Estimation théorique
Quai Ernest de Franqueville,85100 Les Sables+d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Ernest de Franqueville,85100-Les Sables+d Olonne indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 11 | QUAI ERNEST FRANQUEVILLE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 120 | 35 | 240000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 40 | 60 | 239000€ | 5975€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 40 | 60 | 260000€ | 6500€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU GRAND COIN | 4 | 65 | 42 | 304200€ | 4680€ |
2022-02-22 | 11 | PL DE L EGLISE - LES SABLES | 6 | 183 | 0 | 1130000€ | 6175€ |
2022-01-11 | 8 | IMP DE L ENTREPOT | 5 | 113 | 176 | 620000€ | 5487€ |
2021-11-17 | 2 | RUE MONSEIGNEUR DU BOTNEAU | 2 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2020-12-14 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 58 | 260000€ | 4333€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 85 | 58 | 340380€ | 4004€ |
2021-09-09 | 15 | RUE DE LA PATRIE | 5 | 100 | 76 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-05 | 10 | RUE RAPIDE | 2 | 37 | 32 | 185000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 17 | RUE MANUEL | 3 | 60 | 36 | 236240€ | 3937€ |
2021-05-25 | 83 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 95 | 96 | 408000€ | 4295€ |
2021-04-06 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 48 | 362000€ | 3017€ |
2022-03-10 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 48 | 401000€ | 3342€ |
2022-09-12 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 68 | 530290€ | 7576€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DES HALLES | 6 | 116 | 85 | 585000€ | 5043€ |
2021-05-05 | 17 | RUE RAPIDE | 5 | 90 | 48 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DU MINAGE | 2 | 41 | 36 | 220000€ | 5366€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE L ENFER | 1 | 36 | 33 | 174500€ | 4847€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DES HALLES | 3 | 73 | 61 | 280000€ | 3836€ |
2020-06-30 | 66 | RUE DU PALAIS | 7 | 220 | 481 | 1640000€ | 7455€ |
2023-04-12 | 44 | RUE DE LA PATRIE | 4 | 111 | 75 | 580000€ | 5225€ |
2021-10-15 | 56 | RUE DU PALAIS | 5 | 146 | 88 | 990000€ | 6781€ |
2019-06-18 | 46 | RUE DE LA PATRIE | 4 | 60 | 41 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-27 | 68 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 52 | 380000€ | 4222€ |
2020-10-01 | 4 | RUE MANUEL | 6 | 91 | 171 | 370000€ | 4066€ |
2020-01-09 | 2 | RUE MANUEL | 3 | 42 | 32 | 120000€ | 2857€ |
2019-08-02 | 72 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 26 | 28 | 105900€ | 4073€ |
2023-06-22 | 72 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 26 | 28 | 185000€ | 7115€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DU PALAIS | 3 | 115 | 68 | 380000€ | 3304€ |
2020-12-21 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 42 | 245000€ | 3141€ |
2022-06-10 | 68 | RUE DES HALLES | 2 | 30 | 26 | 246000€ | 8200€ |
2021-01-05 | 77 | RUE DU PALAIS | 5 | 140 | 113 | 500000€ | 3571€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 129 | 0 | 521500€ | 4043€ |
2021-05-21 | 40 | RUE DU PALAIS | 9 | 250 | 242 | 810000€ | 3240€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DU PALAIS | 4 | 181 | 209 | 750000€ | 4144€ |
2021-07-22 | 7 | PL DU PALAIS DE JUSTICE | 3 | 96 | 82 | 545300€ | 5680€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 4 | 76 | 39 | 363000€ | 4776€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DU PALAIS | 6 | 136 | 168 | 705000€ | 5184€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 4 | 70 | 53 | 315000€ | 4500€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 4 | 70 | 53 | 596700€ | 8524€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DE LA TOUR - LES SABLES | 4 | 145 | 58 | 318648€ | 2198€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 4 | 70 | 29 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 1 | 40 | 27 | 215000€ | 5375€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES HALLES | 3 | 76 | 56 | 545000€ | 7171€ |
2019-06-24 | 5 | RUE NAPOLEON | 6 | 170 | 194 | 917990€ | 5400€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MONTEBELLO | 5 | 116 | 98 | 400000€ | 3448€ |
2023-01-06 | 2 | RUE HOCHE - LES SABLES | 4 | 81 | 36 | 382000€ | 4716€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 100 | 120000€ | 1212€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 100 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 100 | 688000€ | 6949€ |
2019-12-27 | 4 | RUE MONTEBELLO | 5 | 128 | 95 | 330000€ | 2578€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA PIE | 4 | 96 | 94 | 500000€ | 5208€ |
2020-03-16 | 6 | RUE HOCHE - LES SABLES | 5 | 82 | 105 | 450000€ | 5488€ |
2022-01-27 | 6 | RUE HOCHE - LES SABLES | 5 | 82 | 105 | 600000€ | 7317€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 2 | 49 | 63 | 180000€ | 3673€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DES HALLES | 6 | 113 | 110 | 477000€ | 4221€ |
2022-06-16 | 19 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 4 | 85 | 44 | 205000€ | 2412€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 98 | 68 | 415200€ | 4237€ |
2020-07-29 | 12 | RUE NICOT | 6 | 144 | 205 | 512960€ | 3562€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LA PIE | 3 | 66 | 64 | 300000€ | 4545€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DES BAINS | 3 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2022-08-31 | 23 | RUE NAPOLEON | 6 | 114 | 205 | 765000€ | 6711€ |
2021-03-31 | 6 | RUE ZIG ZAG | 4 | 70 | 73 | 300000€ | 4286€ |
2019-09-17 | 7 | RUE CONSTANTINE | 3 | 53 | 85 | 263000€ | 4962€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DU RABOT | 4 | 127 | 93 | 810000€ | 6378€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES HALLES | 2 | 65 | 73 | 300000€ | 4615€ |
2020-10-01 | 61 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 33 | 160000€ | 2353€ |
2020-06-05 | 51 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 5 | 97 | 93 | 320000€ | 3299€ |
2021-01-20 | 51 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 5 | 97 | 93 | 372000€ | 3835€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 47 | 89 | 166000€ | 3532€ |
2022-02-25 | 12 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 187 | 110 | 787790€ | 4213€ |
2020-03-13 | 43 | RUE DES CORDERIES | 6 | 101 | 63 | 345000€ | 3416€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DE L'ESTIVANT | 3 | 48 | 48 | 209450€ | 4364€ |
2021-06-25 | 51 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 3 | 62 | 133 | 470000€ | 7581€ |
2019-07-10 | 69 | CRS BLOSSAC | 8 | 150 | 239 | 1100000€ | 7333€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 138 | 49 | 350000€ | 2536€ |
2022-12-22 | 5 | PL DU GRAND CANTON | 7 | 140 | 89 | 500000€ | 3571€ |
2022-04-28 | 60 | RUE NATIONALE | 10 | 192 | 328 | 700000€ | 3646€ |
2019-11-13 | 40 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 74 | 20 | 233000€ | 3149€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PUITS BOUTINARD | 2 | 33 | 60 | 221200€ | 6703€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 70 | 58 | 297500€ | 4250€ |
2021-08-20 | 18 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 106 | 129 | 460000€ | 4340€ |
2019-12-16 | 56 | RUE NAPOLEON | 3 | 40 | 52 | 250000€ | 6250€ |
2022-06-16 | 1 | RUE FLANDRINE DE NASSAU | 3 | 47 | 64 | 376200€ | 8004€ |
2022-05-30 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 84 | 525000€ | 5250€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 70 | 338900€ | 4236€ |
2021-01-27 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 140 | 470000€ | 3615€ |
2019-12-13 | 58 | PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES | 4 | 220 | 89 | 1830000€ | 8318€ |
2022-07-05 | 13 | RUE FELIX POIRAUD | 5 | 97 | 92 | 671430€ | 6922€ |
2021-09-27 | 6 | RUE FELIX POIRAUD | 1 | 22 | 37 | 145000€ | 6591€ |
2019-05-13 | 4 | RUE FELIX POIRAUD | 2 | 40 | 33 | 105000€ | 2625€ |
2020-08-18 | 4 | RUE FELIX POIRAUD | 2 | 40 | 33 | 227150€ | 5679€ |
2021-06-29 | 19 | RUE FELIX POIRAUD | 4 | 109 | 126 | 750000€ | 6881€ |
2021-04-02 | 2 | RUE VICTOR BRAUNER | 6 | 130 | 60 | 576000€ | 4431€ |
2021-01-22 | 5 | RUE PIERRE CROUZILLAT | 4 | 79 | 69 | 405000€ | 5127€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 47 | 32 | 210000€ | 4468€ |
2022-03-14 | 61 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 5 | 104 | 177 | 560000€ | 5385€ |
2022-06-23 | 70 | RUE NAPOLEON | 3 | 104 | 91 | 649760€ | 6248€ |
2019-11-29 | 66 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 5 | 130 | 143 | 360500€ | 2773€ |
2020-04-30 | 26 | RUE MARCEL GARNIER | 5 | 96 | 117 | 305000€ | 3177€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 69 | 59 | 200000€ | 2899€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 87 | 74 | 255100€ | 2932€ |
2021-06-15 | 12 | RUE MARCEL GARNIER | 4 | 79 | 162 | 380000€ | 4810€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 46 | 32 | 174000€ | 3783€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 2 | 60 | 68 | 260000€ | 4333€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2020-09-29 | 78 | RUE NAPOLEON | 3 | 52 | 121 | 410000€ | 7885€ |
2021-10-01 | 11 | RUE BERGERE | 3 | 81 | 140 | 424700€ | 5243€ |
2020-10-30 | 44 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 133 | 99 | 488000€ | 3669€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 2 | 59 | 69 | 445525€ | 7551€ |
2021-04-06 | 40 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 0 | 297000€ | 4014€ |
2021-02-12 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 380000€ | 4000€ |
2021-04-16 | 26 | QUAI GUINE | 4 | 125 | 0 | 415000€ | 3320€ |
2020-12-08 | 37 | CRS DUPONT | 6 | 113 | 132 | 490000€ | 4336€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 52 | 54 | 235000€ | 4519€ |
2021-09-30 | 23 | RUE ERNEST DELVAUT | 4 | 144 | 237 | 780000€ | 5417€ |
2021-04-15 | 6 | RUE MOMUS | 1 | 35 | 46 | 130000€ | 3714€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 295000€ | 3278€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 665000€ | 7389€ |
2021-03-12 | 79 | RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE | 3 | 42 | 42 | 220000€ | 5238€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 4 | 86 | 81 | 350000€ | 4070€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 63 | 130 | 380000€ | 6032€ |
2022-06-14 | 4 | QUAI DINGLER | 4 | 119 | 162 | 500000€ | 4202€ |
2021-11-26 | 6 | QUAI DINGLER | 3 | 59 | 65 | 280000€ | 4746€ |
2021-07-30 | 5 | QUAI DINGLER | 2 | 45 | 35 | 204950€ | 4554€ |
2021-01-28 | 4 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 103 | 234 | 510000€ | 4951€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DE LA BAUDUERE | 4 | 130 | 122 | 270000€ | 2077€ |
2020-09-21 | 23 | RUE DE LA BAUDUERE | 1 | 40 | 162 | 221800€ | 5545€ |
2021-08-05 | 29 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 88 | 86 | 343500€ | 3903€ |
2021-04-06 | 31 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 100 | 136 | 440000€ | 4400€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES MERCIER | 4 | 80 | 53 | 226300€ | 2829€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 92 | 263 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES MERCIER | 2 | 44 | 39 | 200000€ | 4545€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES MERCIER | 3 | 55 | 123 | 250000€ | 4545€ |
2020-01-20 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 140 | 190 | 450000€ | 3214€ |
2023-03-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 167 | 530000€ | 7571€ |
2019-11-20 | 6 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 42 | 203 | 200000€ | 4762€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 152 | 256 | 790000€ | 5197€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES CORDERIES | 4 | 76 | 47 | 186000€ | 2447€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 70 | 175 | 400000€ | 5714€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES MERCIER | 3 | 47 | 46 | 240000€ | 5106€ |
2020-08-31 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 212 | 280000€ | 4667€ |
2021-08-27 | 18 | CRS BLOSSAC | 5 | 90 | 77 | 384500€ | 4272€ |
2021-10-13 | 55 | RUE PEPIN | 3 | 67 | 113 | 276000€ | 4119€ |
2022-01-31 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 143 | 762000€ | 5443€ |
2019-11-12 | 53 | RUE PEPIN | 2 | 39 | 62 | 106000€ | 2718€ |