Estimation théorique
Quai des Eduens,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai des Eduens,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-12-21 | 15 | RUE DE BILLEREUX | 3 | 80 | 540 | 60000€ | 750€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DE BILLEREUX | 4 | 83 | 607 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 100 | 270 | 188000€ | 1880€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 175 | 573 | 125000€ | 714€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE BILLEREUX | 3 | 66 | 602 | 95000€ | 1439€ |
2020-11-27 | 20 | IMP DE LA VERRERIE | 4 | 77 | 891 | 85000€ | 1104€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DES MARIENNES | 6 | 150 | 170 | 118000€ | 787€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES MONTAPINS | 6 | 155 | 852 | 162000€ | 1045€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES MARIENNES | 6 | 200 | 938 | 292600€ | 1463€ |
2019-10-31 | 1 | RTE DES SAULAIES | 3 | 60 | 630 | 136000€ | 2267€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DES SAULAIES | 4 | 90 | 512 | 90000€ | 1000€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 115 | 539 | 165000€ | 1435€ |
2022-01-18 | 27 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 74 | 915 | 130500€ | 1764€ |
2021-08-09 | 40 | RUE DES MONTAPINS | 6 | 133 | 470 | 130415€ | 981€ |
2021-08-30 | 29 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 168 | 650 | 122000€ | 726€ |
2020-09-04 | 44 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 58 | 666 | 126700€ | 2184€ |
2020-11-23 | 20 | RUE DE LA PORTE DU CROUX | 1 | 20 | 38 | 57000€ | 2850€ |
2018-11-16 | 11 | RUE CLAUDE PERRIN | 3 | 100 | 1124 | 155000€ | 1550€ |
2021-02-12 | 5 | RUE ST GENEST | 2 | 52 | 140 | 56000€ | 1077€ |
2019-10-31 | 25 | RUE ST GENEST | 5 | 57 | 180 | 140000€ | 2456€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DE LA PORTE DU CROUX | 4 | 96 | 121 | 162000€ | 1688€ |
2021-01-29 | 8 | RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME | 2 | 30 | 560 | 82000€ | 2733€ |
2018-10-24 | 24 | RUE ST BENIN | 5 | 111 | 501 | 150000€ | 1351€ |
2022-01-11 | 23 | RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME | 3 | 59 | 431 | 55000€ | 932€ |
2019-05-31 | 10 | RUE CLAUDE PERRIN | 4 | 142 | 882 | 188600€ | 1328€ |
2021-03-05 | 1 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 122 | 671 | 265000€ | 2172€ |
2019-02-08 | 58 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 89 | 604 | 105000€ | 1180€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 69 | 957 | 148000€ | 2145€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE LOIRE | 4 | 220 | 90 | 65000€ | 295€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DES CONRADE | 3 | 58 | 122 | 209000€ | 3603€ |
2020-06-24 | 62 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 65 | 593 | 83000€ | 1277€ |
2021-03-29 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 95 | 237 | 26200€ | 276€ |
2021-09-30 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 95 | 237 | 55000€ | 579€ |
2020-01-20 | 23 | AV DU STAND | 4 | 140 | 637 | 120000€ | 857€ |
2021-07-01 | 14 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 5 | 165 | 622 | 140000€ | 848€ |
2018-12-17 | 3 | RUE DE LOIRE | 2 | 68 | 42 | 45000€ | 662€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 56 | 494 | 45000€ | 804€ |
2020-10-22 | 9 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 5 | 129 | 180 | 84000€ | 651€ |
2020-06-16 | 21 | RUE ST BENIN | 4 | 95 | 270 | 133000€ | 1400€ |
2020-06-15 | 7 | RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME | 4 | 80 | 460 | 132000€ | 1650€ |
2019-07-31 | 34 | RUE ST BENIN | 5 | 91 | 390 | 34000€ | 374€ |
2021-01-14 | 34 | RUE ST BENIN | 5 | 91 | 390 | 37000€ | 407€ |
2021-10-18 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 204 | 230 | 308000€ | 1510€ |
2021-07-23 | 36 | RUE ST BENIN | 6 | 132 | 655 | 103000€ | 780€ |
2021-01-20 | 7 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 3 | 84 | 280 | 85000€ | 1012€ |
2022-01-18 | 72 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 150 | 835 | 190000€ | 1267€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES RATOIRES | 3 | 55 | 36 | 35000€ | 636€ |
2019-07-27 | 5 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 100 | 340 | 61000€ | 610€ |
2021-01-28 | 6 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 110 | 706 | 128196€ | 1165€ |
2022-02-11 | 9 | RUE SAINT DIDIER | 3 | 120 | 63 | 108000€ | 900€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE LA CATHEDRALE | 7 | 329 | 262 | 310000€ | 942€ |
2020-02-28 | 16 | RTE DES SAULAIES | 5 | 100 | 886 | 175000€ | 1750€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 45 | 300 | 30000€ | 667€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA PARCHEMINERIE | 2 | 75 | 38 | 53000€ | 707€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DE LA RAIE | 4 | 124 | 895 | 220000€ | 1774€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DE LA CATHEDRALE | 6 | 156 | 90 | 165000€ | 1058€ |
2020-12-07 | 5 | RUE SAINT DIDIER | 4 | 111 | 200 | 232000€ | 2090€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES RATOIRES | 6 | 70 | 80 | 245000€ | 3500€ |
2020-07-21 | 13 | RUE JULES RENARD | 5 | 83 | 390 | 110000€ | 1325€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE COURTENAY | 8 | 184 | 1164 | 280000€ | 1522€ |
2020-03-13 | 7 | AV DU STAND | 4 | 92 | 510 | 115000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 7 | AV DU STAND | 4 | 92 | 510 | 164000€ | 1783€ |
2019-07-22 | 35 | RUE ST BENIN | 3 | 80 | 252 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-24 | 17 | RUE JULES RENARD | 6 | 100 | 243 | 171400€ | 1714€ |
2019-07-15 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 0 | 170000€ | 1172€ |
2021-09-27 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 0 | 185000€ | 1276€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE LA RAIE | 2 | 41 | 35 | 40000€ | 976€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE LA RAIE | 4 | 76 | 387 | 130000€ | 1711€ |
2020-02-19 | 17 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 47 | 955 | 85000€ | 1809€ |
2021-09-10 | 21 | IMP DE LA BAGATELLE | 4 | 95 | 243 | 115000€ | 1211€ |
2020-11-25 | 21 | RUE JULES RENARD | 7 | 213 | 315 | 41920€ | 197€ |
2019-04-18 | 65 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 96 | 723 | 190000€ | 1979€ |
2019-03-30 | 19 | RUE DES CHAILLOUX | 5 | 140 | 270 | 286000€ | 2043€ |
2020-12-08 | 2 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 70 | 622 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2019-02-26 | 21 | RTE DES SAULAIES | 7 | 150 | 1117 | 160000€ | 1067€ |
2022-03-04 | 21 | RTE DES SAULAIES | 7 | 150 | 1117 | 170000€ | 1133€ |
2021-05-20 | 17 | RUE GENERAL SORBIER | 6 | 110 | 442 | 230000€ | 2091€ |
2019-11-27 | 28 | RUE DE LA RAIE | 2 | 49 | 42 | 35000€ | 714€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE MARZY | 4 | 78 | 413 | 60000€ | 769€ |
2020-06-12 | 14 | IMP BELLEVUE | 6 | 130 | 881 | 155000€ | 1192€ |
2022-01-26 | 17 | IMP DE LA BAGATELLE | 3 | 65 | 1225 | 95000€ | 1462€ |
2018-10-24 | 11 | RUE DE MARZY | 5 | 80 | 402 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-19 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 873 | 170000€ | 1063€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 873 | 246000€ | 1538€ |
2018-12-20 | 32 | RUE DE LA RAIE | 4 | 59 | 0 | 32000€ | 542€ |
2019-07-11 | 10 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 81 | 482 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-05 | 2 | IMP DE LA BAGATELLE | 7 | 108 | 485 | 196000€ | 1815€ |
2021-09-06 | 20 | RUE GENERAL SORBIER | 3 | 79 | 283 | 135000€ | 1709€ |
2019-02-11 | 28 | RUE GENERAL SORBIER | 4 | 65 | 383 | 69000€ | 1062€ |
2018-12-18 | 5 | IMP MOHLER | 4 | 76 | 708 | 203000€ | 2671€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE LA RAIE | 3 | 65 | 382 | 55000€ | 846€ |
2019-04-12 | 22 | RUE DE MARZY | 5 | 94 | 417 | 151000€ | 1606€ |
2021-06-08 | 5 | IMP DES PETITES CARRIERES | 4 | 106 | 735 | 150600€ | 1421€ |
2019-04-29 | 9003 | IMP DES MONTAPINS | 3 | 56 | 0 | 50000€ | 893€ |
2019-06-01 | 1 | IMP DE LA BAGATELLE | 3 | 56 | 364 | 65000€ | 1161€ |
2020-12-04 | 16 | IMP DES MONTAPINS | 8 | 200 | 1315 | 240000€ | 1200€ |
2020-12-21 | 7 | RUE ADAM BILLAUT | 6 | 180 | 110 | 241000€ | 1339€ |
2021-06-23 | 3 | LE CROT MAILLOT | 3 | 95 | 431 | 125000€ | 1316€ |
2019-10-14 | 41 | RUE DE LA BAGATELLE | 4 | 42 | 372 | 92650€ | 2206€ |
2020-09-11 | 39 | RUE DE LA BAGATELLE | 4 | 65 | 339 | 60000€ | 923€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 86 | 561 | 67500€ | 785€ |
2022-06-03 | 10 | RUE MOHLER | 5 | 88 | 677 | 90000€ | 1023€ |
2021-02-01 | 11 | IMP DES PETITES CARRIERES | 5 | 104 | 788 | 50000€ | 481€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DE MARZY | 4 | 80 | 590 | 79000€ | 988€ |
2020-09-02 | 12 | LE CROT MAILLOT | 6 | 125 | 937 | 178000€ | 1424€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE L ORATOIRE | 2 | 64 | 86 | 140000€ | 2188€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DE MARZY | 3 | 90 | 365 | 70000€ | 778€ |
2020-07-03 | 5 | RUE IMBART DE LA TOUR | 3 | 68 | 622 | 82000€ | 1206€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 127 | 323 | 77500€ | 610€ |
2020-08-26 | 33 | RUE DE MARZY | 5 | 89 | 496 | 87000€ | 978€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 60 | 0 | 66000€ | 1100€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DES PETITES CARRIERES | 3 | 56 | 770 | 60000€ | 1071€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 130 | 70 | 126160€ | 970€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 250 | 99 | 127440€ | 510€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU DONJON | 2 | 60 | 217 | 55000€ | 917€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES PETITES CARRIERES | 7 | 126 | 323 | 246000€ | 1952€ |
2020-02-07 | 56 | RUE DE LA RAIE | 2 | 59 | 62 | 53000€ | 898€ |
2021-08-18 | 56 | RUE DE LA RAIE | 6 | 116 | 708 | 113400€ | 978€ |
2020-12-24 | 9007 | CHE DES CUSTODES | 2 | 34 | 285 | 50000€ | 1471€ |
2022-02-01 | 83 | RUE DES MONTAPINS | 1 | 67 | 706 | 114000€ | 1701€ |
2020-10-13 | 27 | RTE DES SAULAIES | 4 | 98 | 1238 | 152000€ | 1551€ |
2019-09-18 | 102 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 130 | 642 | 159000€ | 1223€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 86 | 316 | 90500€ | 1052€ |
2019-04-15 | 62 | RUE DE LA RAIE | 5 | 88 | 465 | 164200€ | 1866€ |
2020-09-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 160 | 310 | 130000€ | 813€ |
2020-06-30 | 10 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 80 | 501 | 66000€ | 825€ |
2018-12-14 | 3 | RUE DE LA POISSONNERIE | 6 | 100 | 79 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 89 | 516 | 85000€ | 955€ |
2020-04-30 | 5 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 69 | 436 | 99500€ | 1442€ |
2021-06-28 | 41 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 107 | 597 | 155000€ | 1449€ |
2020-03-13 | 9004 | CHE DES CUSTODES | 4 | 150 | 2342 | 180000€ | 1200€ |
2021-07-17 | 6 | IMP ALFRED GARCEMENT | 6 | 85 | 401 | 226000€ | 2659€ |
2021-07-27 | 13 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 108 | 503 | 97000€ | 898€ |
2022-01-27 | 4 | IMP ALFRED GARCEMENT | 4 | 80 | 401 | 126000€ | 1575€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DE REMIGNY | 9 | 202 | 205 | 268000€ | 1327€ |
2018-10-24 | 3 | RUE DE L ILE ST CHARLES | 7 | 200 | 435 | 182900€ | 915€ |
2022-06-14 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 55 | 256 | 136250€ | 2477€ |
2021-11-30 | 40 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 81 | 454 | 125000€ | 1543€ |
2020-05-20 | 9 | AV MARCEAU | 8 | 240 | 330 | 195000€ | 813€ |
2021-02-20 | 37 | RTE DE LYON | 3 | 118 | 164 | 60000€ | 508€ |
2019-03-29 | 3 | IMP DES CORDERIES | 3 | 90 | 292 | 38000€ | 422€ |
2021-11-02 | 104 | RUE DES MONTAPINS | 6 | 151 | 893 | 361000€ | 2391€ |
2019-10-08 | 22 | RTE DE LYON | 2 | 52 | 310 | 28000€ | 538€ |
2018-12-17 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 68 | 529 | 149000€ | 2191€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 100 | 223 | 115000€ | 1150€ |
2021-07-02 | 32 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 100 | 223 | 202350€ | 2024€ |
2019-07-11 | 72 | RUE DE LA RAIE | 5 | 108 | 825 | 190000€ | 1759€ |
2020-12-18 | 12 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 75 | 502 | 108000€ | 1440€ |
2018-12-21 | 1 | RUE DU 13EME DE LIGNE | 5 | 96 | 105 | 60000€ | 625€ |