Estimation théorique
Pérès,47600 Nérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pérès,47600-Nérac indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 89 | CHE DE CAUZE | 4 | 117 | 2338 | 242500€ | 2073€ |
2019-07-12 | 9007 | A CAUSE | 4 | 117 | 2338 | 210000€ | 1795€ |
2019-04-29 | 9001 | RTE D AGEN | 5 | 129 | 910 | 60000€ | 465€ |
2023-04-25 | 105 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 938 | 224000€ | 1836€ |
2019-12-17 | 6 | ALL DES FOUGERES | 5 | 88 | 711 | 158500€ | 1801€ |
2021-07-13 | 410 | CHE DES ROCHES | 7 | 210 | 2500 | 243000€ | 1157€ |
2023-02-15 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 440 | 185200€ | 2129€ |
2020-03-31 | 10 | ALL DES AJONCS | 5 | 120 | 584 | 135000€ | 1125€ |
2022-08-30 | 1 | AV DES FLORALIES | 4 | 109 | 558 | 159000€ | 1459€ |
2019-12-06 | 1 | AV DES FLORALIES | 4 | 90 | 291 | 116000€ | 1289€ |
2021-07-08 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 464 | 110000€ | 1264€ |
2022-12-23 | 7 | AV DES FLORALIES | 5 | 87 | 627 | 122790€ | 1411€ |
2022-03-30 | 43 | AV JEAN JAURES | 4 | 104 | 1000 | 190000€ | 1827€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 105 | 417 | 130000€ | 1238€ |
2021-08-07 | 9001 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 147 | 1000 | 268000€ | 1823€ |
2020-09-09 | 39 | AV JEAN JAURES | 6 | 148 | 1211 | 145000€ | 980€ |
2020-12-22 | 9008 | LADEVESE | 3 | 82 | 1987 | 110000€ | 1341€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 775 | 159222€ | 1789€ |
2022-06-20 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 335 | 137000€ | 1575€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 87 | 539 | 81300€ | 934€ |
2021-02-16 | 13 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 87 | 468 | 128000€ | 1471€ |
2020-01-08 | 8 | ALL DES MILLE FLEURS | 5 | 87 | 425 | 94000€ | 1080€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 87 | 428 | 70000€ | 805€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 871 | 159000€ | 1445€ |
2021-02-27 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 73 | 692 | 105000€ | 1438€ |
2023-03-17 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 1240 | 168000€ | 1732€ |
2022-11-30 | 17 | CHE DE LADEVEZE | 3 | 90 | 2014 | 192040€ | 2134€ |
2019-10-25 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 750 | 142550€ | 1250€ |
2023-04-03 | 20 | CHE DE LADEVEZE | 6 | 222 | 1500 | 695200€ | 3132€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 1210 | 161000€ | 1940€ |
2022-07-04 | 53 | RUE DE BEARN | 4 | 121 | 456 | 169000€ | 1397€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 88 | 692 | 160820€ | 1828€ |
2022-03-30 | 36 | RUE DE BEARN | 4 | 85 | 443 | 170300€ | 2004€ |
2020-06-05 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 107 | 406 | 253150€ | 2366€ |
2021-03-31 | 3 | PL DES LORIOTS | 4 | 82 | 782 | 178000€ | 2171€ |
2019-04-29 | 23 | AV JEAN JAURES | 3 | 88 | 1148 | 80500€ | 915€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DE BEARN | 5 | 91 | 464 | 175300€ | 1926€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 283 | 115000€ | 1353€ |
2020-10-23 | 78 | RTE D AGEN | 4 | 104 | 769 | 125000€ | 1202€ |
2021-10-15 | 49 | PL DES LORIOTS | 3 | 57 | 622 | 110000€ | 1930€ |
2019-06-15 | 3 | IMP DU BEARN | 4 | 83 | 767 | 145000€ | 1747€ |
2022-05-24 | 34 | AV JEAN JAURES | 7 | 156 | 515 | 239000€ | 1532€ |
2019-05-28 | 9013 | RUE DE BEARN | 4 | 82 | 545 | 105000€ | 1280€ |
2022-07-29 | 101 | RUE DE NAZARETH | 4 | 55 | 125 | 100000€ | 1818€ |
2020-03-13 | 10 | IMP DU BEARN | 4 | 117 | 792 | 150000€ | 1282€ |
2019-06-12 | 9016 | LADEVESE | 7 | 186 | 2382 | 165000€ | 887€ |
2022-04-22 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 136 | 700 | 292000€ | 2147€ |
2023-04-04 | 28 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 620 | 210000€ | 2360€ |
2022-12-29 | 7 | CHE DE BACCARA | 4 | 101 | 4350 | 86600€ | 857€ |
2019-07-09 | 9002 | RUE DES PINSONS | 4 | 81 | 719 | 135000€ | 1667€ |
2022-05-07 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 118 | 750 | 207000€ | 1754€ |
2022-10-19 | 11 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 580 | 201400€ | 2289€ |
2020-06-11 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 768 | 154000€ | 1770€ |
2020-07-17 | 5000 | LA GARENNE | 1 | 95 | 546 | 186900€ | 1967€ |
2020-12-15 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 567 | 161570€ | 1923€ |
2019-06-25 | 9006 | AUX CAMINOTS | 3 | 98 | 1500 | 314000€ | 3204€ |
2021-12-20 | 67 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 52 | 204 | 233800€ | 4496€ |
2021-03-30 | 67 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 52 | 204 | 245000€ | 4712€ |
2021-02-27 | 69 | RUE DE NAZARETH | 4 | 135 | 753 | 232000€ | 1719€ |
2019-11-27 | 77 | CHE DE NAZARETH | 6 | 180 | 1330 | 142000€ | 789€ |
2022-03-31 | 90 | CHE DU LAVOIR | 5 | 106 | 787 | 68000€ | 642€ |
2023-04-18 | 90 | CHE DU LAVOIR | 5 | 106 | 787 | 125000€ | 1179€ |
2021-12-30 | 61 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 125 | 330 | 110000€ | 880€ |
2023-03-23 | 61 | RUE DE NAZARETH | 4 | 80 | 417 | 182000€ | 2275€ |
2022-06-24 | 55 | RUE DE NAZARETH | 4 | 72 | 1344 | 175000€ | 2431€ |
2022-03-07 | 53 | CHE DE NAZARETH | 6 | 120 | 999 | 170000€ | 1417€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DE NAZARETH | 3 | 80 | 420 | 170000€ | 2125€ |
2023-01-30 | 88 | RUE DE NAZARETH | 3 | 93 | 1609 | 210000€ | 2258€ |
2023-06-27 | 1418 | RTE D ESPIENS | 4 | 110 | 2375 | 305000€ | 2773€ |
2022-07-06 | 113 | LOT DU CAUDERE | 3 | 120 | 417 | 242400€ | 2020€ |
2022-12-20 | 1261 | RTE DE LASTOUX | 6 | 213 | 6749 | 369000€ | 1732€ |
2022-05-20 | 117 | LOT DU CAUDERE | 5 | 131 | 541 | 252000€ | 1924€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 106 | 734 | 210520€ | 1986€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 106 | 734 | 275770€ | 2602€ |
2021-04-15 | 96 | RUE DE NAZARETH | 5 | 87 | 2048 | 232800€ | 2676€ |
2022-03-25 | 70 | RUE DE NAZARETH | 6 | 120 | 2430 | 252000€ | 2100€ |
2019-10-24 | 62 | RUE DE NAZARETH | 5 | 75 | 870 | 127441€ | 1699€ |
2022-01-04 | 62 | RUE DE NAZARETH | 5 | 75 | 870 | 153000€ | 2040€ |
2019-10-25 | 9001 | BERNICHOT | 3 | 80 | 215 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-22 | 84 | RUE DE NAZARETH | 3 | 95 | 721 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-22 | 102 | RUE DE NAZARETH | 4 | 99 | 1009 | 250000€ | 2525€ |
2022-05-20 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 157 | 100000€ | 1020€ |
2021-07-17 | 723 | CHE DE BACCARA | 6 | 140 | 3061 | 165000€ | 1179€ |
2021-12-21 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 171 | 295 | 223800€ | 1309€ |
2023-05-05 | 16 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 837 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-25 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 233 | 90000€ | 1034€ |
2020-06-25 | 46 | RUE DE NAZARETH | 4 | 94 | 226 | 246000€ | 2617€ |
2021-10-30 | 36 | RUE DE NAZARETH | 3 | 64 | 735 | 162000€ | 2531€ |
2021-08-31 | 9101 | BARTOQUE-BAS | 3 | 94 | 1000 | 158000€ | 1681€ |
2022-06-13 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 120 | 283 | 186850€ | 1557€ |
2020-07-17 | 9003 | SABATE | 4 | 72 | 6784 | 130000€ | 1806€ |
2021-01-22 | 90 | RUE DE NAZARETH | 3 | 82 | 2738 | 185000€ | 2256€ |
2021-03-13 | 1 | AV JEAN JAURES | 2 | 65 | 60 | 101600€ | 1563€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DE NAZARETH | 3 | 55 | 947 | 100000€ | 1818€ |
2020-07-01 | 9004 | BETBEN | 7 | 208 | 1000 | 230000€ | 1106€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DE NAZARETH | 5 | 125 | 467 | 197400€ | 1579€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DIJON | 5 | 215 | 201 | 52800€ | 246€ |
2019-07-23 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 419 | 120000€ | 1463€ |
2022-09-09 | 1051 | RTE D ESPIENS | 3 | 116 | 1500 | 240000€ | 2069€ |
2022-01-07 | 9073 | RUE DE NAZARETH | 5 | 89 | 196 | 90000€ | 1011€ |
2021-09-16 | 1753 | RTE DU NOMDIEU | 5 | 250 | 1165 | 455000€ | 1820€ |
2020-02-18 | 5005 | MONISSON | 4 | 125 | 500 | 214950€ | 1720€ |
2022-01-08 | 3 | RUE DU CAUDERE | 3 | 80 | 213 | 142000€ | 1775€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU CAUDERE | 3 | 80 | 213 | 215910€ | 2699€ |
2019-04-30 | 9044 | AU JUGE | 3 | 70 | 1314 | 65000€ | 929€ |
2019-05-02 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 247 | 48000€ | 706€ |
2021-05-25 | 9046 | AU JUGE | 4 | 77 | 500 | 50000€ | 649€ |
2019-05-29 | 12 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 8 | 182 | 393 | 80000€ | 440€ |
2022-08-12 | 9001 | JARDIN DU ROY | 1 | 29 | 25 | 75800€ | 2614€ |
2022-03-30 | 2 | RUE BEYRIES | 3 | 51 | 60 | 26000€ | 510€ |
2020-08-12 | 9001 | BOS BARRAT | 2 | 47 | 1500 | 164000€ | 3489€ |
2020-09-26 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 57 | 106 | 125000€ | 2193€ |
2023-01-30 | 5 | RUE NEUVE DES FOSSES | 4 | 97 | 273 | 143000€ | 1474€ |
2021-11-04 | 13 | RUE PERICARD | 3 | 140 | 180 | 110200€ | 787€ |
2023-05-05 | 13 | AV DES PYRENEES | 4 | 118 | 782 | 171000€ | 1449€ |
2019-06-24 | 5 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 3 | 78 | 53 | 75000€ | 962€ |
2021-11-29 | 3 | PL LIBERTE ET DROITS DE L HOM | 3 | 90 | 46 | 75000€ | 833€ |
2023-06-07 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 76 | 122670€ | 2453€ |
2019-08-28 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 383 | 125000€ | 1389€ |
2021-01-19 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 152 | 158000€ | 1519€ |
2020-02-14 | 5013 | MONISSON | 6 | 257 | 1000 | 459650€ | 1789€ |
2019-05-22 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 196 | 150000€ | 1327€ |
2019-11-22 | 8 | PL SAINT MARC | 5 | 94 | 79 | 35000€ | 372€ |
2021-11-30 | 3 | RUE BARTAS | 4 | 75 | 77 | 100000€ | 1333€ |
2023-01-06 | 24 | RUE SAINT-GERMAIN | 3 | 72 | 64 | 27000€ | 375€ |
2021-05-27 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 290 | 68000€ | 756€ |
2022-09-14 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 135 | 426 | 77000€ | 570€ |
2020-12-09 | 40 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 68 | 515 | 102000€ | 1500€ |
2019-11-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 42 | 36 | 34000€ | 810€ |
2022-01-31 | 20 | RUE ANDRE GARBAY | 7 | 180 | 517 | 174000€ | 967€ |
2021-02-09 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 348 | 56000€ | 394€ |
2022-05-18 | 9 | PL SAINT-MARC | 4 | 140 | 333 | 173708€ | 1241€ |
2021-02-23 | 1100 | RTE DE CHANTETOI | 4 | 86 | 2017 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-21 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 30 | 40000€ | 800€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 240 | 94000€ | 783€ |
2022-07-30 | 1935 | RTE D ESPIENS | 5 | 124 | 1500 | 140000€ | 1129€ |
2021-01-26 | 3 | PL SAINT-MARC | 4 | 88 | 243 | 120000€ | 1364€ |
2023-06-15 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 73 | 338 | 30000€ | 411€ |
2023-03-27 | 9001 | RUE DAUPHINE | 2 | 45 | 251 | 54000€ | 1200€ |
2021-09-23 | 2 | RUE SEDERIE | 4 | 82 | 66 | 70000€ | 854€ |
2022-04-08 | 9007 | RUE SOULAC | 4 | 65 | 123 | 115341€ | 1774€ |
2020-02-28 | 25 | RUE ANDRE GARBAY | 4 | 120 | 532 | 178000€ | 1483€ |
2019-10-16 | 4 | RUE GAUJAC | 3 | 52 | 167 | 123000€ | 2365€ |
2023-02-25 | 62 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 130 | 129 | 165000€ | 1269€ |
2022-07-20 | 6 | RUE GAUJAC | 2 | 76 | 83 | 30000€ | 395€ |
2019-11-08 | 10 | RUE SULLY | 3 | 80 | 84 | 57500€ | 719€ |
2021-12-30 | 203 | RTE D ESPIENS | 3 | 60 | 452 | 30000€ | 500€ |
2023-02-28 | 9002 | L HERMITAGE | 4 | 80 | 5810 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU PIN | 5 | 124 | 86 | 85000€ | 685€ |
2022-02-21 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 1028 | 314700€ | 3348€ |