Estimation théorique
Péault,85320 Péault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Péault,85320-Péault indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 2 | LE PRE LONG | 5 | 120 | 823 | 158000€ | 1317€ |
2021-02-27 | 1 | LE PRE LONG | 1 | 75 | 1740 | 78000€ | 1040€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 71 | 500 | 130000€ | 1831€ |
2023-02-01 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 105 | 1263 | 127500€ | 1214€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 172 | 915 | 155000€ | 901€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE LA CHATELAINE | 9 | 166 | 1150 | 275000€ | 1657€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DU PUITS BAUDOURE | 3 | 88 | 120 | 83000€ | 943€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DU PUITS BAUDOURE | 4 | 148 | 97 | 86000€ | 581€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DES OISILLERS | 2 | 66 | 387 | 215000€ | 3258€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DU PUITS DU BOIS | 4 | 118 | 422 | 162000€ | 1373€ |
2020-03-17 | 3 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 308 | 48000€ | 436€ |
2019-11-22 | 3 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 308 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-05 | 3 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 308 | 178000€ | 1618€ |
2022-03-01 | 5 | RUE PRINCIPALE | 7 | 140 | 1111 | 140000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 8 | PL DE L'EGLISE | 1 | 39 | 66 | 35000€ | 897€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DU PUITS DU BOIS | 4 | 114 | 800 | 192000€ | 1684€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DU PUITS DU BOIS | 4 | 70 | 305 | 132000€ | 1886€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DU PUITS DU BOIS | 3 | 76 | 139 | 37000€ | 487€ |
2021-03-15 | 7 | RUE PRINCIPALE | 6 | 140 | 1342 | 227600€ | 1626€ |
2019-11-29 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 306 | 95000€ | 1056€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DU PUITS DU BOIS | 5 | 110 | 1515 | 92000€ | 836€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 315 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 725 | 122000€ | 1605€ |
2022-07-19 | 62 | RUE DE CHAURAY | 4 | 115 | 850 | 291650€ | 2536€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES LIERRES | 5 | 160 | 902 | 145000€ | 906€ |
2020-10-15 | 2 | IMP BASTIEN | 3 | 90 | 452 | 129000€ | 1433€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DES LIERRES | 3 | 64 | 268 | 170133€ | 2658€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 120 | 500 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE L HOMAS | 4 | 160 | 1142 | 120000€ | 750€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE L HOMAS | 7 | 218 | 0 | 740000€ | 3394€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DE L HOMAS | 2 | 80 | 721 | 98000€ | 1225€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 71 | 68 | 41000€ | 577€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DE L HOMAS | 4 | 99 | 171 | 53000€ | 535€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 790 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DE LA BRETONNIERE | 2 | 45 | 60 | 43700€ | 971€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DU PONT EIFFEL | 5 | 116 | 145 | 45000€ | 388€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DE L HOMAS | 3 | 105 | 116 | 120000€ | 1143€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU PONT EIFFEL | 4 | 90 | 846 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-29 | 97 | RUE DE MAREUIL | 4 | 76 | 1000 | 142000€ | 1868€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DU BAS VILLAGE | 3 | 111 | 170 | 55000€ | 495€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU BAS VILLAGE | 4 | 94 | 617 | 117000€ | 1245€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 97 | 363 | 250000€ | 2577€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LAVAUD | 5 | 100 | 78 | 60500€ | 605€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU PONT EIFFEL | 4 | 130 | 980 | 323350€ | 2487€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU BAS VILLAGE | 2 | 63 | 92 | 150000€ | 2381€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU PONT EIFFEL | 3 | 77 | 262 | 120000€ | 1558€ |
2020-03-17 | 28 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 145 | 500 | 223000€ | 1538€ |
2020-03-14 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 944 | 158000€ | 1596€ |
2020-11-24 | 3 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 68 | 779 | 126000€ | 1853€ |
2021-04-06 | 11 | RUE DU PONT EIFFEL | 8 | 150 | 700 | 180000€ | 1200€ |
2022-12-09 | 7 | LOT LES CHARMILLES | 3 | 94 | 533 | 158000€ | 1681€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DU MOULIN RABAUD | 3 | 66 | 680 | 87000€ | 1318€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DU PONT EIFFEL | 2 | 81 | 288 | 115000€ | 1420€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DU PONT EIFFEL | 3 | 108 | 250 | 90000€ | 833€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU PONT EIFFEL | 4 | 130 | 260 | 170000€ | 1308€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU PRE DU LAY | 3 | 104 | 630 | 160000€ | 1538€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU PRE DU LAY | 3 | 104 | 630 | 217000€ | 2087€ |
2021-08-17 | 614 | LES ORES | 6 | 136 | 1480 | 218410€ | 1606€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU COTEAU GOURDON | 2 | 60 | 658 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU COTEAU GOURDON | 2 | 57 | 325 | 80000€ | 1404€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 88 | 120 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-27 | 52 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 78 | 50 | 65000€ | 833€ |
2019-07-02 | 1650 | RUE DES GARNES | 3 | 62 | 802 | 100000€ | 1613€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 76 | 543 | 150000€ | 1974€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DU BOIS | 5 | 93 | 550 | 125000€ | 1344€ |
2022-07-21 | 31 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 950 | 273000€ | 2314€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 350 | 199000€ | 1761€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DU BOIS | 3 | 92 | 311 | 223800€ | 2433€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DU BOIS | 4 | 84 | 378 | 153000€ | 1821€ |
2022-12-13 | 65 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 80 | 567 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DU BOIS | 5 | 111 | 202 | 133000€ | 1198€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DU BOIS | 4 | 130 | 885 | 160000€ | 1231€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 389 | 110000€ | 1264€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 553 | 190000€ | 2235€ |
2023-06-24 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 480 | 218000€ | 2137€ |
2020-02-18 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 866 | 193500€ | 2150€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DES MERANDIERES | 5 | 134 | 340 | 175000€ | 1306€ |
2022-11-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 127 | 1760 | 184100€ | 1450€ |
2021-01-22 | 5003 | LA FRISE | 3 | 105 | 1490 | 303000€ | 2886€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DES MERANDIERES | 1 | 50 | 525 | 70000€ | 1400€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 137 | 677 | 187236€ | 1367€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 120 | 927 | 195000€ | 1625€ |
2022-07-07 | 50 | RUE DE LA FRISE | 2 | 90 | 1074 | 93720€ | 1041€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DU BOCAGE | 4 | 100 | 147 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DU CHAFFAUD | 2 | 95 | 607 | 105000€ | 1105€ |
2020-05-29 | 1295 | RTE DE MORTEVIEILLE | 5 | 110 | 638 | 70000€ | 636€ |
2020-02-08 | 14 | RUE DU BOCAGE | 3 | 84 | 1910 | 130284€ | 1551€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DES LAPINS | 3 | 80 | 690 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE LA SOUDERIE | 4 | 120 | 164 | 80000€ | 667€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 120 | 575 | 180000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LUCON | 5 | 135 | 817 | 63000€ | 467€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DES LAPINS | 1 | 70 | 315 | 27000€ | 386€ |
2019-09-06 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 720 | 145000€ | 1543€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DU LOGIS | 4 | 105 | 890 | 142000€ | 1352€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DES LAPINS | 3 | 63 | 170 | 90000€ | 1429€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DU BOCAGE | 6 | 110 | 1000 | 105400€ | 958€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE LUCON | 4 | 88 | 1201 | 167000€ | 1898€ |
2021-05-18 | 32 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 398 | 126500€ | 1581€ |
2022-11-29 | 19 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 119 | 800 | 398400€ | 3348€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DU LOGIS | 6 | 178 | 678 | 225000€ | 1264€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 143 | 660 | 230000€ | 1608€ |
2023-01-18 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 84 | 1498 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-29 | 63 | RUE DE LA BOULAYE | 6 | 174 | 800 | 210000€ | 1207€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DU LOGIS | 3 | 52 | 152 | 64000€ | 1231€ |
2019-04-24 | 5 | RUE DE L ORBRIE | 4 | 140 | 699 | 172000€ | 1229€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DES MARAIS | 2 | 42 | 108 | 28000€ | 667€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LUCON | 3 | 82 | 767 | 120000€ | 1463€ |
2019-06-26 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 165 | 60000€ | 522€ |
2020-06-10 | 19 | RUE DE LUCON | 2 | 84 | 761 | 181000€ | 2155€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU LOGIS | 3 | 96 | 1125 | 50000€ | 521€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE MARGAT | 2 | 130 | 500 | 110000€ | 846€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE LA POULETTE | 3 | 103 | 960 | 260000€ | 2524€ |
2022-05-10 | 34 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 167 | 92300€ | 932€ |
2019-08-09 | 4 | RUE ALLAINS | 4 | 98 | 642 | 120970€ | 1234€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DE LUCON | 3 | 72 | 970 | 175000€ | 2431€ |
2021-10-16 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 109 | 127000€ | 1198€ |
2023-02-21 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 109 | 210850€ | 1989€ |
2021-08-20 | 2 | IMP PRIVEE DU PARC | 5 | 240 | 672 | 593000€ | 2471€ |
2021-12-13 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 361 | 205000€ | 2412€ |
2020-03-13 | 26 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 477 | 133300€ | 1777€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 6 | 185 | 161 | 85000€ | 459€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 4 | 77 | 161 | 152100€ | 1975€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DE LUCON | 7 | 124 | 1102 | 215000€ | 1734€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 6 | 119 | 277 | 150000€ | 1261€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 3 | 122 | 4140 | 252000€ | 2066€ |
2021-12-01 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 160 | 686 | 273375€ | 1709€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 3 | 70 | 509 | 80000€ | 1143€ |
2021-11-12 | 10 | CHE DU ROCHER | 2 | 57 | 265 | 70000€ | 1228€ |
2021-06-21 | 10 | RUE ALLAINS | 3 | 65 | 634 | 48000€ | 738€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 4 | 93 | 678 | 139000€ | 1495€ |
2019-09-17 | 3 | CHE DU ROCHER | 4 | 75 | 182 | 73470€ | 980€ |
2021-01-19 | 12 | RUE ALLAINS | 4 | 90 | 195 | 55000€ | 611€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DE LUCON | 5 | 156 | 1275 | 266000€ | 1705€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 1 | 50 | 80 | 46000€ | 920€ |
2022-03-26 | 3 | RUE DU MITAN | 4 | 90 | 468 | 111000€ | 1233€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 130 | 3000 | 230000€ | 1769€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU SOLFEGE | 4 | 98 | 820 | 178000€ | 1816€ |
2021-02-26 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 650 | 90000€ | 720€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE LA BOULAYE | 4 | 67 | 1030 | 115000€ | 1716€ |
2021-07-05 | 5435 | LOT DU FIEF D ENVIE | 4 | 88 | 492 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES BOIVERIES | 3 | 72 | 228 | 107000€ | 1486€ |
2023-01-13 | 9 | RUE ALLAINS | 7 | 185 | 225 | 162000€ | 876€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE LA FORGE | 2 | 58 | 77 | 127000€ | 2190€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DES BOIVERIES | 2 | 40 | 424 | 106800€ | 2670€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 106 | 706 | 154000€ | 1453€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE LA FRISE | 4 | 87 | 664 | 113300€ | 1302€ |
2021-03-01 | 16 | RUE ALLAINS | 4 | 140 | 187 | 256000€ | 1829€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU SOLFEGE | 4 | 90 | 850 | 162000€ | 1800€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DU SOLFEGE | 3 | 83 | 805 | 135000€ | 1627€ |
2023-05-22 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 175 | 753 | 340974€ | 1948€ |