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Valeur appartement (77m2) R de l’Isernon (Cran Gevrier) à Annecy

Estimation théorique

R de l’Isernon (Cran Gevrier),74600 Annecy (77 m2)

Appartementde77 m2,  R de l’Isernon (Cran Gevrier),74600 Annecy

Appartement

Fourchette estimation

( 4.273€ /m2)

( 4.818€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (379€ /m2) à 670.000€ (6.381€ /m2)
Indice de confiance (3.88)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 77 m2 situé R de l’Isernon (Cran Gevrier),74600 Annecy indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.273€ et 4.818€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 69 et 84 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 22.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 77 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,98€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 77 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-06-281AV DU PONT NEUF364330200€5159€
2018-06-291AV DU PONT NEUF366200000€3030€
2018-08-311AV DU PONT NEUF367310000€4627€
2017-09-082RUE DE L ISERNON - CRAN252298880€5748€
2017-11-072RUE DE L ISERNON - CRAN485390000€4588€
2019-09-233AV DU PONT NEUF257263900€4630€
2017-12-073AV DU PONT NEUF268142000€2088€
2018-10-102AV DU PONT NEUF236192600€5350€
2018-08-282AV DU PONT NEUF247206850€4401€
2017-03-064AV DU PONT NEUF366240000€3636€
2017-01-274AV DU PONT NEUF483267000€3217€
2019-03-134AV DU PONT NEUF483300000€3614€
2019-06-174AV DU PONT NEUF5108430760€3989€
2017-09-087RUE DE L ISERNON - CRAN366245100€3714€
2017-08-167RUE DE L ISERNON - CRAN491426000€4681€
2019-06-067RUE DE L ISERNON - CRAN395425000€4474€
2017-11-097RUE DE L ISERNON - CRAN4158599650€3795€
2017-04-202GR D'ALERY387369000€4241€
2020-02-282GRANDE RUE D ALERY366306550€4645€
2018-12-282GRANDE RUE D ALERY387357000€4103€
2017-06-066AV DU PONT NEUF248243500€5073€
2020-10-146AV DU PONT NEUF248271550€5657€
2020-04-236AV DU PONT NEUF248274200€5713€
2017-08-076AV DU PONT NEUF5113558000€4938€
2019-02-048RUE DE L ISERNON - CRAN240151950€3799€
2019-08-1938AV DE CHAMBERY11585000€5667€
2018-12-2038AV DE CHAMBERY140144806€3620€
2017-03-0338AV DE CHAMBERY140155000€3875€
2017-03-2438AV DE CHAMBERY376205100€2699€
2017-12-1238AV DE CHAMBERY386284000€3302€
2017-02-1038AV DE CHAMBERY4103395650€3841€
2017-12-295AV DU PONT NEUF248227000€4729€
2020-11-055AV DU PONT NEUF248280000€5833€
2018-07-205AV DU PONT NEUF489397000€4461€
2018-09-1323AV DE CHAMBERY586325000€3779€
2019-05-0916AV DU PONT NEUF126138940€5344€
2017-12-0116AV DU PONT NEUF13084000€2800€
2017-10-173GR D'ALERY365150000€2308€
2019-02-113GRANDE RUE D ALERY254150000€2778€
2019-04-123GRANDE RUE D ALERY375203430€2712€
2019-10-0819RUE SAINT ETIENNE252180500€3471€
2019-10-179RUE SAINT ETIENNE6115423500€3683€
2018-03-2615AV DU THIOU130132050€4402€
2020-05-1515AV DU THIOU256192000€3429€
2018-01-1515AV DU THIOU257153000€2684€
2019-07-1517AV DU THIOU252200000€3846€
2020-05-2917AV DU THIOU5130651700€5013€
2020-05-1419AV DU THIOU262316300€5102€
2020-11-1219AV DU THIOU474382300€5166€
2017-09-2221AV DU THIOU261232400€3810€
2020-12-2121AV DU THIOU261345100€5657€
2017-09-2821AV DU THIOU5122572350€4691€
2018-01-173AV DE MANDALLAZ135130500€3729€
2019-04-173AV DE MANDALLAZ136140000€3889€
2019-01-253AV DE MANDALLAZ248130000€2708€
2018-04-255AV DE MANDALLAZ253210200€3966€
2017-12-288GR D'ALERY121101000€4810€
2018-12-278GR D'ALERY249132500€2704€
2019-07-298GRANDE RUE D ALERY12190000€4286€
2019-06-188GRANDE RUE D ALERY121101000€4810€
2019-01-288GRANDE RUE D ALERY12950000€1724€
2019-07-0514RUE DE L ISERNON - CRAN11450000€3571€
2017-02-2414RUE DE L ISERNON - CRAN11776000€4471€
2018-10-2214RUE DE L ISERNON - CRAN117118000€6941€
2018-03-1414RUE DE L ISERNON - CRAN23350000€1515€
2019-05-2914RUE DE L ISERNON - CRAN23390000€2727€
2017-12-2214RUE DE L ISERNON - CRAN478279500€3583€
2017-03-3123AV DE CHAMBERY374260000€3514€
2016-12-1623AV DE CHAMBERY474266740€3605€
2018-02-2123AV DE CHAMBERY374270000€3649€
2016-12-0223AV DE CHAMBERY475300000€4000€
2020-02-2823AV DE CHAMBERY490361000€4011€
2018-03-2123AV DE CHAMBERY490466000€5178€
2017-06-2723AV DE CHAMBERY491297600€3270€
2017-06-301AV DE MANDALLAZ260178550€2976€
2018-02-261AV DE MANDALLAZ495295000€3105€
2017-01-1334AV DE CHAMBERY261165000€2705€
2018-11-095ALL DES SAULES246215000€4674€
2018-07-065ALL DES SAULES370291000€4157€
2019-10-155ALL DES SAULES392386250€4198€
2018-04-065ALL DES SAULES5106372978€3519€
2019-12-2013AV DE MANDALLAZ120128400€6420€
2018-11-2313AV DE MANDALLAZ127156000€5778€
2018-08-1713AV DE MANDALLAZ12880000€2857€
2018-09-1713AV DE MANDALLAZ240145000€3625€
2017-12-1413AV DE MANDALLAZ257244000€4281€
2017-12-2013AV DE MANDALLAZ257284732€4995€
2018-10-1510AV DE MANDALLAZ248159000€3313€
2018-07-2410AV DE MANDALLAZ351224420€4400€
2017-12-1510AV DE MANDALLAZ353169120€3191€
2020-05-2910AV DE MANDALLAZ360266980€4450€
2018-12-286ALL DES SAULES236221910€6164€
2020-07-096ALL DES SAULES237234500€6338€
2017-05-056ALL DES SAULES361295000€4836€
2018-09-116ALL DES SAULES484433200€5157€
2017-07-136ALL DES SAULES491477500€5247€
2017-01-0418AV DE MANDALLAZ368243000€3574€
2019-08-3018AV DE MANDALLAZ372245000€3403€
2017-06-226AV DE MANDALLAZ243170000€3953€
2020-12-116AV DE MANDALLAZ252260000€5000€
2018-01-266AV DE MANDALLAZ370210000€3000€
2017-08-0414GR D'ALERY450170000€3400€
2018-05-2530AV DE CHAMBERY124135000€5625€
2016-12-094PROM LOUIS LACHENAL125110000€4400€
2018-01-194PROM LOUIS LACHENAL129114000€3931€
2019-05-154PROM LOUIS LACHENAL248195000€4063€
2019-07-054PROM LOUIS LACHENAL251205000€4020€
2017-08-314PROM LOUIS LACHENAL252173000€3327€
2019-10-1016GRANDE RUE D ALERY3104345000€3317€
2020-03-2716GRANDE RUE D ALERY3104362550€3486€
2017-05-0211AV DU THIOU365228000€3508€
2020-08-0720AV DE MANDALLAZ492364000€3957€
2017-06-0730AV DE CHAMBERY261206300€3382€
2017-11-0618GR D'ALERY13180000€2581€
2020-03-2015AV DE CHAMBERY4105559450€5328€
2020-11-2715AV DE CHAMBERY4105670000€6381€
2020-12-309ALL DES DUCS DE SAVOIE364305000€4766€
2018-05-049ALL DES DUCS DE SAVOIE - CRAN132130000€4063€
2016-12-129ALL DES DUCS DE SAVOIE - CRAN364304000€4750€
2019-06-2816RUE ANDRE GIDE360190000€3167€
2017-07-2716RUE ANDRE GIDE476290000€3816€
2018-06-2216RUE ANDRE GIDE480275000€3438€
2020-10-1418RUE ANDRE GIDE247166550€3544€
2017-01-2518RUE ANDRE GIDE359190000€3220€
2018-08-012ALL DES SAULES367258000€3851€
2019-05-2822RUE ANDRE GIDE245225000€5000€
2018-03-2324AV DE CHAMBERY142162500€3869€
2017-01-1724AV DE CHAMBERY377290500€3773€
2018-05-0424AV DE CHAMBERY380244000€3050€
2018-09-0324AV DE CHAMBERY490290000€3222€
2019-03-2924AV DE CHAMBERY493398950€4290€
2018-11-1924AV DE CHAMBERY494235000€2500€
2017-08-0426AV DE CHAMBERY264100000€1563€
2017-06-2026AV DE CHAMBERY266177600€2691€
2018-01-1226AV DE CHAMBERY386280200€3258€
2017-02-2726AV DE CHAMBERY490265000€2944€
2020-03-1626AV DE CHAMBERY490413750€4597€
2020-01-3026AV DE CHAMBERY492435000€4728€
2019-02-2715AV DU RHONE12692000€3538€
2017-11-2915AV DU RHONE129181628€6263€
2019-02-1415AV DU RHONE230118150€3938€
2018-08-0215AV DU RHONE132123570€3862€
2017-09-0115AV DU RHONE132150500€4703€
2019-01-1515AV DU RHONE132159500€4984€
2018-10-2517AV DU RHONE126127650€4910€
2020-03-0217AV DU RHONE126190000€7308€
2017-03-1517AV DU RHONE230100000€3333€
2020-08-2817AV DU RHONE230132000€4400€
2018-09-0717AV DU RHONE133122000€3697€
2020-02-0317AV DU RHONE135145000€4143€
2017-05-2917AV DU RHONE240184300€4608€
2018-01-3017AV DU RHONE248149650€3118€
2017-07-0717AV DU RHONE250130000€2600€
2018-08-1017AV DU RHONE256162350€2899€
2019-03-2217AV DU RHONE368160000€2353€
2020-06-3017AV DU RHONE368235000€3456€
2017-09-2513AV DE CHAMBERY13070000€2333€
2020-12-2113AV DE CHAMBERY13087000€2900€
2018-05-2413AV DE CHAMBERY251105000€2059€
2017-12-1813AV DE CHAMBERY251113875€2233€
2018-02-1413AV DE CHAMBERY251142750€2799€
2017-05-3113AV DE CHAMBERY251185300€3633€
2019-05-0213AV DE CHAMBERY251210000€4118€
2018-07-1913AV DE CHAMBERY252115600€2223€
2020-02-2513AV DE CHAMBERY252124900€2402€
2018-12-0513AV DE CHAMBERY253102000€1925€
2020-05-1313AV DE CHAMBERY253148000€2792€
2019-11-2513AV DE CHAMBERY253153000€2887€
2018-08-2913AV DE CHAMBERY254191700€3550€
2019-04-0413AV DE CHAMBERY35822000€379€
2018-08-0813AV DE CHAMBERY369180000€2609€
2017-08-0415AV DE CHAMBERY233137800€4176€
2019-08-2915AV DE CHAMBERY385379000€4459€
2017-05-175AV DU RHONE385286800€3374€
2018-04-135AV DU RHONE385288700€3396€
2017-06-275AV DU RHONE385305000€3588€
2017-01-185AV DU RHONE386336280€3910€
2020-09-257AV DU RHONE126139000€5346€
2018-09-257AV DU RHONE226152000€5846€
2020-04-237AV DU RHONE131110000€3548€
2019-05-297AV DU RHONE137120000€3243€
2020-07-287AV DU RHONE137220000€5946€
2020-10-097AV DU RHONE24266500€1583€
2018-01-057AV DU RHONE360201605€3360€
2018-09-1420GR D ALERY368306550€4508€
2018-11-1420GR D ALERY370325000€4643€
2017-10-1720GR D'ALERY482330000€4024€
2016-12-1920GR GDE RUE D ALERY358229000€3948€
2017-01-0320GR GDE RUE D ALERY370300900€4299€
2020-08-2120GRANDE RUE D ALERY368387900€5704€
2020-12-2920GRANDE RUE D ALERY369305400€4426€
2017-07-124AV DU THIOU370198000€2829€
2018-04-274AV DU THIOU370204700€2924€
2018-10-264AV DU THIOU370296100€4230€
2017-07-286AV DU THIOU13298118€3066€
2018-01-086AV DU THIOU132100300€3134€
2019-06-286AV DU THIOU132100700€3147€
2018-10-026AV DU THIOU379224400€2841€
2018-07-246AV DU THIOU379228300€2890€
2018-04-1313AV DE CHAMBERY262261939€4225€
2020-06-153RUE DU ROND POINT350250000€5000€
2019-09-0610ALL DES DUCS DE SAVOIE364259000€4047€
2017-02-2110ALL DES DUCS DE SAVOIE - SEYNO248189770€3954€
2017-08-0710ALL DES DUCS DE SAVOIE - SEYNO248225580€4700€
2019-01-316ALL DES DUCS DE SAVOIE248214300€4465€
2017-05-1011GR D'ALERY361228700€3749€
2018-01-2910RUE DU ROND POINT119108200€5695€
2017-05-1610RUE DU ROND POINT349184000€3755€
2019-11-1610RUE DU ROND POINT366192250€2913€
2019-09-2710RUE DU ROND POINT376213730€2812€
2017-11-1410RUE DU ROND POINT387210000€2414€
2018-08-2824GR D ALERY366237000€3591€
2017-05-1724GR D'ALERY366315000€4773€
2018-03-0917RUE ANDRE GIDE255160500€2918€
2017-09-0517RUE ANDRE GIDE257162600€2853€
2017-07-1217RUE ANDRE GIDE257165000€2895€
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2019-05-061RUE DU ONZE NOVEMBRE249204000€4163€
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2019-05-0322AV DE CHAMBERY365262500€4038€
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2018-03-0220AV D ALERY490482940€5366€
2016-12-2120AV DE CHAMBERY250176100€3522€
2017-05-2920AV DE CHAMBERY361275000€4508€