Valeur de la maison de 100m2 R de l’Isernon (Cran Gevrier) à Annecy

Estimation théorique

R de l’Isernon (Cran Gevrier),74600 Annecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située R de l’Isernon (Cran Gevrier),74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 591.000€ et 667.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.910€ et 6.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-2410RUE DE L ISERNON - CRAN5140356775000€5536€
2021-02-2410RUE DE L ISERNON - CRAN5140356775000€5536€
2021-12-0113RUE DE L ISERNON - CRAN6113157900000€7965€
2021-12-0113RUE DE L ISERNON - CRAN6113157900000€7965€
2021-10-0813AV DU THIOU4800454000€5675€
2021-10-0813AV DU THIOU4800454000€5675€
2024-04-128CHE DE LA CONCORDE227185323000€11963€
2024-04-128CHE DE LA CONCORDE227185323000€11963€
2023-04-1910CHE DE LA CONCORDE368158367500€5404€
2023-04-1910CHE DE LA CONCORDE368158367500€5404€
2024-03-291IMP ST MICHEL5120500770000€6417€
2024-03-291IMP ST MICHEL5120500770000€6417€
2021-10-1317AV D ALERY6200162809300€4047€
2021-10-1317AV D ALERY6200162809300€4047€
2022-08-187IMP ST MICHEL478157585590€7508€
2022-08-187IMP ST MICHEL478157585590€7508€
2024-04-234IMP ST MICHEL392249608500€6614€
2024-04-234IMP ST MICHEL392249608500€6614€
2021-03-3010RUE DE RUMILLY51500435000€2900€
2021-03-3010RUE DE RUMILLY51500435000€2900€
2024-04-179IMP DES JARDINS OUVRIERS480232475000€5938€
2024-04-179IMP DES JARDINS OUVRIERS480232475000€5938€
2020-12-1714CHE DU PANORAMA596310499850€5207€
2020-12-1714CHE DU PANORAMA596310499850€5207€
2022-07-2935CHE DE LA PRAIRIE367237788800€11773€
2022-07-2935CHE DE LA PRAIRIE367237788800€11773€
2023-07-045CHE DES GENETS6107481470000€4393€
2023-07-045CHE DES GENETS6107481470000€4393€
2023-08-249CHE DES GENETS6107386495000€4626€
2023-08-249CHE DES GENETS6107386495000€4626€
2022-11-2515CHE DES GENETS6107276685958€6411€
2022-11-2515CHE DES GENETS6107276685958€6411€
2023-10-308RUE DES FAUVETTES368569561500€8257€
2023-10-308RUE DES FAUVETTES368569561500€8257€
2021-10-2215RUE BASSE DU CHATEAU2600705000€11750€
2021-10-2215RUE BASSE DU CHATEAU2600705000€11750€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2021-03-123AV DU CRET DU MAURE5154381556750€3615€
2021-03-123AV DU CRET DU MAURE5154381556750€3615€
2024-03-2911RUE DES ROSIERS468551434000€6382€
2024-03-2911RUE DES ROSIERS468551434000€6382€
2024-03-1817RUE DU SQUARE364545552900€8639€
2024-03-1817RUE DU SQUARE364545552900€8639€
2020-11-3046AV D AIX LES BAINS5120376486100€4051€
2020-11-3046AV D AIX LES BAINS5120376486100€4051€
2022-08-267RUE DES ROSIERS468553495000€7279€
2022-08-267RUE DES ROSIERS468553495000€7279€
2020-12-1848AV D AIX LES BAINS336425315600€8767€
2020-12-1848AV D AIX LES BAINS336425315600€8767€
2022-11-143RUE DES MESANGES7128561624000€4875€
2022-11-143RUE DES MESANGES7128561624000€4875€
2022-05-184RUE DU CARILLON7156382935830€5999€
2022-05-184RUE DU CARILLON7156382935830€5999€
2021-02-1811ALL DU SOLI51090445050€4083€
2021-02-1811ALL DU SOLI51090445050€4083€
2020-12-169ALL DU SOLI51090447120€4102€
2020-12-169ALL DU SOLI51090447120€4102€
2022-09-1213IMP BEL HORIZON61230509400€4141€
2022-09-1213IMP BEL HORIZON61230509400€4141€
2021-05-061IMP DU TRIPPOZ26075459000€7650€
2021-05-061IMP DU TRIPPOZ26075459000€7650€
2021-09-0715RUE DU CARILLON493593675000€7258€
2021-09-0715RUE DU CARILLON493593675000€7258€
2023-06-3010RUE DU LEVANT5108411590476€5467€
2023-06-3010RUE DU LEVANT5108411590476€5467€
2021-05-196CHE DES PEUPLIERS6109725350000€3211€
2021-05-196CHE DES PEUPLIERS6109725350000€3211€
2023-12-201PAS DES FLEURS4844061033200€12300€
2023-12-201PAS DES FLEURS4844061033200€12300€
2021-03-112RUE DU VERNAY5111384598700€5394€
2021-03-112RUE DU VERNAY5111384598700€5394€
2021-07-2816RTE DES LOGIS FLEURIS4851641677500€7971€
2021-07-2816RTE DES LOGIS FLEURIS4851641677500€7971€
2023-09-114RTE DES LOGIS FLEURIS5136751537795€3954€
2023-09-114RTE DES LOGIS FLEURIS5136751537795€3954€
2020-09-1811RUE EUGENE VERDUN5120690795000€6625€
2020-09-1811RUE EUGENE VERDUN5120690795000€6625€
2021-06-156RUE VICTOR HUGO3720580000€8056€
2021-06-156RUE VICTOR HUGO3720580000€8056€
2023-07-2813CHE DES TETS - CRAN3142485725000€5106€
2023-07-2813CHE DES TETS - CRAN3142485725000€5106€
2023-12-0615RUE FABIEN CALLOUD41266851100000€8730€
2023-12-0615RUE FABIEN CALLOUD41266851100000€8730€
2022-12-235RUE GUILLAUME FICHET163807632600000€6842€
2022-12-235RUE GUILLAUME FICHET163807632600000€6842€
2021-12-2111RTE DES GRANDES TEPPES51161041650000€5603€
2021-12-2111RTE DES GRANDES TEPPES51161041650000€5603€
2023-05-3030RUE DU VERNAY493385685000€7366€
2023-05-3030RUE DU VERNAY493385685000€7366€
2021-07-07134RUE DES PAQUERETTES5760349000€4592€
2021-07-07134RUE DES PAQUERETTES5760349000€4592€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2022-11-1014RUE DES PRIMEVERES5850220000€2588€
2022-11-1014RUE DES PRIMEVERES5850220000€2588€
2021-04-2817RUE DES PERVENCHES61190514500€4324€
2021-04-2817RUE DES PERVENCHES61190514500€4324€
2022-12-1325RUE DES MYOSOTIS61010322050€3189€
2022-12-1325RUE DES MYOSOTIS61010322050€3189€
2022-10-1427RUE DES MYOSOTIS5720494900€6874€
2022-10-1427RUE DES MYOSOTIS5720494900€6874€
2022-07-1130RUE DES PRIMEVERES4710153000€2155€
2022-07-1130RUE DES PRIMEVERES4710153000€2155€
2021-04-196ALL DES BLEUETS6870318500€3661€
2021-04-196ALL DES BLEUETS6870318500€3661€
2024-06-176RUE DES PERVENCHES4680189377€2785€
2024-06-176RUE DES PERVENCHES4680189377€2785€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2022-07-2227AV DES ILES7181722974400€5383€
2022-07-2227AV DES ILES7181722974400€5383€
2023-06-2339RUE DU VERNAY490875787500€8750€
2023-06-2339RUE DU VERNAY490875787500€8750€
2022-07-206AV DU PARC DES SPORTS5100342695000€6950€
2022-07-206AV DU PARC DES SPORTS5100342695000€6950€
2023-11-0721RUE ALFRED DE MUSSET5107488688350€6433€
2023-11-0721RUE ALFRED DE MUSSET5107488688350€6433€
2024-02-2712RUE ALFRED DE MUSSET6115604646155€5619€
2024-02-2712RUE ALFRED DE MUSSET6115604646155€5619€
2023-10-138RUE DU FORUM920001638180€8191€
2023-10-138RUE DU FORUM920001638180€8191€
2020-09-246AV DU PARC DES SPORTS6125364948000€7584€
2020-09-246AV DU PARC DES SPORTS6125364948000€7584€
2024-01-1610AV DU PARC DES SPORTS132355416800€13025€
2024-01-1610AV DU PARC DES SPORTS132355416800€13025€
2023-08-319AV DU PARC DES SPORTS5136703935000€6875€
2023-08-319AV DU PARC DES SPORTS5136703935000€6875€
2023-02-217RUE ALFRED DE MUSSET6140575663000€4736€
2023-02-217RUE ALFRED DE MUSSET6140575663000€4736€
2022-09-0712RUE DE LA PAPETERIE51504861150400€7669€
2022-09-0712RUE DE LA PAPETERIE51504861150400€7669€
2023-09-2711RUE THEOPHILE GAUTIER4119604735000€6176€
2023-09-2711RUE THEOPHILE GAUTIER4119604735000€6176€
2021-07-223RUE FRANCOIS LEVEQUE5113777870900€7707€
2021-07-223RUE FRANCOIS LEVEQUE5113777870900€7707€
2023-05-105RUE ALFRED DE MUSSET6140560592000€4229€
2023-05-105RUE ALFRED DE MUSSET6140560592000€4229€
2022-04-2245AV DES ROMAINS51607311034000€6463€
2022-04-2245AV DES ROMAINS51607311034000€6463€
2022-03-0158AV DE LA REPUBLIQUE473700320000€4384€
2022-03-0158AV DE LA REPUBLIQUE473700320000€4384€
2023-12-214RUE DU GENERAL FERRIE51606533195260€19970€
2023-12-214RUE DU GENERAL FERRIE51606533195260€19970€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130291657180€5055€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130291657180€5055€
2022-09-16102RUE DES PAQUERETTES4890518300€5824€
2022-09-16102RUE DES PAQUERETTES4890518300€5824€
2023-08-18110RUE DES PAQUERETTES4890530900€5965€
2023-08-18110RUE DES PAQUERETTES4890530900€5965€
2024-05-2232RUE DES PAQUERETTES51010539750€5344€
2024-05-2232RUE DES PAQUERETTES51010539750€5344€
2022-11-1834RUE DES PAQUERETTES4890525000€5899€
2022-11-1834RUE DES PAQUERETTES4890525000€5899€
2023-04-2842RUE DES PAQUERETTES4890490000€5506€
2023-04-2842RUE DES PAQUERETTES4890490000€5506€
2021-12-2348RUE DES PAQUERETTES5970463440€4778€
2021-12-2348RUE DES PAQUERETTES5970463440€4778€
2023-07-2490RUE DES PAQUERETTES4890469057€5270€
2023-07-2490RUE DES PAQUERETTES4890469057€5270€
2023-07-0394RUE DES PAQUERETTES4890469540€5276€
2023-07-0394RUE DES PAQUERETTES4890469540€5276€
2024-06-207RUE FRANCOIS LEVEQUE499303754000€7616€
2024-06-207RUE FRANCOIS LEVEQUE499303754000€7616€
2021-12-073RUE NOUVELLE372595597800€8303€
2021-12-073RUE NOUVELLE372595597800€8303€
2023-07-314RUE JULES FERRY71306701600000€12308€
2023-07-314RUE JULES FERRY71306701600000€12308€
2023-01-2612RUE DE LA COLLINE37749831125€404€
2023-01-2612RUE DE LA COLLINE37749831125€404€
2023-05-162IMP DES HELVELLES370840523000€7471€
2023-05-162IMP DES HELVELLES370840523000€7471€
2022-06-3022RUE DES PAQUERETTES481371410000€5062€
2022-06-3022RUE DES PAQUERETTES481371410000€5062€
2020-11-274RUE DES PAQUERETTES597263414335€4271€
2020-11-274RUE DES PAQUERETTES597263414335€4271€
2023-07-0613RUE LOUIS BOCH7150561536000€3573€
2023-07-0613RUE LOUIS BOCH7150561536000€3573€
2022-12-207ALL DES ROSES590965625000€6944€
2022-12-207ALL DES ROSES590965625000€6944€
2022-04-083IMP DES ROMAINS6125611750000€6000€
2022-04-083IMP DES ROMAINS6125611750000€6000€
2021-04-162RUE MARYSE BASTIE362330260000€4194€
2021-04-162RUE MARYSE BASTIE362330260000€4194€
2022-06-283RUE DU BEL AIR499657685000€6919€
2022-06-283RUE DU BEL AIR499657685000€6919€
2024-03-072RUE ST EXUPERY360260148680€2478€
2024-03-072RUE ST EXUPERY360260148680€2478€
2020-12-211RUE HONORE DE BALZAC5109960607950€5578€
2020-12-211RUE HONORE DE BALZAC5109960607950€5578€
2021-05-1211RUE ARTHUR RIMBAUD5110820531000€4827€
2021-05-1211RUE ARTHUR RIMBAUD5110820531000€4827€
2021-06-306CHE DES MOUSSERONS5185475753800€4075€
2021-06-306CHE DES MOUSSERONS5185475753800€4075€
2020-07-2018RUE FRANCOIS LEVEQUE72806771750500€6252€
2020-07-2018RUE FRANCOIS LEVEQUE72806771750500€6252€
2022-12-2210RUE BURGAT CHARVILLON594379500000€5319€
2022-12-2210RUE BURGAT CHARVILLON594379500000€5319€
2021-04-0915RUE ST EXUPERY6103444330000€3204€
2021-04-0915RUE ST EXUPERY6103444330000€3204€
2023-12-2863AV DES ROMAINS5107440675550€6314€
2023-12-2863AV DES ROMAINS5107440675550€6314€
2022-07-1324RUE LOUIS BOCH61707262164550€12733€
2022-07-1324RUE LOUIS BOCH61707262164550€12733€
2022-08-0548RUE DU MURAILLON5152696645000€4243€
2022-08-0548RUE DU MURAILLON5152696645000€4243€
2021-10-146ALL DES MARGUERITES5145954650600€4487€
2021-10-146ALL DES MARGUERITES5145954650600€4487€
2022-11-211RUE DES ALPES5986231536000€15673€
2022-11-211RUE DES ALPES5986231536000€15673€
2024-03-044RUE ARTHUR RIMBAUD6115889707900€6156€
2024-03-044RUE ARTHUR RIMBAUD6115889707900€6156€
2022-07-115RUE DES ALPES62206402202800€10013€
2022-07-115RUE DES ALPES62206402202800€10013€
2022-09-266CHE DES MOUSSERONS5109291750000€6881€
2022-09-266CHE DES MOUSSERONS5109291750000€6881€
2023-04-0414CHE DES MOUSSERONS479272518600€6565€
2023-04-0414CHE DES MOUSSERONS479272518600€6565€
2020-09-1514CHE DES MOUSSERONS580255503000€6288€
2020-09-1514CHE DES MOUSSERONS580255503000€6288€
2022-11-043RUE ALBERT BESNARD611810341450000€12288€
2022-11-043RUE ALBERT BESNARD611810341450000€12288€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2022-04-1117ALL DES ROSES51618081034000€6422€
2022-04-1117ALL DES ROSES51618081034000€6422€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2022-10-076ALL DES ROSES590603623750€6931€
2022-10-076ALL DES ROSES590603623750€6931€
2023-10-047RUE LOUIS BLERIOT467284360000€5373€
2023-10-047RUE LOUIS BLERIOT467284360000€5373€
2023-06-2110RUE DU ONZIEME BCA5100525774410€7744€
2023-06-2110RUE DU ONZIEME BCA5100525774410€7744€
2022-05-13153RTE DES CREUSES463512280000€4444€
2022-05-13153RTE DES CREUSES463512280000€4444€
2024-01-1113RUE LOUIS BLERIOT368359140370€2064€
2024-01-1113RUE LOUIS BLERIOT368359140370€2064€
2021-10-2013RUE LOUIS BLERIOT368359394900€5807€
2021-10-2013RUE LOUIS BLERIOT368359394900€5807€
2020-12-0723RUE ST EXUPERY674432316210€4273€
2020-12-0723RUE ST EXUPERY674432316210€4273€
2020-09-307RUE DU DOCTEUR GELEY3692961270000€18406€
2020-09-307RUE DU DOCTEUR GELEY3692961270000€18406€
2022-07-2811RUE DU BEL AIR51284261146950€8961€
2022-07-2811RUE DU BEL AIR51284261146950€8961€
2020-11-3042RUE DU MURAILLON8212955815000€3844€
2020-11-3042RUE DU MURAILLON8212955815000€3844€
2021-05-284RUE DU DOCTEUR GELEY49201072600€11659€
2021-05-284RUE DU DOCTEUR GELEY49201072600€11659€
2022-11-0258RTE DES CREUSES4950498000€5242€
2022-11-0258RTE DES CREUSES4950498000€5242€
2021-04-3025RUE ST EXUPERY475280150000€2000€
2021-04-3025RUE ST EXUPERY475280150000€2000€
2020-12-1423RUE ARTHUR RIMBAUD588540549900€6249€
2020-12-1423RUE ARTHUR RIMBAUD588540549900€6249€
2023-12-2824RUE ARTHUR RIMBAUD5110800737100€6701€
2023-12-2824RUE ARTHUR RIMBAUD5110800737100€6701€
2024-03-152RUE EUGENE SUE71045511250000€12019€
2024-03-152RUE EUGENE SUE71045511250000€12019€
2022-04-0610RUE MARIUS FERRERO51094251013810€9301€
2022-04-0610RUE MARIUS FERRERO51094251013810€9301€
2023-09-2710RUE MARIUS FERRERO51094251131010€10376€
2023-09-2710RUE MARIUS FERRERO51094251131010€10376€
2021-08-3038RUE DU MURAILLON6105563520000€4952€
2021-08-3038RUE DU MURAILLON6105563520000€4952€
2021-03-3138RUE DU MURAILLON6105563650000€6190€
2021-03-3138RUE DU MURAILLON6105563650000€6190€
2021-09-092IMP DES VERNES6109460470000€4312€
2021-09-092IMP DES VERNES6109460470000€4312€
2023-10-172RUE DU FER A CHEVAL578314350900€4499€
2023-10-172RUE DU FER A CHEVAL578314350900€4499€
2021-07-294RUE DU FER A CHEVAL570319345000€4929€
2021-07-294RUE DU FER A CHEVAL570319345000€4929€
2020-07-311ALL DU TILLEUL588316452200€5139€
2020-07-311ALL DU TILLEUL588316452200€5139€
2022-05-091ALL DU TILLEUL588316527092€5990€
2022-05-091ALL DU TILLEUL588316527092€5990€
2022-05-121ALL DU TILLEUL588316621206€7059€
2022-05-121ALL DU TILLEUL588316621206€7059€
2022-07-085ALL DES TULIPIERS51020535900€5254€
2022-07-085ALL DES TULIPIERS51020535900€5254€
2020-11-174IMP HELENE BOUCHER358222249000€4293€
2020-11-174IMP HELENE BOUCHER358222249000€4293€
2020-07-3123RUE DU FER A CHEVAL591478334700€3678€
2020-07-3123RUE DU FER A CHEVAL591478334700€3678€
2021-06-2915RUE HONORE DE BALZAC6150663705520€4703€
2021-06-2915RUE HONORE DE BALZAC6150663705520€4703€
2022-04-0816IMP DE LA VULPILLIERE478730595000€7628€
2022-04-0816IMP DE LA VULPILLIERE478730595000€7628€
2020-08-2529CHE DES AMARANTES41060571655€5393€
2020-08-2529CHE DES AMARANTES41060571655€5393€
2021-06-2138CHE DES AMARANTES41060402960€3802€
2021-06-2138CHE DES AMARANTES41060402960€3802€
2021-02-059IMP HELENE BOUCHER475186402113€5362€
2021-02-059IMP HELENE BOUCHER475186402113€5362€
2021-10-2223RUE DES ALPINS8146634680000€4658€
2021-10-2223RUE DES ALPINS8146634680000€4658€
2022-03-188IMP HELENE BOUCHER355227245000€4455€
2022-03-188IMP HELENE BOUCHER355227245000€4455€