Estimation théorique
Pugny Chatenod,73100 Pugny Chatenod (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pugny Chatenod,73100-Pugny Chatenod indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 134 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 143 | 500 | 531343€ | 3716€ |
2019-08-22 | 145 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 90 | 246 | 260400€ | 2893€ |
2020-06-02 | 72 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 35 | 230 | 306900€ | 8769€ |
2022-12-22 | 36 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 62 | 126 | 212000€ | 3419€ |
2022-12-22 | 36 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 62 | 126 | 260000€ | 4194€ |
2022-04-28 | 25 | RTE DES HOTES | 5 | 149 | 703 | 772650€ | 5186€ |
2023-02-03 | 20 | CHE DU REPLAT | 8 | 195 | 0 | 980000€ | 5026€ |
2019-10-23 | 41 | RTE DES HOTES | 6 | 72 | 93 | 217000€ | 3014€ |
2019-06-17 | 43 | CHE DES ROBERT | 5 | 139 | 500 | 640000€ | 4604€ |
2021-03-02 | 35 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 77 | 1415 | 440000€ | 5714€ |
2020-09-30 | 76 | LOT LE CLOS | 3 | 87 | 972 | 385000€ | 4425€ |
2020-09-04 | 340 | RTE DU TELEPHERIQUE | 5 | 175 | 490 | 252900€ | 1445€ |
2021-10-15 | 170 | RTE DES CHARMETTES | 4 | 122 | 1002 | 494800€ | 4056€ |
2023-06-29 | 155 | RTE DE SOUS LES COTES | 6 | 220 | 1217 | 1415000€ | 6432€ |
2023-01-10 | 20 | LOT LE CLOS | 6 | 123 | 916 | 548500€ | 4459€ |
2021-03-15 | 200 | RTE DE PRE FANQUETTE | 6 | 301 | 500 | 1322700€ | 4394€ |
2020-10-07 | 30 | CHE DES SOURCES | 7 | 162 | 862 | 731100€ | 4513€ |
2022-10-26 | 166 | RTE DES PLANTEES | 5 | 98 | 0 | 342850€ | 3498€ |
2022-09-14 | 250 | CHAMP COURT | 5 | 114 | 319 | 465520€ | 4084€ |
2022-03-28 | 216 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 169 | 1053 | 1380000€ | 8166€ |
2022-06-27 | 5339 | DERRIERE LA CURE | 3 | 98 | 946 | 683300€ | 6972€ |
2022-12-05 | 321 | RTE DE LA CREMAILLERE | 3 | 73 | 313 | 396800€ | 5436€ |
2020-06-12 | 95 | CHE DES SOURCES | 4 | 130 | 835 | 596600€ | 4589€ |
2023-03-16 | 95 | CHE DES SOURCES | 4 | 130 | 835 | 1136900€ | 8745€ |
2020-10-23 | 330 | RTE DES CHARMETTES | 5 | 156 | 500 | 720000€ | 4615€ |
2022-07-11 | 239 | RTE DES CENDRES | 6 | 174 | 788 | 937920€ | 5390€ |
2019-07-16 | 334 | RTE DES CHARMETTES | 2 | 87 | 719 | 618000€ | 7103€ |
2019-08-08 | 55 | RTE DE TREVIGNIN | 6 | 157 | 608 | 536500€ | 3417€ |
2019-06-28 | 4 | CHE DE L ETRAT | 4 | 150 | 1852 | 725000€ | 4833€ |
2023-05-15 | 4 | CHE DE L ETRAT | 4 | 150 | 1852 | 1225550€ | 8170€ |
2021-03-29 | 6 | CHE DE L ETRAT | 5 | 133 | 710 | 584380€ | 4394€ |
2020-05-29 | 526 | RTE DU TELEPHERIQUE | 5 | 92 | 1244 | 566900€ | 6162€ |
2022-06-10 | 45 | RTE DES CHARMETTES | 4 | 114 | 500 | 650000€ | 5702€ |
2020-06-30 | 53 | IMP DE CHATENOD | 5 | 90 | 1090 | 443000€ | 4922€ |
2020-07-03 | 855 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 200 | 1143 | 711000€ | 3555€ |
2023-05-16 | 5402 | CHATENOD | 4 | 165 | 924 | 850000€ | 5152€ |
2019-07-31 | 40 | CHE DES VIGNES | 6 | 145 | 900 | 635000€ | 4379€ |
2021-07-23 | 40 | CHE DES VIGNES | 6 | 145 | 355 | 1160000€ | 8000€ |
2022-05-05 | 96 | RTE DE PRE SARRAN | 4 | 95 | 262 | 540000€ | 5684€ |
2022-05-25 | 529 | RTE DE CHAMP PARROUD | 8 | 179 | 1030 | 1034400€ | 5779€ |
2022-10-27 | 170 | CHE DE L ETRAT | 5 | 145 | 1933 | 679000€ | 4683€ |
2022-05-25 | 45 | RTE DES CENDRES | 5 | 121 | 909 | 590000€ | 4876€ |
2023-02-22 | 755 | RTE DES HOTES | 2 | 84 | 62 | 56000€ | 667€ |
2021-12-30 | 155 | CHE DE GRESY | 7 | 248 | 809 | 1472590€ | 5938€ |
2020-05-13 | 435 | RTE DE CHAMP PARROUD | 6 | 149 | 0 | 579500€ | 3889€ |
2020-10-19 | 785 | RTE DES HOTES | 3 | 65 | 121 | 275500€ | 4238€ |
2020-07-21 | 265 | RTE DES BARTELINS | 2 | 77 | 488 | 355000€ | 4610€ |
2022-05-05 | 1585 | RTE DU REVARD | 6 | 160 | 1580 | 768000€ | 4800€ |
2021-11-12 | 5202 | CHAMP PARROUD | 5 | 120 | 485 | 751650€ | 6264€ |
2021-11-02 | 380 | RTE DE CHAMP PARROUD | 3 | 117 | 329 | 1080000€ | 9231€ |
2022-07-15 | 12 | LOT LES BOGEY | 6 | 120 | 3280 | 541000€ | 4508€ |
2022-09-21 | 16 | LOT DE LA CROIX BALMONT | 5 | 100 | 1060 | 106984€ | 1070€ |
2019-06-14 | 15 | LOT MONTECOVIE | 5 | 122 | 732 | 361000€ | 2959€ |
2020-02-11 | 9 | LOT MONTECOVIE | 4 | 52 | 759 | 296500€ | 5702€ |
2021-08-25 | 5696 | RTE DE LA CROIX BALMONT | 5 | 98 | 437 | 428000€ | 4367€ |
2022-08-30 | 2 | LOT LES BOGEY | 8 | 240 | 0 | 775000€ | 3229€ |
2023-05-17 | 7 | LOT MONTECOVIE | 4 | 118 | 771 | 407000€ | 3449€ |
2021-10-12 | 685 | RTE DES BARTELINS | 6 | 125 | 210 | 239500€ | 1916€ |
2019-07-12 | 863 | CHE VIA DESSOUS | 4 | 93 | 0 | 276000€ | 2968€ |
2019-11-21 | 685 | RTE DES BARTELINS | 4 | 98 | 782 | 447431€ | 4566€ |
2023-04-03 | 1 | LOT LES BOGEY | 3 | 58 | 0 | 400460€ | 6904€ |
2021-10-26 | 730 | CHE VIA DESSOUS | 3 | 71 | 133 | 348000€ | 4901€ |
2022-01-25 | 8 | CHE DES MASSONNAT | 7 | 150 | 580 | 555650€ | 3704€ |
2021-07-15 | 5 | CHE DE GALE | 8 | 145 | 765 | 554760€ | 3826€ |
2021-12-14 | 6 | CHE DE GALE | 2 | 55 | 112 | 180000€ | 3273€ |
2020-09-17 | 380 | RTE DE PUGNY | 6 | 125 | 290 | 423300€ | 3386€ |
2022-10-07 | 349 | CHE DU MOULIN | 4 | 102 | 190 | 530000€ | 5196€ |
2021-09-15 | 730 | CHE DU CRET | 5 | 134 | 483 | 760000€ | 5672€ |
2020-02-20 | 3 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 208 | 168000€ | 2400€ |
2020-08-11 | 530 | CHE DU CRET | 4 | 110 | 538 | 404000€ | 3673€ |
2019-12-20 | 10 | RUE MASSENET | 2 | 63 | 244 | 174000€ | 2762€ |
2021-03-25 | 10 | RUE MASSENET | 2 | 63 | 244 | 210050€ | 3334€ |
2019-08-28 | 213 | RTE DE PUGNY | 9 | 292 | 1000 | 794000€ | 2719€ |
2021-10-14 | 585 | RTE DU REVARD | 5 | 84 | 747 | 453000€ | 5393€ |
2021-09-29 | 6 | CHE DU CRET | 3 | 48 | 460 | 202000€ | 4208€ |
2020-07-17 | 574 | CHE DU CRET | 4 | 103 | 400 | 340295€ | 3304€ |
2022-09-01 | 574 | CHE DU CRET | 4 | 103 | 400 | 423000€ | 4107€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES GUILLAUMES | 5 | 93 | 739 | 363000€ | 3903€ |
2020-12-01 | 5681 | CHE DU CRET | 5 | 101 | 221 | 405065€ | 4011€ |
2019-05-23 | 201 | RTE DE VERLIOZ | 6 | 132 | 1061 | 477000€ | 3614€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DU CRET | 5 | 140 | 376 | 567528€ | 4054€ |
2021-07-13 | 48 | RTE DE PUGNY | 4 | 80 | 500 | 380000€ | 4750€ |
2021-09-30 | 111 | RTE DE VERLIOZ | 4 | 74 | 897 | 230000€ | 3108€ |
2020-10-12 | 19 | CHE DU CRET | 5 | 81 | 400 | 500000€ | 6173€ |
2021-05-14 | 51 | RTE DE PUGNY | 3 | 40 | 566 | 230000€ | 5750€ |
2021-01-22 | 184 | CHE DU VIEUX FOUR | 5 | 133 | 781 | 454700€ | 3419€ |
2019-09-12 | 322 | CHE DE LA CREMAILLERE | 5 | 125 | 827 | 372500€ | 2980€ |
2023-03-29 | 115 | CHE DES MOLIERS | 7 | 139 | 477 | 525000€ | 3777€ |
2020-08-25 | 214 | CHE DU VIEUX FOUR | 5 | 148 | 704 | 497000€ | 3358€ |
2019-06-06 | 328 | CHE DE LA CREMAILLERE | 4 | 122 | 387 | 288000€ | 2361€ |
2022-02-17 | 42 | RTE DE PUGNY | 6 | 116 | 700 | 462550€ | 3988€ |
2022-09-14 | 2 | CHE DES BOLONS | 3 | 63 | 453 | 330000€ | 5238€ |
2021-01-11 | 68 | CHE DU MOULIN | 5 | 147 | 806 | 920550€ | 6262€ |
2021-12-07 | 6 | RTE DU REVARD | 5 | 140 | 415 | 510000€ | 3643€ |
2021-08-09 | 425 | CHE DES MOLIERS | 2 | 92 | 919 | 490000€ | 5326€ |
2022-06-29 | 96 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 114 | 530 | 302800€ | 2656€ |
2020-09-01 | 833 | RTE DU REVARD | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-06 | 835 | RTE DU REVARD | 4 | 100 | 0 | 284000€ | 2840€ |
2021-09-17 | 339 | CHE DE FRESSETTE | 3 | 58 | 88 | 78000€ | 1345€ |
2019-11-27 | 11 | CHE DES RAYMONDS | 3 | 78 | 830 | 412000€ | 5282€ |
2022-08-04 | 5179 | RTE DU PERTUISET | 3 | 80 | 492 | 432350€ | 5404€ |
2022-04-08 | 3 | CHE DES BLANCS | 5 | 117 | 362 | 493733€ | 4220€ |
2019-12-03 | 105 | CHE DE CHAPLAN | 6 | 125 | 452 | 370700€ | 2966€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DU REVARD | 5 | 109 | 218 | 520000€ | 4771€ |
2023-04-11 | 115 | IMP DES TREILLES | 5 | 148 | 787 | 732500€ | 4949€ |
2020-07-17 | 66 | CHE DE CHAPLAN | 5 | 103 | 451 | 60000€ | 583€ |
2021-12-15 | 4 | RTE DU REVARD | 5 | 107 | 184 | 322440€ | 3013€ |
2019-09-18 | 7 | RTE DES CHAFFARDONS | 4 | 102 | 437 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-18 | 161 | IMP DES TREILLES | 4 | 89 | 173 | 366150€ | 4114€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DES BLANCS | 5 | 130 | 33 | 595000€ | 4577€ |
2021-06-14 | 113 | CHE DE CHAPLAN | 5 | 112 | 454 | 417000€ | 3723€ |
2022-11-30 | 16 | CHE DE LA SERVE | 3 | 58 | 69 | 281300€ | 4850€ |
2021-08-27 | 120 | IMP DES TREILLES | 4 | 166 | 701 | 693650€ | 4179€ |
2021-11-15 | 900 | RTE DU REVARD | 5 | 124 | 348 | 440000€ | 3548€ |
2021-08-31 | 12 | CHE DE LA SERVE | 3 | 50 | 232 | 166000€ | 3320€ |
2021-03-12 | 90 | CHE DU CLOUZET | 5 | 157 | 390 | 352568€ | 2246€ |
2020-01-08 | 54 | IMP DES SAULES | 5 | 102 | 454 | 136300€ | 1336€ |
2021-05-31 | 124 | CHE DES ALLOBROGES | 4 | 82 | 334 | 340000€ | 4146€ |
2022-03-31 | 80 | CHE DE LA SERVE | 6 | 156 | 826 | 690000€ | 4423€ |
2022-06-13 | 88 | CHE DE LA CREMAILLERE | 4 | 89 | 841 | 573000€ | 6438€ |
2019-08-02 | 43 | CHE DE LA CHEVALINE | 3 | 53 | 573 | 308850€ | 5827€ |
2021-08-06 | 3 | IMP DU PRE GUIGUET | 5 | 132 | 840 | 565000€ | 4280€ |
2019-12-20 | 174 | CHE DE BONCELIN | 6 | 151 | 1178 | 838000€ | 5550€ |
2021-09-29 | 7 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 909 | 410000€ | 4713€ |
2020-10-27 | 7 | LOT LE PARC DU CHENOZ | 5 | 102 | 141 | 349350€ | 3425€ |
2022-08-29 | 136 | IMP VENIPER | 4 | 90 | 718 | 470000€ | 5222€ |
2022-01-07 | 55 | CHE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 702 | 639000€ | 5325€ |
2021-07-21 | 62 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 60 | 637 | 295970€ | 4933€ |
2021-02-18 | 1 | IMP DU MARAIS | 5 | 120 | 387 | 94000€ | 783€ |
2022-12-09 | 1002 | RTE DU REVARD | 3 | 84 | 82 | 300000€ | 3571€ |
2021-10-26 | 5149 | CHAFFARDON | 7 | 148 | 160 | 880000€ | 5946€ |
2019-06-12 | 1199 | RTE DU REVARD | 4 | 90 | 601 | 306800€ | 3409€ |
2019-09-16 | 2 | LOT LE PARC DU CHENOZ | 4 | 106 | 536 | 394600€ | 3723€ |
2022-01-19 | 3 | CHE DES TILLEULS | 3 | 90 | 961 | 450000€ | 5000€ |
2020-10-17 | 34 | IMP VENIPER | 4 | 104 | 700 | 369000€ | 3548€ |
2022-07-18 | 16 | LOT LE PARC DU CHENOZ | 4 | 106 | 353 | 445000€ | 4198€ |
2021-07-28 | 1709 | CHE DE LA BAYE | 3 | 81 | 725 | 190000€ | 2346€ |
2019-04-19 | 23 | IMP VENIPER | 3 | 90 | 780 | 271935€ | 3022€ |
2022-04-05 | 28 | RTE DE PUGNY | 3 | 110 | 151 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-28 | 28 | RTE DE PUGNY | 3 | 110 | 151 | 187000€ | 1700€ |
2022-09-21 | 17 | LOT LE PARC DU CHENOZ | 4 | 102 | 467 | 503000€ | 4931€ |
2022-04-15 | 247 | CHE DES LONGETS | 4 | 137 | 3119 | 1395000€ | 10182€ |
2023-03-27 | 5184 | RTE DES MENTENS | 6 | 80 | 621 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DU MARAIS | 8 | 373 | 531 | 1410000€ | 3780€ |
2020-12-02 | 11 | IMP DU MARAIS | 6 | 167 | 685 | 688000€ | 4120€ |
2021-09-03 | 26 | RTE DE PUGNY | 8 | 221 | 490 | 368000€ | 1665€ |
2020-11-23 | 25 | CHE DES SIMONS | 4 | 112 | 539 | 430150€ | 3841€ |
2019-04-23 | 108 | CHE DU CAMBO | 6 | 116 | 775 | 492480€ | 4246€ |
2020-06-06 | 1786 | CHE DE LA BAYE | 5 | 91 | 596 | 30000€ | 330€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 102 | 926 | 480000€ | 4706€ |