Estimation théorique
Quellenec,56500 Moustoir Ac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quellenec,56500-Moustoir Ac indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 5108 | QUELLENEC | 3 | 74 | 2810 | 165000€ | 2230€ |
2021-04-09 | 5116 | COSQUER | 1 | 40 | 244 | 68000€ | 1700€ |
2021-04-28 | 5121 | LE PORADO | 4 | 100 | 900 | 208580€ | 2086€ |
2020-10-22 | 5140 | KERPICARD | 5 | 148 | 2835 | 220000€ | 1486€ |
2020-12-21 | 5389 | LANDE DU RESTO | 2 | 63 | 382 | 72000€ | 1143€ |
2021-06-14 | 5389 | LANDE DU RESTO | 3 | 72 | 1026 | 50000€ | 694€ |
2019-06-12 | 5124 | BOT FAU | 2 | 114 | 1087 | 135000€ | 1184€ |
2022-03-11 | 5095 | KERSPERNEC | 5 | 149 | 715 | 175000€ | 1174€ |
2019-05-23 | 5097 | LAN ER FOREST | 3 | 129 | 790 | 90000€ | 698€ |
2021-07-01 | 5094 | BOT QUISTIN | 3 | 107 | 1625 | 233000€ | 2178€ |
2020-12-09 | 5386 | LE PETIT RESTO | 4 | 127 | 3810 | 180000€ | 1417€ |
2021-10-01 | 10 | RUE JOB GUILLEMET | 5 | 120 | 515 | 50934€ | 424€ |
2019-09-16 | 10 | RUE JOB GUILLEMET | 5 | 120 | 515 | 160700€ | 1339€ |
2020-06-18 | 12 | RUE JOB MORVAN | 4 | 85 | 489 | 158000€ | 1859€ |
2021-12-10 | 11 | RUE MISTRAL | 4 | 80 | 692 | 233000€ | 2913€ |
2023-04-26 | 5129 | COUETUMIN | 4 | 80 | 640 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-25 | 5157 | RUE MISTRAL | 5 | 109 | 979 | 215000€ | 1972€ |
2019-12-06 | 0 | KERBEDIC | 5 | 106 | 977 | 193000€ | 1821€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 117 | 866 | 175000€ | 1496€ |
2019-12-17 | 5248 | PENHOET | 3 | 72 | 957 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-21 | 3 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 95 | 777 | 100000€ | 1053€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 104 | 140 | 316400€ | 3042€ |
2020-05-04 | 1 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 114 | 703 | 214400€ | 1881€ |
2022-12-29 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 108 | 775 | 298000€ | 2759€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 845 | 194950€ | 2532€ |
2022-03-18 | 5403 | RTE DE KERBOUARD | 4 | 101 | 130 | 135000€ | 1337€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DES MEGALITHES | 1 | 26 | 20 | 125000€ | 4808€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DES MEGALITHES | 3 | 60 | 20 | 216000€ | 3600€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DES MEGALITHES | 3 | 60 | 60 | 32000€ | 533€ |
2022-12-27 | 5474 | RTE DE KERBOUARD | 4 | 87 | 261 | 183000€ | 2103€ |
2022-06-20 | 4 | LOT LES PINS | 5 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2020-09-17 | 1 | RTE DE KERABUS | 1 | 66 | 1711 | 183000€ | 2773€ |
2019-10-22 | 20 | PL SAINTE BARBE | 4 | 85 | 436 | 60000€ | 706€ |
2021-01-06 | 20 | PL SAINTE BARBE | 4 | 85 | 436 | 180000€ | 2118€ |
2022-02-16 | 5 | IMP DES LAURIERS | 3 | 77 | 393 | 130000€ | 1688€ |
2020-10-15 | 5002 | HURPEL | 1 | 80 | 7455 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-08 | 5776 | HURPEL | 4 | 119 | 990 | 268740€ | 2258€ |
2021-01-13 | 8 | LOT LES PINS | 5 | 110 | 431 | 171600€ | 1560€ |
2021-07-06 | 5371 | PARC ER MERCER | 3 | 55 | 510 | 30000€ | 545€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA MAILLETTE | 4 | 108 | 527 | 40000€ | 370€ |
2021-12-27 | 5040 | LA MOTTE | 5 | 92 | 845 | 33000€ | 359€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DE LA MAILLETTE | 5 | 109 | 159 | 132000€ | 1211€ |
2019-08-08 | 5007 | HURPEL | 5 | 96 | 300 | 75000€ | 781€ |
2022-12-21 | 5141 | RUE DE L'OCTROI | 2 | 167 | 954 | 90000€ | 539€ |
2019-05-31 | 5375 | KERBOUART | 0 | 36 | 792 | 26000€ | 722€ |
2021-06-30 | 5049 | LEANO | 7 | 184 | 350 | 421600€ | 2291€ |
2022-02-15 | 0 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 106 | 1011 | 280000€ | 2642€ |
2019-07-26 | 5130 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 123 | 600 | 205000€ | 1667€ |
2023-04-11 | 5 | HAM DE KERGUERIS | 6 | 161 | 842 | 335000€ | 2081€ |
2019-06-17 | 5080 | KERDREAN | 1 | 42 | 1050 | 65000€ | 1548€ |
2021-05-21 | 5498 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 173 | 3152 | 269025€ | 1555€ |
2021-11-26 | 2 | KERARA | 4 | 110 | 570 | 310000€ | 2818€ |
2019-06-14 | 5008 | TOULRAN | 4 | 100 | 511 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-20 | 2 | BODENO | 5 | 150 | 265 | 272600€ | 1817€ |
2021-02-15 | 5255 | KERHERO | 4 | 133 | 780 | 249000€ | 1872€ |
2022-01-18 | 5363 | KERBERNARD | 4 | 60 | 528 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-11 | 5578 | LANGLE | 6 | 210 | 2160 | 300000€ | 1429€ |
2022-01-03 | 5358 | PEN MENE | 5 | 96 | 494 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 113 | 500 | 228000€ | 2018€ |
2019-06-24 | 5655 | BELLEVUE | 5 | 160 | 1600 | 138000€ | 863€ |
2020-12-28 | 5702 | LE CHATEAU | 5 | 155 | 300 | 254000€ | 1639€ |
2019-06-11 | 7 | KERVEHEL | 2 | 45 | 201 | 125000€ | 2778€ |
2020-07-10 | 5620 | PEN MENE | 10 | 284 | 2000 | 449946€ | 1584€ |
2019-07-17 | 5046 | KERVEHEL | 6 | 148 | 268 | 100000€ | 676€ |
2021-02-12 | 5 | KERVEHEL | 4 | 86 | 957 | 200000€ | 2326€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU VIEUX COLPO | 3 | 80 | 112 | 40000€ | 500€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DU VIEUX COLPO | 3 | 80 | 112 | 107300€ | 1341€ |
2022-11-30 | 5554 | LE CHATEAU | 6 | 160 | 522 | 415000€ | 2594€ |
2021-11-16 | 2 | IMP DE L'ECUREUIL | 4 | 107 | 500 | 223000€ | 2084€ |
2020-01-06 | 6 | LE CHATEAU | 5 | 141 | 1000 | 218000€ | 1546€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DU VIEUX COLPO | 8 | 162 | 328 | 80000€ | 494€ |
2019-12-20 | 5268 | KERHERO | 2 | 91 | 555 | 65046.6€ | 715€ |
2019-09-13 | 5547 | KERHERO | 7 | 155 | 400 | 240000€ | 1548€ |
2021-02-15 | 5547 | KERHERO | 7 | 155 | 941 | 252000€ | 1626€ |
2020-01-02 | 5020 | BELLEVUE | 4 | 79 | 400 | 140000€ | 1772€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE LANGLE | 4 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2021-05-21 | 5265 | KERHERO | 5 | 170 | 518 | 200000€ | 1176€ |
2020-05-05 | 5347 | TACHEN HENT MAROCH | 7 | 176 | 500 | 335000€ | 1903€ |
2019-12-18 | 5551 | KERHERO | 5 | 86 | 1060 | 135000€ | 1570€ |
2021-06-24 | 5515 | KERLEVINEC | 4 | 133 | 961 | 170000€ | 1278€ |
2019-08-29 | 5361 | PEN MENE | 5 | 80 | 593 | 39000€ | 488€ |
2020-10-14 | 5223 | BELLEVUE | 5 | 100 | 500 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-21 | 5277 | KERHERO | 4 | 70 | 168 | 97500€ | 1393€ |
2019-09-16 | 27 | LOT DE LA FORET | 4 | 121 | 649 | 135000€ | 1116€ |
2020-01-29 | 5293 | KERHERO | 3 | 80 | 183 | 46000€ | 575€ |
2020-03-10 | 5174 | BOT CALVE | 1 | 35 | 616 | 27000€ | 771€ |
2020-09-15 | 5073 | CORN ER HOUET | 3 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2022-12-08 | 5297 | KERHERO | 4 | 88 | 739 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-07 | 5636 | LOT DE LA FORET | 6 | 100 | 512 | 208000€ | 2080€ |
2022-11-10 | 5636 | LOT DE LA FORET | 6 | 100 | 512 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-06 | 5346 | PEN MENE | 9 | 210 | 1010 | 328000€ | 1562€ |
2019-10-11 | 16 | RUE ST MEEN | 5 | 99 | 1300 | 220500€ | 2227€ |
2021-03-22 | 5348 | KERVALLEE | 7 | 215 | 125 | 238000€ | 1107€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 76 | 400 | 90000€ | 1184€ |
2023-02-24 | 14 | RUE AN ASKOL | 6 | 87 | 696 | 189000€ | 2172€ |
2022-09-15 | 2 | KERTEXIER | 3 | 70 | 540 | 170120€ | 2430€ |
2021-08-09 | 24 | RES DE CORN ER HOUET | 4 | 102 | 713 | 335000€ | 3284€ |
2020-01-14 | 1 | LE BOIS DU CERF | 3 | 42 | 1140 | 90000€ | 2143€ |
2022-07-20 | 5024 | TREBIMOUEL | 9 | 314 | 4478 | 1094500€ | 3486€ |
2021-11-18 | 2 | LE BOIS DU CERF | 2 | 95 | 349 | 71000€ | 747€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DU COURTIL | 4 | 93 | 797 | 212000€ | 2280€ |
2022-10-14 | 5055 | IMP DE LA FORET | 3 | 91 | 2286 | 285000€ | 3132€ |
2021-02-01 | 3 | LE BOIS DU CERF | 1 | 50 | 951 | 160000€ | 3200€ |
2023-01-17 | 1 | TREBIMOUEL | 3 | 63 | 695 | 222000€ | 3524€ |
2022-05-17 | 5493 | MANER ER LENN | 9 | 192 | 10940 | 310000€ | 1615€ |
2020-12-12 | 14 | LE BOIS DU CERF | 4 | 60 | 402 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-05 | 2 | RUE AR VAMMEN | 6 | 116 | 500 | 244200€ | 2105€ |
2023-03-03 | 5014 | KERMENTAT | 5 | 80 | 1275 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-08 | 5 | RUE AR VAMMEN | 3 | 75 | 300 | 199200€ | 2656€ |
2021-12-16 | 21 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 92 | 404 | 225000€ | 2446€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DU CENTENAIRE | 5 | 75 | 713 | 98396€ | 1312€ |
2020-11-17 | 5044 | BOIS CARIS | 2 | 65 | 494 | 269000€ | 4138€ |
2022-12-13 | 4 | RUE AR VAMMEN | 4 | 77 | 750 | 257900€ | 3349€ |
2020-02-11 | 5109 | CORN ER HOUET | 3 | 60 | 540 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-04 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 150 | 133 | 235800€ | 1572€ |
2019-07-17 | 5026 | TREBIMOUEL | 5 | 100 | 2000 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-26 | 8 | IMP DE LA FORET | 3 | 78 | 1000 | 195000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 29 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 43 | 66000€ | 733€ |
2020-06-10 | 5380 | BOIS CARIS | 4 | 67 | 1000 | 80000€ | 1194€ |
2021-02-01 | 5008 | VIAOUIT | 3 | 64 | 810 | 176000€ | 2750€ |
2023-05-12 | 11 | RUE AR VAMMEN | 5 | 93 | 743 | 255000€ | 2742€ |
2021-05-10 | 5179 | LE NEILLOT | 4 | 213 | 1085 | 240000€ | 1127€ |
2022-03-09 | 5686 | LA CROIX | 5 | 108 | 500 | 265000€ | 2454€ |
2021-02-25 | 5368 | LA CROIX DE BOIS | 5 | 151 | 380 | 335000€ | 2219€ |
2020-01-29 | 5119 | LE BOURG | 5 | 78 | 585 | 138000€ | 1769€ |
2022-01-18 | 13 | RUE AR VAMMEN | 5 | 170 | 681 | 329900€ | 1941€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DU CENTENAIRE | 7 | 158 | 1074 | 265500€ | 1680€ |
2021-11-23 | 5038 | KERVEHEL | 5 | 126 | 162 | 70000€ | 556€ |
2022-04-19 | 21 | RUE NATIONALE | 6 | 120 | 964 | 450000€ | 3750€ |
2021-05-10 | 5389 | LE BOURG | 5 | 132 | 519 | 205000€ | 1553€ |
2021-05-27 | 5 | RUE AR RONSED | 5 | 126 | 789 | 238000€ | 1889€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU GORVELLO | 3 | 66 | 273 | 175000€ | 2652€ |
2021-11-17 | 5615 | VIAOUIT | 5 | 142 | 940 | 260000€ | 1831€ |
2022-07-13 | 8 | LE BOIS DU CERF | 4 | 170 | 28643 | 225000€ | 1324€ |
2020-02-27 | 5181 | LA BOULAYE | 3 | 130 | 630 | 50000€ | 385€ |
2020-04-01 | 11 | RUE DE KORNEVEC | 4 | 92 | 590 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-13 | 5182 | LA BOULAYE | 5 | 170 | 911 | 385000€ | 2265€ |
2023-03-13 | 17 | LE BOIS DU CERF | 2 | 47 | 241 | 120000€ | 2553€ |
2021-07-09 | 14 | RUE AR RONSED | 6 | 176 | 843 | 339250€ | 1928€ |
2022-09-09 | 5444 | LOT DE KERVENEC | 3 | 63 | 708 | 165000€ | 2619€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 56 | 1198 | 114496€ | 2045€ |
2021-08-12 | 5019 | TY MOTTEN | 4 | 93 | 9152 | 141000€ | 1516€ |
2023-04-20 | 2 | ALL DES PINS | 4 | 92 | 905 | 242000€ | 2630€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 115 | 1948 | 225000€ | 1957€ |
2023-06-14 | 4 | ALL DES PINS | 4 | 100 | 1200 | 175000€ | 1750€ |
2020-06-17 | 7 | ALL DES PINS | 5 | 102 | 255 | 224130€ | 2197€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES PINS | 4 | 67 | 439 | 170000€ | 2537€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DU GORVELLO | 6 | 147 | 1000 | 420000€ | 2857€ |
2020-10-09 | 5013 | LA CROIX DE BOIS | 0 | 46 | 1247 | 100000€ | 2174€ |
2022-04-23 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 80 | 275 | 234000€ | 2925€ |