Estimation théorique
Résidence Marly,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Marly,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-06 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 432 | 365000€ | 4398€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 432 | 685134€ | 8255€ |
2022-06-17 | 158 | RUE STEHELIN CAUD | 5 | 110 | 800 | 689000€ | 6264€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 393 | 325000€ | 4514€ |
2019-10-14 | 8 | IMP GAUGUIN | 5 | 115 | 201 | 425000€ | 3696€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 523 | 423246€ | 6317€ |
2023-06-14 | 20 | RUE INGRES | 4 | 102 | 244 | 545200€ | 5345€ |
2022-06-15 | 9 | RUE FRAGONARD | 4 | 85 | 401 | 362000€ | 4259€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 138 | 636 | 713280€ | 5169€ |
2019-06-28 | 2 | ALL DIEUDONNE COSTES | 6 | 137 | 204 | 455350€ | 3324€ |
2022-01-28 | 9 | ALL DIEUDONNE COSTES | 6 | 146 | 239 | 536000€ | 3671€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 95 | 646 | 510000€ | 5368€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DES BLEUETS CAUD | 6 | 173 | 646 | 1750000€ | 10116€ |
2022-07-29 | 145 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 99 | 134 | 375460€ | 3793€ |
2022-07-11 | 12 | RUE INGRES | 4 | 104 | 339 | 609000€ | 5856€ |
2021-09-03 | 14 | RUE COROT CAUD | 7 | 125 | 397 | 524100€ | 4193€ |
2020-02-14 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 155 | 673 | 704200€ | 4543€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 326 | 297950€ | 3505€ |
2020-12-02 | 9 | RUE INGRES | 5 | 90 | 392 | 425000€ | 4722€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 1 | 90 | 394 | 350000€ | 3889€ |
2020-12-11 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 68 | 424 | 378000€ | 5559€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 169 | 323 | 267540€ | 1583€ |
2020-04-15 | 17 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 169 | 323 | 780000€ | 4615€ |
2021-04-07 | 14 | IMP RENOIR | 6 | 170 | 416 | 470700€ | 2769€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 418 | 575000€ | 6765€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DES BLEUETS CAUD | 5 | 75 | 594 | 450000€ | 6000€ |
2021-10-07 | 8 | RUE CAMILLE SAINT SAENS CAUD | 5 | 105 | 499 | 376200€ | 3583€ |
2019-12-30 | 4 | RUE COROT CAUD | 5 | 102 | 410 | 435000€ | 4265€ |
2023-01-17 | 21 | RUE DES BLEUETS CAUD | 6 | 178 | 620 | 735000€ | 4129€ |
2019-07-22 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 106 | 513 | 533742€ | 5035€ |
2022-12-02 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 81 | 499 | 450000€ | 5556€ |
2023-01-11 | 2 | RUE COROT CAUD | 6 | 102 | 407 | 483000€ | 4735€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DELACROIX | 6 | 117 | 387 | 472000€ | 4034€ |
2022-05-02 | 3 | ALL DE PASSY | 4 | 91 | 158 | 390000€ | 4286€ |
2020-05-27 | 24 | RUE DELACROIX | 5 | 82 | 385 | 150000€ | 1829€ |
2019-06-12 | 125 | RUE STEHELIN CAUD | 3 | 74 | 232 | 338650€ | 4576€ |
2020-11-26 | 18 | RUE DELACROIX | 6 | 136 | 388 | 437400€ | 3216€ |
2022-04-08 | 123 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 76 | 232 | 383000€ | 5039€ |
2021-11-30 | 24 | ALL DE PASSY | 5 | 101 | 343 | 464500€ | 4599€ |
2019-08-29 | 7 | RUE ROGER DUCASSE | 6 | 110 | 402 | 405000€ | 3682€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DES HERBIERS DE VIGNEAU | 6 | 158 | 872 | 505000€ | 3196€ |
2021-08-24 | 119 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 89 | 232 | 441650€ | 4962€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES HERBIERS DE VIGNEAU | 5 | 168 | 977 | 975000€ | 5804€ |
2021-12-22 | 13 | RUE ANDRE ALMEY | 5 | 107 | 567 | 657000€ | 6140€ |
2023-03-10 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 64 | 473 | 396000€ | 6188€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 468 | 360000€ | 5373€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DELACROIX | 5 | 123 | 397 | 414000€ | 3366€ |
2020-09-30 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 105 | 684 | 512000€ | 4876€ |
2022-05-24 | 30 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 140 | 536 | 839369€ | 5995€ |
2021-11-02 | 3 | PL EMILE AUGIER | 4 | 96 | 286 | 360000€ | 3750€ |
2021-07-16 | 4 | RUE CARTON | 4 | 100 | 189 | 304000€ | 3040€ |
2019-08-27 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 74 | 468 | 330700€ | 4469€ |
2020-06-02 | 9 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 96 | 302 | 330000€ | 3438€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DES LISERONS | 6 | 111 | 588 | 535000€ | 4820€ |
2021-06-25 | 8 | RUE CARTON | 4 | 74 | 232 | 399900€ | 5404€ |
2020-09-23 | 221 | AV LEON BLUM CAUD | 5 | 72 | 561 | 400000€ | 5556€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 112 | 527 | 709000€ | 6330€ |
2021-11-23 | 211 | AV LEON BLUM CAUD | 6 | 130 | 852 | 587900€ | 4522€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 6 | 123 | 530 | 450000€ | 3659€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 5 | 99 | 551 | 430000€ | 4343€ |
2021-06-25 | 215 | AV LEON BLUM CAUD | 3 | 70 | 306 | 295000€ | 4214€ |
2020-01-14 | 213 | AV LEON BLUM CAUD | 5 | 105 | 419 | 337850€ | 3218€ |
2019-12-27 | 13 | RUE BERNARDIN DE ST PIERRE | 6 | 144 | 470 | 507250€ | 3523€ |
2021-02-11 | 207 | AV LEON BLUM CAUD | 5 | 91 | 590 | 420000€ | 4615€ |
2022-01-18 | 3 | RUE CARTON | 5 | 136 | 329 | 690630€ | 5078€ |
2020-09-16 | 36 | AV LEON BLUM | 4 | 133 | 704 | 656950€ | 4939€ |
2022-07-18 | 16 | RUE ROGER DUCASSE | 4 | 65 | 399 | 430000€ | 6615€ |
2019-12-16 | 20 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 144 | 475 | 446200€ | 3099€ |
2022-10-18 | 18 | ALL BALZAC | 4 | 80 | 449 | 479560€ | 5995€ |
2021-08-26 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 202 | 317500€ | 4071€ |
2020-07-06 | 36 | AV LEON BLUM | 5 | 152 | 604 | 560000€ | 3684€ |
2021-01-07 | 37 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 114 | 340 | 384000€ | 3368€ |
2022-10-17 | 5 | RUE CARTON | 5 | 140 | 494 | 655000€ | 4679€ |
2020-06-19 | 27 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 56 | 388 | 335000€ | 5982€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 5 | 117 | 554 | 655500€ | 5603€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 6 | 123 | 495 | 750800€ | 6104€ |
2019-10-23 | 199 | AV LEON BLUM CAUD | 3 | 61 | 367 | 315000€ | 5164€ |
2022-07-27 | 67 | AV LEON BLUM | 1 | 50 | 507 | 350000€ | 7000€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DU CHANOINE ANDRE LACAZE | 3 | 56 | 392 | 463400€ | 8275€ |
2019-12-17 | 53 | AV LEON BLUM | 4 | 141 | 514 | 470000€ | 3333€ |
2021-04-22 | 41 | RUE DES BLEUETS CAUD | 1 | 11 | 63 | 150000€ | 13636€ |
2021-07-23 | 33 | RUE LOUIS COULLET | 6 | 182 | 1064 | 702800€ | 3862€ |
2022-11-18 | 38 | AV LEON BLUM | 5 | 149 | 570 | 789100€ | 5296€ |
2020-06-25 | 17 | RUE RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 148 | 449 | 375000€ | 2534€ |
2020-12-10 | 25 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 70 | 393 | 370000€ | 5286€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 109 | 391 | 386500€ | 3546€ |
2022-02-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 117 | 389 | 467000€ | 3991€ |
2019-12-10 | 22 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 5 | 99 | 494 | 348000€ | 3515€ |
2023-03-24 | 12 | RUE RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 118 | 944 | 577100€ | 4891€ |
2021-01-18 | 17 | RUE RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 148 | 449 | 390000€ | 2635€ |
2020-09-07 | 77 | AV LEON BLUM | 5 | 118 | 531 | 632300€ | 5358€ |
2019-06-24 | 111 | RUE DU JARD | 5 | 232 | 671 | 770550€ | 3321€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 88 | 164 | 391400€ | 4448€ |
2023-05-15 | 39 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 214 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-04 | 39 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 0 | 542857€ | 6786€ |
2019-11-29 | 51 | AV LEON BLUM | 4 | 107 | 553 | 428050€ | 4000€ |
2020-06-10 | 34 | RUE CARTON | 3 | 83 | 630 | 341000€ | 4108€ |
2021-06-17 | 498 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 603 | 320000€ | 4444€ |
2019-07-23 | 30 | RUE BEL AIR | 4 | 155 | 690 | 544500€ | 3513€ |
2020-10-19 | 43 | RUE DES BLEUETS CAUD | 2 | 58 | 200 | 293464€ | 5060€ |
2019-09-19 | 27 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 592 | 400000€ | 3738€ |
2023-05-31 | 39 | AV LEON BLUM | 2 | 42 | 162 | 150000€ | 3571€ |
2022-11-02 | 83 | AV LEON BLUM | 5 | 90 | 184 | 445300€ | 4948€ |
2021-05-03 | 21 | SQ RENE ROUGERIE | 6 | 126 | 323 | 468000€ | 3714€ |
2021-07-01 | 24 | AV LEON BLUM | 5 | 137 | 693 | 719210€ | 5250€ |
2022-12-06 | 23 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 101 | 927 | 435000€ | 4307€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU MAIL | 5 | 130 | 736 | 713000€ | 5485€ |
2020-02-18 | 124 | RUE STEHELIN CAUD | 5 | 99 | 377 | 335000€ | 3384€ |
2021-10-15 | 10 | RUE PADOUIN | 4 | 118 | 331 | 521000€ | 4415€ |
2022-11-15 | 488 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 175 | 319000€ | 4908€ |
2022-05-13 | 3 | ALL CHARMILLE | 5 | 133 | 519 | 640000€ | 4812€ |
2020-07-31 | 50 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 64 | 385 | 394410€ | 6163€ |
2021-06-21 | 44 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 80 | 935 | 405150€ | 5064€ |
2022-10-26 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 36 | 0 | 167300€ | 4647€ |
2020-02-07 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 245000€ | 3889€ |
2021-04-12 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 259000€ | 4111€ |
2021-08-02 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 272990€ | 4333€ |
2019-09-19 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 0 | 211800€ | 3209€ |
2022-06-22 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2021-02-12 | 32 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 85 | 114 | 415000€ | 4882€ |
2020-12-23 | 15 | ALL CHARMILLE | 6 | 223 | 514 | 740000€ | 3318€ |
2019-07-10 | 24 | RUE BEL AIR | 3 | 50 | 353 | 260000€ | 5200€ |
2021-10-12 | 47 | AV LEON BLUM | 6 | 105 | 725 | 440000€ | 4190€ |
2022-09-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 95 | 657 | 460000€ | 4842€ |
2021-10-08 | 40 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 64 | 649 | 320000€ | 5000€ |
2022-12-29 | 1 | IMP DU MAIL | 5 | 104 | 688 | 500000€ | 4808€ |
2021-10-18 | 33 | AV LEON BLUM | 4 | 87 | 635 | 505000€ | 5805€ |
2022-04-05 | 24 | RUE PADOUIN | 5 | 127 | 467 | 547200€ | 4309€ |
2019-10-30 | 38 | RUE LOUIS COULLET | 3 | 80 | 228 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-30 | 20 | RUE PADOUIN | 5 | 144 | 202 | 740000€ | 5139€ |
2021-10-18 | 35 | AV LEON BLUM | 4 | 79 | 0 | 1000000€ | 12658€ |
2021-05-19 | 10 | SQ RENE ROUGERIE | 6 | 132 | 296 | 425100€ | 3220€ |
2021-10-18 | 37 | AV LEON BLUM | 6 | 151 | 2200 | 950000€ | 6291€ |
2021-02-22 | 15 | RUE PADOUIN | 4 | 110 | 200 | 595000€ | 5409€ |
2022-07-04 | 32 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 92 | 216 | 420000€ | 4565€ |
2023-03-01 | 6 | IMP DU MAIL | 5 | 157 | 500 | 1050000€ | 6688€ |
2022-12-23 | 56 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 72 | 592 | 573300€ | 7963€ |
2020-10-29 | 103 | RUE DU JARD | 5 | 160 | 383 | 636600€ | 3979€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 150 | 593 | 968820€ | 6459€ |
2019-08-28 | 9 | SQ RENE ROUGERIE | 4 | 96 | 299 | 410500€ | 4276€ |
2020-09-03 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET CAUD | 5 | 174 | 323 | 629700€ | 3619€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR BERT CAUD | 4 | 104 | 220 | 495857€ | 4768€ |
2021-07-09 | 15 | RUE PADOUIN | 3 | 81 | 503 | 714300€ | 8819€ |
2020-11-20 | 20 | ALL CHARMILLE | 5 | 98 | 485 | 438400€ | 4473€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR BERT CAUD | 5 | 131 | 253 | 660000€ | 5038€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD | 4 | 100 | 137 | 471835€ | 4718€ |
2019-10-30 | 31 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 833 | 390000€ | 3900€ |
2020-09-16 | 6 | AV DE ST MEDARD | 5 | 170 | 651 | 765000€ | 4500€ |
2021-04-16 | 20 | AV LEON BLUM | 7 | 350 | 986 | 1190000€ | 3400€ |
2022-07-04 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |