PL KASTELL DOUR | 4 | 78 | 326 | 282000€ | 3615€ |
2020-09-07 | 21 | RUE DE LA PIECE AUX FEES | 4 | 163 | 915 | 570000€ | 3497€ |