Estimation théorique
Québriac,35190 Québriac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Québriac,35190-Québriac indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-09 | 5198 | LA PIVAUDIERE | 3 | 131 | 2000 | 272000€ | 2076€ |
2020-10-29 | 5618 | LA PIVAUDIERE | 5 | 149 | 1436 | 334810€ | 2247€ |
2022-02-01 | 5638 | LA BOURDONNIERE | 3 | 80 | 430 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-19 | 5466 | LESSART | 3 | 75 | 2480 | 55000€ | 733€ |
2022-04-29 | 5087 | LA BOURDONNIERE | 2 | 75 | 1360 | 230000€ | 3067€ |
2022-05-30 | 5201 | SAINT SELIAC | 3 | 90 | 1292 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-14 | 5417 | LA VECTAIS | 5 | 112 | 535 | 198220€ | 1770€ |
2019-08-23 | 5219 | LE GRAND BOIS | 4 | 73 | 0 | 49000€ | 671€ |
2022-09-30 | 5043 | LA VILLE GEFFREND | 3 | 55 | 102 | 165000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 5285 | LE GRAND BOIS | 5 | 162 | 330 | 320000€ | 1975€ |
2021-02-08 | 5171 | LA CROIX DES BRECHES | 5 | 152 | 255 | 143000€ | 941€ |
2023-04-14 | 5404 | LA PETITE NOE | 4 | 74 | 4590 | 260000€ | 3514€ |
2022-12-23 | 5040 | LA VILLE GEFFREND | 3 | 55 | 635 | 150000€ | 2727€ |
2022-08-16 | 5037 | LA VILLE GEFFREND | 2 | 84 | 80 | 80000€ | 952€ |
2021-08-06 | 5167 | LA HARIE | 4 | 76 | 170 | 95000€ | 1250€ |
2021-09-02 | 5375 | LE GRAND BOIS | 3 | 61 | 800 | 140000€ | 2295€ |
2023-03-30 | 5530 | LA VILLE GEFFREND | 5 | 128 | 1760 | 276000€ | 2156€ |
2020-09-24 | 5406 | LE GRAND BOIS | 3 | 102 | 767 | 190000€ | 1863€ |
2021-10-25 | 5165 | LA HARIE | 6 | 275 | 980 | 89712€ | 326€ |
2022-02-01 | 5448 | LE GRAND BOIS | 5 | 88 | 1060 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-07 | 5027 | LA VILLE GEFFREND | 4 | 80 | 740 | 181500€ | 2269€ |
2020-08-27 | 5032 | LA FRETOCHERE | 1 | 80 | 145 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-18 | 5159 | LA FAVERIE | 2 | 62 | 206 | 100000€ | 1613€ |
2022-11-29 | 5147 | LA FAVERIE | 4 | 113 | 520 | 294400€ | 2605€ |
2021-04-01 | 5433 | LE GRAND FEGAT | 6 | 127 | 3320 | 295000€ | 2323€ |
2020-02-25 | 5160 | PERCOTTE | 4 | 103 | 480 | 198000€ | 1922€ |
2022-06-27 | 5490 | LA VILLE ES RAY | 6 | 110 | 820 | 292960€ | 2663€ |
2019-07-23 | 5518 | RINGADAN | 6 | 172 | 250 | 289980€ | 1686€ |
2020-02-03 | 5379 | LA BERGERIE | 4 | 83 | 815 | 156000€ | 1880€ |
2023-05-17 | 5175 | LE MOULIN NEUF | 2 | 90 | 1105 | 126000€ | 1400€ |
2020-05-18 | 5022 | LA VILLE THEBAULT | 4 | 93 | 275 | 240000€ | 2581€ |
2021-09-06 | 5408 | LA VILLE THEBAULT | 5 | 91 | 582 | 180000€ | 1978€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DU BOIS JARDIN | 5 | 111 | 623 | 145000€ | 1306€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 80 | 629 | 194900€ | 2436€ |
2021-09-03 | 5440 | LES BRULONS | 5 | 140 | 500 | 180000€ | 1286€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DU BOIS JARDIN | 5 | 162 | 606 | 188235€ | 1162€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DE LA RABINE | 5 | 169 | 259 | 134610€ | 797€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DU BOIS JARDIN | 3 | 68 | 658 | 153000€ | 2250€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DE LA RABINE | 3 | 66 | 364 | 69825€ | 1058€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA RABINE | 3 | 66 | 362 | 69859€ | 1058€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DU COURTIL NOE | 5 | 107 | 499 | 215000€ | 2009€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DE LA LANDELLE | 7 | 137 | 779 | 285000€ | 2080€ |
2022-01-25 | 20 | RUE DU COURTIL NOE | 4 | 94 | 443 | 220000€ | 2340€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DU CLOS DE LA RABINE | 5 | 117 | 734 | 260000€ | 2222€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DU COURTIL NOE | 8 | 115 | 612 | 278000€ | 2417€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU COURTIL NOE | 5 | 99 | 469 | 235000€ | 2374€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DU CLOS DE LA RABINE | 5 | 108 | 714 | 107500€ | 995€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DU COURTIL NOE | 5 | 104 | 508 | 214060€ | 2058€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DU COURTIL NOE | 5 | 92 | 480 | 260000€ | 2826€ |
2023-02-10 | 5296 | LA VILLE HULIN | 4 | 116 | 455 | 180000€ | 1552€ |
2023-03-29 | 5592 | LA VILLE HULIN | 5 | 130 | 500 | 475000€ | 3654€ |
2020-09-07 | 38 | RUE DU COURTIL NOE | 4 | 90 | 275 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 40 | RUE DU COURTIL NOE | 5 | 86 | 347 | 169900€ | 1976€ |
2020-04-29 | 5297 | LA VILLE HULIN | 1 | 50 | 254 | 40000€ | 800€ |
2022-09-05 | 5306 | LA VILLE HULIN | 3 | 92 | 180 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-14 | 5118 | LA CHAPRONAIS | 1 | 50 | 276 | 90000€ | 1800€ |
2020-01-15 | 5491 | LA VILLE HULIN | 3 | 75 | 0 | 149000€ | 1987€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 422 | 130000€ | 1831€ |
2023-03-10 | 5452 | LA CHAPRONAIS | 1 | 70 | 365 | 347300€ | 4961€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA GROMILLAIS | 6 | 133 | 995 | 225000€ | 1692€ |
2020-03-02 | 5308 | LA BASSE VILLE HULIN | 1 | 50 | 590 | 109000€ | 2180€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DES DAMES | 6 | 141 | 481 | 235000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA DONAC | 5 | 102 | 739 | 242000€ | 2373€ |
2020-09-03 | 5352 | LE BOURG | 3 | 61 | 91 | 100000€ | 1639€ |
2021-06-11 | 5353 | LE BOURG | 3 | 90 | 125 | 117990€ | 1311€ |
2023-06-15 | 5096 | LAUNAY | 4 | 113 | 220 | 200000€ | 1770€ |
2021-11-04 | 5013 | LE MESNIL | 2 | 62 | 315 | 103000€ | 1661€ |
2021-04-07 | 5435 | LAUNAY | 4 | 114 | 340 | 250000€ | 2193€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE LA DONAC | 3 | 116 | 772 | 240000€ | 2069€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU PONCEL | 5 | 120 | 551 | 303774€ | 2531€ |
2019-06-17 | 5106 | LA VILLE GOUIN | 2 | 50 | 1230 | 73300€ | 1466€ |
2021-02-16 | 5004 | LA HAYE DE TERRE | 2 | 66 | 1694 | 170000€ | 2576€ |
2020-09-07 | 5003 | LA HAYE DE TERRE | 3 | 100 | 275 | 80000€ | 800€ |
2019-12-06 | 5485 | LA VILLE GOUIN | 3 | 70 | 778 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-24 | 5016 | LA PILAIS | 5 | 123 | 1090 | 170000€ | 1382€ |
2022-11-02 | 5183 | TRAVOUX | 2 | 80 | 457 | 75000€ | 938€ |
2020-07-15 | 5102 | LA VILLE GOUIN | 3 | 75 | 75 | 44000€ | 587€ |
2019-12-23 | 5316 | LA BASSE FORET | 5 | 162 | 2388 | 305000€ | 1883€ |
2021-05-31 | 5108 | LE CHAUCHIX MARIE | 2 | 67 | 1190 | 285000€ | 4254€ |
2021-06-21 | 5100 | LA VILLE GOUIN | 3 | 100 | 793 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-16 | 5034 | LA BASSE FORET | 1 | 57 | 110 | 102000€ | 1789€ |
2021-04-06 | 5037 | LA BASSE FORET | 6 | 120 | 165 | 103000€ | 858€ |
2022-01-06 | 5883 | TREGARET | 7 | 140 | 750 | 107500€ | 768€ |
2022-07-19 | 5247 | LA SAUDE COCHERE | 3 | 85 | 221 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-02 | 5247 | LA SAUDE COCHERE | 4 | 102 | 221 | 255500€ | 2505€ |
2022-05-03 | 5246 | LA SAUDE COCHERE | 4 | 102 | 49 | 75000€ | 735€ |
2020-02-06 | 5109 | TREFUMEL | 2 | 46 | 528 | 53000€ | 1152€ |
2022-10-27 | 28 | RUE ADOLPHE ORAIN | 4 | 83 | 371 | 229000€ | 2759€ |
2019-12-10 | 5188 | TREFUMEL | 8 | 230 | 361 | 354813€ | 1543€ |
2019-07-25 | 9 | RUE ADOLPHE ORAIN | 4 | 84 | 406 | 215000€ | 2560€ |
2020-02-04 | 10 | RUE ADOLPHE ORAIN | 5 | 102 | 486 | 169500€ | 1662€ |
2022-03-10 | 9003 | LA RUE SANTE | 5 | 111 | 470 | 170500€ | 1536€ |
2022-08-31 | 7 | RUE ADOLPHE ORAIN | 5 | 105 | 400 | 293380€ | 2794€ |
2022-02-11 | 9020 | LA RUE SANTE | 7 | 149 | 460 | 280000€ | 1879€ |
2019-05-23 | 5202 | TREMABON | 3 | 66 | 102 | 90000€ | 1364€ |
2019-11-28 | 18 | AV RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 867 | 137000€ | 2283€ |
2022-02-16 | 5003 | TREMABON | 3 | 98 | 170 | 153000€ | 1561€ |
2022-07-29 | 5018 | LE VILLAGE | 4 | 118 | 203 | 265000€ | 2246€ |
2021-04-14 | 5077 | TREMABON | 1 | 36 | 132 | 46100€ | 1281€ |
2019-08-30 | 5011 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 1144 | 165000€ | 1719€ |
2023-04-27 | 5 | ALL DE LA FONDATION | 5 | 100 | 556 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 5068 | LE BOUILLON | 1 | 48 | 140 | 35200€ | 733€ |
2021-07-21 | 5009 | LE VILLAGE | 3 | 96 | 215 | 180000€ | 1875€ |
2020-11-20 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 155 | 614 | 280000€ | 1806€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 4 | 97 | 607 | 220000€ | 2268€ |
2021-08-16 | 0 | CHATEAU RENAUD | 4 | 158 | 500 | 340000€ | 2152€ |
2022-05-25 | 5102 | LE VILLAGE | 5 | 121 | 422 | 285000€ | 2355€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 5 | 122 | 489 | 229915€ | 1885€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 4 | 101 | 512 | 203000€ | 2010€ |
2019-12-12 | 3 | RUE GODINEAU ET PERRIN | 1 | 50 | 600 | 105000€ | 2100€ |
2022-09-19 | 3 | BLANDEFALLE | 4 | 122 | 294 | 245000€ | 2008€ |
2020-07-30 | 5 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 674 | 202728€ | 2253€ |
2021-09-29 | 5888 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 6 | 99 | 822 | 220000€ | 2222€ |
2021-04-30 | 10 | LA GRANDE ONGRAIE | 4 | 86 | 256 | 180000€ | 2093€ |
2021-07-12 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 93 | 593 | 271158€ | 2916€ |
2019-12-20 | 5086 | LA BEDANIERE | 2 | 44 | 1060 | 55000€ | 1250€ |
2023-02-06 | 11 | ALL DE L ONGRAIE | 7 | 160 | 500 | 282000€ | 1763€ |
2019-06-26 | 8 | BLANDEFALLE | 2 | 85 | 305 | 215000€ | 2529€ |
2022-09-15 | 8 | RUE VICTOR SEGALEN | 6 | 150 | 659 | 408000€ | 2720€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 6 | 155 | 500 | 380000€ | 2452€ |
2023-01-31 | 15 | ALL DE L ONGRAIE | 5 | 115 | 835 | 225000€ | 1957€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DU PONT A L ABBESSE | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2020-04-10 | 15 | ALL DE L ONGRAIE | 6 | 121 | 500 | 208500€ | 1723€ |
2022-08-25 | 15 | ALL DE L ONGRAIE | 6 | 121 | 336 | 280000€ | 2314€ |
2020-02-17 | 1 | ALL DE L ONGRAIE | 5 | 110 | 500 | 59400€ | 540€ |
2021-02-19 | 1 | ALL DE L ONGRAIE | 5 | 110 | 223 | 190000€ | 1727€ |
2023-03-15 | 5 | RUE ALLEE DU CHARME | 5 | 101 | 500 | 220251€ | 2181€ |
2020-07-10 | 3 | VC DE LA FONTAINE STE MARIE | 5 | 90 | 313 | 255000€ | 2833€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE TREFENDEL | 5 | 121 | 301 | 195000€ | 1612€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DES COLLINES | 3 | 87 | 0 | 177000€ | 2034€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE TREFENDEL | 5 | 105 | 311 | 320000€ | 3048€ |
2019-12-16 | 5894 | BD VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 68 | 153 | 168000€ | 2471€ |
2019-07-24 | 22 | RUE DE TREFENDEL | 5 | 104 | 533 | 168000€ | 1615€ |
2023-04-25 | 9 | LES CHAMPS THEBAULT | 2 | 54 | 695 | 165000€ | 3056€ |
2021-09-28 | 9000 | LANDE DU LOUP | 5 | 101 | 1453 | 253300€ | 2508€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU PONT A L ABBESSE | 6 | 313 | 1535 | 462000€ | 1476€ |
2020-09-29 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 40 | 32 | 62235€ | 1556€ |
2021-12-23 | 5120 | LE BOURG | 2 | 60 | 0 | 78480€ | 1308€ |
2019-11-21 | 9001 | LE BOURG | 4 | 110 | 400 | 138000€ | 1255€ |
2023-02-09 | 5142 | LE BOURG | 4 | 107 | 407 | 155000€ | 1449€ |
2020-02-14 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 128 | 150000€ | 1154€ |
2023-06-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 128 | 172000€ | 1323€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DU PRIEURE | 2 | 47 | 205 | 118500€ | 2521€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DU PRIEURE | 2 | 47 | 205 | 150000€ | 3191€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 709 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 86 | 545 | 167210€ | 1944€ |
2020-09-30 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 105 | 493 | 227000€ | 2162€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU LINON | 4 | 83 | 61 | 99999€ | 1205€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DU PRIEURE | 4 | 71 | 161 | 150000€ | 2113€ |
2019-09-20 | 8000 | LA MADELAINE | 5 | 119 | 700 | 218000€ | 1832€ |