Estimation théorique
Quai Ferdinand Favre,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Ferdinand Favre,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2020-10-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 132 | 320000€ | 3810€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COLUMELLE | 4 | 90 | 90 | 520000€ | 5778€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLUMELLE | 3 | 168 | 0 | 565000€ | 3363€ |
2019-10-28 | 18 | RUE PERELLE | 3 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2022-01-10 | 8 | RUE MARMONTEL | 2 | 59 | 0 | 289000€ | 4898€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE COUSTOU | 5 | 140 | 172 | 522700€ | 3734€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE COUSTOU | 3 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 221300€ | 4426€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 427000€ | 8540€ |
2021-07-30 | 14 | AV DE L HOTEL DIEU | 2 | 79 | 59 | 357500€ | 4525€ |
2019-10-02 | 96 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 138 | 326 | 840000€ | 6087€ |
2021-05-21 | 127 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 114 | 0 | 475000€ | 4167€ |
2020-01-03 | 92 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 139 | 219 | 970000€ | 6978€ |
2022-07-22 | 5 | IMP JOSEPH PEIGNON | 5 | 137 | 0 | 730000€ | 5328€ |
2022-05-13 | 9 | AV GUILLON | 3 | 75 | 184 | 708000€ | 9440€ |
2020-05-19 | 90 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 90 | 360 | 575000€ | 6389€ |
2019-11-07 | 6 | AV GUILLON | 5 | 108 | 409 | 715000€ | 6620€ |
2021-05-07 | 1 | AV DES 3 FRERES | 5 | 120 | 243 | 700000€ | 5833€ |
2020-04-30 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2023-05-10 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2020-12-04 | 7 | AV DES 3 FRERES | 3 | 91 | 253 | 605000€ | 6648€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA HAVANE | 4 | 76 | 207 | 605000€ | 7961€ |
2019-10-01 | 16 | AV GUILLON | 8 | 142 | 231 | 650000€ | 4577€ |
2020-09-30 | 5 | AV DE LA DEVINIERE | 4 | 140 | 306 | 805000€ | 5750€ |
2019-08-28 | 9005 | IMP DE L ASCENSION | 5 | 93 | 191 | 440000€ | 4731€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 265129€ | 4651€ |
2021-08-31 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 323171€ | 5670€ |
2022-03-28 | 3 | RUE HAUTE SAULZAIE | 2 | 53 | 0 | 169000€ | 3189€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 76 | 186 | 490000€ | 6447€ |
2022-09-13 | 56 | RUE D ALLONVILLE | 2 | 90 | 156 | 565000€ | 6278€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE COULMIERS | 3 | 67 | 63 | 280000€ | 4179€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 100 | 189 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 138 | 238761€ | 2171€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE WATTIGNIES | 7 | 145 | 297 | 840000€ | 5793€ |
2020-11-26 | 30 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 8 | 151 | 471 | 644100€ | 4266€ |
2022-06-30 | 100 | RUE GASTON TURPIN | 8 | 180 | 348 | 1162500€ | 6458€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 101 | 0 | 460000€ | 4554€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE COULMIERS | 5 | 102 | 0 | 480000€ | 4706€ |
2022-12-28 | 92 | RUE GASTON TURPIN | 7 | 150 | 569 | 927835€ | 6186€ |
2020-10-19 | 20 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 6 | 126 | 207 | 675000€ | 5357€ |
2019-11-12 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2022-08-05 | 4 | IMP AUDRAN | 3 | 90 | 111 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 60 | 117 | 252400€ | 4207€ |
2021-05-27 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 50 | 0 | 325000€ | 6500€ |
2019-11-12 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 63 | 0 | 304000€ | 4825€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DE COULMIERS | 3 | 58 | 0 | 300000€ | 5172€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE L ECHAPPEE | 5 | 167 | 67 | 694000€ | 4156€ |
2021-03-31 | 5 | IMP FURET | 6 | 145 | 662 | 1254000€ | 8648€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 119 | 213 | 620000€ | 5210€ |
2019-07-13 | 69 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 110 | 160 | 360000€ | 3273€ |
2019-08-27 | 4 | IMP VIGNOLLE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2019-08-21 | 55 | RUE DE COULMIERS | 6 | 144 | 304 | 620300€ | 4308€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2021-09-16 | 14 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 59 | 62 | 215000€ | 3644€ |
2021-06-04 | 17 | BD VICTOR HUGO | 6 | 146 | 252 | 720000€ | 4932€ |
2020-05-26 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 740000€ | 5068€ |
2022-11-09 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 820000€ | 5616€ |
2021-01-13 | 36 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 47 | 69 | 490000€ | 10426€ |
2021-07-22 | 28 | RUE GAMBETTA | 2 | 84 | 309 | 450000€ | 5357€ |
2021-12-03 | 6 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 5 | 184 | 128 | 757000€ | 4114€ |
2023-05-24 | 7 | RUE ST-LEONARD | 3 | 84 | 0 | 428000€ | 5095€ |
2023-05-12 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2019-07-08 | 69 | RUE DE COULMIERS | 6 | 141 | 292 | 630000€ | 4468€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 96 | 290 | 500000€ | 5208€ |
2021-08-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 236 | 750000€ | 6944€ |
2022-07-13 | 22 | BD VICTOR HUGO | 6 | 110 | 157 | 355000€ | 3227€ |
2021-08-20 | 18 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 189 | 0 | 761000€ | 4026€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 136 | 250 | 715000€ | 5257€ |
2021-12-20 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 239 | 620000€ | 6200€ |
2019-09-11 | 81 | BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 116 | 295265€ | 6151€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 110 | 360 | 670000€ | 6091€ |
2023-03-27 | 75 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 242 | 229 | 1600000€ | 6612€ |
2020-03-24 | 79 | BD VICTOR HUGO | 5 | 80 | 72 | 385000€ | 4813€ |
2021-02-23 | 5 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 90 | 91 | 335000€ | 3722€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 71 | 96 | 415422€ | 5851€ |
2021-12-10 | 56 | RUE DE COULMIERS | 3 | 83 | 52 | 410000€ | 4940€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 110 | 148 | 495000€ | 4500€ |
2019-06-12 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 72 | 86 | 288000€ | 4000€ |
2019-06-26 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 53 | 161 | 369000€ | 6962€ |
2020-02-24 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 83 | 92 | 485000€ | 5843€ |
2019-07-04 | 20 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 70 | 100 | 280000€ | 4000€ |
2022-08-12 | 34 | BD GUSTAVE ROCH | 4 | 88 | 263 | 400000€ | 4545€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU GUE ROBERT | 8 | 152 | 273 | 620000€ | 4079€ |
2020-06-11 | 3 | AV GAL MARCHAND | 4 | 32 | 143 | 480000€ | 15000€ |
2021-08-31 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 110 | 93 | 590000€ | 5364€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCEL HATET | 6 | 137 | 356 | 578000€ | 4219€ |
2022-07-27 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 184 | 490000€ | 4900€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE VILLEBON | 3 | 74 | 92 | 350000€ | 4730€ |
2022-09-26 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 152 | 420000€ | 5833€ |
2022-08-29 | 82 | RUE PREFET BONNEFOY | 3 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-02 | 84 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 144 | 0 | 635000€ | 4410€ |
2022-03-02 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 248 | 450509€ | 5006€ |
2022-02-28 | 81 | RUE DE COULMIERS | 3 | 59 | 227 | 480000€ | 8136€ |
2023-04-12 | 39 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 64 | 137 | 375000€ | 5859€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 101 | 219 | 720000€ | 7129€ |
2020-09-15 | 115 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 169 | 27 | 580000€ | 3432€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 118 | 242 | 534000€ | 4525€ |
2019-06-14 | 12 | RUE RENE PEIGNE | 3 | 58 | 142 | 451500€ | 7784€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU TROISIEME DRAGONS | 5 | 98 | 256 | 820000€ | 8367€ |
2022-08-25 | 30 | RUE PREFET BONNEFOY | 6 | 179 | 323 | 1216990€ | 6799€ |
2021-04-14 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2021-03-17 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-10 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 91 | 0 | 524900€ | 5768€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE COURSON | 5 | 120 | 118 | 670000€ | 5583€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 7 | 111 | 147 | 470500€ | 4239€ |
2022-12-14 | 120 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 47 | 54 | 200400€ | 4264€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DU PIPAY | 6 | 137 | 227 | 670000€ | 4891€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA CANDISERIE | 3 | 70 | 90 | 420000€ | 6000€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE COURSON | 8 | 220 | 438 | 1082000€ | 4918€ |
2022-08-31 | 5 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 75 | 146 | 380000€ | 5067€ |
2020-04-29 | 24 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 163 | 336 | 1000000€ | 6135€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 128 | 154 | 640000€ | 5000€ |
2019-08-08 | 9 | RUE JACQUES CHAMBON | 7 | 159 | 212 | 463439€ | 2915€ |
2019-07-12 | 11 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 99 | 130 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-05 | 11 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 99 | 130 | 405000€ | 4091€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU PIPAY | 3 | 79 | 182 | 560000€ | 7089€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 3 | 59 | 157 | 290000€ | 4915€ |
2023-02-13 | 53 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 120 | 425000€ | 6746€ |
2022-02-07 | 11 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 71 | 213 | 660000€ | 9296€ |
2021-12-14 | 45 | RUE BELLIER | 4 | 81 | 297 | 548800€ | 6775€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU PIPAY | 3 | 49 | 163 | 386000€ | 7878€ |
2021-06-18 | 15 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 92 | 214 | 505000€ | 5489€ |
2019-10-10 | 41 | RUE BELLIER | 8 | 195 | 376 | 740000€ | 3795€ |
2023-01-12 | 95 | RUE DE COULMIERS | 7 | 166 | 254 | 725000€ | 4367€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DU PIPAY | 3 | 75 | 100 | 506000€ | 6747€ |
2022-08-31 | 19 | AV DE LA GARE DE LEGE | 6 | 100 | 148 | 640000€ | 6400€ |
2022-12-16 | 39 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 100 | 173 | 652000€ | 6520€ |
2021-12-16 | 10 | COTE ST SEBASTIEN | 7 | 145 | 200 | 563000€ | 3883€ |
2020-06-29 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 2 | 25 | 95 | 130000€ | 5200€ |
2022-09-05 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 3 | 81 | 95 | 400000€ | 4938€ |
2020-11-24 | 26 | AV DE LA GARE DE LEGE | 4 | 89 | 207 | 210000€ | 2360€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-01 | 9 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2022-07-27 | 9 | COTE ST SEBASTIEN | 4 | 70 | 767 | 803350€ | 11476€ |
2020-12-08 | 3 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 194 | 276 | 925000€ | 4768€ |
2021-01-28 | 103 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 137 | 197 | 720000€ | 5255€ |
2019-11-13 | 2 | AV BOTREL | 2 | 33 | 34 | 280000€ | 8485€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU PIPAY | 2 | 27 | 0 | 320000€ | 11852€ |
2019-10-15 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 800000€ | 4396€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 1075000€ | 5907€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 97 | 0 | 422240€ | 4353€ |
2023-05-22 | 10 | RUE MONFOULON | 8 | 167 | 350 | 1250000€ | 7485€ |
2020-11-10 | 33 | RUE GAL LE FLO | 4 | 98 | 174 | 440000€ | 4490€ |