Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rai à Rai

Estimation théorique

Rai,61270 Rai (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rai,61270-Rai indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aube (61008), comprenant 1324 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-281RUE DE FOSSES-COUPES46549448500€746€
2022-06-1310RUE DE FOSSES-COUPES46891381000€1191€
2019-12-185RUE DE FOSSES COUPES468529100000€1471€
2020-06-027RUE DU VAL46051179000€1317€
2020-10-20213MAISONS DU VAL15076044000€880€
2020-03-14242RUE TREMONT DE BOISTHOREL46435954000€844€
2020-02-22198FERME DE GOURNAY27810140115000€1474€
2021-03-1030RUE DU VAL360112115000€1917€
2023-03-1032RUE DU VAL92151085305000€1419€
2021-07-0629RUE DU VAL5100184242031€2420€
2021-07-155MAISONS PROVOST6122635100000€820€
2021-06-1923LA RECHINIERE46352040000€635€
2021-08-251LES ECOLES61201000110000€917€
2019-06-265073LES ECOLES61201000220000€1833€
2020-12-104LA DESVERIE593128115000€1237€
2021-05-03197FERME DES NOES HAREL480910180000€2250€
2021-04-223RUE DE L ANCIENNE POSTE5116317117000€1009€
2021-07-019007RUE RENE D ERARD49038062000€689€
2019-10-0845LE BOIS FURET SUD46123242000€689€
2020-09-049LA DESVERIE5119411168000€1412€
2022-04-159LA BARBINIERE491654139000€1527€
2022-05-055AV DE BRESNARD5110690130000€1182€
2019-12-051LA BARBINIERE588750105000€1193€
2023-05-172RUE RENE D ERARD592716112000€1217€
2022-11-240LA BARBINIERE34732096500€2053€
2019-09-066AV DE BRESNARD34732035000€745€
2019-08-2228LA DESVERIE7128500138500€1082€
2021-02-109CHE DE BELLEVUE375666103800€1384€
2019-07-20278RUE DU GENERAL DESTICKER38842393630€1064€
2020-07-2716CHE DE BELLEVUE46761528000€418€
2020-09-1015AV DE BRESNARD24658750000€1087€
2021-11-205005RUE DU GENERAL DESTICKER35215568000€1308€
2023-03-2712LE BOIS FURET NORD36062070000€1167€
2022-08-2529AV DE BRESNARD24651660000€1304€
2021-09-0231AV DE BRESNARD47866660000€769€
2020-01-2033AV DE BRESNARD312665080000€635€
2019-11-22154FERME DE LA GIBONNIERE48911860000€674€
2019-04-307BEAUSEJOUR698633139000€1418€
2022-12-1616RUE BEAUSEJOUR478339114000€1462€
2022-04-0728RUE BEAUSEJOUR47841274000€949€
2022-06-202RUE RENE DESCARTES4851558112000€1318€
2020-07-02153FERME DE LA GIBONNIERE254322135000€2500€
2021-08-161RUE RENE DESCARTES397625158700€1636€
2020-02-1324RUE MOUCHEL711365096000€850€
2022-01-3123RUE VAUGEOIS479714127000€1608€
2021-08-2710RTE DE PARIS5107691134300€1255€
2019-09-203RUE PIERRE CORNEILLE51191172118500€996€
2021-05-073RUE PIERRE CORNEILLE51191172129000€1084€
2020-01-16173SAINT-PAIR51091380149000€1367€
2020-10-1552LA GIBONNIERE59028194000€1044€
2020-11-0420RUE DU PLANT DE LA FORGE363689115000€1825€
2021-09-1110RUE RENE DESCARTES685965145000€1706€
2021-10-1218RUE DU PLANT DE LA FORGE46666978000€1182€
2022-11-2818RUE DU PLANT DE LA FORGE46671295500€1447€
2021-09-1114RUE JEAN RACINE4951071112000€1179€
2020-10-28271MOULIN DE PORTE62001155360000€1800€
2019-08-0218RUE VAUGEOIS588748131000€1489€
2019-11-1525CITE DU PLANT DE LA FORGE35547580000€1455€
2019-12-1229CITE DU PLANT DE LA FORGE46844845000€662€
2022-02-2329CITE DU PLANT DE LA FORGE46844856000€824€
2020-06-05171FERME DE GRAND CHAMP36184687200€1430€
2019-11-089RUE DE LA VIEILLE FORGE2408246000€1150€
2021-01-3010CITE DU PLANT DE LA FORGE580506115000€1438€
2020-04-1415RUE MOUCHEL6103787136000€1320€
2023-06-243RUE JEAN RACINE487812100000€1149€
2022-06-2811RUE DESDOUITS480609130000€1625€
2021-04-2211RUE DESDOUITS480609130000€1625€
2021-10-154CITE DU PLANT DE LA FORGE46845863000€926€
2021-01-1939RTE DE PARIS3718167500€951€
2023-03-3114RUE RENE DESCARTES69890891810€937€
2022-03-2211RUE DU PLANT DE LA FORGE57094881000€1157€
2019-05-292RUE MADAME DE SEVIGNE46888390000€1324€
2019-10-256CITE DU PLANT DE LA FORGE58053670000€875€
2022-09-026CITE DU PLANT DE LA FORGE58053680000€1000€
2021-07-0613CITE DU PLANT DE LA FORGE47051954000€771€
2022-06-157RUE VAUGEOIS579730130000€1646€
2021-02-0511CITE DU PLANT DE LA FORGE180100385000€1063€
2021-09-083RUE DESDOUITS5139758135960€978€
2019-07-302RUE DU PLANT DE LA FORGE36378855000€873€
2021-11-055RUE DU PLANT DE LA FORGE46696272500€1098€
2019-04-26272LE HAUT BOIS35854262000€1069€
2021-06-079RUE DES NOUETTES4661200105000€1591€
2022-09-2929RUE DE COURDEMANCHE393736105000€1129€
2022-04-287RUE CADICHON580506123000€1538€
2019-08-2011ALL DES BERGERONNETTES469423107000€1551€
2023-05-1011ALL DES BERGERONNETTES469423115000€1667€
2022-11-1817RUE RENE DESCARTES34578570000€1556€
2019-08-019ALL DES BERGERONNETTES46942468000€986€
2021-06-146ALL DES BERGERONNETTES580607110000€1375€
2020-10-0323RUE BEAUSEJOUR47467962000€838€
2022-05-2414LES AUCHERETS2309050000€1667€
2022-06-1517RUE MEDERIC GRANGER367651115000€1716€
2020-03-093RTE DE MOULINS16550090000€1385€
2020-09-1511RUE CADICHON46946480000€1159€
2020-08-213ALL DES BERGERONNETTES580603107000€1338€
2022-06-176ALL DES ROSSIGNOLS58054774000€925€
2022-05-1815RUE CADICHON58050690000€1125€
2022-08-181ALL DES BERGERONNETTES469418109000€1580€
2022-11-0512RUE DE COURDEMANCHE590589111000€1233€
2022-06-030RTE DE PARIS48089953000€663€
2022-11-097RUE DES SGTS BIARD3800131000€1638€
2019-06-191ALL DES BOUVREUILS46940178000€1130€
2021-06-101ALL DES FAUVETTES54555480000€1778€
2022-05-2412RUE DES SGTS BIARD36046067500€1125€
2023-05-1521RUE CADICHON47332985000€1164€
2021-09-1412RUE DU HAMEAU12442725000€1042€
2020-11-218LA BORNIERE7180127194000€1078€
2019-10-257ALL DES FAUVETTES46854869000€1015€
2021-03-1311RTE DE MOULINS34845540000€833€
2023-06-2048RTE DE PARIS4100117095000€950€
2019-09-279011SAINT PAIR14017890000€2250€
2021-06-299002RUE DU LIVET248928155000€3229€
2021-05-112ALL DES PINSONS590466120000€1333€
2020-07-014CHE DE SAINT PAIR27713345000€584€
2021-04-308ALL DES FAUVETTES46056090000€1500€
2022-01-194RTE D ECORCEI4711501140000€1972€
2022-09-293ALL DE SEGUR465576110000€1692€
2022-01-192ALL DE SEGUR46547787000€1338€
2020-02-055ALL DE SEGUR46957690000€1304€
2020-09-1858RTE DE PARIS25016142000€840€
2021-03-1621ALL DES FAUVETTES46243270000€1129€
2023-04-2160RTE DE PARIS613629342500€313€
2021-11-0323RUE DES SGTS BIARD46447595000€1484€
2020-01-2213RTE D ECORCEI51131322162900€1442€
2021-11-193CHE DU PETIT CORRU91773992180000€1017€
2023-03-063CHE DU PETIT CORRU9177994282092€1594€
2021-04-275RUE DU LIVET5184474160000€870€
2020-02-221ALL DU STADE58155260000€741€
2021-01-1581RTE DE PARIS38017045000€563€
2020-10-0925RUE DES SGTS BIARD46457680000€1250€
2019-06-041RUE DE L EGLISE35710288000€1544€
2020-02-203ALL DU STADE57454085000€1149€
2021-07-0887RTE DE PARIS47513625000€333€
2022-03-3076RTE DE PARIS49029535500€394€
2021-12-172RUE DE L'ANCIENNE FABRIQUE5110141599000€900€
2021-07-302LA BORNIERE274264125000€1689€
2019-12-2380RTE DE PARIS69478470000€745€
2022-07-2184RTE DE PARIS35633155000€982€
2022-10-206LOTISSEMENT LES CHENES587875165000€1897€
2020-03-144RUE STRINZ MARGARETHA488916130000€1477€
2019-12-1021LA CROIX LAMIRAULT5112800142000€1268€
2019-10-232RTE DE BRETHEL37058073000€1043€
2022-01-287RUE DU LIVET3603599108000€1800€
2019-08-2411LOTISSEMENT LES CHENES698941105100€1072€
2020-10-173RUE DU MESNIL36053995000€1583€
2021-11-2929LA CROIX LAMIRAULT25093897500€1950€
2020-10-1716RUE DE LA FOURLIERE34645253000€1152€
2021-04-19100RTE DE PARIS4100695139500€1395€
2022-10-2111RUE DE LA MANGEARDIERE693573150000€1613€
2021-03-1712RTE DE BRETHEL594782100000€1064€