Estimation théorique
Quincampoix,76230 Quincampoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quincampoix,76230-Quincampoix indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 355 | RUE DU SUD | 4 | 127 | 883 | 340000€ | 2677€ |
2022-10-06 | 3 | DOM DES FRAISIERS | 5 | 142 | 600 | 398050€ | 2803€ |
2021-05-07 | 86 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 46 | 70 | 124600€ | 2709€ |
2021-08-13 | 2554 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 102 | 0 | 191000€ | 1873€ |
2020-03-04 | 564 | RUE DU SUD | 7 | 200 | 1273 | 481850€ | 2409€ |
2023-01-13 | 564 | RUE DU SUD | 7 | 200 | 1273 | 605000€ | 3025€ |
2020-09-08 | 1817 | RUE DE CAILLY | 3 | 48 | 759 | 150000€ | 3125€ |
2022-08-24 | 1817 | RUE DE CAILLY | 3 | 48 | 759 | 172000€ | 3583€ |
2023-02-17 | 9007 | RUE DE CAILLY | 3 | 112 | 822 | 330000€ | 2946€ |
2021-02-22 | 1623 | RUE DE CAILLY | 1 | 35 | 620 | 77500€ | 2214€ |
2020-10-14 | 100 | RUE LA BUCAILLE | 4 | 100 | 76 | 142000€ | 1420€ |
2022-02-01 | 96 | RUE LA BUCAILLE | 4 | 81 | 79 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-02 | 153 | RUE LA BUCAILLE | 5 | 92 | 1000 | 235000€ | 2554€ |
2021-12-09 | 1541 | RUE DE CAILLY | 5 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2021-11-25 | 267 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 180 | 698 | 448500€ | 2492€ |
2019-10-17 | 624 | RUE DU SUD | 5 | 128 | 500 | 240000€ | 1875€ |
2020-03-06 | 1 | RES CLOS DU VERGER | 6 | 162 | 856 | 443000€ | 2735€ |
2022-03-15 | 2363 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 138 | 249 | 292000€ | 2116€ |
2022-02-11 | 1450 | RUE DE CAILLY | 5 | 101 | 620 | 318700€ | 3155€ |
2021-03-12 | 367 | RUE LA BUCAILLE | 5 | 111 | 871 | 254400€ | 2292€ |
2021-04-27 | 2365 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 72 | 0 | 128200€ | 1781€ |
2019-08-27 | 678 | RUE DU SUD | 5 | 160 | 1797 | 410750€ | 2567€ |
2020-12-31 | 20 | RUE RESIDENCE COSTES BELLONTE | 2 | 163 | 500 | 250000€ | 1534€ |
2021-10-21 | 690 | RUE DU SUD | 5 | 94 | 521 | 255350€ | 2716€ |
2021-03-29 | 21 | RES LE VILLAGE | 5 | 132 | 500 | 310000€ | 2348€ |
2022-10-17 | 38 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 231 | 500 | 300000€ | 1299€ |
2022-10-20 | 35 | RUE RES CHARLES NUNGESSER | 6 | 129 | 828 | 310000€ | 2403€ |
2019-09-10 | 740 | RUE DU SUD | 5 | 160 | 0 | 299000€ | 1869€ |
2022-08-29 | 500 | RUE LA BUCAILLE | 5 | 114 | 467 | 350000€ | 3070€ |
2020-04-28 | 689 | RUE DU SUD | 5 | 134 | 300 | 71000€ | 530€ |
2021-01-13 | 76 | RES CHARLES NUNGESSER | 6 | 143 | 824 | 316000€ | 2210€ |
2021-11-19 | 11 | RES LA CARBONNIERE | 5 | 140 | 816 | 360000€ | 2571€ |
2021-10-22 | 499 | RUE LA BUCAILLE | 6 | 164 | 500 | 419780€ | 2560€ |
2021-07-08 | 14 | RES LE VILLAGE | 5 | 123 | 891 | 328270€ | 2669€ |
2020-01-17 | 9 | RES LA CARBONNIERE | 6 | 117 | 837 | 265000€ | 2265€ |
2022-05-09 | 657 | RUE DU SUD | 5 | 98 | 355 | 376000€ | 3837€ |
2022-06-29 | 825 | RUE DU SUD | 5 | 102 | 217 | 186000€ | 1824€ |
2022-09-29 | 75 | RUE RES MARYSE BASTIE | 5 | 107 | 500 | 305000€ | 2850€ |
2021-05-26 | 4 | RES LA CARBONNIERE | 8 | 249 | 826 | 565000€ | 2269€ |
2023-02-27 | 2160 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 83 | 1313 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-28 | 2125 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 125 | 2737 | 1239000€ | 9912€ |
2020-12-18 | 10 | RES LE VILLAGE | 5 | 120 | 848 | 332500€ | 2771€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 141 | 851 | 340500€ | 2415€ |
2021-06-17 | 213 | RUE LES CHAUMIERES DE FRONVAL | 5 | 110 | 0 | 311700€ | 2834€ |
2021-06-02 | 7 | AV DES ACACIAS | 7 | 110 | 800 | 327500€ | 2977€ |
2021-05-21 | 8 | AV DES ACACIAS | 5 | 138 | 870 | 126000€ | 913€ |
2020-07-06 | 2 | RUE CHARLES LINDBERGH 2 | 2 | 140 | 1026 | 353000€ | 2521€ |
2020-11-13 | 11 | RES CLOS MASURE | 7 | 207 | 869 | 400000€ | 1932€ |
2021-12-03 | 8 | RES CLOS MASURE | 5 | 169 | 1035 | 427000€ | 2527€ |
2022-07-18 | 3 | RES CLOS MASURE | 5 | 112 | 822 | 374750€ | 3346€ |
2020-05-13 | 4 | RES CLOS MASURE | 7 | 180 | 856 | 395100€ | 2195€ |
2020-05-29 | 6 | RES CLOS MASURE | 8 | 262 | 1058 | 467000€ | 1782€ |
2022-07-28 | 6 | RUE LA BUCAILLE | 6 | 153 | 813 | 459000€ | 3000€ |
2022-04-28 | 5 | RUE LA BUCAILLE | 6 | 185 | 807 | 425000€ | 2297€ |
2019-12-12 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 141 | 500 | 309780€ | 2197€ |
2023-06-21 | 5 | RES DES CHARMILLES | 5 | 122 | 1002 | 384600€ | 3152€ |
2022-11-29 | 1 | RES DES CHARMILLES | 5 | 141 | 500 | 437950€ | 3106€ |
2020-02-06 | 95 | RUE AUX JUIFS | 6 | 144 | 500 | 375750€ | 2609€ |
2019-10-07 | 2618 | RUE DE CAILLY | 4 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-21 | 201 | RUE AUX JUIFS | 5 | 124 | 906 | 190000€ | 1532€ |
2022-11-22 | 201 | RUE AUX JUIFS | 5 | 124 | 906 | 381310€ | 3075€ |
2022-01-06 | 161 | RUE AUX JUIFS | 4 | 74 | 943 | 190800€ | 2578€ |
2020-10-19 | 12 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 144 | 1055 | 286500€ | 1990€ |
2020-05-20 | 239 | RUE AUX JUIFS | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2021-10-18 | 160 | RUE RES ADRIENNE BOLLANT | 4 | 106 | 806 | 395600€ | 3732€ |
2019-12-30 | 283 | RUE AUX JUIFS | 2 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 290 | RUE AUX JUIFS | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 790 | RUE DE CAILLY | 4 | 204 | 986 | 355000€ | 1740€ |
2022-04-28 | 22 | RUE AUX JUIFS | 4 | 108 | 780 | 226000€ | 2093€ |
2023-01-27 | 250 | RUE AUX JUIFS | 4 | 126 | 500 | 352400€ | 2797€ |
2019-12-20 | 2770 | RUE DE CAILLY | 5 | 133 | 763 | 200000€ | 1504€ |
2019-06-28 | 2782 | RUE DE CAILLY | 3 | 77 | 469 | 180000€ | 2338€ |
2022-11-02 | 19 | CLOS CORNEILLE | 4 | 108 | 500 | 394500€ | 3653€ |
2020-03-12 | 2775 | RUE DE CAILLY | 7 | 280 | 500 | 539600€ | 1927€ |
2022-05-19 | 21 | CLOS CORNEILLE | 4 | 96 | 453 | 269900€ | 2811€ |
2021-11-18 | 16 | CLOS CORNEILLE | 6 | 163 | 416 | 490480€ | 3009€ |
2022-12-16 | 3 | RUE RESIDENCE HENRI FARMAN | 5 | 122 | 500 | 360000€ | 2951€ |
2021-08-03 | 5 | CLOS CORNEILLE | 5 | 113 | 515 | 317500€ | 2810€ |
2020-10-13 | 12 | CLOS CORNEILLE | 4 | 96 | 522 | 270900€ | 2822€ |
2020-09-22 | 57 | RUE RES CLEMENT ADER | 5 | 91 | 475 | 230000€ | 2527€ |
2019-07-10 | 95 | RUE RES CLEMENT ADER | 5 | 91 | 522 | 196000€ | 2154€ |
2020-06-18 | 50 | RUE RES CLEMENT ADER | 5 | 91 | 475 | 217000€ | 2385€ |
2019-06-17 | 35 | RESIDENCE HUBERT LATHAN | 5 | 81 | 705 | 147800€ | 1825€ |
2020-07-30 | 212 | RUE RES CLEMENT ADER | 5 | 91 | 455 | 224000€ | 2462€ |
2022-08-31 | 2900 | RUE DE CAILLY | 6 | 112 | 158 | 245000€ | 2188€ |
2022-06-27 | 65 | RUE DES HACQUETS | 4 | 123 | 500 | 240000€ | 1951€ |
2022-09-20 | 110 | RESIDENCE HUBERT LATHAN | 5 | 81 | 407 | 193500€ | 2389€ |
2020-08-28 | 1203 | RTE DE PREAUX | 1 | 50 | 497 | 245000€ | 4900€ |
2020-05-29 | 6 | SEN DU CAILLY | 5 | 150 | 1180 | 459200€ | 3061€ |
2021-06-25 | 171 | RUE DES HACQUETS | 5 | 81 | 420 | 222000€ | 2741€ |
2022-11-30 | 88 | RES LOUIS BLERIOT | 6 | 99 | 578 | 246000€ | 2485€ |
2021-02-22 | 1415 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 136 | 500 | 300000€ | 2206€ |
2019-08-22 | 509 | RUE DE CAILLY | 5 | 188 | 500 | 422555€ | 2248€ |
2022-04-08 | 18 | RUE MAURICE DUCATEL | 5 | 89 | 667 | 255500€ | 2871€ |
2022-08-05 | 130 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 6 | 200 | 2322 | 515330€ | 2577€ |
2020-10-16 | 90 | RES EOLE | 6 | 101 | 635 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-11 | 260 | RUE DES HACQUETS | 4 | 70 | 475 | 172000€ | 2457€ |
2022-10-31 | 2984 | RUE DE CAILLY | 5 | 160 | 500 | 385000€ | 2406€ |
2022-10-13 | 485 | RES LOUIS BLERIOT | 5 | 93 | 691 | 192000€ | 2065€ |
2020-01-24 | 1359 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 75 | 906 | 162970€ | 2173€ |
2022-10-10 | 8 | RES LOUIS BLERIOT | 6 | 102 | 649 | 286720€ | 2811€ |
2021-07-16 | 3060 | RUE DE CAILLY | 3 | 85 | 633 | 294200€ | 3461€ |
2020-05-04 | 5 | RUE RESIDENCE LE CLOS NORMAND | 5 | 102 | 1041 | 273000€ | 2676€ |
2019-12-11 | 281 | RUE MAURICE DUCATEL | 6 | 82 | 568 | 246300€ | 3004€ |
2022-12-14 | 3176 | RUE DE CAILLY | 4 | 77 | 807 | 266000€ | 3455€ |
2020-06-19 | 705 | RUE DES HACQUETS | 2 | 143 | 927 | 347800€ | 2432€ |
2023-06-29 | 3 | RES LE CLOS DU HARAS | 4 | 96 | 600 | 271000€ | 2823€ |
2021-12-15 | 8 | RUE RESIDENCE DE LA HOUSSAYE | 6 | 158 | 2500 | 310000€ | 1962€ |
2022-06-29 | 730 | RUE DE MORGNY | 5 | 138 | 500 | 405000€ | 2935€ |
2020-03-13 | 5 | RUE RESIDENCE DE LA HOUSSAYE | 3 | 159 | 2847 | 372100€ | 2340€ |
2020-06-18 | 841 | RUE DES HACQUETS | 6 | 145 | 184 | 352000€ | 2428€ |
2019-05-24 | 1050 | RUE AUX JUIFS | 6 | 169 | 2058 | 424300€ | 2511€ |
2022-12-07 | 568 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 3 | 103 | 1625 | 254000€ | 2466€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DE CAILLY | 6 | 99 | 1000 | 257400€ | 2600€ |
2022-04-12 | 1135 | RUE DE MORGNY | 6 | 194 | 265 | 495600€ | 2555€ |
2021-01-20 | 3 | RES LES HAUTS POIRIERS | 5 | 120 | 992 | 322000€ | 2683€ |
2020-08-20 | 10 | RUE LE VAL DES POIRIERS | 5 | 204 | 1618 | 386110€ | 1893€ |
2022-09-06 | 5 | RES LES HAUTS POIRIERS | 4 | 110 | 989 | 283300€ | 2575€ |
2020-05-25 | 245 | RTE DE QUINCAMPOIX | 6 | 141 | 500 | 241800€ | 1715€ |
2021-11-05 | 912 | RUE DU BOUT D AMONT | 8 | 236 | 1000 | 730340€ | 3095€ |
2019-08-13 | 1004 | RUE DU BOUT D AMONT | 5 | 147 | 90 | 227000€ | 1544€ |
2020-08-12 | 960 | RUE DU BOUT D AMONT | 4 | 84 | 1000 | 200000€ | 2381€ |
2019-08-26 | 1386 | RUE AUX JUIFS | 6 | 120 | 3821 | 234500€ | 1954€ |
2019-12-17 | 936 | RUE DU BOUT D AMONT | 5 | 113 | 500 | 177900€ | 1574€ |
2020-02-24 | 1279 | RUE DU BOUT D AMONT | 8 | 203 | 1290 | 504000€ | 2483€ |
2019-05-29 | 0 | RUE DE PIBOEUF | 5 | 169 | 500 | 334700€ | 1980€ |
2022-10-11 | 16 | RES LES HAUTS POIRIERS | 5 | 140 | 718 | 337700€ | 2412€ |
2022-02-03 | 604 | RUE DU BOUT D AMONT | 5 | 177 | 1500 | 375000€ | 2119€ |
2021-07-08 | 1045 | RUE DU BOUT D AMONT | 5 | 140 | 500 | 300000€ | 2143€ |
2022-05-04 | 1 | RUE LE VAL DES POIRIERS | 5 | 132 | 800 | 280400€ | 2124€ |
2020-11-27 | 155 | IMP ST NICOLAS | 3 | 80 | 700 | 278200€ | 3478€ |
2021-02-19 | 620 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 78 | 603 | 165000€ | 2115€ |
2022-11-07 | 464 | RUE DU BOUT D AMONT | 6 | 230 | 1969 | 376900€ | 1639€ |
2019-12-23 | 356 | RUE DU BOUT D AMONT | 5 | 52 | 905 | 130000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 515 | RUE DU BOUT D AMONT | 6 | 239 | 1000 | 387300€ | 1621€ |
2022-07-13 | 481 | RUE DU BOUT D AMONT | 4 | 104 | 1000 | 341250€ | 3281€ |
2019-10-29 | 661 | RUE DU BOUT D AMONT | 2 | 50 | 689 | 82500€ | 1650€ |
2023-03-02 | 542 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 190 | 500 | 365000€ | 1921€ |
2021-01-18 | 408 | RUE ANDRE MOUCHELET | 3 | 80 | 1084 | 364000€ | 4550€ |
2022-01-14 | 140 | PL DU VILLAGE | 3 | 51 | 174 | 182000€ | 3569€ |
2020-06-05 | 24 | PL DU VILLAGE | 5 | 90 | 223 | 93000€ | 1033€ |
2021-05-28 | 94 | PL DU VILLAGE | 3 | 74 | 815 | 30000€ | 405€ |
2019-06-26 | 661 | RUE DU BOUT D AMONT | 2 | 50 | 0 | 54900€ | 1098€ |
2019-11-21 | 173 | RUE DES CHASSE MAREE | 4 | 90 | 914 | 54840€ | 609€ |
2021-12-17 | 11 | IMP ST NICOLAS | 4 | 55 | 1170 | 120000€ | 2182€ |
2022-06-23 | 470 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 114 | 500 | 250000€ | 2193€ |
2020-10-05 | 351 | RUE DES CHASSE MAREE | 7 | 250 | 2210 | 416665€ | 1667€ |
2021-03-05 | 50 | RUE DES HTS CHAMPS | 6 | 142 | 1000 | 295000€ | 2077€ |
2022-09-29 | 54 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 91 | 717 | 250000€ | 2747€ |
2021-09-22 | 158 | RUE DU VARAT | 2 | 60 | 500 | 269850€ | 4498€ |