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Valeur immobilière la maison (100m2) R Francois Vernex à Annecy

Estimation théorique

R Francois Vernex,74600 Annecy (100 m2)

Maisonde100 m2,  R Francois Vernex,74600 Annecy

Maison

Fourchette estimation

( 4.670€ /m2)

( 5.270€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.200€ (150€ /m2) à 3.593.940€ (39.933€ /m2)
Indice de confiance (3.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située R Francois Vernex,74600 Annecy indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 20.200€ et 3.593.940€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-04-2720RUE FRANCOIS VERNEX5100657421500€4215€
2019-12-1621RUE FRANCOIS VERNEX61560523000€3353€
2018-08-3018RUE FRANCOIS VERNEX468562250000€3676€
2019-08-233RUE DES GRILLONS4770330000€4286€
2019-07-192RUE AMBROISE CROIZAT484555520000€6190€
2019-07-259RTE DE COTFA580707185000€2313€
2019-11-219RTE DE COTFA580707295000€3688€
2019-03-222RUE DU BICENTENAIRE4117700556240€4754€
2018-10-2231RTE DE COTFA4124576430000€3468€
2018-05-2214RUE AMBROISE CROIZAT385542588500€6924€
2018-10-191IMP DES CREUSETTES5112629270000€2411€
2018-01-3110RUE ABBE CAMILLE FOLLIET577423335000€4351€
2018-11-2112RUE ABBE CAMILLE FOLLIET7130427455000€3500€
2018-11-1011ALL DES ECUREUILS51070393000€3673€
2017-07-319RUE DU LIEUTENANT SIMON468462380000€5588€
2019-04-3020RUE DE CALVI5100761330000€3300€
2019-09-0422RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD472431340000€4722€
2020-02-1011RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD468522374500€5507€
2019-06-283RTE DE RUMILLY61409451179200€8423€
2018-07-1314RTE DE FRANGY5100642375000€3750€
2019-06-285RTE DE RUMILLY4103786980797€9522€
2017-09-2743RTE DE COTFA356476220000€3929€
2020-03-201IMP DES TORIOLETS4132664450000€3409€
2018-07-2314RUE DU LIEUTENANT MOREL5107440370000€3458€
2018-09-196RUE DU FIER579456249300€3156€
2018-10-261IMP DES TORIOLETS71280575000€4492€
2017-07-3150RTE DE FRANGY61490470000€3154€
2018-07-0552RTE DE FRANGY61490450000€3020€
2018-05-1612RTE DE RUMILLY379817300000€3797€
2018-09-2781RTE DES CREUSETTES3103362395000€3835€
2019-03-1574RTE DES CREUSETTES3108707330000€3056€
2018-12-01538RTE DES CREUSETTES41030445000€4320€
2018-12-01390RTE DES CREUSETTES51641100104000€634€
2020-12-2133RTE DE FRANGY5141654303500€2152€
2017-06-0886CHE DE LA SANSUY4991104465100€4698€
2019-06-21220CHE DES POSES51331004515265€3874€
2018-04-2325IMP DES CHAIS4980373940€3816€
2017-03-06180CHE DES CORBESSES6125961479000€3832€
2017-08-2218RTE DES VIGNES490559398000€4422€
2018-11-231AV BEAUREGARD6100406390000€3900€
2018-12-21615RTE DE BRASSILLY51841228569410€3095€
2019-05-27185CHE DES GREFFONS578870365000€4679€
2018-05-29192CHE DES GREFFONS374865380000€5135€
2017-09-221RUE DU VALLON368565260000€3824€
2019-01-09142CHE DU PARET3951068513000€5400€
2017-01-2758AV DE LA REPUBLIQUE579192225000€2848€
2020-04-28133RTE DES VIGNES4109998556550€5106€
2017-09-0498CHE DU PARET4105880440800€4198€
2019-02-25221RTE DU PETIT CLOS491883455085€5001€
2019-07-036PAS DES CERISIERS590309250000€2778€
2017-02-1743IMP DES PETITES COMBES495964450000€4737€
2019-12-1648RUE DE L AERODROME51541291500000€3247€
2019-07-24140RTE DES CHAMPS DE VERNOD51071062818000€7645€
2017-06-3010PAS DES CERISIERS590541328000€3644€
2018-12-28534RTE DES VIGNES6139660260000€1871€
2018-07-04271RTE DES VIGNES5152619550000€3618€
2017-09-08297CHE DES GLAISIERS6112601370000€3304€
2020-12-145018LA PIECE EST71531033579300€3786€
2019-08-091IMP ELISABETH DE VENDOME4105391229600€2187€
2018-04-06285CHE DES GLAISIERS5154800590000€3831€
2019-10-0773RTE DES MARAICHERES590907550000€6111€
2017-06-2015IMP DES ROSIERS4860386000€4488€
2021-04-0915IMP DES ROSIERS4880495720€5633€
2017-05-12269RTE DES VIGNES61290576000€4465€
2019-12-20128CHE DES GLAISIERS491393451865€4966€
2018-11-28283RTE DES VIGNES5136604225000€1654€
2018-10-0998RTE DES MARAICHERES599965504500€5096€
2018-10-269PAS DU CREUX DU MION51381228493000€3572€
2017-05-161379RTE D ANNECY370630330000€4714€
2020-11-09225RTE DE VERNOD617610951027500€5838€
2018-01-05139RTE DE VERNOD376113242000€3184€
2018-07-194CITE COTE MERLE585400380000€4471€
2017-11-213CITE COTE MERLE468346300200€4415€
2017-11-020LES GLAISIERS4810155000€1914€
2017-06-050LES GLAISIERS4950149000€1568€
2019-01-31170RTE DES MARAICHERES4991126501000€5061€
2021-03-16238RTE DE CHARNEUSE4105868435000€4143€
2020-08-14269RTE DES MARAICHERES61411028670500€4755€
2018-08-0810CHE COTE MERLE577358400000€5195€
2018-12-271045RTE DE BRASSILLY39310731906060€20495€
2019-07-1281CHE DES PAONS488251446385€5073€
2021-03-312ALL BELLEVUE8285667949500€3332€
2017-10-131CHE DU SOULAZ385765375000€4412€
2018-12-271047RTE DE BRASSILLY49016733593940€39933€
2017-07-201094RTE DE BRASSILLY5172837569069€3309€
2019-07-23367RTE DES MARAICHERES51000350000€3500€
2017-12-06128RUE DES PAQUERETTES5880370000€4205€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2018-05-21168CHE DE LA CAILLERE479246384000€4861€
2019-08-0518RUE DES PRIMEVERES5690403780€5852€
2019-12-1827RUE DE LA PEROLLIERE5750377900€5039€
2020-03-1027RUE DES MYOSOTIS5720344000€4778€
2019-02-083ALL DES VIOLETTES4680342720€5040€
2018-04-0634RUE DES PRIMEVERES5750200000€2667€
2018-09-036ALL DES VIOLETTES5660325000€4924€
2019-05-296RUE DES PERVENCHES4680285000€4191€
2018-10-309RUE DE LA PEROLLIERE4660338750€5133€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2018-12-271073RTE DE BRASSILLY4120607885430€7379€
2017-04-2515RUE DE LA CRETE - CRAN370360376000€5371€
2017-06-3019RUE DE LA CRETE - CRAN384720522500€6220€
2021-03-31162CHE DE LA CAILLERE464186359915€5624€
2020-05-2916RTE DE METZ492449425000€4620€
2019-08-0586CHE DES PERDRIX36497303260€4738€
2019-09-2775RTE DE CHARNEUSE5125631715000€5720€
2017-06-3075CHE DU TILLEUL8175993458000€2617€
2017-06-2734RUE DES PAQUERETTES4890330000€3708€
2017-04-0751RUE DE LA PEROLLIERE41000385000€3850€
2020-01-2868RUE DES PAQUERETTES4950414500€4363€
2018-04-2772RUE DES PAQUERETTES5890360000€4045€
2018-11-217HAM DE LA PEROLLIERE6990401650€4057€
2020-07-3162CHE DES PERDRIX364123323500€5055€
2020-10-20297RTE DE CHARNEUSE51421050756830€5330€
2019-05-1648CHE DES PERDRIX364121317000€4953€
2017-02-08633RTE DE VERNOD5125729673270€5386€
2017-03-31570RTE DES COLLINES4127988625000€4921€
2019-10-2140CHE DES PERDRIX364121293770€4590€
2018-11-0991CHE DE LA CAILLERE6136937758000€5574€
2019-05-2412CHE DES PERDRIX1764114297965€4656€
2019-10-2171RTE DE CHARNEUSE7169800672400€3979€
2020-01-13157IMP DE LA VERDURE5101703405000€4010€
2020-06-2940AV BEAUREGARD51401139755000€5393€
2017-09-04405CHE DE GERBASSIER4841055408000€4857€
2018-08-178CHE DES PERDRIX365217303100€4663€
2020-10-0871CHE DES PRAIRIES4118342583550€4945€
2017-06-0919CLOS BELLEVUE51241650436700€3522€
2018-09-28157IMP DE LA VERDURE5101798393000€3891€
2020-11-20274CHE DE GERBASSIER4121959641560€5302€
2018-11-1226RTE DE METZ5127536503500€3965€
2019-09-065RUE DE LA TOURNETTE5162408915000€5648€
2017-08-10215CHE DE LETTRAZ61651000420000€2545€
2018-10-2911RUE DE LA TOURNETTE590414554550€6162€
2018-06-1215IMP BEL HORIZON61230481800€3917€
2017-09-0819IMP DES HAUTS DE GILLON51361155711790€5234€
2018-06-279CLOS BELLEVUE598830393000€4010€
2017-02-130PLAFETE4920362000€3935€
2018-07-02100IMP DU PERTHUIS4940389600€4145€
2020-02-2436IMP DU PERTHUIS51000434200€4342€
2017-01-2362IMP DU PERTHUIS4910362000€3978€
2019-12-1274IMP DU PERTHUIS51020420000€4118€
2018-12-1970CHE DE MONEQUI6130716386950€2977€
2020-07-2921CHE DU QUART510611151050000€9906€
2017-05-181RUE DU SQUARE570540586000€8371€
2021-02-1595RTE DES COLLINES5850494910€5822€
2017-04-1416AV GERMAIN PERREARD583430444000€5349€
2017-09-167ALL DU BRABANT61350464940€3444€
2017-09-0720AV GERMAIN PERREARD698723607500€6199€
2018-08-295RUE NOUVELLE6120243532000€4433€
2018-11-26131RUE DE CALVI4971195500000€5155€
2018-06-06575RTE D ANNECY5891246550000€6180€
2017-10-30189RTE DE PLAFETE51351456543500€4026€
2017-07-311225RTE DE L ECOLE D AGRICULTURE6137657845500€6172€
2017-02-2491IMP DES JASMINS51180523680€4438€
2019-12-2028IMP DE LA VULPILLIERE5151710563000€3728€
2017-12-08358RTE DES GRANDS CHAMPS4110940630270€5730€
2018-12-2841RUE DE CALVI5841205352500€4196€
2019-02-041RUE EMILE ZOLA6125570633999€5072€
2019-10-043IMP DE LA VULPILLIERE496779515865€5374€
2018-02-233RUE VICTOR HUGO613557520200€150€
2020-03-23127CHE DES COQUELICOTS5108575486850€4508€
2017-04-071RUE EUGENE AUSSEDAT594581450000€4787€
2017-03-211IMP DES JARDINS5155134473600€3055€
2017-09-229IMP DE LA VULPILLIERE4891145422500€4747€
2017-08-11457RTE DE MONOD5118814468100€3967€
2017-05-1248CHE DES PRIMEVERES5125312404400€3235€
2021-03-112RUE DU VERNAY5111735755200€6804€
2017-09-06117RUE DU RIANT COTEAU489887412500€4635€
2019-04-2494CHE DES PRIMEVERES488212264262€3003€
2018-02-19455RTE DE MONOD5102603440400€4318€
2017-06-2887CHE DES PRIMEVERES6100287414000€4140€
2017-12-16105RTE DES GRANDS CHAMPS7124264495450€3996€
2020-03-127RUE DES BENJAMINS240329605000€15125€
2018-09-0312RUE MARIUS FERRERO5160371475205€2970€
2017-11-3040GR D'ALERY480193312000€3900€
2019-07-2940GRANDE RUE D ALERY480193468000€5850€
2019-09-25407RUE DE CALVI5115751599500€5213€
2017-11-0693RTE COTE MERLE41341000616500€4601€
2018-09-173RUE DES BENJAMINS4120398596890€4974€
2017-10-1816CHE DU PANORAMA572378345650€4801€
2018-08-0356IMP DU RIANT COTEAU51621239625350€3860€
2018-01-161RUE DES BENJAMINS51220638100€5230€
2018-06-2615CHE DES MYOSOTIS596849473100€4928€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2019-08-058CHE DU PANORAMA4159505320000€2013€
2018-12-175RUE FRANCOIS LEVEQUE370113462800€6611€
2018-11-0925RUE DU CARILLON477090272€1172€
2019-11-2727RUE DU CARILLON4870354000€4069€
2019-05-063RUE FRANCOIS LEVEQUE7150231826800€5512€
2017-12-0816CHE DE L UNION4160395805000€5031€
2017-05-3013RUE AIME LEVET6138619520000€3768€
2017-04-1383IMP DES PATURAGES5121626150000€1240€
2019-01-315CHE DES ALLUEGES7175402465000€2657€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2018-06-147ALL DES MARGUERITES7141938604000€4284€
2019-07-105CHE DES ALLUEGES410494273000€2625€
2020-09-25168RTE DE CRAN GEVRIER5115501158784€1381€
2020-05-156RUE BURGAT CHARVILLON570347450000€6429€
2018-09-2058RTE DES CREUSES4950387400€4078€
2019-10-1658RTE DES CREUSES4950419016€4411€
2018-09-143ALL DES MARGUERITES6122931511000€4189€
2017-04-11120ART ANC RTE DE MONOD81751162620000€3543€
2017-02-1473ART ANC RTE DE MONOD380975400000€5000€
2020-05-2012CHE DES ALLUEGES22439134035€5585€
2017-08-0442ALL DES PRUNIERS6114476536840€4709€
2019-03-2860RTE DE L'HERBE4880354915€4033€
2018-08-147RUE DU CARILLON4121276645000€5331€
2017-10-271PAS DES ROMAINS480499675000€8438€
2019-12-232ALL DES MARGUERITES378805410000€5256€
2017-07-2014RUE BURGAT CHARVILLON7197674805500€4089€
2018-09-103RUE DES ROSIERS455553183892€3343€
2018-12-1015RUE DU CARILLON493593544410€5854€
2018-11-241PAS DE BRANCHY5109401450000€4128€
2019-05-208CHE DE LA CONCORDE227185217000€8037€
2019-07-195RUE DES PINSONS6142533600000€4225€
2017-03-224CHE DE LA CONCORDE4110597422000€3836€
2019-05-2880RTE DE CRAN GEVRIER4100507207050€2071€
2019-11-124PAS DE BRANCHY476297530000€6974€
2018-04-2745RTE COTE MERLE5138340486700€3527€
2018-07-03147RTE DES CREUSES355406244000€4436€
2017-09-224RUE DES PINSONS495684434450€4573€
2019-08-03149RTE DES CREUSES469393220000€3188€
2021-03-1845RTE COTE MERLE5104987540960€5202€
2018-02-128RUE DES PINSONS5104658433600€4169€
2017-01-2418RUE DU ONZE NOVEMBRE584382256000€3048€
2018-10-319RUE MARYSE BASTIE461304230000€3770€
2017-12-212RUE DE L OISEAU BLANC480263351300€4391€
2017-08-245RUE CLEMENT ADER4721000285000€3958€
2019-06-264IMP HELENE BOUCHER358222170000€2931€
2017-10-20169RTE DES CREUSES - SEYNOD360246228000€3800€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2019-08-2210IMP HELENE BOUCHER360236227990€3800€
2019-03-1541RUE ST EXUPERY466368285000€4318€
2020-06-1215RUE ST EXUPERY6103444302000€2932€
2019-03-068AV DES ILES82401012565206€2355€
2017-04-147ALL DU BOIS JOLI6980335650€3425€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130885657180€5055€
2019-11-059RUE LOUIS BREGUET497897469500€4840€
2019-11-049RUE LOUIS BREGUET497897700000€7216€
2019-01-0425RUE DU FER A CHEVAL355264190000€3455€
2020-05-1148CHE DES GENETS6108557416000€3852€
2017-03-2912RUE DU FER A CHEVAL468340243300€3578€
2017-07-071RUE DU FER A CHEVAL485312200000€2353€
2018-07-1217RUE DU FER A CHEVAL476313313125€4120€
2020-09-246AV DU PARC DES SPORTS6125364948000€7584€
2019-09-139AV DU STAND41508251500000€10000€
2017-05-03117RTE D EPAGNY6198994499250€2521€
2018-04-0320CHE DES GENETS6107283345400€3228€
2017-09-2741CHE DES GENETS597329318350€3282€
2019-05-2822RUE DE LA JONCHERE7189500440000€2328€
2018-01-0344CHE DES FINS NORD4108389499000€4620€