Estimation théorique
Puyravaud,16310 Vitrac Saint Vincent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Puyravaud,16310-Vitrac Saint Vincent indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherves-Châtelars (16096), comprenant 419 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherves-Châtelars (16096), comprenant 419 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 2 | PUYRAVEAU | 2 | 65 | 1699 | 171100€ | 2632€ |
2020-06-29 | 8 | LA TRAVERSE | 5 | 121 | 1000 | 174000€ | 1438€ |
2020-02-26 | 5170 | LE BREUIL | 3 | 141 | 114 | 90000€ | 638€ |
2022-10-14 | 5170 | LE BREUIL | 3 | 141 | 114 | 130000€ | 922€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DU CLUZEAU | 2 | 70 | 533 | 88000€ | 1257€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DES TERRES D'ARGILE | 0 | 44 | 335 | 24000€ | 545€ |
2023-03-30 | 5299 | LE BREUIL | 1 | 50 | 103 | 55000€ | 1100€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 7 | 189 | 1467 | 273150€ | 1445€ |
2022-03-04 | 3 | RTE DU PUY DE GOT | 4 | 120 | 169 | 157500€ | 1313€ |
2020-11-27 | 1 | RTE DES LIMOUSINES | 4 | 169 | 1000 | 237620€ | 1406€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE CHASSENEUIL | 6 | 134 | 2580 | 85000€ | 634€ |
2021-04-20 | 5 | RTE DE CUSSAC | 4 | 129 | 898 | 156800€ | 1216€ |
2021-06-01 | 43 | RUE GRANDE RUE | 4 | 117 | 530 | 27000€ | 231€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 149 | 1445 | 209000€ | 1403€ |
2023-03-01 | 26 | RUE GRANDE RUE | 6 | 104 | 900 | 88000€ | 846€ |
2022-02-01 | 5008 | LA TUILERIE D ETAMENAT | 4 | 100 | 590 | 139565€ | 1396€ |
2021-01-06 | 5032 | HAUT VILLEMANEAU | 3 | 58 | 1630 | 150000€ | 2586€ |
2023-03-31 | 3 | PL CARREE | 3 | 55 | 238 | 25000€ | 455€ |
2021-06-11 | 5 | RUE LAUGERIAS | 4 | 100 | 335 | 77200€ | 772€ |
2020-10-15 | 12 | RUE GRANDE RUE | 4 | 96 | 114 | 38000€ | 396€ |
2021-08-26 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 36 | 36 | 28500€ | 792€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DE L'ETANG | 4 | 109 | 1000 | 100000€ | 917€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 92 | 45000€ | 529€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DE L'ETANG | 3 | 106 | 1096 | 70000€ | 660€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DE TOURNEPICHE | 5 | 89 | 610 | 69000€ | 775€ |
2021-08-17 | 2 | BD MORINET | 4 | 200 | 722 | 100000€ | 500€ |
2022-03-24 | 1 | BD MORINET | 3 | 145 | 52 | 21000€ | 145€ |
2021-04-15 | 3 | BD MORINET | 2 | 48 | 340 | 57000€ | 1188€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE TOURNEPICHE | 2 | 44 | 25 | 50000€ | 1136€ |
2022-10-17 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 160 | 168 | 110000€ | 688€ |
2022-02-11 | 6 | RTE DE BEAUSSAC | 3 | 95 | 440 | 55000€ | 579€ |
2023-04-26 | 35 | RUE DE TOURNEPICHE | 2 | 64 | 210 | 30000€ | 469€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DE TOURNEPICHE | 3 | 50 | 44 | 30000€ | 600€ |
2019-10-07 | 6 | RUE LAUGERIAS | 5 | 60 | 282 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-13 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 113 | 1291 | 90000€ | 796€ |
2021-12-21 | 3 | RTE DE MOUZON | 5 | 132 | 492 | 73000€ | 553€ |
2021-07-13 | 11 | RTE DE VILLEMANEAU | 3 | 140 | 462 | 126075€ | 901€ |
2022-07-13 | 1 | RTE DE SAINT ADJUTORY | 2 | 50 | 340 | 65500€ | 1310€ |
2021-11-10 | 26 | RTE DE BEAUSSAC | 4 | 73 | 431 | 117500€ | 1610€ |
2022-10-24 | 9 | RTE DE SAINT ADJUTORY | 3 | 70 | 989 | 77000€ | 1100€ |
2021-03-31 | 7 | RTE DE SAINT ADJUTORY | 3 | 60 | 692 | 70000€ | 1167€ |
2020-01-08 | 3 | RUE JULIA VEYRET | 5 | 76 | 600 | 48000€ | 632€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DU PETIT MAIRAT | 6 | 120 | 610 | 187000€ | 1558€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DU PETIT MAIRAT | 3 | 67 | 348 | 78000€ | 1164€ |
2021-08-19 | 13 | CHE DE CHANTOISEAU | 3 | 39 | 277 | 53000€ | 1359€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DE CHANTOISEAU | 5 | 112 | 805 | 155000€ | 1384€ |
2019-08-06 | 11 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 136 | 1000 | 147500€ | 1085€ |
2021-03-17 | 11 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 136 | 1000 | 173000€ | 1272€ |
2019-06-26 | 1 | CHE DE L'ECLUSE | 3 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DU RIVAILLON | 3 | 80 | 180 | 99300€ | 1241€ |
2020-11-18 | 7 | RTE DE L'ARBRE | 4 | 140 | 1000 | 147000€ | 1050€ |
2021-11-26 | 14 | RTE DE SAINT ADJUTORY | 7 | 210 | 1000 | 272900€ | 1300€ |
2019-08-30 | 5310 | LE BOURG | 4 | 147 | 267 | 126250€ | 859€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 143 | 164 | 50000€ | 350€ |
2020-05-15 | 5362 | FOUGERE | 3 | 148 | 1992 | 145000€ | 980€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 44 | 38 | 30000€ | 682€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE LA TOUR | 9 | 310 | 655 | 235630€ | 760€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 112 | 518 | 199020€ | 1777€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DE LA TOUR | 6 | 150 | 285 | 150000€ | 1000€ |
2020-01-29 | 3 | LA GRANGE | 4 | 100 | 1353 | 137500€ | 1375€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DU NORD | 3 | 102 | 984 | 79500€ | 779€ |
2022-10-07 | 3 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 94 | 1066 | 135000€ | 1436€ |
2023-03-31 | 5 | LOT FONT FORGE | 4 | 87 | 500 | 118000€ | 1356€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA TOUR | 7 | 164 | 251 | 123650€ | 754€ |
2021-06-10 | 5004 | LAGE BOISSET | 2 | 50 | 626 | 121500€ | 2430€ |
2019-07-05 | 5066 | LA GRANGE OUEST | 2 | 50 | 76 | 60523€ | 1210€ |
2020-09-10 | 6 | RTE DES 3 PIERRES | 3 | 121 | 663 | 146500€ | 1211€ |
2022-09-14 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 1 | 54 | 982 | 25000€ | 463€ |
2022-09-02 | 1 | CHE DES BOIS | 4 | 106 | 276 | 87600€ | 826€ |
2020-06-11 | 5169 | BARUFAUD | 6 | 190 | 150 | 311321€ | 1639€ |
2022-12-12 | 5225 | SAINT PIERRE | 3 | 103 | 1721 | 54000€ | 524€ |
2022-06-27 | 12 | RTE DES 3 PIERRES | 4 | 85 | 874 | 145000€ | 1706€ |
2020-05-13 | 5168 | BARUFAUD | 5 | 150 | 1703 | 320000€ | 2133€ |
2022-07-28 | 5228 | LE BOURG | 5 | 134 | 273 | 88500€ | 660€ |
2022-01-03 | 16 | RTE DES 3 PIERRES | 4 | 173 | 4000 | 245000€ | 1416€ |
2022-05-18 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 90 | 65000€ | 542€ |
2022-03-28 | 2 | SAMEAU | 2 | 74 | 1000 | 53000€ | 716€ |
2019-08-23 | 5244 | LE BOURG | 8 | 175 | 388 | 130000€ | 743€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DES MARCHANDS | 5 | 101 | 288 | 123000€ | 1218€ |
2022-04-01 | 5242 | LE BOURG | 3 | 61 | 100 | 60000€ | 984€ |
2022-03-30 | 5191 | CHEZ LIMOUSIN | 1 | 66 | 295 | 78308€ | 1186€ |
2021-06-05 | 2 | LASCAUD | 6 | 200 | 2574 | 161800€ | 809€ |
2023-04-20 | 15 | RTE DE LA FOUILLARGE | 3 | 79 | 728 | 95000€ | 1203€ |
2022-12-12 | 5289 | L ETACHEAU | 3 | 60 | 11840 | 96000€ | 1600€ |
2021-07-23 | 5030 | LES JAULIERES | 1 | 55 | 740 | 43000€ | 782€ |
2021-06-16 | 5033 | LES JAULIERES | 2 | 54 | 1143 | 54950€ | 1018€ |
2022-06-13 | 5028 | LES JAULIERES | 1 | 54 | 766 | 57000€ | 1056€ |
2022-03-07 | 5271 | LES PENCHANTS DE CHEZ GROS | 2 | 39 | 530 | 70000€ | 1795€ |
2021-11-22 | 5027 | LES JAULIERES | 2 | 66 | 3790 | 130000€ | 1970€ |
2020-12-30 | 5268 | LES GROS BOIS | 2 | 62 | 3117 | 67500€ | 1089€ |
2021-08-24 | 5 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 1000 | 93000€ | 949€ |
2020-05-06 | 5214 | LES COMBES | 4 | 90 | 1400 | 118000€ | 1311€ |
2022-02-15 | 10 | LOT DES COMBES | 6 | 166 | 1000 | 156000€ | 940€ |
2019-06-18 | 5238 | LES VIEUX BOIS | 4 | 133 | 1000 | 172028€ | 1293€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES FOURS | 4 | 48 | 710 | 35000€ | 729€ |
2021-03-23 | 5068 | CHEZ GROSDENIER | 5 | 98 | 1428 | 135000€ | 1378€ |
2021-03-30 | 5154 | LES MAZOUILLERES | 1 | 40 | 2395 | 25000€ | 625€ |
2020-11-06 | 5313 | CHEZ GROSDENIER | 6 | 209 | 2395 | 200000€ | 957€ |
2022-11-21 | 5065 | CHEZ GROSDENIER | 3 | 109 | 1350 | 68000€ | 624€ |
2020-04-22 | 5163 | LES MAZOUILLERES | 3 | 98 | 1370 | 40000€ | 408€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES PUITS | 4 | 96 | 815 | 117341€ | 1222€ |
2022-03-25 | 5162 | LES MAZOUILLERES | 4 | 102 | 515 | 38000€ | 373€ |
2021-04-13 | 5011 | LE BOURG | 3 | 110 | 3188 | 147000€ | 1336€ |
2020-12-14 | 5065 | METAIRIE DU BOURG | 3 | 129 | 1500 | 118000€ | 915€ |
2022-10-14 | 5287 | LE BOURG | 3 | 66 | 1096 | 114000€ | 1727€ |
2019-08-09 | 19 | RTE DE MONTEMBOEUF | 4 | 97 | 639 | 140500€ | 1448€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DES BETOULES | 4 | 95 | 1000 | 168100€ | 1769€ |
2023-05-31 | 9 | RTE DE MONTEMBOEUF | 3 | 69 | 500 | 109100€ | 1581€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DES BETOULES | 4 | 145 | 1000 | 166750€ | 1150€ |
2023-05-26 | 5175 | LE BOURG | 4 | 137 | 159 | 102000€ | 745€ |
2022-09-13 | 5129 | PUIMEAU | 1 | 40 | 1120 | 68000€ | 1700€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 51 | 277 | 72500€ | 1422€ |
2021-02-08 | 5082 | CHEZ L HIVER | 3 | 90 | 1175 | 77000€ | 856€ |
2022-02-11 | 4 | RTE DE MONTEMBOEUF | 6 | 200 | 260 | 147900€ | 740€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 150 | 1340 | 128000€ | 853€ |
2019-11-05 | 5068 | LE BOURG | 4 | 125 | 67 | 108800€ | 870€ |
2022-02-04 | 12 | RTE DE LA BELLONE | 1 | 34 | 710 | 25000€ | 735€ |
2023-02-10 | 5129 | LA LAMBAUDIERE | 3 | 73 | 200 | 85000€ | 1164€ |
2021-10-07 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 70 | 290 | 30000€ | 429€ |
2021-06-29 | 20 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 80 | 1438 | 95000€ | 1188€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 1183 | 126650€ | 1267€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE LA FANTAISIE | 4 | 100 | 440 | 85000€ | 850€ |
2021-07-20 | 5177 | LES CHAVANTS | 3 | 100 | 690 | 22000€ | 220€ |
2023-03-13 | 1 | RTE DU RUISSEAU | 3 | 78 | 345 | 35000€ | 449€ |
2023-05-24 | 4 | 1 | 67 | 2997 | 140000€ | 2090€ | |
2020-12-04 | 5087 | LA GRENOUILLE | 6 | 127 | 2250 | 385000€ | 3031€ |
2022-05-31 | 5086 | LES ROUDELIERES | 2 | 65 | 660 | 42000€ | 646€ |
2019-10-31 | 2 | RTE DES PEPINIERES | 3 | 84 | 1815 | 141000€ | 1679€ |
2022-07-12 | 5097 | LES ROUDELIERES | 5 | 125 | 656 | 120000€ | 960€ |
2023-02-08 | 12 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 1 | 76 | 220 | 83000€ | 1092€ |
2022-10-05 | 13 | RTE DE MASSIGNAC | 4 | 120 | 1040 | 230000€ | 1917€ |
2021-05-21 | 1 | RTE D'YVRAC | 3 | 109 | 155 | 115000€ | 1055€ |
2023-03-21 | 1 | RTE D'YVRAC | 3 | 109 | 155 | 132000€ | 1211€ |
2020-03-27 | 5145 | CHEZ GENDARME | 1 | 84 | 235 | 70500€ | 839€ |
2022-05-06 | 12 | SAINT VINCENT | 8 | 154 | 3130 | 358950€ | 2331€ |
2019-08-26 | 5127 | LES MAS | 2 | 60 | 727 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-03 | 26 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 84 | 789 | 103000€ | 1226€ |
2023-02-21 | 5118 | LES MAS | 1 | 60 | 889 | 30000€ | 500€ |
2021-12-09 | 5310 | LE CHATELARS | 2 | 80 | 598 | 70000€ | 875€ |
2020-10-23 | 5162 | LES CHEVAILLES | 4 | 135 | 1360 | 135000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 11 | SAINT VINCENT | 2 | 76 | 750 | 35000€ | 461€ |
2022-01-31 | 5042 | LE CHATELARS | 3 | 90 | 1041 | 74500€ | 828€ |
2019-05-22 | 5044 | LE CHATELARS | 4 | 96 | 446 | 109500€ | 1141€ |
2021-02-19 | 33 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 150 | 1000 | 166800€ | 1112€ |