Valeur de la maison de 100m2 Quai Fernand Saguet à Maisons Alfort

Estimation théorique

Quai Fernand Saguet,94700 Maisons Alfort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Fernand Saguet,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 741.000€ et 835.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.410€ et 8.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 741.000€ et 835.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-0127QUAI FERNAND SAGUET4730202500€2774€
2020-01-245QUAI FERNAND SAGUET41060560000€5283€
2018-10-314RUE ULYSSE BENNE3670434231€6481€
2018-12-2010RUE ULYSSE BENNE48082558000€6975€
2020-12-2214RUE ERNEST RENAN38585596900€7022€
2022-04-2211RUE ERNEST RENAN340200430000€10750€
2021-09-1518RUE ERNEST RENAN4750664200€8856€
2021-07-126RUE EDMOND NOCARD384201626300€7456€
2019-07-1119RUE ERNEST RENAN283193505000€6084€
2019-02-147RUE DU MARECHAL JUIN5123398945000€7683€
2021-05-268AV DU GENERAL LECLERC2280210000€7500€
2021-07-0922RUE EDMOND NOCARD3158208740000€4684€
2020-12-1610AV DU GENERAL LECLERC5150537900000€6000€
2021-10-1127RUE ERNEST RENAN3440270000€6136€
2018-10-087RUE EDMOND NOCARD367181410000€6119€
2021-01-217RUE EDMOND NOCARD367181490000€7313€
2018-07-2033RUE ERNEST RENAN485181634000€7459€
2021-05-1717RUE EDMOND NOCARD6144465950000€6597€
2020-10-2143RUE ERNEST RENAN468355680000€10000€
2021-07-134RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES2700510000€7286€
2018-07-2720RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES51460775000€5308€
2018-12-171RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES1160128000€8000€
2018-07-047RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES4101147689150€6823€
2020-09-178RUE HUIT MAI 1945490257520000€5778€
2019-07-2417IMP FIOCRE340155346500€8663€
2020-03-0634RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES61571481092350€6958€
2021-03-297IMP FIOCRE46642350008€758€
2022-06-1012RUE HUIT MAI 1945478294650000€8333€
2021-06-1019RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES102505641200000€4800€
2022-02-157RUE DU VAL D OSNE6100380900000€9000€
2019-10-112RUE EUGENE SUE6116187738000€6362€
2021-12-102RUE DE LORRAINE366261850000€12879€
2021-03-0915RUE HUIT MAI 1945368135647000€9515€
2019-01-105RUE DE CHAMPAGNE462175562000€9065€
2019-12-1321RUE HUIT MAI 1945358110575720€9926€
2018-06-0515VLA DE L ABRI358105408000€7034€
2022-06-1514RUE GIRARD375114815000€10867€
2021-08-3012VLA DE L ABRI358108380000€6552€
2019-09-2117RUE DE CHAMPAGNE2620340650€5494€
2021-04-214RUE DES SAULES92107002000000€9524€
2020-03-0220RUE DE LORRAINE488453616000€7000€
2022-06-1324RUE BOURGELAT4100107954396€9544€
2020-09-2130RUE DES EPINETTES2280200000€7143€
2020-12-2315RUE BOULEY480119459000€5738€
2020-10-1510RUE CHABERT2400275000€6875€
2020-12-233RUE DES SUREAUX6150350385000€2567€
2018-08-1424RUE DE LORRAINE4150359790000€5267€
2018-12-2621RUE BOULEY480159188000€2350€
2018-06-152RUE MAIRE510167715000€7079€
2018-12-068AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY2280177000€6321€
2019-09-0621RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY497484760000€7835€
2018-08-028RUE MAURICE GREDAT4920617825€6715€
2018-06-148RUE MAURICE GREDAT41000555000€5550€
2018-06-138RUE MAURICE GREDAT51000570000€5700€
2020-04-158RUE MAURICE GREDAT41000600000€6000€
2021-03-158RUE MAURICE GREDAT51030745000€7233€
2021-01-071RUE DE LA BELLE IMAGE24068335000€8375€
2022-03-1547RUE HUIT MAI 194551845371245000€6766€
2020-08-0416RUE DE LA BELLE IMAGE4982881192200€12165€
2021-05-2118RUE DES EPINETTES81623782200000€13580€
2020-07-1510RUE MAIRE3680575000€8456€
2020-02-1716RUE DES EPINETTES61131511250000€11062€
2021-12-1758RUE DU MARECHAL LECLERC4106166257495€2429€
2018-12-1829CHE LATERAL484277513000€6107€
2018-12-144RUE DE PARIS3480402000€8375€
2021-10-152ALL DU HAMEAU D ALFORT49378590000€6344€
2020-09-018RUE DE PARIS3550545000€9909€
2019-01-0781RUE DE SEINE352314525000€10096€
2019-09-188RUE ADRIEN DAMALIX82574331600000€6226€
2021-11-0428RUE DE LA BELLE IMAGE7102276825600€8094€
2021-02-2537RUE DE CHAMPAGNE355254590000€10727€
2020-01-1713CHE LATERAL4126145475000€3770€
2019-05-1432RUE DE LORRAINE362384390000€6290€
2021-06-083ALL DES PREVOYANTS36098416000€6933€
2022-02-1612CHE LATERAL5130195400000€3077€
2019-12-2320VLA VACASSY4960772000€8042€
2019-07-1021VLA VACASSY4950732750€7713€
2019-07-256VLA VACASSY51100610000€5545€
2021-08-048RUE ANDRE SOLADIER6160314690000€4313€
2022-01-2829RUE ANDRE SOLADIER442173430000€10238€
2019-09-195RUE ANDRE SOLADIER51120610000€5446€
2020-02-0733RUE ANDRE SOLADIER678133548400€7031€
2020-09-0436RUE DE LORRAINE2400520000€13000€
2022-02-0416RUE ADRIEN DAMALIX92102861700000€8095€
2019-01-2518RUE ANDRE SOLADIER347360347000€7383€
2020-12-1820RUE ANDRE SOLADIER362358350000€5645€
2021-11-1626RUE DE PARIS59601160000€12083€
2019-05-3114RUE MARCEL BOURDARIAS3780488000€6256€
2019-06-0740RUE DU PARC41100469000€4264€
2021-04-1432AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3830940000€11325€
2021-07-0244RUE DE LORRAINE82383451050000€4412€
2021-12-2014RUE EDOUARD VAILLANT368190650000€9559€
2018-08-2927RUE MARCEL BOURDARIAS590183250000€2778€
2018-10-0511RUE EDMOND BERNARD369400415000€6014€
2018-06-2931RUE DU PARC485177460000€5412€
2020-06-1560RUE DE CHAMPAGNE3450405000€9000€
2021-09-3030RUE ROGER FRANCOIS586260833821€9696€
2021-09-1551RUE VAILLANT COUTURIER372295671469€9326€
2019-07-221RUE EMILE GOEURY4121207570000€4711€
2018-06-272RUE DE NANCY36363402000€6381€
2021-06-182RUE DE NANCY46883671500€9875€
2022-03-2221AV DE VERDUN81923392000000€10417€
2021-07-1324RUE DU PARC568105458300€6740€
2018-06-2739RUE GABRIEL PERI5110275700700€6370€
2021-09-294RUE EDMOND BERNARD382145622100€7587€
2021-05-1141RUE GABRIEL PERI5128220574500€4488€
2019-02-0547RUE DU VAL D OSNE2500390000€7800€
2018-07-2052AV FOCH6103292540000€5243€
2019-08-3076RUE EDOUARD VAILLANT350100290000€5800€
2021-06-0223RUE CHARLES DE GAULLE6137135600000€4380€
2020-05-2712RUE VAILLANT COUTURIER4950500000€5263€
2020-11-2748RUE GABRIEL PERI356333719100€12841€
2021-10-255RUE DE REIMS377206950000€12338€
2022-05-193RUE ANATOLE FRANCE4690312000€4522€
2021-10-2513RUE D AIX461386851800€13964€
2020-05-1412RUE D AIX4150320875000€5833€
2021-12-1741RUE GABRIELLE1240275000€11458€
2020-10-1650RUE DOCTEUR DECORSE71647621765000€10762€
2019-11-075CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT490468980000€10889€
2018-08-0346RUE DOCTEUR DECORSE72702371550000€5741€
2020-05-1514RUE D AIX356288560000€10000€
2021-05-266CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT364466929435€14522€
2021-09-2818RUE EUGENE DELACROIX91652762205000€13364€
2018-12-1839RUE GABRIELLE3530174525€3293€
2018-09-0380RUE VAILLANT COUTURIER1300214000€7133€
2020-10-1980RUE VAILLANT COUTURIER1300267000€8900€
2021-06-237RUE CHEVREUL4108448580000€5370€
2021-04-2385RUE EDOUARD VAILLANT470351468500€6693€
2021-03-1837RUE GABRIELLE3580720000€12414€
2022-05-304RUE D AVIGNON6136442990000€7279€
2022-03-1711RUE VERON4500425000€8500€
2022-05-1613RUE DE REIMS240415650000€16250€
2020-01-2414RUE DOCTEUR DECORSE82214141900900€8601€
2020-09-1651RUE DOCTEUR DECORSE72407481850000€7708€
2019-04-1616RUE D AIX596383914800€9529€
2019-05-066RUE DOCTEUR DECORSE51502981290000€8600€
2019-04-2345RUE ROGER FRANCOIS4500589308€11786€
2021-07-2659AV FOCH71704601198000€7047€
2021-08-0524RUE ANATOLE FRANCE3470366000€7787€
2021-01-2825RUE D AIX591255430000€4725€
2020-02-2754RUE ROGER FRANCOIS386257815000€9477€
2019-09-3025RUE DE PERPIGNAN685640870000€10235€
2021-04-2154RUE MARCEL BOURDARIAS469547661000€9580€
2020-12-2919RUE DE REIMS82308001260000€5478€
2019-10-2818RUE D AIX392477590139€6415€
2018-07-1353RUE VERON5120191795000€6625€
2021-07-2661AV FOCH487237750900€8631€
2022-03-15119RUE VAILLANT COUTURIER83200221200€691€
2022-02-24119RUE VAILLANT COUTURIER83200246000€769€
2021-10-0758RUE ROGER FRANCOIS380261600000€7500€