Estimation théorique
Puy Saint Vincent,05290 Puy Saint Vincent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Puy Saint Vincent,05290-Puy Saint Vincent indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puy-Saint-Vincent (05110), comprenant 301 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puy-Saint-Vincent (05110), comprenant 301 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 5114 | LES PRES | 2 | 40 | 219 | 70000€ | 1750€ |
2019-10-31 | 5114 | LES PRES | 2 | 40 | 219 | 70000€ | 1750€ |
2021-07-12 | 5234 | LES PRES | 1 | 33 | 24 | 190000€ | 5758€ |
2022-10-20 | 5235 | LE TOU | 12 | 192 | 560 | 80000€ | 417€ |
2022-03-03 | 5080 | LE LAUX | 4 | 94 | 67 | 247000€ | 2628€ |
2019-10-03 | 5076 | LES UBACS | 5 | 70 | 931 | 690000€ | 9857€ |
2021-03-24 | 5061 | LES ALBERTS | 7 | 100 | 108 | 255000€ | 2550€ |
2020-08-12 | 5250 | LE TRAVERS | 7 | 186 | 125 | 582000€ | 3129€ |
2020-06-08 | 5145 | L AVISSING | 5 | 70 | 1030 | 289910€ | 4142€ |
2022-12-06 | 5147 | L AVISSING | 3 | 56 | 928 | 300000€ | 5357€ |
2021-08-13 | 1586 | RTE DE LA GYRONDE | 2 | 63 | 136 | 295000€ | 4683€ |
2019-06-07 | 5313 | PRE SABEYRAN | 3 | 180 | 749 | 662190€ | 3679€ |
2021-11-04 | 5156 | L AVISSING | 7 | 150 | 656 | 210000€ | 1400€ |
2021-06-09 | 5771 | LA ROCHETTE | 1 | 47 | 1136 | 200000€ | 4255€ |
2021-12-30 | 286 | MTE DU GRAND PARCHER | 4 | 127 | 1755 | 590000€ | 4646€ |
2020-11-04 | 5779 | LES CLOTS DE VALLOUISE | 2 | 88 | 2930 | 230000€ | 2614€ |
2020-05-25 | 5048 | LES MAISONNETTES | 8 | 95 | 510 | 314000€ | 3305€ |
2021-02-26 | 5282 | LE PUY SAINT VINCENT | 4 | 120 | 696 | 270000€ | 2250€ |
2019-10-28 | 5046 | LE PUY SAINT VINCENT | 3 | 50 | 694 | 120000€ | 2400€ |
2022-11-29 | 5028 | LE PUY SAINT VINCENT | 6 | 130 | 0 | 238200€ | 1832€ |
2022-11-29 | 5028 | LE PUY SAINT VINCENT | 6 | 130 | 0 | 239000€ | 1838€ |
2019-10-23 | 5032 | LE PUY SAINT VINCENT | 2 | 77 | 77 | 95000€ | 1234€ |
2019-08-02 | 5015 | CLOT DU VILLARD ET LOCHE | 3 | 106 | 255 | 175500€ | 1656€ |
2021-08-02 | 72 | RUE DES ECRINS | 6 | 110 | 867 | 422093€ | 3837€ |
2019-09-30 | 5510 | LA CASSE | 3 | 75 | 808 | 240000€ | 3200€ |
2020-02-14 | 5435 | LA CASSE | 4 | 57 | 114 | 175950€ | 3087€ |
2020-12-30 | 5649 | LA CASSE | 3 | 60 | 80 | 161500€ | 2692€ |
2021-01-11 | 389 | RUE DE PIO GIRAUD | 7 | 132 | 887 | 171000€ | 1295€ |
2022-12-06 | 110 | IMP DES AUCHES | 2 | 43 | 657 | 339000€ | 7884€ |
2022-05-13 | 5373 | CLOT DE SAINT ROMAIN | 4 | 136 | 270 | 403000€ | 2963€ |
2022-04-28 | 709 | RTE DU GYR | 3 | 63 | 257 | 229715€ | 3646€ |
2020-11-06 | 0 | CLOT DU GRAND CHAMP | 3 | 65 | 1262 | 275000€ | 4231€ |
2022-05-30 | 411 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 82 | 918 | 379000€ | 4622€ |
2020-02-14 | 5446 | CLOT DES LEOTHAUDS | 3 | 41 | 0 | 102250€ | 2494€ |
2021-05-28 | 5446 | CLOT DES LEOTHAUDS | 5 | 62 | 0 | 158500€ | 2556€ |
2023-06-28 | 5446 | CLOT DES LEOTHAUDS | 5 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2021-11-18 | 535 | RTE DU GYR | 4 | 136 | 825 | 373500€ | 2746€ |
2020-02-05 | 5498 | IMP TETE D'AMONT | 4 | 47 | 285 | 220000€ | 4681€ |
2019-10-28 | 5421 | RUE MONTBRISON | 4 | 98 | 673 | 219000€ | 2235€ |
2020-01-15 | 5134 | L ISCLE | 2 | 75 | 680 | 190000€ | 2533€ |
2019-11-08 | 5179 | LE PEY | 4 | 65 | 264 | 229210€ | 3526€ |
2023-02-02 | 111 | CHE DES CHAMBONNETTES | 5 | 120 | 533 | 780000€ | 6500€ |
2021-08-25 | 91 | IMP DES CLOUSURES | 6 | 154 | 672 | 445000€ | 2890€ |
2023-01-23 | 19 | RTE DU PEY | 3 | 79 | 621 | 220000€ | 2785€ |
2022-05-24 | 5074 | CHAMP DE FAURE | 4 | 144 | 40 | 420000€ | 2917€ |
2019-06-28 | 5073 | LE RIF | 1 | 59 | 64 | 165000€ | 2797€ |
2022-01-31 | 322 | RTE DESSOUS VILLE | 5 | 90 | 160 | 270000€ | 3000€ |
2021-12-07 | 340 | RUE DE CHAMP DE VILLE | 3 | 46 | 23 | 150000€ | 3261€ |
2023-03-08 | 44 | CHE DE PRA PEYRON | 2 | 44 | 351 | 245000€ | 5568€ |
2019-12-18 | 5118 | VILLE VALLOUISE | 2 | 50 | 118 | 171540€ | 3431€ |
2019-09-18 | 5060 | VILLE VALLOUISE | 6 | 108 | 194 | 240230€ | 2224€ |
2021-10-05 | 4 | PAS DES URTIES | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-13 | 5085 | CHAMP DE FAURE | 5 | 135 | 78 | 360000€ | 2667€ |
2022-12-12 | 786 | RTE DESSUS VILLE | 2 | 48 | 336 | 389500€ | 8115€ |
2022-06-28 | 57 | RTE DESSUS VILLE | 1 | 50 | 190 | 250000€ | 5000€ |
2019-10-18 | 5363 | LES GORGES | 3 | 70 | 782 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-05 | 194 | CHE DU GOURRON | 5 | 160 | 521 | 427500€ | 2672€ |
2020-12-29 | 192 | CHE BEAL NEUF | 5 | 118 | 317 | 530000€ | 4492€ |
2020-04-28 | 5242 | LE VILLARD | 3 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-06 | 5246 | LE VILLARD | 2 | 31 | 105 | 50000€ | 1613€ |
2020-09-25 | 5291 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 657 | 325000€ | 3736€ |
2020-12-08 | 5234 | LE VILLARD | 5 | 90 | 118 | 287000€ | 3189€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DE LA CIME | 2 | 90 | 48 | 214000€ | 2378€ |
2021-06-25 | 5170 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 352 | 266660€ | 2424€ |
2019-07-10 | 5724 | LE VILLARD | 3 | 98 | 1173 | 309035€ | 3153€ |
2019-09-18 | 5133 | LE VILLAGE | 6 | 96 | 500 | 197650€ | 2059€ |
2022-09-30 | 134 | CHE DU MOULIN | 2 | 90 | 269 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-29 | 134 | CHE DU MOULIN | 2 | 90 | 269 | 325000€ | 3611€ |
2021-03-31 | 209 | RTE DES FAYSSES | 8 | 302 | 635 | 560000€ | 1854€ |
2019-07-25 | 5368 | LES FAYSSES | 4 | 78 | 859 | 264010€ | 3385€ |
2023-02-03 | 5758 | LA COLLETTE ET CHAMP DISDI | 1 | 26 | 140 | 100000€ | 3846€ |
2023-03-06 | 3 | RUE SAINTE ANNE | 7 | 150 | 373 | 693670€ | 4624€ |
2020-07-02 | 157 | RTE DU SARRET | 4 | 63 | 321 | 221000€ | 3508€ |
2020-10-21 | 5044 | LE CANTON | 6 | 165 | 3361 | 600000€ | 3636€ |
2021-12-27 | 171 | CHE DU SERRE | 2 | 51 | 247 | 111200€ | 2180€ |
2022-11-17 | 47 | MTE DE LA CIME | 2 | 60 | 25 | 179500€ | 2992€ |
2021-10-29 | 209 | CHE DU SERRE | 3 | 133 | 513 | 245000€ | 1842€ |
2023-06-21 | 5548 | LE SARRET | 6 | 222 | 949 | 745000€ | 3356€ |
2023-05-26 | 690 | RTE DE L EYCHAUDA | 5 | 132 | 568 | 430000€ | 3258€ |
2022-05-09 | 488 | RTE DU SARRET | 3 | 48 | 95 | 318560€ | 6637€ |
2020-02-05 | 1 | LES EYSSARDS DE PELVOUX | 5 | 86 | 0 | 142000€ | 1651€ |
2021-06-14 | 515 | RTE DES EYSSARDS | 4 | 116 | 0 | 159990€ | 1379€ |
2021-05-26 | 515 | RTE DES EYSSARDS | 4 | 116 | 0 | 159990€ | 1379€ |
2021-06-04 | 5311 | LA ROUTE | 8 | 200 | 315 | 355000€ | 1775€ |
2022-06-03 | 176 | RTE DE LA SAGNE | 5 | 111 | 685 | 410300€ | 3696€ |
2019-08-26 | 5014 | LA BATIE | 4 | 84 | 298 | 190450€ | 2267€ |
2019-08-20 | 5148 | LA BATIE | 1 | 40 | 450 | 85000€ | 2125€ |
2022-02-24 | 167 | CHE DU CANTON | 3 | 105 | 639 | 445000€ | 4238€ |
2021-09-13 | 187 | RTE DE SAINT CLAUDE | 4 | 99 | 335 | 364600€ | 3683€ |
2022-11-10 | 48 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 122 | 571 | 375000€ | 3074€ |
2020-11-30 | 14 | RTE DU CANTON | 4 | 129 | 662 | 260000€ | 2016€ |
2021-02-01 | 2630 | RTE DE PELVOUX | 3 | 94 | 139 | 165000€ | 1755€ |
2021-06-15 | 36 | IMP SAINT JOSEPH | 5 | 135 | 471 | 320000€ | 2370€ |
2020-10-05 | 5599 | BOUCHIER | 4 | 72 | 115 | 271000€ | 3764€ |
2021-05-06 | 265 | RTE DE SERRE GILBERT | 5 | 120 | 492 | 427175€ | 3560€ |