Estimation théorique
Quai du Loing,77670 Saint+Mammès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai du Loing,77670-Saint+Mammès indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mammès (77419), comprenant 3493 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mammès (77419), comprenant 3493 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 7 | QUAI DU LOING | 3 | 95 | 222 | 168000€ | 1768€ |
2022-06-21 | 9 | QUAI DU LOING | 6 | 120 | 480 | 449000€ | 3742€ |
2022-07-16 | 54 | QUAI DE SEINE | 4 | 80 | 283 | 179280€ | 2241€ |
2021-07-09 | 47 | QUAI DE SEINE | 3 | 65 | 30 | 115000€ | 1769€ |
2021-07-12 | 47 | QUAI DE SEINE | 3 | 40 | 52 | 170000€ | 4250€ |
2020-09-24 | 14 | RUE FLEURY | 3 | 73 | 202 | 222600€ | 3049€ |
2021-11-20 | 39 | QUAI DE SEINE | 3 | 54 | 31 | 130000€ | 2407€ |
2022-09-01 | 13 | RUE FLEURY | 3 | 80 | 438 | 249000€ | 3113€ |
2019-12-04 | 11 | QUAI DU LOING | 4 | 121 | 0 | 238000€ | 1967€ |
2021-12-23 | 50 | RUE DU CLOS | 4 | 140 | 180 | 288000€ | 2057€ |
2019-10-09 | 41 | RUE DU CLOS | 3 | 90 | 353 | 187000€ | 2078€ |
2021-05-12 | 30 | QUAI DE SEINE | 6 | 250 | 305 | 275000€ | 1100€ |
2020-09-15 | 27 | QUAI DE SEINE | 2 | 45 | 45 | 135000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU CLOS | 2 | 36 | 44 | 121750€ | 3382€ |
2022-07-23 | 32 | RUE DU CLOS | 4 | 86 | 221 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-03 | 27 | RUE ALFRED PIERRARD | 3 | 69 | 409 | 170000€ | 2464€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DES PALOTTES | 3 | 52 | 295 | 150140€ | 2887€ |
2019-10-18 | 15 | QUAI DE SEINE | 4 | 88 | 101 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-03 | 19 | QUAI DU LOING | 8 | 148 | 500 | 384000€ | 2595€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DES PALOTTES | 4 | 70 | 106 | 225000€ | 3214€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DES PALOTTES | 4 | 128 | 245 | 334100€ | 2610€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DES PALOTTES | 4 | 67 | 615 | 185000€ | 2761€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DES PALOTTES | 4 | 77 | 474 | 185000€ | 2403€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DES PALOTTES | 3 | 92 | 444 | 315000€ | 3424€ |
2020-08-14 | 5 | QUAI DE SEINE | 2 | 26 | 24 | 96500€ | 3712€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DES PALOTTES | 2 | 56 | 81 | 150000€ | 2679€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DU CLOS | 5 | 98 | 30 | 60000€ | 612€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CLOS | 5 | 90 | 90 | 240000€ | 2667€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DE L EGLISE | 1 | 34 | 113 | 55000€ | 1618€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 137 | 254 | 265500€ | 1938€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 162 | 307 | 495000€ | 3056€ |
2021-09-16 | 24 | RUE DE L EGLISE | 6 | 100 | 116 | 203600€ | 2036€ |
2020-05-19 | 12 | RUE ALFRED PIERRARD | 5 | 131 | 230 | 370000€ | 2824€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 47 | 139000€ | 2482€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DES PALOTTES | 5 | 139 | 785 | 370000€ | 2662€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 145 | 225000€ | 2368€ |
2020-08-03 | 5206 | RUE DU BATARDEAU | 2 | 40 | 32 | 90000€ | 2250€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 107 | 91 | 185000€ | 1729€ |
2020-10-27 | 8 | RUE GRANDE | 5 | 118 | 80 | 123000€ | 1042€ |
2021-03-03 | 46 | RUE GRANDE | 3 | 84 | 175 | 225950€ | 2690€ |
2022-03-09 | 39 | RUE GRANDE | 2 | 42 | 31 | 115000€ | 2738€ |
2022-02-23 | 47 | RUE GRANDE | 1 | 32 | 22 | 65000€ | 2031€ |
2023-06-02 | 29 | RUE GRANDE | 3 | 68 | 54 | 141000€ | 2074€ |
2020-10-12 | 2 | RUE ALFRED PIERRARD | 3 | 54 | 52 | 138000€ | 2556€ |
2022-05-16 | 74 | RUE GRANDE | 3 | 61 | 189 | 195000€ | 3197€ |
2021-02-15 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 76 | 94 | 178000€ | 2342€ |
2022-09-10 | 47 | RUE GRANDE | 1 | 28 | 28 | 135000€ | 4821€ |
2022-03-16 | 19 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 61 | 118500€ | 1580€ |
2022-01-14 | 33 | RUE GRANDE | 4 | 54 | 26 | 107000€ | 1981€ |
2022-12-26 | 53 | RUE GRANDE | 5 | 85 | 47 | 107000€ | 1259€ |
2020-06-15 | 100 | RUE GRANDE | 5 | 128 | 447 | 196055€ | 1532€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DES PALOTTES | 4 | 81 | 200 | 280000€ | 3457€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DES VALLEES | 5 | 70 | 402 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-10 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 327000€ | 3593€ |
2021-02-10 | 1 | PAS FRANCOIS COPPEE | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2022-11-09 | 108 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 525 | 472000€ | 6743€ |
2022-11-14 | 108 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 525 | 5967230€ | 85246€ |
2019-10-31 | 9001 | COTE DE ST MAMMES | 6 | 142 | 488 | 188000€ | 1324€ |
2020-09-18 | 7 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 27 | 86500€ | 2703€ |
2022-08-22 | 7 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 27 | 114000€ | 3563€ |
2021-07-29 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 335800€ | 3690€ |
2020-11-20 | 10 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 73 | 261 | 178000€ | 2438€ |
2021-01-15 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 96 | 168 | 262000€ | 2729€ |
2019-12-19 | 12 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 57 | 433 | 185000€ | 3246€ |
2022-10-21 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 173 | 254000€ | 3577€ |
2020-07-10 | 12 | RUE ACHILLE FOURNIER | 5 | 82 | 252 | 145000€ | 1768€ |
2023-05-15 | 7 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 84 | 60 | 225000€ | 2679€ |
2020-02-03 | 9 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 65 | 259 | 122500€ | 1885€ |
2023-02-21 | 9 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 65 | 259 | 179000€ | 2754€ |
2021-06-04 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 325643€ | 3578€ |
2022-10-24 | 21 | RUE DES VALLEES | 5 | 119 | 59 | 404850€ | 3402€ |
2020-07-20 | 10 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 50 | 153 | 168000€ | 3360€ |
2021-08-16 | 8 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 90 | 77 | 156000€ | 1733€ |
2019-07-15 | 111 | RUE GRANDE | 3 | 72 | 668 | 187000€ | 2597€ |
2021-09-01 | 16 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 49 | 261 | 170000€ | 3469€ |
2023-03-06 | 10 | RUE HENRI PAUL | 3 | 57 | 257 | 92000€ | 1614€ |
2019-07-05 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 638 | 285000€ | 3167€ |
2021-02-15 | 6 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 97 | 17 | 90000€ | 928€ |
2021-09-09 | 12 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 29 | 45 | 44640€ | 1539€ |
2019-07-10 | 119 | RUE GRANDE | 4 | 60 | 239 | 245000€ | 4083€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DES VALLEES | 6 | 72 | 411 | 209300€ | 2907€ |
2022-03-28 | 9 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 45 | 33 | 72000€ | 1600€ |
2020-11-16 | 36 | QUAI DU LOING | 4 | 92 | 195 | 205000€ | 2228€ |
2020-10-21 | 7 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 43 | 63 | 145000€ | 3372€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 6 | 178 | 689 | 409000€ | 2298€ |
2023-03-03 | 134 | RUE GRANDE | 4 | 83 | 786 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-20 | 127 | RUE GRANDE | 5 | 95 | 278 | 211000€ | 2221€ |
2019-10-18 | 136 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 165 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-29 | 135 | RUE GRANDE | 5 | 99 | 401 | 270000€ | 2727€ |
2021-12-28 | 41 | CHE DU PASSEUR | 5 | 116 | 1000 | 314450€ | 2711€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DES PALOTTES | 4 | 94 | 400 | 230000€ | 2447€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU CONFLUENT | 5 | 80 | 404 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-06 | 19 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 86 | 59 | 155000€ | 1802€ |
2021-11-29 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 46 | 66 | 195000€ | 4239€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DES JARDINS | 5 | 75 | 402 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-12 | 20 | RUE HENRI PAUL | 3 | 51 | 249 | 117000€ | 2294€ |
2020-09-01 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 27 | 189000€ | 2363€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 64 | 427 | 225000€ | 3516€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 83 | 418 | 226000€ | 2723€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 121 | 717 | 330000€ | 2727€ |
2021-09-08 | 54 | RUE DES PALOTTES | 5 | 102 | 600 | 316180€ | 3100€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DU VIEUX CLOS | 3 | 49 | 406 | 170000€ | 3469€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 107 | 422 | 198114€ | 1852€ |
2020-10-12 | 144 | RUE GRANDE | 2 | 57 | 149 | 130000€ | 2281€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 63 | 417 | 180000€ | 2857€ |
2019-05-13 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 343 | 238500€ | 2168€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 410 | 176500€ | 3677€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 6 | 107 | 399 | 200000€ | 1869€ |
2020-08-19 | 27 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 74 | 119 | 165000€ | 2230€ |
2022-11-09 | 49 | CHE DU PASSEUR | 5 | 101 | 200 | 297000€ | 2941€ |
2022-02-25 | 4 | SEN DES POIRIERS | 4 | 91 | 484 | 278600€ | 3062€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DES TROP CHERES | 3 | 52 | 213 | 140000€ | 2692€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 63 | 425 | 182000€ | 2889€ |
2021-01-23 | 1 | RTE DE LA CELLE | 4 | 67 | 425 | 149000€ | 2224€ |
2019-05-28 | 153 | RUE GRANDE | 4 | 85 | 873 | 235000€ | 2765€ |
2020-07-30 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 106 | 217 | 313690€ | 2959€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES FONDS | 2 | 30 | 103 | 117700€ | 3923€ |
2021-08-18 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 280 | 80000€ | 2667€ |
2020-11-30 | 17 | CHE DE LA GARDE DE DIEU | 4 | 79 | 254 | 211000€ | 2671€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DU CAPITAINE BALLOT | 4 | 73 | 613 | 230000€ | 3151€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES GODERNES | 6 | 118 | 498 | 290000€ | 2458€ |
2020-07-01 | 180 | RUE GRANDE | 4 | 65 | 500 | 170000€ | 2615€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DU CAPITAINE BALLOT | 4 | 127 | 574 | 315000€ | 2480€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DU VIEUX CLOS | 4 | 64 | 400 | 207000€ | 3234€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 46 | 388 | 169000€ | 3674€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 46 | 0 | 233000€ | 5065€ |
2021-10-20 | 17 | RUE HENRI PAUL | 3 | 96 | 136 | 199000€ | 2073€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 1 | 29 | 111 | 79000€ | 2724€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DU CAPITAINE BALLOT | 4 | 120 | 564 | 268000€ | 2233€ |
2020-02-24 | 150 | RUE GRANDE | 4 | 167 | 699 | 233400€ | 1398€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DES TROP CHERES | 3 | 64 | 416 | 167000€ | 2609€ |
2021-04-07 | 39 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 65 | 165000€ | 2538€ |
2023-03-14 | 39 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 16 | 19 | 50000€ | 3125€ |
2020-01-20 | 52 | RUE HENRI PAUL | 3 | 48 | 257 | 116000€ | 2417€ |
2021-03-19 | 99 | RUE DU VIADUC | 3 | 71 | 1091 | 205000€ | 2887€ |
2023-05-25 | 109 | RUE DU VIADUC | 5 | 145 | 611 | 330000€ | 2276€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DES TROP CHERES | 3 | 57 | 434 | 172000€ | 3018€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 63 | 391 | 215000€ | 3413€ |
2021-08-03 | 20 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 84 | 191 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DES TROP CHERES | 3 | 45 | 488 | 208500€ | 4633€ |
2019-05-29 | 167 | RUE GRANDE | 4 | 93 | 374 | 199000€ | 2140€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 6 | 145 | 520 | 285000€ | 1966€ |
2020-06-22 | 56 | RUE HENRI PAUL | 5 | 100 | 355 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DE L ILE | 4 | 64 | 406 | 155000€ | 2422€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE L ILE | 4 | 64 | 406 | 239000€ | 3734€ |
2022-08-25 | 4 | VC DE LA GARE | 3 | 90 | 529 | 264150€ | 2935€ |
2020-01-16 | 31 | RUE HENRI PAUL | 3 | 45 | 230 | 115000€ | 2556€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DES TROP CHERES | 4 | 67 | 584 | 220000€ | 3284€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 58 | 150 | 205000€ | 3534€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 50 | 248 | 125000€ | 2500€ |