Estimation théorique
Prost,07340 Félines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Prost,07340-Félines indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 61 | RUE DE LABE | 6 | 145 | 609 | 389600€ | 2687€ |
2022-04-28 | 137 | RTE DE PROST | 5 | 110 | 533 | 203300€ | 1848€ |
2021-07-20 | 338 | RTE DE PROST | 4 | 109 | 1167 | 349900€ | 3210€ |
2020-08-26 | 5284 | PROST | 3 | 97 | 1001 | 190000€ | 1959€ |
2022-10-24 | 5353 | PROST | 2 | 68 | 755 | 253000€ | 3721€ |
2022-03-17 | 5573 | PROST | 4 | 128 | 785 | 311500€ | 2434€ |
2021-09-20 | 1424 | PROST | 5 | 146 | 1981 | 395100€ | 2706€ |
2021-05-04 | 5228 | PRE LONG | 5 | 126 | 1000 | 222000€ | 1762€ |
2021-11-29 | 615 | RTE DE FONTACHARD | 5 | 130 | 1120 | 364000€ | 2800€ |
2022-02-01 | 5132 | FONTACHARD | 4 | 86 | 1060 | 490000€ | 5698€ |
2022-06-08 | 5136 | FONTACHARD | 6 | 178 | 830 | 820000€ | 4607€ |
2021-12-07 | 184 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 128 | 1136 | 397500€ | 3105€ |
2022-06-21 | 226 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 132 | 903 | 303500€ | 2299€ |
2023-03-30 | 207 | RTE DES SEYRAS | 4 | 90 | 963 | 201500€ | 2239€ |
2020-09-30 | 240 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 109 | 1030 | 199300€ | 1828€ |
2020-12-22 | 54 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 475 | 317000€ | 2438€ |
2023-04-17 | 818 | RTE DU PILAT | 5 | 100 | 1192 | 272200€ | 2722€ |
2022-08-04 | 21 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 73 | 126 | 145000€ | 1986€ |
2020-12-22 | 5269 | LES LITTES OUEST | 4 | 81 | 493 | 211950€ | 2617€ |
2020-11-16 | 615 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 674 | 280000€ | 2222€ |
2021-09-07 | 93 | RUE DES VIGNES | 4 | 116 | 460 | 265525€ | 2289€ |
2019-10-04 | 1075 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 325 | 185250€ | 2129€ |
2021-02-16 | 583 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 669 | 229000€ | 2544€ |
2022-08-02 | 5582 | LA REATIERE | 4 | 107 | 548 | 240000€ | 2243€ |
2022-06-01 | 67 | LES BOURRAS | 4 | 123 | 228 | 329300€ | 2677€ |
2022-01-13 | 183 | RTE DES LITTES | 5 | 104 | 700 | 373000€ | 3587€ |
2020-12-18 | 5026 | LA REATIERE | 5 | 170 | 1240 | 350000€ | 2059€ |
2021-01-19 | 583 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 541 | 51500€ | 526€ |
2020-08-24 | 2 | RTE DES LITTES | 6 | 136 | 478 | 227740€ | 1675€ |
2022-10-12 | 1 | RTE DES LITTES | 3 | 72 | 491 | 173000€ | 2403€ |
2019-07-22 | 5314 | LES LITTES EST | 4 | 93 | 453 | 192375€ | 2069€ |
2021-04-27 | 5542 | MOULIN A VENT | 5 | 136 | 1206 | 84000€ | 618€ |
2020-09-30 | 5000 | LES LITTES EST | 3 | 58 | 337 | 141400€ | 2438€ |
2023-04-25 | 66 | IMP DE CEZANNE | 6 | 145 | 1000 | 242800€ | 1674€ |
2022-11-03 | 1501 | RUE PRINCIPALE | 6 | 107 | 571 | 258100€ | 2412€ |
2021-12-09 | 1258 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 250 | 110000€ | 1264€ |
2020-02-20 | 61 | CHE DU CLOS DES CEZANNES | 5 | 129 | 925 | 233600€ | 1811€ |
2022-10-25 | 61 | CHE DU CLOS DES CEZANNES | 5 | 129 | 925 | 333000€ | 2581€ |
2021-02-01 | 5209 | LE VIVIER | 7 | 191 | 1750 | 260000€ | 1361€ |
2022-04-26 | 5209 | LE VIVIER | 7 | 191 | 800 | 475000€ | 2487€ |
2021-04-16 | 5316 | LES GARENNES SUD | 4 | 115 | 237 | 212900€ | 1851€ |
2019-07-31 | 5999 | LES PRES BUIS | 4 | 94 | 670 | 202350€ | 2153€ |
2020-12-28 | 1258 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 353 | 105000€ | 1250€ |
2022-03-09 | 5411 | MOULIN A VENT | 5 | 125 | 1484 | 348000€ | 2784€ |
2021-07-30 | 174 | RTE DES SAILLANS-EST | 3 | 72 | 847 | 109250€ | 1517€ |
2019-12-06 | 5031 | MOULIN A VENT | 4 | 84 | 1368 | 190000€ | 2262€ |
2022-03-11 | 581 | AV HELVETIA | 4 | 96 | 175 | 140500€ | 1464€ |
2020-03-03 | 56 | RTE DES SAILLANS-NORD | 5 | 143 | 1214 | 332500€ | 2325€ |
2020-05-20 | 157 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 1011 | 215000€ | 2312€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 70000€ | 673€ |
2023-02-02 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 247000€ | 2375€ |
2023-01-30 | 5041 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 1003 | 161500€ | 2182€ |
2022-08-05 | 161 | RUE DES GUILHOTS | 4 | 113 | 655 | 388750€ | 3440€ |
2021-02-11 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 69000€ | 585€ |
2021-10-27 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 295000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 5581 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 475 | 66000€ | 600€ |
2021-12-08 | 699 | RTE DE L'OLME | 4 | 108 | 760 | 245000€ | 2269€ |
2023-06-20 | 658 | RTE DES GUILLAUDONS | 4 | 107 | 895 | 275000€ | 2570€ |
2020-09-25 | 5360 | LES GRANDS-PRES | 4 | 90 | 1400 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-07 | 725 | RTE DES GUILLAUDONS | 6 | 161 | 3085 | 223000€ | 1385€ |
2021-02-18 | 207 | RTE DE BREZON | 5 | 115 | 0 | 100000€ | 870€ |
2019-06-05 | 28 | IMP DU TERRIER | 3 | 56 | 138 | 140000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 28 | IMP DU TERRIER | 3 | 56 | 138 | 176650€ | 3154€ |
2019-10-01 | 17 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 56 | 95 | 139000€ | 2482€ |
2019-08-02 | 5190 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 120 | 66500€ | 831€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DU TROMPH | 3 | 70 | 77 | 42500€ | 607€ |
2019-09-18 | 189 | RUE TOURNUS | 3 | 90 | 135 | 45000€ | 500€ |
2022-03-24 | 260 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 70 | 70 | 179200€ | 2560€ |
2022-05-31 | 5047 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 220 | 149000€ | 1307€ |
2020-01-25 | 43 | CHE DES BUYATS | 3 | 65 | 126 | 145000€ | 2231€ |
2020-07-20 | 2 | LA GARENNE | 4 | 110 | 577 | 186700€ | 1697€ |
2019-12-16 | 165 | RUE TOURNUS | 5 | 60 | 48 | 65500€ | 1092€ |
2020-06-15 | 5222 | LE VILLAGE | 2 | 67 | 90 | 200000€ | 2985€ |
2022-08-31 | 5962 | LA GARENNE | 4 | 86 | 511 | 245000€ | 2849€ |
2021-03-15 | 145 | RUE TOURNUS | 5 | 85 | 90 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-29 | 5094 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 41 | 25000€ | 313€ |
2023-04-26 | 190 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 142 | 530 | 127000€ | 894€ |
2021-06-11 | 5936 | LE VILLAGE | 1 | 71 | 138 | 139000€ | 1958€ |
2020-03-12 | 171 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 35 | 37 | 80750€ | 2307€ |
2021-01-08 | 170 | RUE AUGUSTE VINCENT | 3 | 81 | 62 | 107280€ | 1324€ |
2021-05-03 | 157 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 120 | 280 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-04 | 5089 | LE VILLAGE | 5 | 87 | 570 | 190000€ | 2184€ |
2022-11-16 | 609 | RTE DE BREZON | 4 | 90 | 1016 | 261250€ | 2903€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DES MILHOTS | 4 | 72 | 88 | 123000€ | 1708€ |
2021-04-21 | 126 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 117 | 235 | 137000€ | 1171€ |
2021-09-08 | 5531 | LE VILLAGE | 5 | 132 | 1000 | 337250€ | 2555€ |
2022-08-04 | 5932 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 36 | 65 | 135000€ | 3750€ |
2019-12-19 | 5435 | LA ROCHE | 5 | 90 | 1000 | 216600€ | 2407€ |
2021-06-26 | 5191 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 162 | 185250€ | 1715€ |
2020-08-06 | 398 | RTE DE LA REMISE | 5 | 133 | 1146 | 294500€ | 2214€ |
2020-10-28 | 83 | RUE AUGUSTE VINCENT | 6 | 129 | 160 | 180000€ | 1395€ |
2023-01-05 | 72 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 69 | 75 | 71000€ | 1029€ |
2022-10-13 | 5427 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 1071 | 322000€ | 2800€ |
2020-09-30 | 59 | RUE DES OSCHES | 3 | 45 | 285 | 140000€ | 3111€ |
2021-06-24 | 60 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 76 | 40 | 92500€ | 1217€ |
2021-07-23 | 230 | RTE DE LA REMISE | 4 | 100 | 225 | 192000€ | 1920€ |
2019-11-25 | 60 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 65 | 50 | 53500€ | 823€ |
2021-10-28 | 5446 | LE VILLAGE | 6 | 102 | 1035 | 260000€ | 2549€ |
2022-05-31 | 5157 | LA REMISE | 1 | 65 | 438 | 158000€ | 2431€ |
2023-05-15 | 30 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 70 | 95 | 131100€ | 1873€ |
2021-09-24 | 23 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 134 | 148 | 98000€ | 731€ |
2020-07-23 | 5570 | RTE DE LA REMISE | 4 | 82 | 475 | 171000€ | 2085€ |
2021-04-23 | 230 | RTE DES MILHOTS | 5 | 138 | 244 | 485000€ | 3514€ |
2020-03-02 | 5442 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 143 | 1045 | 251750€ | 1760€ |
2019-09-02 | 5543 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 111 | 671 | 185000€ | 1667€ |
2020-03-06 | 86 | RUE DU CERF | 3 | 85 | 68 | 80000€ | 941€ |
2021-05-21 | 5226 | LE FLACHER | 4 | 134 | 1468 | 209000€ | 1560€ |
2023-06-13 | 311 | RUE MICHEL GAUTIER | 3 | 53 | 194 | 85000€ | 1604€ |
2021-02-22 | 200 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 4 | 98 | 205 | 143000€ | 1459€ |
2023-01-16 | 209 | RUE DU CERF | 4 | 82 | 80 | 174000€ | 2122€ |
2021-07-30 | 5258 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 3 | 77 | 60 | 140000€ | 1818€ |
2019-10-11 | 5344 | LARIN | 5 | 97 | 1000 | 246500€ | 2541€ |
2021-09-17 | 286 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 4 | 70 | 211 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-23 | 296 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 4 | 96 | 98 | 212000€ | 2208€ |
2021-03-12 | 244 | QUA DE BRAIZE | 3 | 63 | 1373 | 145280€ | 2306€ |
2019-10-11 | 5164 | BAS LARIN | 4 | 110 | 1078 | 182000€ | 1655€ |
2022-02-23 | 5577 | LE CHATELET | 4 | 128 | 709 | 240000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 5575 | LE CHATELET | 4 | 113 | 491 | 240000€ | 2124€ |
2020-11-30 | 5286 | BAS-LARIN | 5 | 132 | 125 | 343420€ | 2602€ |
2019-11-22 | 5279 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 4 | 88 | 700 | 157750€ | 1793€ |
2020-05-28 | 459 | RTE DE LARIN LE HAUT | 4 | 130 | 150 | 439750€ | 3383€ |
2022-04-27 | 5580 | LE CHATELET | 4 | 104 | 442 | 250000€ | 2404€ |
2019-10-29 | 5175 | HAUT LARIN | 4 | 78 | 112 | 104500€ | 1340€ |
2020-12-21 | 380 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 3 | 80 | 150 | 134500€ | 1681€ |
2021-07-09 | 5576 | LE CHATELET | 4 | 109 | 432 | 236000€ | 2165€ |
2020-05-20 | 392 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 5 | 110 | 162 | 153900€ | 1399€ |
2022-11-02 | 398 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 4 | 90 | 180 | 105000€ | 1167€ |
2021-01-14 | 420 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 5 | 95 | 228 | 106000€ | 1116€ |
2022-07-25 | 420 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 5 | 95 | 228 | 137813€ | 1451€ |
2020-06-29 | 5974 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 4 | 85 | 85 | 114000€ | 1341€ |
2022-04-15 | 5186 | SAINTE-BLANDINE | 3 | 50 | 50 | 128250€ | 2565€ |
2020-12-21 | 5186 | SAINTE-BLANDINE | 3 | 50 | 646 | 124000€ | 2480€ |
2019-10-14 | 1 | LE VILLAGE SAINT SORNIN | 3 | 69 | 34 | 65000€ | 942€ |
2022-12-02 | 1 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 3 | 69 | 34 | 89600€ | 1299€ |
2021-11-18 | 5322 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 2 | 31 | 176 | 140000€ | 4516€ |
2023-01-24 | 854 | PANGON | 1 | 50 | 540 | 149000€ | 2980€ |
2021-06-04 | 5272 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 5 | 112 | 1136 | 266000€ | 2375€ |
2022-05-04 | 5272 | MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN | 5 | 112 | 1136 | 325000€ | 2902€ |
2020-08-29 | 201 | LOT SAINTE BLANDINE LE BAS | 4 | 91 | 1179 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-04 | 5515 | LE CHATELET | 5 | 154 | 1029 | 390000€ | 2532€ |
2021-06-18 | 511 | QUAI JULES ROCHE (SUD) | 4 | 80 | 56 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-09 | 238 | LARNEVE | 4 | 119 | 375 | 80000€ | 672€ |
2021-12-11 | 24 | RUE FERRANDIER | 4 | 58 | 100 | 88000€ | 1517€ |
2022-12-23 | 45 | RUE DU MUSEE | 3 | 45 | 47 | 120000€ | 2667€ |
2021-07-19 | 31 | RUE FERRANDIER | 5 | 123 | 115 | 105000€ | 854€ |
2021-03-30 | 5310 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 3 | 70 | 55 | 93400€ | 1334€ |
2022-02-24 | 12 | QUA DE BRAIZE | 5 | 163 | 195 | 230000€ | 1411€ |
2020-10-23 | 5309 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 4 | 90 | 95 | 130000€ | 1444€ |
2019-05-07 | 5309 | LE VILLAGE SAINT SORNIN | 3 | 60 | 9 | 62000€ | 1033€ |
2021-10-20 | 5309 | LE VILLAGE SAINT-SORNIN | 3 | 60 | 9 | 122000€ | 2033€ |