Estimation théorique
Pringy,77310 Pringy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pringy,77310-Pringy indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 104 | 542 | 255000€ | 2452€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 8 | 162 | 607 | 410000€ | 2531€ |
2021-12-07 | 91 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 129 | 326 | 275000€ | 2132€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 609 | 365000€ | 3288€ |
2022-01-26 | 29 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 572 | 365000€ | 4148€ |
2022-02-04 | 83 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 103 | 492 | 285000€ | 2767€ |
2021-10-22 | 83 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 103 | 492 | 410000€ | 3981€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DU JARDINET | 4 | 83 | 243 | 249900€ | 3011€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU JARDINET | 4 | 82 | 250 | 271000€ | 3305€ |
2021-12-06 | 69 | AV DE FONTAINEBLEAU | 7 | 124 | 783 | 355000€ | 2863€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 108 | 843 | 360000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES SOURCES | 6 | 141 | 607 | 332500€ | 2358€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 116 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DU JARDINET | 4 | 83 | 53 | 228690€ | 2755€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DES SOURCES | 3 | 60 | 560 | 342000€ | 5700€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE MELUN | 5 | 115 | 642 | 245000€ | 2130€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES RIVES DU MOULIN | 4 | 105 | 563 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 308 | 284900€ | 4452€ |
2020-09-30 | 60 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 87 | 253 | 248000€ | 2851€ |
2019-08-29 | 8 | IMP DES RUCHES | 4 | 83 | 79 | 240000€ | 2892€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DES VERDIERS | 6 | 160 | 589 | 324000€ | 2025€ |
2020-10-14 | 61 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 154 | 856 | 309000€ | 2006€ |
2022-12-28 | 45 | RUE DE LOURDEAU | 6 | 105 | 721 | 374000€ | 3562€ |
2021-03-09 | 57 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 74 | 809 | 585000€ | 7905€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 113 | 500 | 351000€ | 3106€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DU CENTRE | 5 | 111 | 214 | 300000€ | 2703€ |
2020-02-06 | 41 | RUE DE LOURDEAU | 6 | 102 | 865 | 299900€ | 2940€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 353 | 95000€ | 1900€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 374 | 335000€ | 4188€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 347 | 345000€ | 3557€ |
2022-03-08 | 50 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 133 | 500 | 353500€ | 2658€ |
2023-04-18 | 47 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 154 | 500 | 328000€ | 2130€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE MONTGERMONT | 9 | 220 | 500 | 643200€ | 2924€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE MONTGERMONT | 5 | 100 | 252 | 315000€ | 3150€ |
2022-06-08 | 38 | RTE DE MELUN | 4 | 166 | 385 | 330000€ | 1988€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DU PONCEAU | 7 | 151 | 500 | 515000€ | 3411€ |
2021-02-25 | 6 | IMP EDOUARD LALO | 6 | 122 | 638 | 320000€ | 2623€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DES HERISSONS | 5 | 110 | 278 | 350000€ | 3182€ |
2020-02-20 | 41 | AV DE FONTAINEBLEAU | 7 | 130 | 500 | 301000€ | 2315€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES HERISSONS | 4 | 112 | 386 | 353000€ | 3152€ |
2021-06-21 | 9 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 86 | 618 | 336000€ | 3907€ |
2022-03-24 | 120 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 120 | 616 | 375000€ | 3125€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE L ORME BRISE | 6 | 130 | 500 | 366000€ | 2815€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 8 | 190 | 500 | 410500€ | 2161€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 87 | 500 | 390000€ | 4483€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 87 | 221 | 330750€ | 3802€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 95 | 500 | 315000€ | 3316€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 118 | 344 | 344330€ | 2918€ |
2021-06-29 | 44 | RTE DE MELUN | 4 | 71 | 500 | 303300€ | 4272€ |
2022-02-28 | 122 | AV DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 305 | 260000€ | 5200€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES PETITS BOIS | 5 | 109 | 589 | 399500€ | 3665€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES FUSAINS | 5 | 92 | 234 | 300000€ | 3261€ |
2020-10-23 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 159 | 763 | 345200€ | 2171€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES FUSAINS | 5 | 94 | 176 | 282000€ | 3000€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE MONTGERMONT | 5 | 85 | 499 | 300000€ | 3529€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 201 | 638 | 342000€ | 1701€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES MOINES | 5 | 83 | 584 | 334000€ | 4024€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 113 | 806 | 146000€ | 1292€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DES FUSAINS | 5 | 89 | 219 | 297000€ | 3337€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 82 | 615 | 225000€ | 2744€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 71 | 543 | 320000€ | 4507€ |
2021-02-10 | 3 | IMP AUBER | 7 | 170 | 989 | 415000€ | 2441€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DES FUSAINS | 4 | 99 | 190 | 273000€ | 2758€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DES MOINES | 3 | 75 | 491 | 291000€ | 3880€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 218 | 670 | 400000€ | 1835€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES FUSAINS | 4 | 81 | 204 | 305000€ | 3765€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DES FUSAINS | 4 | 99 | 216 | 299000€ | 3020€ |
2022-11-18 | 2 | IMP AUBER | 3 | 91 | 562 | 345000€ | 3791€ |
2022-10-27 | 38 | RUE DE MONTGERMONT | 3 | 75 | 676 | 320000€ | 4267€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 95 | 225 | 300000€ | 3158€ |
2020-06-12 | 12 | RUE MILLET | 6 | 130 | 994 | 540500€ | 4158€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 87 | 814 | 450000€ | 5172€ |
2022-08-30 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 6 | 148 | 745 | 412650€ | 2788€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 70 | 957 | 435000€ | 6214€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE MONT LOUIS | 4 | 89 | 605 | 261600€ | 2939€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE MONT LOUIS | 7 | 126 | 665 | 360750€ | 2863€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 89 | 226 | 70000€ | 787€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DES LONGUES RAIES | 7 | 155 | 565 | 362500€ | 2339€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DE VOLNAY | 6 | 166 | 871 | 410000€ | 2470€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 78 | 800 | 278440€ | 3570€ |
2020-08-29 | 5 | RUE DE MONT LOUIS | 7 | 110 | 632 | 108000€ | 982€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 97 | 888 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DE LOURDEAU | 3 | 58 | 198 | 200000€ | 3448€ |
2019-12-20 | 5 | PL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 595 | 329000€ | 2991€ |
2019-10-17 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 86 | 768 | 274000€ | 3186€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 91 | 808 | 347800€ | 3822€ |
2019-07-03 | 9 | RUE D ORGENOY | 5 | 95 | 509 | 119000€ | 1253€ |
2022-11-30 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 86 | 710 | 385000€ | 4477€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 218 | 239000€ | 2880€ |
2021-06-18 | 6 | RUE D ORGENOY | 4 | 90 | 662 | 307592€ | 3418€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MOINES | 5 | 89 | 542 | 279000€ | 3135€ |
2021-03-26 | 8 | RUE MILLET | 5 | 134 | 500 | 400000€ | 2985€ |
2020-11-09 | 123 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 97 | 601 | 270000€ | 2784€ |
2020-11-25 | 6 | PL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 125 | 848 | 365700€ | 2926€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 86 | 154 | 233000€ | 2709€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 239 | 123225€ | 1485€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 239 | 257700€ | 3105€ |
2022-04-26 | 48 | RTE DE MELUN | 7 | 147 | 1128 | 405000€ | 2755€ |
2020-08-17 | 10 | RUE GONTAULT BIRON | 7 | 131 | 666 | 352000€ | 2687€ |
2022-07-29 | 2 | PL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 651 | 295000€ | 2950€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LOURDEAU | 5 | 108 | 973 | 334000€ | 3093€ |
2022-08-19 | 1 | RLE POTHEQUE | 6 | 234 | 678 | 380000€ | 1624€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE L HERMINE | 4 | 90 | 256 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-23 | 6 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 105 | 661 | 390850€ | 3722€ |
2020-07-01 | 5 | RUE COROT | 4 | 134 | 700 | 424000€ | 3164€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE L HERMINE | 4 | 92 | 263 | 277000€ | 3011€ |
2021-01-28 | 1 | IMP ERIK SATIE | 70 | 115 | 668 | 360500€ | 3135€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE BOISSISE | 6 | 136 | 3440 | 420000€ | 3088€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 113 | 892 | 410500€ | 3633€ |
2020-04-30 | 3 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 88 | 837 | 320000€ | 3636€ |
2019-12-30 | 14 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 173 | 150 | 145000€ | 838€ |
2021-12-10 | 9000 | VC 8 DIT DE ST SAUVEUR | 2 | 70 | 1491 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-17 | 19 | RUE DE L HERMINE | 6 | 123 | 339 | 380900€ | 3097€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 98 | 175 | 275000€ | 2806€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 195 | 329000€ | 5062€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 195 | 385000€ | 5923€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DE LOURDEAU | 5 | 127 | 746 | 260000€ | 2047€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DE BEAUNE | 6 | 150 | 800 | 448000€ | 2987€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE MEURSAULT | 6 | 91 | 877 | 345000€ | 3791€ |
2020-11-30 | 2 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 101 | 568 | 307000€ | 3040€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DU BOISSONNET | 5 | 147 | 910 | 442500€ | 3010€ |
2020-01-09 | 7 | IMP DE SANTENAY | 3 | 67 | 832 | 365000€ | 5448€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DE BOISSISE | 6 | 101 | 600 | 315000€ | 3119€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 465 | 190000€ | 3167€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE L HERMINE | 4 | 86 | 211 | 222750€ | 2590€ |
2020-10-26 | 7 | RUE PEGASE | 3 | 79 | 792 | 347250€ | 4396€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DE BOISSISE | 7 | 152 | 783 | 340000€ | 2237€ |
2023-03-16 | 7 | RUE CHARLES PHILIPPE DE RIGAUD | 5 | 114 | 388 | 380650€ | 3339€ |
2022-02-14 | 27 | RUE DE BOISSISE | 6 | 89 | 60 | 257000€ | 2888€ |
2022-11-09 | 138 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 116 | 512 | 475500€ | 4099€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE BOISSISE | 4 | 89 | 496 | 271000€ | 3045€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DE MEURSAULT | 2 | 59 | 800 | 220000€ | 3729€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DU BOISSONNET | 5 | 119 | 503 | 332000€ | 2790€ |
2022-04-22 | 2 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 84 | 117 | 295000€ | 3512€ |
2021-01-08 | 7 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 270 | 500 | 400000€ | 1481€ |
2019-08-29 | 4 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 96 | 71 | 135500€ | 1411€ |
2022-07-18 | 6 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 84 | 71 | 322500€ | 3839€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 112 | 645 | 330000€ | 2946€ |
2020-08-03 | 45 | RUE FRANCOIS JACOB | 6 | 156 | 445 | 366550€ | 2350€ |
2019-10-29 | 7 | RUE WATTEAU | 7 | 134 | 500 | 382000€ | 2851€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE BOISSISE | 4 | 65 | 398 | 260000€ | 4000€ |
2022-07-22 | 47 | RUE FRANCOIS JACOB | 6 | 128 | 483 | 371450€ | 2902€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR LIMOGE | 7 | 251 | 1000 | 599000€ | 2386€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 90 | 664 | 290000€ | 3222€ |
2023-05-10 | 0 | RUE DU LIEUTENANT BOULAY | 4 | 90 | 642 | 415000€ | 4611€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU CENTAURE | 6 | 150 | 756 | 344000€ | 2293€ |
2019-07-22 | 18 | RUE WATTEAU | 4 | 99 | 430 | 302000€ | 3051€ |
2021-08-06 | 14 | RUE FRANCOIS JACOB | 5 | 130 | 428 | 308750€ | 2375€ |
2019-07-12 | 35 | RUE FRANCOIS JACOB | 5 | 105 | 454 | 312500€ | 2976€ |