Estimation théorique
Pussay,91740 Pussay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pussay,91740-Pussay indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalou-Moulineux (91131), comprenant 426 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalou-Moulineux (91131), comprenant 426 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 3 | IMP DU JEU DE PAUME | 4 | 58 | 85 | 140000€ | 2414€ |
2021-03-13 | 81 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 67 | 73 | 77000€ | 1149€ |
2021-03-05 | 49 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 98 | 263 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-18 | 75 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 90 | 93 | 155000€ | 1722€ |
2023-06-15 | 25 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 79 | 100 | 147000€ | 1861€ |
2021-01-23 | 50 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES FFI | 4 | 80 | 189 | 143500€ | 1794€ |
2020-05-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 7 | 155 | 139 | 185000€ | 1194€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DES FFI | 7 | 173 | 707 | 293400€ | 1696€ |
2022-03-21 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 53 | 95 | 158000€ | 2981€ |
2023-01-10 | 16 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 75 | 148 | 137000€ | 1827€ |
2019-05-16 | 2 | RUE CHARLE MICHELS | 2 | 80 | 211 | 151000€ | 1888€ |
2020-06-23 | 1 | PAS DU NORD | 5 | 82 | 162 | 136000€ | 1659€ |
2019-11-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 155 | 145 | 125000€ | 806€ |
2020-01-23 | 3 | PAS DU NORD | 5 | 115 | 258 | 170000€ | 1478€ |
2021-08-24 | 7 | IMP DU CARROUGE | 3 | 46 | 133 | 107000€ | 2326€ |
2020-11-25 | 2 | IMP CHARLES MICHELS | 3 | 59 | 83 | 116000€ | 1966€ |
2019-08-07 | 5 | PAS DU NORD | 3 | 105 | 255 | 120000€ | 1143€ |
2020-06-04 | 5 | PAS DU NORD | 3 | 105 | 255 | 120000€ | 1143€ |
2022-05-19 | 91 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 71 | 132 | 190000€ | 2676€ |
2021-11-29 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 94 | 157 | 150000€ | 1596€ |
2021-07-02 | 91 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 92 | 86 | 152000€ | 1652€ |
2020-09-21 | 9 | PAS DU NORD | 5 | 170 | 242 | 185000€ | 1088€ |
2020-08-28 | 6 | IMP CHARLES MICHELS | 7 | 102 | 170 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-17 | 6 | IMP CHARLES MICHELS | 7 | 102 | 170 | 177600€ | 1741€ |
2020-05-29 | 15 | IMP DU CARROUGE | 4 | 110 | 235 | 215990€ | 1964€ |
2022-05-25 | 13 | PAS DU NORD | 4 | 114 | 251 | 205000€ | 1798€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 71 | 54 | 105000€ | 1479€ |
2020-06-17 | 5 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 123 | 467 | 90000€ | 732€ |
2021-12-23 | 56 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 66 | 232 | 120000€ | 1818€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 157 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 16 | PL DU CARROUGE | 8 | 216 | 525 | 150000€ | 694€ |
2021-08-27 | 27 | RUE CHARLE MICHELS | 5 | 85 | 114 | 190000€ | 2235€ |
2019-06-19 | 60 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 88 | 94 | 169000€ | 1920€ |
2020-11-06 | 1 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 42 | 540 | 155000€ | 3690€ |
2021-09-27 | 12 | PL DU CARROUGE | 3 | 78 | 290 | 169600€ | 2174€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 92 | 135000€ | 1350€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 89 | 160000€ | 1758€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 1 | 121 | 73 | 110000€ | 909€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 422 | 240000€ | 2727€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 30 | 40 | 56000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 89 | 147300€ | 2104€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 89 | 175000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 66 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 90 | 0 | 108000€ | 1200€ |
2021-06-26 | 66 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 96 | 0 | 97200€ | 1013€ |
2019-11-29 | 2 | PL DU SOUVENIR | 4 | 68 | 291 | 171000€ | 2515€ |
2022-04-09 | 7 | IMP DES BOIS | 4 | 84 | 159 | 172500€ | 2054€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 87 | 200 | 192500€ | 2213€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 96 | 515 | 180500€ | 1880€ |
2021-01-15 | 9 | IMP DES BOIS | 4 | 97 | 195 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-21 | 9 | IMP DES BOIS | 4 | 97 | 257 | 195000€ | 2010€ |
2020-06-17 | 31 | RUE CHARLE MICHELS | 4 | 89 | 379 | 218000€ | 2449€ |
2021-09-21 | 111 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 75 | 102 | 158444€ | 2113€ |
2022-06-22 | 72 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 88 | 333 | 204000€ | 2318€ |
2021-04-02 | 82 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 95 | 138 | 188000€ | 1979€ |
2022-08-19 | 4 | IMP DES BOIS | 5 | 104 | 363 | 260000€ | 2500€ |
2022-02-01 | 117 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 69 | 118 | 123000€ | 1783€ |
2020-09-25 | 119 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 80 | 55 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-17 | 119 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 80 | 55 | 177000€ | 2213€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 211 | 30000€ | 231€ |
2021-10-27 | 7 | PL DU SOUVENIR | 3 | 53 | 124 | 144000€ | 2717€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DU NORD | 5 | 96 | 613 | 220000€ | 2292€ |
2019-06-19 | 34 | RUE DU NORD | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2020-02-13 | 34 | RUE DU NORD | 4 | 95 | 0 | 192000€ | 2021€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DU NORD | 4 | 97 | 0 | 209000€ | 2155€ |
2022-09-14 | 6 | SEN DE LA GARENNE | 5 | 96 | 686 | 260000€ | 2708€ |
2019-08-27 | 8 | IMP DES BOIS | 4 | 93 | 188 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-08 | 9 | PL DU SOUVENIR | 5 | 115 | 240 | 249000€ | 2165€ |
2020-11-17 | 26 | RUE DU NORD | 4 | 86 | 703 | 217000€ | 2523€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DU NORD | 2 | 61 | 814 | 265000€ | 4344€ |
2020-10-31 | 2 | RUE DE GRANDVILLE | 3 | 79 | 168 | 195000€ | 2468€ |
2022-04-20 | 55 | RUE CHARLE MICHELS | 3 | 60 | 35 | 103000€ | 1717€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU NORD | 5 | 120 | 500 | 285500€ | 2379€ |
2020-05-15 | 135 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 72 | 416 | 125000€ | 1736€ |
2022-03-28 | 4 | CHE DES EVANRIS | 5 | 102 | 293 | 241000€ | 2363€ |
2019-07-26 | 1 | SEN DE LA GARENNE | 7 | 119 | 700 | 263250€ | 2212€ |
2022-10-21 | 94 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 96 | 299 | 219900€ | 2291€ |
2020-08-04 | 96 | RUE ETIENNE LAURENT | 6 | 128 | 306 | 178000€ | 1391€ |
2021-09-22 | 3 | RTE DE THIONVILLE | 4 | 90 | 500 | 199500€ | 2217€ |
2021-06-03 | 141 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 148 | 454 | 274300€ | 1853€ |
2023-02-14 | 27 | RTE DE MONNERVILLE | 3 | 90 | 170 | 194800€ | 2164€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 74 | 683 | 135000€ | 1824€ |
2023-02-07 | 29 | RTE DE MONNERVILLE | 4 | 117 | 460 | 281200€ | 2403€ |
2022-11-03 | 13 | RTE DE THIONVILLE | 3 | 79 | 508 | 218000€ | 2759€ |
2020-05-04 | 17 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 644 | 220000€ | 2056€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 644 | 238000€ | 2224€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 110 | 610 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 110 | 610 | 240500€ | 2186€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DE GRANDVILLE | 5 | 140 | 979 | 245000€ | 1750€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE GRANDVILLE | 4 | 131 | 640 | 310000€ | 2366€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 140 | 713 | 215000€ | 1536€ |
2021-02-01 | 17 | RUE DE GRANDVILLE | 5 | 86 | 77 | 140000€ | 1628€ |
2021-11-19 | 2 | RTE DE DOURDAN | 3 | 56 | 718 | 159500€ | 2848€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 850 | 200000€ | 2247€ |
2020-03-06 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 887 | 182000€ | 2493€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DE LA BEAUCE | 6 | 120 | 563 | 236500€ | 1971€ |
2022-07-28 | 10 | RTE DE DOURDAN | 2 | 85 | 106 | 104000€ | 1224€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE GRANDVILLE | 4 | 54 | 377 | 250000€ | 4630€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DE LA BEAUCE | 6 | 120 | 567 | 299000€ | 2492€ |
2022-10-14 | 16 | RTE DE DOURDAN | 3 | 83 | 0 | 164980€ | 1988€ |
2022-04-26 | 16 | RTE DE DOURDAN | 4 | 98 | 0 | 184000€ | 1878€ |
2020-11-20 | 20 | RTE DE DOURDAN | 5 | 68 | 991 | 185000€ | 2721€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 99 | 706 | 305000€ | 3081€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE L AVENIR | 9 | 188 | 596 | 255000€ | 1356€ |
2022-06-24 | 5419 | RTE DE THIONVILLE | 5 | 125 | 1200 | 342000€ | 2736€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DE GRANDVILLE | 4 | 62 | 830 | 148000€ | 2387€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DE GRANDVILLE | 4 | 62 | 76 | 189000€ | 3048€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE L AVENIR | 4 | 124 | 697 | 258000€ | 2081€ |
2019-07-24 | 21 | RTE DE DOURDAN | 4 | 140 | 388 | 160000€ | 1143€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DE GRANDVILLE | 4 | 62 | 500 | 185000€ | 2984€ |
2022-08-30 | 6 | IMP DE LA PIECE DU MOULIN | 2 | 72 | 539 | 271300€ | 3768€ |
2022-06-04 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 114 | 502 | 216000€ | 1895€ |
2022-06-24 | 2 | RTE DE GOMMERVILLE | 5 | 110 | 458 | 228000€ | 2073€ |
2022-10-12 | 8 | CITE DE MONTBERGEON | 3 | 65 | 558 | 130000€ | 2000€ |
2021-03-16 | 5413 | RTE DE GOMMERVILLE | 4 | 61 | 462 | 138500€ | 2270€ |
2019-06-04 | 32 | RTE DE DOURDAN | 4 | 121 | 680 | 235000€ | 1942€ |
2021-09-08 | 2 | IMP DE LA PIECE DU MOULIN | 6 | 149 | 544 | 299000€ | 2007€ |
2020-05-25 | 33 | RTE DE DOURDAN | 4 | 76 | 708 | 155000€ | 2039€ |
2021-06-17 | 2 | CLOS DU MONTBERGEON | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2023-01-30 | 3 | CLOS DU MONTBERGEON | 4 | 94 | 533 | 240000€ | 2553€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 793 | 225000€ | 2813€ |
2022-03-25 | 6 | SEN DU MONTBERGEON | 3 | 42 | 498 | 30000€ | 714€ |
2019-09-30 | 6 | SEN DU MONTBERGEON | 4 | 96 | 148 | 137800€ | 1435€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DE LA SANSONNERIE | 5 | 104 | 702 | 242000€ | 2327€ |
2020-08-11 | 5390 | LA FOLIE | 5 | 94 | 623 | 234000€ | 2489€ |
2020-08-25 | 5 | RTE DE GOMMERVILLE | 5 | 87 | 616 | 225000€ | 2586€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 573 | 135500€ | 2022€ |
2020-01-31 | 28 | RTE DE THIONVILLE | 6 | 83 | 500 | 190000€ | 2289€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DE LA SANSONNERIE | 6 | 113 | 812 | 230000€ | 2035€ |
2019-06-14 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 654 | 189700€ | 1725€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 366 | 176000€ | 3034€ |
2021-05-17 | 30 | CLOS DU MONTBERGEON | 5 | 111 | 937 | 238050€ | 2145€ |
2021-06-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 654 | 177000€ | 2565€ |
2020-01-31 | 1 | RTE DE DOURDAN | 4 | 160 | 1574 | 185714€ | 1161€ |
2020-08-27 | 33 | RTE DE MONNERVILLE | 8 | 273 | 1000 | 350000€ | 1282€ |
2019-11-22 | 5119 | LE SENT DES QUATRE MUIDS | 4 | 138 | 1891 | 332000€ | 2406€ |
2021-04-28 | 5002 | RTE DE PUSSAY | 3 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU DOLMEN | 5 | 86 | 550 | 206500€ | 2401€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES GRES | 5 | 151 | 0 | 206000€ | 1364€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 550 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2021-02-03 | 70 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 121 | 608 | 95000€ | 785€ |
2021-07-29 | 70 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 121 | 608 | 130000€ | 1074€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 113 | 604 | 275860€ | 2441€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 460 | 106000€ | 1309€ |
2021-07-23 | 66 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 78 | 94 | 158000€ | 2026€ |
2023-02-27 | 49 | RUE DE LA PLAINE LOUIS BARRE | 1 | 26 | 80 | 120000€ | 4615€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 86 | 674 | 215000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DU CHEMIN CREUX | 3 | 75 | 483 | 207000€ | 2760€ |
2020-09-07 | 8 | IMP DU CHEMIN CREUX | 7 | 163 | 1216 | 333000€ | 2043€ |