Estimation théorique
Quéven,56530 Quéven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quéven,56530-Quéven indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 98 | 427 | 202000€ | 2061€ |
2022-03-22 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 240 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-07 | 4 | RUE EMILE LE MOLGAT | 5 | 72 | 377 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 462 | 225000€ | 2184€ |
2021-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 603 | 265000€ | 2208€ |
2021-06-18 | 8 | RUE EMILE LE MOLGAT | 5 | 84 | 373 | 145000€ | 1726€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 350 | 230000€ | 2233€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 62 | 780 | 178000€ | 2871€ |
2023-02-08 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 445 | 185890€ | 2817€ |
2022-08-22 | 12 | RUE JULIEN MOELLO | 5 | 78 | 396 | 337000€ | 4321€ |
2021-03-02 | 12 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 273 | 170000€ | 3400€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 66 | 880 | 273000€ | 4136€ |
2019-04-30 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 118 | 437 | 210000€ | 1780€ |
2021-11-19 | 14 | RUE JULIEN MOELLO | 6 | 129 | 376 | 335000€ | 2597€ |
2019-10-24 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 92 | 240 | 171000€ | 1859€ |
2021-07-27 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 112 | 729 | 295000€ | 2634€ |
2021-06-02 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 96 | 259 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DOCTEUR DIENY | 5 | 103 | 257 | 220000€ | 2136€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DU DOC ROUX | 3 | 62 | 410 | 128000€ | 2065€ |
2020-06-19 | 1 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 90 | 475 | 221000€ | 2456€ |
2022-02-04 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 3 | 58 | 436 | 150000€ | 2586€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 725 | 247500€ | 4125€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 82 | 396 | 232000€ | 2829€ |
2022-02-18 | 7 | RUE PROFESSEUR LOTE | 3 | 89 | 184 | 216000€ | 2427€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 86 | 612 | 208000€ | 2419€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 93 | 490 | 172000€ | 1849€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 103 | 423 | 300000€ | 2913€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 93 | 266 | 150000€ | 1613€ |
2022-07-29 | 10 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 97 | 491 | 220000€ | 2268€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DOCTEUR DIENY | 5 | 103 | 556 | 160000€ | 1553€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 116 | 429 | 246500€ | 2125€ |
2020-10-19 | 24 | RUE JULIEN MOELLO | 5 | 86 | 549 | 175000€ | 2035€ |
2019-11-06 | 27 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 375 | 152000€ | 1689€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DES AJONCS D OR | 7 | 147 | 517 | 340000€ | 2313€ |
2020-12-15 | 21 | RUE PROFESSEUR LOTE | 5 | 158 | 500 | 256000€ | 1620€ |
2022-09-12 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 105 | 469 | 250000€ | 2381€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 69 | 498 | 200000€ | 2899€ |
2020-05-07 | 29 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 375 | 222000€ | 2467€ |
2020-09-15 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 59 | 403 | 70000€ | 1186€ |
2019-07-26 | 8 | RUE PROFESSEUR LOTE | 5 | 88 | 945 | 170000€ | 1932€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES AJONCS D OR | 3 | 105 | 284 | 290000€ | 2762€ |
2020-02-27 | 4 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 520 | 175000€ | 1944€ |
2019-05-29 | 3 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 386 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 123 | 630 | 300000€ | 2439€ |
2021-06-30 | 5 | IMP PABLO NERUDA | 6 | 119 | 675 | 280000€ | 2353€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 484 | 219000€ | 2066€ |
2019-12-13 | 35 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 561 | 224500€ | 2494€ |
2021-07-09 | 3 | RUE BRIZEUX | 4 | 82 | 511 | 313200€ | 3820€ |
2019-09-02 | 3 | RUE ALAIN LESAGE | 6 | 132 | 411 | 240000€ | 1818€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DE MENEGUEN | 3 | 92 | 646 | 210000€ | 2283€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 101 | 575 | 310000€ | 3069€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 95 | 375 | 240000€ | 2526€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 76 | 441 | 73250€ | 964€ |
2021-02-24 | 6 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 72 | 361 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-22 | 8 | RUE ALAIN LESAGE | 7 | 138 | 511 | 195000€ | 1413€ |
2021-12-02 | 8 | RUE ALAIN LESAGE | 7 | 138 | 511 | 330000€ | 2391€ |
2020-11-09 | 32 | RUE DE KERLARAN | 6 | 110 | 468 | 215000€ | 1955€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE KERLARAN | 5 | 120 | 395 | 286000€ | 2383€ |
2019-11-18 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 453 | 178000€ | 1780€ |
2021-04-14 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 73 | 509 | 245190€ | 3359€ |
2023-03-27 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 566 | 300000€ | 3125€ |
2019-07-22 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 110 | 432 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 375 | 222000€ | 2155€ |
2020-04-23 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 343 | 180000€ | 1978€ |
2023-02-17 | 1 | RUE LEON BLUM | 3 | 67 | 713 | 215000€ | 3209€ |
2022-07-22 | 2 | RUE LOUIS KERMABON | 7 | 194 | 500 | 496000€ | 2557€ |
2019-05-03 | 28 | RUE DE KERLARAN | 6 | 148 | 531 | 230000€ | 1554€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DE KERLARAN | 6 | 148 | 531 | 323986€ | 2189€ |
2019-11-29 | 9 | RUE GENERAL LE QUINTREC | 4 | 119 | 636 | 216000€ | 1815€ |
2019-12-18 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 164 | 600 | 258500€ | 1576€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 108 | 370 | 170000€ | 1574€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE KERMAINGUY | 10 | 330 | 1500 | 490000€ | 1485€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 107 | 589 | 170000€ | 1589€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DES ROSIERS | 7 | 157 | 793 | 355000€ | 2261€ |
2020-11-13 | 3 | RUE EMMANUEL SVOB | 5 | 91 | 594 | 200000€ | 2198€ |
2020-10-29 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 430 | 180000€ | 2857€ |
2020-09-28 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 95 | 376 | 170000€ | 1789€ |
2020-05-22 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 399 | 230000€ | 2170€ |
2021-08-14 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 350 | 288000€ | 2939€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE KERLEBERT | 5 | 122 | 587 | 300000€ | 2459€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DE KERMAINGUY | 6 | 112 | 480 | 170000€ | 1518€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 417 | 200000€ | 2439€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DE KERDUAL | 5 | 97 | 822 | 230000€ | 2371€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE KERMAINGUY | 6 | 115 | 368 | 246000€ | 2139€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DE KERLARAN | 6 | 100 | 524 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 426 | 250000€ | 2475€ |
2021-06-14 | 2 | RUE PASTEUR | 7 | 106 | 148 | 250000€ | 2358€ |
2023-04-19 | 18 | RUE GENERAL LE QUINTREC | 5 | 93 | 505 | 95000€ | 1022€ |
2020-11-03 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 374 | 148000€ | 1805€ |
2019-05-06 | 5 | RUE EMMANUEL SVOB | 5 | 133 | 709 | 280000€ | 2105€ |
2021-12-01 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 100 | 560 | 238000€ | 2380€ |
2022-08-26 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 445 | 265000€ | 3313€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE KERMAINGUY | 5 | 97 | 246 | 250000€ | 2577€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE GESTEL | 5 | 102 | 441 | 215000€ | 2108€ |
2019-09-16 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 773 | 254000€ | 2117€ |
2019-07-18 | 11 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 70 | 659 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DE KERMAINGUY | 5 | 97 | 246 | 245000€ | 2526€ |
2022-12-22 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 482 | 200000€ | 1739€ |
2020-09-30 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 68 | 459 | 170000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 445 | 198000€ | 2571€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE GESTEL | 5 | 104 | 457 | 208000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE KERLEBERT | 6 | 93 | 854 | 287000€ | 3086€ |
2021-04-27 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 170 | 500 | 485000€ | 2853€ |
2023-06-02 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 430 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-06 | 8 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 6 | 163 | 454 | 445750€ | 2735€ |
2019-11-20 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 115 | 445 | 260000€ | 2261€ |
2022-04-19 | 9 | RUE BRAILLE | 5 | 90 | 491 | 322000€ | 3578€ |
2023-03-27 | 17 | RUE GEORGE SAND | 6 | 125 | 642 | 351000€ | 2808€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DE MENEGUEN | 6 | 134 | 478 | 270000€ | 2015€ |
2019-12-23 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 500 | 95000€ | 1284€ |
2023-02-07 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 112 | 1066 | 383000€ | 3420€ |
2021-07-27 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 93 | 424 | 289100€ | 3109€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DE GESTEL | 5 | 104 | 463 | 265000€ | 2548€ |
2019-09-18 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 624 | 190000€ | 1810€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 109 | 616 | 185000€ | 1697€ |
2019-12-24 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 135 | 819 | 186000€ | 1378€ |
2022-06-27 | 13 | IMP DENIS PAPIN | 6 | 99 | 500 | 210000€ | 2121€ |
2019-10-25 | 15 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 104 | 610 | 215000€ | 2067€ |
2023-03-09 | 21 | RUE LEON BLUM | 5 | 84 | 417 | 185000€ | 2202€ |
2022-04-12 | 9 | IMP DE KERVELENNEC | 4 | 76 | 500 | 295000€ | 3882€ |
2020-06-17 | 70 | LE CHEMIN DES ECOLIERS | 5 | 95 | 511 | 207000€ | 2179€ |
2019-06-26 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 156 | 524 | 199000€ | 1276€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 833 | 215000€ | 2529€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 102 | 643 | 135000€ | 1324€ |
2021-09-01 | 1 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 102 | 643 | 246000€ | 2412€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE MENEGUEN | 6 | 132 | 268 | 220000€ | 1667€ |
2021-08-06 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 561 | 270000€ | 2411€ |
2022-08-18 | 3 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 105 | 353 | 230000€ | 2190€ |
2020-11-26 | 33 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 91 | 395 | 205000€ | 2253€ |
2020-10-22 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 988 | 230000€ | 2035€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DE KERLARAN | 6 | 131 | 492 | 302000€ | 2305€ |
2021-04-19 | 1 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 790 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 115 | 994 | 206000€ | 1791€ |
2022-02-15 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 118 | 575 | 320000€ | 2712€ |
2019-12-16 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 111 | 644 | 282500€ | 2545€ |
2020-10-21 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 250 | 9523 | 440000€ | 1760€ |
2019-05-10 | 79 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 396 | 254200€ | 2050€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 584 | 230000€ | 1917€ |
2019-08-27 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 456 | 222500€ | 2160€ |
2022-11-19 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 456 | 266300€ | 2585€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES MESANGES | 6 | 114 | 1001 | 236000€ | 2070€ |
2020-09-08 | 25 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 372 | 263000€ | 2768€ |
2021-07-24 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 101 | 602 | 228000€ | 2257€ |
2021-12-08 | 22 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 93 | 399 | 200000€ | 2151€ |
2022-09-13 | 6 | IMP CHARCOT | 5 | 97 | 275 | 258000€ | 2660€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 110 | 716 | 330000€ | 3000€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 772 | 210000€ | 1858€ |
2022-12-22 | 4 | IMP CHARCOT | 5 | 97 | 266 | 218000€ | 2247€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DE KERLARAN | 5 | 83 | 335 | 188000€ | 2265€ |
2019-12-19 | 24 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 93 | 408 | 196000€ | 2108€ |