Estimation théorique
Pré Saint Martin,28800 Pré Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pré Saint Martin,28800-Pré Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 14 | RUE DES MERIS | 6 | 150 | 1243 | 136960€ | 913€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES MERIS | 6 | 190 | 708 | 172000€ | 905€ |
2020-04-27 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 436 | 104500€ | 1066€ |
2020-03-14 | 10 | RUE DE LA JOUBARDIERE | 3 | 50 | 87 | 67000€ | 1340€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE LA JOUBARDIERE | 1 | 64 | 466 | 114000€ | 1781€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE LA JOUBARDIERE | 1 | 64 | 466 | 145194€ | 2269€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DE LA JOUBARDIERE | 4 | 87 | 67 | 124000€ | 1425€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DE RONCERAY | 3 | 85 | 2909 | 220000€ | 2588€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DE LA GARE | 2 | 69 | 723 | 42000€ | 609€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DU GAULT | 4 | 142 | 373 | 163600€ | 1152€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE ST MARTIN | 5 | 112 | 500 | 193300€ | 1726€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE ST MARTIN | 5 | 112 | 500 | 196000€ | 1750€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE ROYAUX | 4 | 96 | 266 | 159300€ | 1659€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DE ST MARTIN | 4 | 73 | 934 | 143800€ | 1970€ |
2019-05-25 | 4 | RUE FRIPIN | 2 | 45 | 314 | 130000€ | 2889€ |
2021-04-24 | 2 | RUE FRIPIN | 5 | 126 | 867 | 135000€ | 1071€ |
2021-01-14 | 5001 | LE BOIS DE PRE | 7 | 160 | 3970 | 315000€ | 1969€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES ORMES | 3 | 160 | 877 | 140000€ | 875€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DES ORMES | 3 | 160 | 877 | 203000€ | 1269€ |
2020-03-14 | 16 | RUE DE CHAUFFOUR | 5 | 87 | 1262 | 183000€ | 2103€ |
2019-09-07 | 39 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 73 | 666 | 119000€ | 1630€ |
2020-03-09 | 1 | VILSIX | 3 | 105 | 282 | 132500€ | 1262€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DES ORMES | 2 | 48 | 368 | 146000€ | 3042€ |
2021-03-26 | 8 | CHAUFFOURS | 4 | 68 | 424 | 75000€ | 1103€ |
2021-06-26 | 35 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 90 | 666 | 159740€ | 1775€ |
2019-12-28 | 40 | RUE DES PERDREAUX | 6 | 140 | 786 | 150500€ | 1075€ |
2022-04-21 | 35 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 88 | 551 | 122000€ | 1386€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 5 | 120 | 666 | 135000€ | 1125€ |
2019-12-02 | 31 | RUE DES PERDREAUX | 4 | 88 | 883 | 128000€ | 1455€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DES PERDREAUX | 7 | 196 | 928 | 187300€ | 956€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 121 | 491 | 253000€ | 2091€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 5 | 126 | 580 | 135000€ | 1071€ |
2020-06-06 | 26 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 113 | 841 | 108000€ | 956€ |
2021-11-09 | 6 | VOIE ROMAINE | 5 | 83 | 349 | 173000€ | 2084€ |
2023-05-22 | 4 | VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 1212 | 124500€ | 1233€ |
2021-01-23 | 9 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 86 | 619 | 159300€ | 1852€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 8 | 162 | 582 | 160000€ | 988€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 142 | 300 | 185000€ | 1303€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 87 | 375 | 40000€ | 460€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 101 | 655 | 186200€ | 1844€ |
2020-12-30 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 75 | 780 | 125000€ | 1667€ |
2019-09-19 | 14 | RUE JULES FERRY | 5 | 150 | 722 | 229900€ | 1533€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE LA CHARDONNIERE | 5 | 127 | 1263 | 181890€ | 1432€ |
2019-11-25 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 120 | 150505€ | 2150€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DU MONCEAU | 3 | 70 | 655 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA POINTE AU COQ | 4 | 136 | 810 | 145000€ | 1066€ |
2020-11-25 | 19 | RUE PAUVERT POULAIN | 4 | 85 | 1225 | 172160€ | 2025€ |
2023-05-02 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 255 | 182100€ | 1821€ |
2021-02-03 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 660 | 145000€ | 2231€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA POINTE AU COQ | 6 | 107 | 1000 | 158000€ | 1477€ |
2021-07-27 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 1530 | 108500€ | 1119€ |
2019-06-14 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 530 | 45000€ | 608€ |
2020-07-17 | 10 | PL DE L EGLISE | 6 | 109 | 290 | 65000€ | 596€ |
2020-11-30 | 17 | RUE PAUVERT POULAIN | 3 | 91 | 894 | 140000€ | 1538€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES PERDREAUX | 4 | 65 | 250 | 28000€ | 431€ |
2021-12-30 | 5010 | RUE DU MONCEAU | 6 | 133 | 1410 | 175000€ | 1316€ |
2022-06-13 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 905 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-15 | 6 | RUE DE LA POINTE AU COQ | 2 | 72 | 765 | 88000€ | 1222€ |
2019-08-06 | 22 | RUE PAUVERT POULAIN | 4 | 130 | 802 | 133000€ | 1023€ |
2019-12-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 160 | 527 | 117000€ | 731€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 149 | 405 | 170000€ | 1141€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE CROCE | 3 | 97 | 311 | 170920€ | 1762€ |
2019-12-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 730 | 65000€ | 1354€ |
2022-11-23 | 18 | RUE DU MONCEAU | 5 | 106 | 720 | 202000€ | 1906€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU MONCEAU | 3 | 73 | 825 | 95000€ | 1301€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DE CROCE | 7 | 138 | 788 | 179000€ | 1297€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU MONCEAU | 7 | 176 | 780 | 300000€ | 1705€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE PRE | 2 | 50 | 480 | 35000€ | 700€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE PRE | 2 | 36 | 369 | 25000€ | 694€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DU MONCEAU | 3 | 62 | 1560 | 25000€ | 403€ |
2021-12-07 | 10 | RUE GERARD TREMBLAY | 6 | 130 | 750 | 201250€ | 1548€ |
2021-07-02 | 6 | RUE PAUVERT POULAIN | 5 | 80 | 1066 | 115000€ | 1438€ |
2021-11-27 | 7 | RUE ST ANTOINE | 6 | 137 | 598 | 130000€ | 949€ |
2020-10-19 | 3 | RUE ST ANTOINE | 3 | 78 | 825 | 202700€ | 2599€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 1103 | 130000€ | 1130€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 500 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 642 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DES PERRIERES | 3 | 109 | 660 | 90000€ | 826€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE BEAUCE | 5 | 85 | 530 | 75000€ | 882€ |
2020-06-20 | 36 | RUE DE BEAUCE | 2 | 70 | 478 | 28150€ | 402€ |
2023-06-19 | 21 | RUE DE BEAUCE | 4 | 116 | 880 | 100000€ | 862€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES PERRIERES | 5 | 149 | 556 | 134000€ | 899€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES OUCHES | 6 | 159 | 284 | 160000€ | 1006€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE BEAUCE | 2 | 40 | 270 | 35000€ | 875€ |
2020-01-20 | 30 | RUE DE BEAUCE | 5 | 120 | 830 | 140200€ | 1168€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES OUCHES | 4 | 90 | 969 | 200400€ | 2227€ |
2022-10-15 | 3 | RUE DES OUCHES | 5 | 66 | 350 | 154000€ | 2333€ |
2020-05-25 | 2 | MELLEVILLE | 3 | 97 | 1017 | 180500€ | 1861€ |
2019-07-09 | 4 | MELLEVILLE | 2 | 65 | 1422 | 148600€ | 2286€ |
2022-05-20 | 4 | MELLEVILLE | 6 | 148 | 1422 | 244000€ | 1649€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE VILLARS | 2 | 93 | 1139 | 170200€ | 1830€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE VILLARS | 4 | 75 | 755 | 109000€ | 1453€ |
2022-07-11 | 2 | JONVILLE | 6 | 154 | 813 | 180000€ | 1169€ |
2021-11-12 | 9 | MELLEVILLE | 2 | 67 | 2875 | 105500€ | 1575€ |
2021-12-02 | 13 | MELLEVILLE | 4 | 65 | 358 | 75000€ | 1154€ |
2021-10-16 | 15 | MELLEVILLE | 4 | 80 | 1900 | 106000€ | 1325€ |
2021-08-05 | 18 | MELLEVILLE | 8 | 168 | 758 | 222000€ | 1321€ |
2020-10-26 | 24 | RUE DE BEAUCE | 1 | 40 | 292 | 60000€ | 1500€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DES GRELETS | 4 | 61 | 918 | 55000€ | 902€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 110 | 984 | 120000€ | 1091€ |
2019-11-16 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 482 | 110000€ | 1429€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES GRELETS | 6 | 160 | 585 | 103500€ | 647€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DES ECOLES | 7 | 150 | 1762 | 262650€ | 1751€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES ECOLES | 1 | 80 | 761 | 60000€ | 750€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU PRIEURE | 6 | 128 | 703 | 175500€ | 1371€ |
2021-09-22 | 2 | RUE ST PIERRE | 4 | 80 | 975 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES GRELETS | 5 | 76 | 280 | 115000€ | 1513€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 170 | 1312 | 465900€ | 2741€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DU GENERAL FERRON | 6 | 135 | 464 | 66000€ | 489€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 1050 | 116500€ | 1294€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DU GENERAL FERRON | 4 | 138 | 459 | 202400€ | 1467€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 804 | 168200€ | 2474€ |
2021-10-15 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 1103 | 139000€ | 1580€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DU GENERAL FERRON | 3 | 59 | 270 | 200000€ | 3390€ |
2020-01-08 | 12 | RUE ST PIERRE | 3 | 90 | 780 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DU GENERAL FERRON | 4 | 120 | 444 | 129990€ | 1083€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DU GENERAL FERRON | 2 | 73 | 300 | 118500€ | 1623€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DU GENERAL FERRON | 2 | 65 | 244 | 40000€ | 615€ |
2022-11-15 | 14 | RUE ST PIERRE | 2 | 47 | 516 | 85000€ | 1809€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DE BEAUCE | 1 | 27 | 225 | 47000€ | 1741€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DU GAULT | 5 | 100 | 340 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DU GAULT | 7 | 150 | 400 | 158000€ | 1053€ |
2019-08-05 | 11 | PL PASTEUR | 5 | 136 | 858 | 131000€ | 963€ |
2020-08-19 | 1 | PL PASTEUR | 4 | 111 | 1503 | 107000€ | 964€ |
2021-09-07 | 27 | RUE ST PIERRE | 7 | 210 | 517 | 56000€ | 267€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE BEAUCE | 5 | 170 | 1711 | 220000€ | 1294€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DE BEAUCE | 5 | 78 | 720 | 185000€ | 2372€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DU PERCHE | 4 | 85 | 739 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-28 | 24 | VILLANCIEN | 3 | 100 | 1559 | 182000€ | 1820€ |
2019-08-08 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 88 | 932 | 122000€ | 1386€ |
2023-03-17 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 88 | 932 | 139000€ | 1580€ |
2020-10-14 | 24 | BRONVILLE | 6 | 126 | 910 | 101828€ | 808€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DU VIVIER | 4 | 100 | 1039 | 153500€ | 1535€ |
2021-05-22 | 63 | LA CROIX AU PETIT | 4 | 75 | 567 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 80 | 386 | 87000€ | 1088€ |
2021-04-19 | 23 | RUE DE LA VALLEE AUX FRENES | 3 | 80 | 375 | 69875€ | 873€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DE LA VALLEE AUX FRENES | 3 | 80 | 375 | 174920€ | 2187€ |
2020-07-23 | 26 | RUE DE LA VALLEE AUX FRENES | 4 | 102 | 469 | 109000€ | 1069€ |
2021-09-30 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 100 | 605 | 135000€ | 1350€ |
2022-04-25 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 83 | 337 | 90000€ | 1084€ |
2020-08-14 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 83 | 337 | 115000€ | 1386€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA VALLEE AUX FRENES | 4 | 80 | 869 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 702 | 174000€ | 2351€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 70 | 679 | 78000€ | 1114€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DU DOLMEN | 6 | 94 | 235 | 146000€ | 1553€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 1 | 35 | 81 | 50000€ | 1429€ |
2022-01-08 | 3 | RUE DE LA VALLEE AUX FRENES | 5 | 150 | 1756 | 175000€ | 1167€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 64 | 358 | 88000€ | 1375€ |
2022-02-18 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 127 | 495 | 86000€ | 677€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DE LA VALLEE AUX FRENES | 4 | 92 | 2515 | 75250€ | 818€ |