Valeur immobilière la maison de 100m2 Quai des Eduens à Nevers

Estimation théorique

Quai des Eduens,58000 Nevers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai des Eduens,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-116RUE DE BILLEREUX368539116000€1706€
2022-03-1513RUE DE BILLEREUX483607160000€1928€
2020-11-044RUE DES MONTAPINS4100270188000€1880€
2019-10-146RUE DES MONTAPINS5175573125000€714€
2022-03-313RUE DES MARIENNES25022550000€1000€
2021-06-297RUE DE BILLEREUX36660295000€1439€
2022-06-103RUE DES MARIENNES1165049900€3119€
2020-11-2720IMP DE LA VERRERIE47789185000€1104€
2019-11-214RUE DES MARIENNES6150170118000€787€
2021-09-039RUE DES MARIENNES6200938292600€1463€
2019-10-311RTE DES SAULAIES360630136000€2267€
2022-06-141RTE DES SAULAIES360630153000€2550€
2022-12-3028RUE DES MONTAPINS487745160000€1839€
2022-02-222RTE DES SAULAIES49058890000€1000€
2021-03-3038RUE DES MONTAPINS7115539165000€1435€
2022-01-1827RUE DES MONTAPINS574915130500€1764€
2021-08-0940RUE DES MONTAPINS6133470130415€981€
2021-08-3029RUE DES MONTAPINS7168396122000€726€
2020-09-0444RUE DES MONTAPINS358666126700€2184€
2020-11-2320RUE DE LA PORTE DU CROUX1203857000€2850€
2022-11-297RUE DE VERTPRE237353162000€4378€
2021-02-125RUE ST GENEST25214056000€1077€
2022-11-2914RUE DE VERTPRE5172427285000€1657€
2019-10-3125RUE ST GENEST557180140000€2456€
2019-10-0411RUE DE LA PORTE DU CROUX496121162000€1688€
2021-01-298RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME23056082000€2733€
2022-12-1324RUE ST BENIN5111501137500€1239€
2022-01-1123RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME35943155000€932€
2022-12-2137RUE DES MONTAPINS7180305325000€1806€
2021-03-051RUE MAURICE GENEVOIX4122671265000€2172€
2021-09-273RUE DES CHAILLOUX469957148000€2145€
2020-06-0925RUE DE LOIRE42209065000€295€
2021-01-126RUE DES CONRADE358122209000€3603€
2020-06-2462RUE DES MONTAPINS36559383000€1277€
2021-03-293RUE JULES RENARD59523726200€276€
2021-09-303RUE JULES RENARD59523755000€579€
2020-01-2023AV DU STAND4140637120000€857€
2021-07-0114RUE GUSTAVE MATHIEU5165622140000€848€
2021-06-1549RUE DES MONTAPINS35649445000€804€
2020-10-229RUE GUSTAVE MATHIEU512918084000€651€
2020-06-1621RUE ST BENIN495270133000€1400€
2020-06-157RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME480460132000€1650€
2019-07-3134RUE ST BENIN59139034000€374€
2021-01-1434RUE ST BENIN59139037000€407€
2022-07-1934RUE ST BENIN591390175000€1923€
2021-10-184RUE JEANNE D ARC8204230308000€1510€
2021-07-2336RUE ST BENIN6132655103000€780€
2021-01-207RUE GUSTAVE MATHIEU38428085000€1012€
2023-06-129RUE DES CHAILLOUX375330155000€2067€
2022-01-1872RUE DES MONTAPINS4150835190000€1267€
2021-03-1510RUE DES RATOIRES3553635000€636€
2019-07-275RUE DES PETITES CARRIERES410034061000€610€
2022-02-119RUE SAINT DIDIER312063108000€900€
2021-01-286RUE GUSTAVE MATHIEU4110706128196€1165€
2019-12-2319RUE DE LA CATHEDRALE7329262310000€942€
2022-11-0818RUE DES CHAILLOUX46532453000€815€
2023-02-0313RUE DES CHAILLOUX483310172350€2077€
2020-02-2816RTE DES SAULAIES5100886175000€1750€
2019-12-0515RUE DES CHAILLOUX44530030000€667€
2020-05-1510RUE DE LA PARCHEMINERIE2753853000€707€
2023-06-1559RUE DES MONTAPINS12548080103€3204€
2020-10-062RUE DE LA RAIE4124895220000€1774€
2023-05-235RUE DE L EVECHE7150238276850€1846€
2021-05-2018QUAI DE MANTOUE3654061000€938€
2021-10-1825RUE DE LA CATHEDRALE615690165000€1058€
2020-12-075RUE SAINT DIDIER4111200232000€2090€
2021-08-132RUE DES RATOIRES67080245000€3500€
2020-07-2113RUE JULES RENARD583390110000€1325€
2020-07-302RUE DE COURTENAY81841164280000€1522€
2020-03-137AV DU STAND492510115000€1250€
2021-06-157AV DU STAND492492164000€1783€
2019-07-2235RUE ST BENIN38025280000€1000€
2023-06-075IMP CLAUDE MATHIEU D OYE3921096152000€1652€
2023-05-177IMP CLAUDE MATHIEU D OYE37486089900€1215€
2020-09-2417RUE JULES RENARD6100243171400€1714€
2021-09-276AV GENERAL DE GAULLE61450185000€1276€
2022-06-2484RUE DES MONTAPINS4102443140000€1373€
2020-08-2614RUE DE LA RAIE2413540000€976€
2021-01-195RUE DE LA RAIE476387130000€1711€
2020-02-1917RUE DES CHAILLOUX34795585000€1809€
2023-01-2317RUE DES CHAILLOUX34795595000€2021€
2021-09-1021IMP DE LA BAGATELLE495243115000€1211€
2020-11-2521RUE JULES RENARD721331541920€197€
2022-12-1619RUE DES CHAILLOUX5140692295000€2107€
2023-01-2736RUE JULES RENARD576394129000€1697€
2020-12-082RUE CHARLES NUNGESSER370622115000€1643€
2022-01-2816RUE DES PETITES CARRIERES490270150000€1667€
2022-03-0421RTE DES SAULAIES71501117170000€1133€
2021-05-2017RUE GENERAL SORBIER6110442230000€2091€
2023-04-0738RUE GENERAL SORBIER3454587000€1933€
2019-11-2728RUE DE LA RAIE2494235000€714€
2019-12-179RUE DE MARZY47841360000€769€
2020-06-1214IMP BELLEVUE6130881155000€1192€
2022-01-2617IMP DE LA BAGATELLE36548295000€1462€
2019-12-1938RUE DES CHAILLOUX4160873170000€1063€
2021-06-1838RUE DES CHAILLOUX4160739246000€1538€
2020-12-052IMP DE LA BAGATELLE7108485196000€1815€
2021-09-0620RUE GENERAL SORBIER379283135000€1709€
2022-05-1715RUE DE MARZY46938370000€1014€
2022-07-1117RUE DE MARZY475318155000€2067€
2019-10-0727RUE DE LA RAIE36538255000€846€
2021-06-085IMP DES PETITES CARRIERES4106735150600€1421€
2020-12-0416IMP DES MONTAPINS82001315240000€1200€
2020-12-217RUE ADAM BILLAUT6180110241000€1339€
2021-06-233LE CROT MAILLOT395431125000€1316€
2022-06-27139AV DU STAND368513136000€2000€
2022-12-3027RUE DES CHAILLOUX7222757265000€1194€
2019-10-1441RUE DE LA BAGATELLE44237292650€2206€
2020-09-1139RUE DE LA BAGATELLE46533960000€923€
2021-08-2748RUE DES CHAILLOUX48656167500€785€
2022-06-0310RUE MOHLER58867790000€1023€
2021-02-0111IMP DES PETITES CARRIERES510478850000€481€
2021-08-0427RUE DE MARZY48059079000€988€
2020-09-0212LE CROT MAILLOT6125937178000€1424€
2023-04-2496RUE DES MONTAPINS4107225121000€1131€
2020-12-3022RUE DE L ORATOIRE26486140000€2188€
2019-10-1429RUE DE MARZY39036570000€778€
2020-07-035RUE IMBART DE LA TOUR36862282000€1206€
2022-09-0177RUE DES MONTAPINS3792053118000€1494€
2021-07-3030RUE DES RECOLLETS512732377500€610€
2020-08-2633RUE DE MARZY58949687000€978€
2023-04-2679RUE DES MONTAPINS4130605225000€1731€
2021-12-1414RUE DE LA JONCTION360066000€1100€
2021-06-0329RUE DES PETITES CARRIERES35677060000€1071€
2023-01-2731RUE DES CHAILLOUX512291239000€1959€
2021-07-0116RUE DES RECOLLETS413070126160€970€
2021-11-1910RUE DES RECOLLETS325099127440€510€
2020-06-3011RUE DU DONJON26021755000€917€
2022-04-0730RUE DES PETITES CARRIERES7126323246000€1952€
2022-06-307RUE HOCHE6178308375000€2107€
2022-07-0632RUE PROFESSEUR CALMETTE5105729214000€2038€
2020-02-0756RUE DE LA RAIE2596253000€898€
2021-08-1856RUE DE LA RAIE6116708113400€978€
2020-12-249007CHE DES CUSTODES23428550000€1471€
2023-06-1418AV PIERRE BEREGOVOY12292355260000€890€
2023-03-2116RUE HOCHE8185255232000€1254€
2022-02-0183RUE DES MONTAPINS167706114000€1701€
2022-10-2039RUE DE MARZY495456133000€1400€
2020-10-1327RTE DES SAULAIES4981238152000€1551€
2019-09-18102RUE DES MONTAPINS5130642159000€1223€
2021-04-3024RUE DE LA JONCTION38631690500€1052€
2020-09-2919RUE GAMBETTA6160310130000€813€
2020-06-3010RUE PROFESSEUR CALMETTE48050166000€825€
2020-05-284RUE PROFESSEUR CALMETTE48951685000€955€
2022-09-3066RUE DE LA RAIE490800137000€1522€
2020-04-305IMP PROFESSEUR CALMETTE46943699500€1442€
2021-06-2841RUE DES CHAILLOUX4107597155000€1449€
2020-03-139004CHE DES CUSTODES41502342180000€1200€
2022-08-0520RUE DU DONJON377616135000€1753€
2021-07-176IMP ALFRED GARCEMENT685401226000€2659€