Estimation théorique
R��sidence la Jarri��re,50300 Le Val Saint P��re (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située R��sidence la Jarri��re,50300-Le Val Saint P��re indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 19 | RES LA JARRIERE | 7 | 144 | 1003 | 200000€ | 1389€ |
2021-02-02 | 3 | RES LA JARRIERE | 6 | 131 | 500 | 261050€ | 1993€ |
2018-12-04 | 7 | MONTCEAUX | 4 | 87 | 402 | 180000€ | 2069€ |
2021-06-03 | 4 | LE MANOIR | 8 | 174 | 500 | 414000€ | 2379€ |
2020-12-21 | 8 | LE MANOIR | 4 | 92 | 776 | 155250€ | 1688€ |
2021-07-28 | 13 | RES DU MANOIR | 5 | 102 | 500 | 258310€ | 2532€ |
2020-08-25 | 9 | RES DU MANOIR | 4 | 123 | 661 | 250000€ | 2033€ |
2020-08-21 | 17 | LA GRANDE LUMIERE | 5 | 118 | 597 | 218000€ | 1847€ |
2019-06-21 | 2 | RES BEAUSOLEIL | 5 | 101 | 627 | 189000€ | 1871€ |
2020-06-29 | 19 | LA GRANDE LUMIERE | 6 | 119 | 632 | 189000€ | 1588€ |
2018-10-09 | 12 | LES HULINIERES | 10 | 390 | 500 | 212000€ | 544€ |
2021-09-08 | 16 | RES DU MANOIR | 4 | 98 | 500 | 157200€ | 1604€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DE LA BAIE | 6 | 148 | 690 | 240000€ | 1622€ |
2019-02-14 | 2 | RUE DU MONT | 4 | 120 | 500 | 352200€ | 2935€ |
2019-12-09 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 125 | 500 | 320000€ | 2560€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 787 | 237650€ | 2353€ |
2020-09-15 | 9 | CHE DU ROQUET | 6 | 177 | 1167 | 435000€ | 2458€ |
2020-08-08 | 2 | LE MILIEU DE L M | 3 | 60 | 573 | 96000€ | 1600€ |
2020-04-03 | 2 | LA GRANDE FURONNIERE | 5 | 118 | 365 | 179000€ | 1517€ |
2020-11-07 | 11 | ALL DE LA CHASSE VENIARD | 7 | 230 | 500 | 293000€ | 1274€ |
2019-12-13 | 6 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 153 | 1103 | 381700€ | 2495€ |
2020-03-10 | 72 | BD DU LUXEMBOURG | 1 | 72 | 473 | 100000€ | 1389€ |
2019-02-25 | 70 | BD DU LUXEMBOURG | 3 | 80 | 255 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-10 | 1 | RUE CHARLES MARTEL | 3 | 72 | 359 | 135000€ | 1875€ |
2021-04-03 | 66 | BD DU LUXEMBOURG | 4 | 92 | 184 | 164000€ | 1783€ |
2019-11-27 | 60 | BD DU LUXEMBOURG | 3 | 60 | 184 | 97500€ | 1625€ |
2018-11-09 | 58 | BD DU LUXEMBOURG | 4 | 95 | 286 | 55000€ | 579€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DES LANDES | 5 | 88 | 499 | 76000€ | 864€ |
2019-06-05 | 3 | LA CAUSTIERE | 5 | 93 | 4500 | 165500€ | 1780€ |
2021-04-22 | 9 | RUE ST PIERRE | 6 | 133 | 976 | 184500€ | 1387€ |
2021-03-13 | 40 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 327 | 125000€ | 1404€ |
2021-03-31 | 18 | LE MONT JARRY - ST MARTIN | 7 | 180 | 500 | 360000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 202 | 150000€ | 1974€ |
2019-07-03 | 4 | CHE DE LA BRASSERIE | 5 | 81 | 584 | 121000€ | 1494€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 87 | 455 | 115000€ | 1322€ |
2018-10-16 | 5 | RUE ST PIERRE | 8 | 200 | 500 | 240000€ | 1200€ |
2020-01-23 | 9 | LA CROIX VERTE | 1 | 55 | 108 | 48500€ | 882€ |
2019-10-30 | 12 | LA CROIX VERTE | 5 | 124 | 177 | 131000€ | 1056€ |
2018-11-26 | 2 | LE PETIT CHANET | 4 | 78 | 1000 | 140990€ | 1808€ |
2021-04-16 | 31 | RUE LEROUXEL | 5 | 87 | 260 | 134500€ | 1546€ |
2020-09-23 | 13 | RUE LE BERRYAIS | 3 | 58 | 535 | 121000€ | 2086€ |
2019-04-01 | 20 | LE HAUT QUESNOY - ST MARTI | 8 | 213 | 2326 | 500000€ | 2347€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DESIRE LEROUXEL | 6 | 100 | 377 | 132000€ | 1320€ |
2021-04-30 | 14 | LA CROIX VERTE | 4 | 99 | 1454 | 92000€ | 929€ |
2019-03-21 | 11 | LA CROIX VERTE | 4 | 76 | 548 | 75000€ | 987€ |
2020-09-24 | 11 | LA CROIX VERTE | 4 | 76 | 548 | 89200€ | 1174€ |
2019-11-13 | 25 | RUE DESIRE LEROUXEL | 5 | 87 | 431 | 115000€ | 1322€ |
2021-01-13 | 3 | RUE JEAN VAUZELLE | 6 | 155 | 613 | 280000€ | 1806€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DU BOIS NEUVILLE AVRANCHES | 5 | 96 | 377 | 127000€ | 1323€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DU BOIS NEUVILLE | 5 | 87 | 277 | 130000€ | 1494€ |
2020-06-30 | 27 | RES LES SOURCES - SAINT MARTIN | 4 | 93 | 297 | 168000€ | 1806€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE LA PILASSERIE | 6 | 170 | 1630 | 274000€ | 1612€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DU BOIS NEUVILLE | 6 | 100 | 325 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-29 | 15 | RES LES SOURCES - SAINT MARTIN | 4 | 73 | 613 | 160000€ | 2192€ |
2021-06-30 | 1 | LE GRAND CHIEN | 4 | 95 | 990 | 192500€ | 2026€ |
2020-12-03 | 9002 | LE BOIS NEUVILLE | 4 | 119 | 493 | 220000€ | 1849€ |
2018-10-15 | 2 | RES LES POMMIERS | 6 | 91 | 367 | 150000€ | 1648€ |
2019-03-13 | 2 | L AZERIE | 6 | 120 | 590 | 148700€ | 1239€ |
2019-02-15 | 2 | RES LES POMMIERS | 6 | 91 | 349 | 154500€ | 1698€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DESIRE LEROUXEL AVRANCHES | 5 | 87 | 269 | 201160€ | 2312€ |
2019-04-24 | 7 | L AZERIE | 6 | 94 | 1000 | 204000€ | 2170€ |
2020-02-12 | 18 | ALL DU COUVENT - SAINT MARTIN | 6 | 108 | 419 | 141000€ | 1306€ |
2020-09-09 | 4 | RES LES POMMIERS | 5 | 132 | 717 | 272000€ | 2061€ |
2020-11-14 | 45 | ALL DU COUVENT - SAINT MARTIN | 6 | 108 | 706 | 170000€ | 1574€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DESIRE LEROUXEL | 5 | 84 | 265 | 142000€ | 1690€ |
2021-07-15 | 38 | AV DU QUESNOY - SAINT MARTIN | 3 | 110 | 628 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-11 | 31 | AV DU QUESNOY | 6 | 113 | 816 | 188000€ | 1664€ |
2019-06-20 | 30 | AV DU QUESNOY - SAINT MARTIN | 7 | 117 | 618 | 145000€ | 1239€ |
2020-12-11 | 8 | RES LES COURLIS | 5 | 123 | 629 | 240000€ | 1951€ |
2020-05-29 | 9 | ALL LA PREVOSTIERE-ST MARTIN | 5 | 95 | 174 | 150000€ | 1579€ |
2018-11-10 | 9 | RES LES PORTES DU QUESNOY | 5 | 98 | 575 | 158000€ | 1612€ |
2020-08-22 | 5 | RES LES PORTES DU QUESNOY ST M | 4 | 107 | 579 | 278000€ | 2598€ |
2021-06-04 | 13 | LE CASSEUL | 5 | 96 | 500 | 195000€ | 2031€ |
2021-05-07 | 10 | BD DU LUXEMBOURG - ST MARTIN | 4 | 85 | 248 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DU PARC - SAINT MARTIN | 6 | 115 | 304 | 219900€ | 1912€ |
2021-06-30 | 8 | LA HAUTE GUETTE | 5 | 90 | 8950 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-27 | 4 | ALL DU BOCAGE - SAINT MARTIN | 5 | 161 | 567 | 288000€ | 1789€ |
2020-10-28 | 14 | LE CASSEUL | 6 | 111 | 821 | 195000€ | 1757€ |
2019-08-19 | 11 | ALL DES SORBIERS - ST MARTIN | 5 | 125 | 400 | 236500€ | 1892€ |
2020-08-14 | 11 | ALL DES SORBIERS - ST MARTIN | 5 | 125 | 400 | 257765€ | 2062€ |
2019-05-29 | 4 | RES LES PORTES DU QUESNOY ST M | 7 | 99 | 575 | 170000€ | 1717€ |
2022-04-29 | 4 | LA HAUTE GUETTE | 6 | 105 | 500 | 186000€ | 1771€ |
2021-05-25 | 7 | RUE SAINT EXUPERY - AVRANCHES | 4 | 70 | 728 | 153000€ | 2186€ |
2020-11-07 | 7 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 70 | 728 | 155000€ | 2214€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT EXUPERY - AVRANCHES | 4 | 70 | 500 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DES MARES - AVRANCHES | 3 | 100 | 61 | 58000€ | 580€ |
2019-01-11 | 15 | RUE DES MARES | 5 | 79 | 504 | 118000€ | 1494€ |
2019-10-10 | 19 | RUE DES MARES - AVRANCHES | 6 | 110 | 437 | 160000€ | 1455€ |
2020-08-08 | 4 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 120 | 608 | 228000€ | 1900€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DES SORBIERS - ST MARTIN | 5 | 79 | 500 | 160000€ | 2025€ |
2020-04-21 | 7 | RUE LANFRANC | 5 | 180 | 500 | 399000€ | 2217€ |
2020-09-12 | 2 | RUE LANFRANC | 4 | 100 | 679 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DE VERDUN - AVRANCHES | 5 | 87 | 710 | 158000€ | 1816€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES SORBIERS - AVRANCHES | 4 | 76 | 161 | 135000€ | 1776€ |
2020-02-17 | 5 | BD DU LUXEMBOURG - AVRANCHES | 3 | 75 | 46 | 87500€ | 1167€ |
2018-12-13 | 6 | CHE DES MARES | 6 | 170 | 470 | 280000€ | 1647€ |
2019-04-02 | 10 | LA BUTTE | 4 | 110 | 648 | 360000€ | 3273€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DES SORBIERS - AVRANCHES | 4 | 81 | 174 | 125000€ | 1543€ |
2020-10-03 | 22 | LA BASSE GUETTE | 6 | 117 | 1160 | 273000€ | 2333€ |
2021-09-30 | 22 | LA BASSE GUETTE | 6 | 117 | 1160 | 301100€ | 2574€ |
2020-01-24 | 3 | RUE LANFRANC | 4 | 79 | 597 | 123500€ | 1563€ |
2021-01-04 | 52 | RUE 4E DIV BLINDEE AMERICAINE | 3 | 78 | 477 | 118000€ | 1513€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE VERDUN - AVRANCHES | 4 | 74 | 403 | 85000€ | 1149€ |
2022-01-18 | 50 | RUE DE VERDUN - AVRANCHES | 7 | 160 | 713 | 335000€ | 2094€ |
2020-06-08 | 2 | LA BELLANGERIE | 2 | 80 | 1500 | 160000€ | 2000€ |
2018-12-15 | 52 | RUE DE VERDUN | 8 | 124 | 668 | 165400€ | 1334€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 134 | 393 | 314100€ | 2344€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DES PEPINIERES - AVRANCHES | 5 | 134 | 393 | 373000€ | 2784€ |
2020-05-15 | 14 | LA BASSE GUETTE | 3 | 82 | 1160 | 155000€ | 1890€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES ACACIAS - AVRANCHES | 4 | 117 | 419 | 60000€ | 513€ |
2019-04-04 | 1 | RUE DES ACACIAS - AVRANCHES | 4 | 117 | 419 | 105000€ | 897€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES ACACIAS - AVRANCHES | 7 | 165 | 419 | 380000€ | 2303€ |
2018-12-06 | 12 | LA BASSE GUETTE | 2 | 68 | 679 | 45000€ | 662€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DE VERDUN - AVRANCHES | 4 | 56 | 613 | 150000€ | 2679€ |
2021-02-24 | 15 | LA BASSE GUETTE | 6 | 119 | 643 | 221000€ | 1857€ |
2019-03-12 | 8 | ALL DES PINS - SAINT MARTIN | 5 | 108 | 1021 | 181900€ | 1684€ |
2022-02-25 | 17 | RUE GENERAL PATTON - AVRANCHES | 3 | 60 | 72 | 173000€ | 2883€ |
2021-12-27 | 4 | LA BUTTE | 3 | 98 | 70 | 207500€ | 2117€ |
2020-02-25 | 3 | ALL DES BOULEAUX - ST MARTIN | 6 | 140 | 500 | 307000€ | 2193€ |
2020-08-13 | 16 | RUE GENERAL PATTON - AVRANCHES | 5 | 80 | 116 | 201750€ | 2522€ |
2021-06-24 | 10 | RUE GENERAL PATTON - AVRANCHES | 6 | 146 | 713 | 392000€ | 2685€ |
2019-01-09 | 35 | IMP DU GUE DE L EPINE | 4 | 89 | 196 | 125000€ | 1404€ |
2020-08-13 | 1 | IMP GUE DE L EPINE -AVRANCHES | 4 | 78 | 389 | 170000€ | 2179€ |
2019-03-29 | 38 | RUE 4E DIV BLINDEE AMERICAINE | 7 | 131 | 401 | 301000€ | 2298€ |
2022-06-01 | 11 | IMP CHAMP DE CARRIERE-AVRANCHE | 4 | 61 | 309 | 146500€ | 2402€ |
2020-11-25 | 26 | RUE 4E DIV BLINDEE AMERICAINE | 6 | 95 | 287 | 222000€ | 2337€ |
2019-10-19 | 12 | RUE DE CHANGEONS | 4 | 77 | 205 | 155500€ | 2019€ |
2019-01-18 | 1 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 112 | 218 | 250000€ | 2232€ |
2020-09-24 | 28 | PL GENERAL PATTON - AVRANCHES | 5 | 137 | 193 | 192500€ | 1405€ |
2020-10-19 | 3 | RUE CHAMP DE CARRIERE-AVRANCHE | 3 | 65 | 474 | 208000€ | 3200€ |
2021-06-11 | 26 | PL GENERAL PATTON - AVRANCHES | 5 | 175 | 209 | 165000€ | 943€ |
2018-10-08 | 7 | AV DE BAFFE | 7 | 164 | 1345 | 210000€ | 1280€ |
2020-08-14 | 27 | AV DE BAFFE - SAINT MARTIN | 5 | 86 | 945 | 146000€ | 1698€ |
2019-01-09 | 22 | PL GENERAL PATTON | 4 | 136 | 122 | 117000€ | 860€ |
2019-01-21 | 9001 | IMP DU SEMINAIRE | 6 | 116 | 138 | 200000€ | 1724€ |
2019-06-27 | 2 | LA CROIX BAZIN - ST MARTIN | 5 | 128 | 1448 | 170000€ | 1328€ |
2019-01-15 | 28 | RUE GUE DE L EPINE -AVRANCHES | 5 | 145 | 722 | 340000€ | 2345€ |
2020-02-18 | 19 | RES LES CHATAIGNIERS - ST MART | 4 | 80 | 0 | 158000€ | 1975€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DU COLLEGE | 4 | 88 | 736 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-13 | 23 | PL GENERAL PATTON - AVRANCHES | 7 | 190 | 303 | 307900€ | 1621€ |
2019-09-30 | 2 | RUE 4E DIV BLINDEE AMERICAINE | 4 | 66 | 86 | 143000€ | 2167€ |
2020-09-25 | 21 | RUE GUE DE L EPINE -AVRANCHES | 5 | 120 | 225 | 210000€ | 1750€ |
2020-01-27 | 39 | BD MAL FOCH | 6 | 230 | 500 | 530000€ | 2304€ |
2019-11-13 | 22 | RUE GUE DE L EPINE -AVRANCHES | 4 | 81 | 263 | 235000€ | 2901€ |
2018-12-17 | 23 | RES DU CHATEAU | 5 | 107 | 700 | 260000€ | 2430€ |
2019-03-29 | 45 | BD MAL FOCH | 7 | 217 | 500 | 293000€ | 1350€ |
2019-07-27 | 4 | ALL DES ERABLES AUX LANDELLES | 2 | 80 | 889 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 3 | LA ROCHE | 3 | 85 | 1500 | 168000€ | 1976€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DE LA BAIE - SAINT MARTIN | 5 | 121 | 804 | 182500€ | 1508€ |
2018-11-14 | 7 | RES LES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 548 | 192000€ | 2087€ |