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Valeur immobilière la maison (96m2) R Guy de Maupassant à Annecy

Estimation théorique

R Guy de Maupassant,74600 Annecy (96 m2)

Maisonde96 m2,  R Guy de Maupassant,74600 Annecy

Maison

Fourchette estimation

( 4.917€ /m2)

( 5.542€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 90.272€ (1.172€ /m2) à 1.376.340€ (5.735€ /m2)
Indice de confiance (4.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 96 m2 située R Guy de Maupassant,74600 Annecy indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.917€ et 5.542€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 86 et 105 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.272€ et 1.376.340€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 96 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 96 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-04-3023RUE CHARLES BAUDELAIRE587435378350€4349€
2019-02-1817RUE DES NEFLIERS51281028492800€3850€
2019-07-0958RUE DE MALAZ5126677672850€5340€
2021-02-24110RTE DE SACCONGES493538390000€4194€
2019-10-233RUE DE LA PLANTAZ6234602860000€3675€
2018-03-166RUE DU PUITS61121286510000€4554€
2019-01-31109RTE DE SACCONGES51450613320€4230€
2017-07-276IMP DES NOYERS51441183600000€4167€
2017-05-315RTE DE SACCONGES61451006418000€2883€
2019-04-305RTE DE SACCONGES61451006627000€4324€
2017-11-1314CHE DU MOULIN ROUGE4790418800€5301€
2019-09-2318RUE DE LA PLANTAZ5160969624200€3901€
2017-01-3120RUE HONORE DE BALZAC5107585470000€4393€
2017-07-3114RUE DU PRE FORNET5130970440000€3385€
2018-02-1928RUE ARTHUR RIMBAUD5130816670000€5154€
2018-06-1115CHE DES MORILLES4105856153000€1457€
2020-08-2529CHE DES AMARANTES41060571655€5393€
2019-09-2613ALL DES CHATAIGNIERS4101309442105€4377€
2018-06-28163AV D AIX LES BAINS477989450000€5844€
2019-02-1422CHE DES MORILLES4880420000€4773€
2019-12-1811ALL DES CHATAIGNIERS585356440000€5176€
2018-06-155RUE HONORE DE BALZAC5115590543000€4722€
2017-09-2710RUE HONORE DE BALZAC5107530533000€4981€
2017-02-0621AV DES NEIGEOS452581302000€5808€
2017-05-0914CHE DE LA CONFRERIE5115723439000€3817€
2020-03-144IMP DES REGAINS591458430000€4725€
2020-05-165ALL DES CHATAIGNIERS51201121663956€5533€
2017-06-1410CHE DE LA CONFRERIE5118873368700€3125€
2019-09-2717RUE ARTHUR RIMBAUD6110510486400€4422€
2020-01-066CHE DE LA CONFRERIE5136447450000€3309€
2019-11-1313RUE DU PLEIN SOLEIL71821036744200€4089€
2020-05-1215RUE ARTHUR RIMBAUD5110500570000€5182€
2017-04-1348AV DES REGAINS7235727723500€3079€
2020-12-211RUE HONORE DE BALZAC5109960607950€5578€
2020-03-1636CHE DES MORILLES5780366509€4699€
2017-04-147IMP DES CEDRES580829378200€4728€
2020-01-0214CHE DES MOUSSERONS589206446500€5017€
2017-03-239CHE DES LEPIOTES6137888466000€3401€
2017-10-2731RUE DE L ANGOULEME487910369000€4241€
2018-06-191RUE THEOPHILE GAUTIER5107520399000€3729€
2020-09-1514CHE DES MOUSSERONS580255503000€6288€
2017-10-2047AV JEAN CLERC4119801436650€3669€
2019-09-0410IMP DES AIRELLES6109451400000€3670€
2020-10-075ALL CAMILLE CLAUDEL5140847673000€4807€
2019-10-074RUE ALFRED DE MUSSET488510542400€6164€
2017-05-307RUE THEOPHILE GAUTIER4102657447000€4382€
2018-10-17204RTE DE SACCONGES48658391105700€12857€
2017-05-223IMP DES HELVELLES497925422000€4351€
2020-05-1830AV JEAN CLERC42271137807500€3557€
2020-01-1421AV JEAN CLERC4108800462000€4278€
2019-05-166ALL DES ROSES590603435555€4840€
2017-09-1642AV JEAN CLERC5931057414210€4454€
2020-05-1316ALL DE LA CHENAIE61910637800€3339€
2019-05-3112RUE THEOPHILE GAUTIER6135540548500€4063€
2018-10-0511RUE THEOPHILE GAUTIER4119604605000€5084€
2019-04-2917ALL DES ROSES5161808168000€1043€
2017-09-279CHE DES MOUSSERONS5100880612820€6128€
2020-11-2390RTE DE VOVRAY4932105420000€4516€
2020-07-3021RTE DES EMOGNES51021177664750€6517€
2018-11-0945RTE DE SACCONGES6100474325000€3250€
2020-02-2459AV DES NEIGEOS5176400442000€2511€
2019-09-0947RTE DE VOVRAY631612421040000€3291€
2017-12-1525RUE ALFRED DE MUSSET4120508210220€1752€
2020-05-1837RTE DE VOVRAY390153398500€4428€
2018-09-1417IMP DES ALOGNES71621130704100€4346€
2019-05-1617CHE DE L HUILERIE370178345000€4929€
2019-11-1513CHE DE L HUILERIE387155357750€4112€
2019-12-138CHE DE L HUILERIE4110277565455€5141€
2018-04-136CHE SUR LES FOURS484472439150€5228€
2021-06-221RUE DU PRE DE VASSY71251128661800€5294€
2019-07-0155RTE DE VERGLOZ51331306640000€4812€
2017-04-264CHE DES COMBES6154800545000€3539€
2017-10-064IMP DES ALOGNES4871250450000€5172€
2019-05-0314ALL AUGUSTE BARTHOLDI492164380000€4130€
2019-11-132IMP DES ALOGNES4941000506300€5386€
2017-06-1315ALL AUGUSTE BARTHOLDI4105114342500€3262€
2019-07-156RUE DU PRE DE VASSY5140734598900€4278€
2018-11-291ALL DU BOUVIER5164900602060€3671€
2017-09-0711ALL AUGUSTE BARTHOLDI4104135377000€3625€
2017-03-3119CHE DU PRE ROND7134743549450€4100€
2017-03-038RUE DU PRE DE VASSY582861352000€4293€
2017-12-0565RTE DE VERGLOZ492814365000€3967€
2019-02-083RTE DE SACCONGES482506478000€5829€
2018-06-143RTE DE SACCONGES483427348000€4193€
2020-04-0714RTE DES LOGIS FLEURIS41261223610020€4841€
2017-03-0919ALL DES MURIERS485229290500€3418€
2019-07-101IMP DU LORIOT41121286436500€3897€
2020-06-242IMP DES LOGIS FLEURIS724010631376340€5735€
2017-06-0510ALL DU TERTRE6153952586260€3832€
2019-07-1023RTE DE VOVRAY4101720505150€5001€
2018-09-283ALL DES MURIERS5114323381000€3342€
2019-07-129002CHE DE LA CANAUD5125367506000€4048€
2017-07-071RUE DU FER A CHEVAL485312200000€2353€
2018-07-1217RUE DU FER A CHEVAL476313313125€4120€
2019-11-059RUE LOUIS BREGUET497897469500€4840€
2019-11-049RUE LOUIS BREGUET497897700000€7216€
2017-03-2912RUE DU FER A CHEVAL468340243300€3578€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130885657180€5055€
2019-07-1050AV D AIX LES BAINS5109432474000€4349€
2018-07-1042CHE DE LA CANAUD5118818531000€4500€
2018-11-138ALL DE CHAPEAU FAURY499810506084€5112€
2019-01-0425RUE DU FER A CHEVAL355264190000€3455€
2019-11-1544RTE DE PLEINS CHAMPS71951256785000€4026€
2020-06-1215RUE ST EXUPERY6103444302000€2932€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2019-11-053IMP DES ROITELETS41071617516000€4822€
2019-03-1541RUE ST EXUPERY466368285000€4318€
2017-09-2512ALL DES GELINOTTES368888442000€6500€
2017-12-212RUE DE L OISEAU BLANC480263351300€4391€
2019-05-2822RUE DE LA JONCHERE7189500440000€2328€
2017-08-245RUE CLEMENT ADER4721000285000€3958€
2018-10-319RUE MARYSE BASTIE461304230000€3770€
2019-08-2210IMP HELENE BOUCHER360236227990€3800€
2019-06-264IMP HELENE BOUCHER358222170000€2931€
2020-05-272ALL DES COTES5110800527500€4795€
2017-10-20169RTE DES CREUSES - SEYNOD360246228000€3800€
2018-07-03147RTE DES CREUSES355406244000€4436€
2019-08-03149RTE DES CREUSES469393220000€3188€
2017-09-2741CHE DES GENETS597329318350€3282€
2020-09-0429RUE DES TROIS SOEURS6133767880000€6617€
2017-10-273ALL DES BOUVREUILS31601204699500€4372€
2021-03-0945RTE DE VIEUGY5116910605000€5216€
2018-12-1443RTE DE VIEUGY51401057646000€4614€
2019-12-232ALL DES MARGUERITES378805410000€5256€
2020-05-1148CHE DES GENETS6108557416000€3852€
2019-12-207ALL DU LAVOIR DES CESARDES51201183471700€3931€
2019-07-195ALL DES CHARDONNERETS6128835576800€4506€
2017-05-0415CHE DES GENETS6107276318200€2974€
2018-02-128RUE DES PINSONS5104658433600€4169€
2017-09-224RUE DES PINSONS495684434450€4573€
2018-09-143ALL DES MARGUERITES6122931511000€4189€
2018-02-022ALL DES CHARDONNERETS6160343450000€2813€
2017-02-145CHE DE CHAMPETOU41030492260€4779€
2018-09-2058RTE DES CREUSES4950387400€4078€
2019-10-1658RTE DES CREUSES4950419016€4411€
2018-04-0320CHE DES GENETS6107283345400€3228€
2018-06-147ALL DES MARGUERITES7141938604000€4284€
2019-12-2311CHE DE CESARDES4107538185000€1729€
2019-07-195RUE DES PINSONS6142533600000€4225€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2018-12-1015RUE DU CARILLON493593544410€5854€
2020-09-1110RUE DE LA FRUITIERE6144814643840€4471€
2020-12-218CHE DE CESARDES5132718502000€3803€
2020-10-1929RUE DE LA VY DU LOUP486265411000€4779€
2018-06-202RUE DE LA VY DU LOUP5113289371500€3288€
2018-08-147RUE DU CARILLON4121276645000€5331€
2019-08-1322CHE DE CESARDES6200524484870€2424€
2021-02-2667RTE DE VIEUGY51203441000000€8333€
2018-09-103RUE DES ROSIERS455553183892€3343€
2020-11-0320RUE DE LA VY DU LOUP597282467600€4821€
2017-12-2210CHE AU BOULE412097379000€3158€
2017-11-1724RUE DE LA VY DU LOUP480222383240€4791€
2018-08-2869CHE DE CESARDES482312221500€2701€
2019-05-2853CHE DE CESARDES482288238800€2912€
2018-11-2061CHE DE CESARDES368316198100€2913€
2018-12-1850CHE DE CESARDES595367256500€2700€
2018-06-282CHE DE LA CHAPELLE DE VIEUGY493844474000€5097€
2018-11-0925RUE DU CARILLON477090272€1172€
2019-11-2727RUE DU CARILLON4870354000€4069€
2020-01-2235RUE DE L ANCIEN CHEF LIEU4112459607300€5422€
2019-09-3045CHE DU MARTINET496241112500€1172€
2018-04-2345CHE DU MARTINET496241439800€4581€
2020-09-259CHE DE BESSONNET498887420000€4286€
2020-01-3038CHE DE LA PRAIRIE612835350000€2734€
2017-09-234IMP DES MOLASSES7180607581641€3231€
2019-02-1312ALL DE RIOZ BUSSON51100409900€3726€
2019-08-2718ALL DE RIOZ BUSSON61350410370€3040€
2019-01-1638ALL DE RIOZ BUSSON51100453660€4124€
2019-11-1640ALL DE RIOZ BUSSON61100473300€4303€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2017-09-229IMP DE LA VULPILLIERE4891145422500€4747€
2019-12-2028IMP DE LA VULPILLIERE5151710563000€3728€
2019-10-043IMP DE LA VULPILLIERE496779515865€5374€
2017-12-1217CHE DU MARTINET495307245000€2579€
2019-02-0452CHE DE BESSONNET270370414640€5923€
2017-03-038IMP ST MICHEL7131376418000€3191€
2021-04-2917CHE HENRI MATISSE3760341030€4487€
2019-10-2537CHE HENRI MATISSE3880450000€5114€
2021-02-1139CHE HENRI MATISSE3510305000€5980€
2017-07-107IMP ST MICHEL51360527200€3876€
2017-02-204CHE CLAUDE MONET41000470000€4700€
2017-06-2715ALL DES FOURNAIS6122549420000€3443€
2020-10-0815ALL DES FOURNAIS6122549523600€4292€
2017-02-175CHE PAUL CEZANNE590867484370€5382€
2017-07-13150CHE CHEZ BLOT7200553569800€2849€
2019-06-2156RUE DES BEUBIONS4860440000€5116€
2017-03-0635CHE DE LA PRAIRIE367237255000€3806€
2017-05-1535CHE DE LA PRAIRIE367237340000€5075€
2018-11-3042RUE DES BEUBIONS51290500000€3876€
2019-09-0446RUE DES BEUBIONS4950365000€3842€
2018-09-0311CHE DES SOURCES51010433498€4292€
2017-03-0624RUE DES JARDINS490319125000€1389€
2017-06-1335CHE DE LA PRAIRIE4930216000€2323€
2021-02-2410RUE DE L ISERNON - CRAN5140356775000€5536€
2020-04-108ALL DU COTEAU DU SEMNOZ6129578552000€4279€
2018-09-1912ALL DU COTEAU DU SEMNOZ6129629344000€2667€
2017-10-207CHE DU GRAND CHENE4101916192000€1901€
2021-05-257CHE DU GRAND CHENE4101916649000€6426€
2019-07-1929RTE DES HAUTS DE CHAVANOD497689434514€4480€
2017-07-1828AV DE LA VISITATION376715586000€7711€
2017-05-029ALL DES PINS4981000565700€5772€
2019-09-279ALL DES PINS4981000620000€6327€
2019-11-251RTE DES HAUTS DE CHAVANOD5104712462000€4442€
2017-07-243CHE DU CASTEL5144863485000€3368€
2018-12-073CHE DU CASTEL5144863520000€3611€
2018-04-175RTE DES HAUTS DE CHAVANOD5142708490120€3452€
2018-09-196ALL DES FOURNAIS7164644392000€2390€
2019-06-2021CHE DU PURGATOIRE7165801545000€3303€
2020-06-042ALL JEAN FRANCOIS MILLET4100438490250€4903€
2017-02-0410ALL DES PINS61421000640260€4509€
2021-06-118ALL DES FORGES51251000689510€5516€
2020-02-282ALL JEAN FRANCOIS MILLET599426436610€4410€
2020-09-144ALL DES PINS139373400000€10256€
2019-10-0717ALL DES PINS51601005776550€4853€
2017-03-224CHE DE LA CONCORDE4110597422000€3836€
2019-09-1344ALL DE SOCHEIN4128882701000€5477€
2017-07-3116ALL DES CAMPAGNOLS6158937478000€3025€
2020-09-25168RTE DE CRAN GEVRIER5115501158784€1381€
2019-09-2318ALL DES CAMPAGNOLS6158688485800€3075€
2019-10-2528RTE DU MONT363828484750€7694€
2017-09-167ALL DU BRABANT61350464940€3444€
2018-11-217HAM DE LA PEROLLIERE6990401650€4057€
2019-05-208CHE DE LA CONCORDE227185217000€8037€
2017-06-2734RUE DES PAQUERETTES4890330000€3708€
2017-04-0751RUE DE LA PEROLLIERE41000385000€3850€
2020-01-2868RUE DES PAQUERETTES4950414500€4363€
2018-04-2772RUE DES PAQUERETTES5890360000€4045€
2018-04-2720ALL DES FORGES51111000557000€5018€
2019-08-058CHE DU PANORAMA4159505320000€2013€
2017-11-3040GR D'ALERY480193312000€3900€
2019-07-2940GRANDE RUE D ALERY480193468000€5850€
2019-06-206ALL NICOLAS POUSSIN5145898566200€3905€
2020-07-10138CHE DE BRANCHY4860334940€3895€
2020-05-183CHE DE L AUNAIE51201057705000€5875€
2019-01-15138CHE DE BRANCHY594602390000€4149€
2017-12-0816CHE DE L UNION4160395805000€5031€
2019-06-2122ALL DE SOCHEIN5122851612430€5020€
2019-06-1760RTE DU MONT5991882480000€4848€
2017-10-1816CHE DU PANORAMA572378345650€4801€
2021-03-104ALL DU COURT REAGE5120740540000€4500€
2017-12-06128RUE DES PAQUERETTES5880370000€4205€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2019-08-0518RUE DES PRIMEVERES5690403780€5852€
2019-12-1827RUE DE LA PEROLLIERE5750377900€5039€
2020-03-1027RUE DES MYOSOTIS5720344000€4778€
2019-02-083ALL DES VIOLETTES4680342720€5040€
2018-04-0634RUE DES PRIMEVERES5750200000€2667€
2018-09-036ALL DES VIOLETTES5660325000€4924€
2019-05-296RUE DES PERVENCHES4680285000€4191€
2018-10-309RUE DE LA PEROLLIERE4660338750€5133€