Estimation théorique
Rai,61270 Rai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rai,61270-Rai indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aube (61008), comprenant 1324 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aube (61008), comprenant 1324 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 1 | RUE DE FOSSES-COUPES | 4 | 65 | 494 | 48500€ | 746€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE FOSSES-COUPES | 4 | 68 | 913 | 81000€ | 1191€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE FOSSES COUPES | 4 | 68 | 529 | 100000€ | 1471€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DU VAL | 4 | 60 | 511 | 79000€ | 1317€ |
2020-10-20 | 213 | MAISONS DU VAL | 1 | 50 | 760 | 44000€ | 880€ |
2020-03-14 | 242 | RUE TREMONT DE BOISTHOREL | 4 | 64 | 359 | 54000€ | 844€ |
2020-02-22 | 198 | FERME DE GOURNAY | 2 | 78 | 10140 | 115000€ | 1474€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DU VAL | 3 | 60 | 112 | 115000€ | 1917€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DU VAL | 9 | 215 | 1085 | 305000€ | 1419€ |
2021-07-06 | 29 | RUE DU VAL | 5 | 100 | 184 | 242031€ | 2420€ |
2021-07-15 | 5 | MAISONS PROVOST | 6 | 122 | 635 | 100000€ | 820€ |
2021-06-19 | 23 | LA RECHINIERE | 4 | 63 | 520 | 40000€ | 635€ |
2021-08-25 | 1 | LES ECOLES | 6 | 120 | 1000 | 110000€ | 917€ |
2019-06-26 | 5073 | LES ECOLES | 6 | 120 | 1000 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-10 | 4 | LA DESVERIE | 5 | 93 | 128 | 115000€ | 1237€ |
2021-05-03 | 197 | FERME DES NOES HAREL | 4 | 80 | 910 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 116 | 317 | 117000€ | 1009€ |
2021-07-01 | 9007 | RUE RENE D ERARD | 4 | 90 | 380 | 62000€ | 689€ |
2019-10-08 | 45 | LE BOIS FURET SUD | 4 | 61 | 232 | 42000€ | 689€ |
2020-09-04 | 9 | LA DESVERIE | 5 | 119 | 411 | 168000€ | 1412€ |
2022-04-15 | 9 | LA BARBINIERE | 4 | 91 | 654 | 139000€ | 1527€ |
2022-05-05 | 5 | AV DE BRESNARD | 5 | 110 | 690 | 130000€ | 1182€ |
2019-12-05 | 1 | LA BARBINIERE | 5 | 88 | 750 | 105000€ | 1193€ |
2023-05-17 | 2 | RUE RENE D ERARD | 5 | 92 | 716 | 112000€ | 1217€ |
2022-11-24 | 0 | LA BARBINIERE | 3 | 47 | 320 | 96500€ | 2053€ |
2019-09-06 | 6 | AV DE BRESNARD | 3 | 47 | 320 | 35000€ | 745€ |
2019-08-22 | 28 | LA DESVERIE | 7 | 128 | 500 | 138500€ | 1082€ |
2021-02-10 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 75 | 666 | 103800€ | 1384€ |
2019-07-20 | 278 | RUE DU GENERAL DESTICKER | 3 | 88 | 423 | 93630€ | 1064€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 67 | 615 | 28000€ | 418€ |
2020-09-10 | 15 | AV DE BRESNARD | 2 | 46 | 587 | 50000€ | 1087€ |
2021-11-20 | 5005 | RUE DU GENERAL DESTICKER | 3 | 52 | 155 | 68000€ | 1308€ |
2023-03-27 | 12 | LE BOIS FURET NORD | 3 | 60 | 620 | 70000€ | 1167€ |
2022-08-25 | 29 | AV DE BRESNARD | 2 | 46 | 516 | 60000€ | 1304€ |
2021-09-02 | 31 | AV DE BRESNARD | 4 | 78 | 666 | 60000€ | 769€ |
2020-01-20 | 33 | AV DE BRESNARD | 3 | 126 | 650 | 80000€ | 635€ |
2019-11-22 | 154 | FERME DE LA GIBONNIERE | 4 | 89 | 118 | 60000€ | 674€ |
2019-04-30 | 7 | BEAUSEJOUR | 6 | 98 | 633 | 139000€ | 1418€ |
2022-12-16 | 16 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 339 | 114000€ | 1462€ |
2022-04-07 | 28 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 412 | 74000€ | 949€ |
2022-06-20 | 2 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 85 | 1558 | 112000€ | 1318€ |
2020-07-02 | 153 | FERME DE LA GIBONNIERE | 2 | 54 | 322 | 135000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 97 | 625 | 158700€ | 1636€ |
2020-02-13 | 24 | RUE MOUCHEL | 7 | 113 | 650 | 96000€ | 850€ |
2022-01-31 | 23 | RUE VAUGEOIS | 4 | 79 | 714 | 127000€ | 1608€ |
2021-08-27 | 10 | RTE DE PARIS | 5 | 107 | 691 | 134300€ | 1255€ |
2019-09-20 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 119 | 1172 | 118500€ | 996€ |
2021-05-07 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 119 | 1172 | 129000€ | 1084€ |
2020-01-16 | 173 | SAINT-PAIR | 5 | 109 | 1380 | 149000€ | 1367€ |
2020-10-15 | 52 | LA GIBONNIERE | 5 | 90 | 281 | 94000€ | 1044€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 3 | 63 | 689 | 115000€ | 1825€ |
2021-09-11 | 10 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 85 | 965 | 145000€ | 1706€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 66 | 669 | 78000€ | 1182€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 66 | 712 | 95500€ | 1447€ |
2021-09-11 | 14 | RUE JEAN RACINE | 4 | 95 | 1071 | 112000€ | 1179€ |
2020-10-28 | 271 | MOULIN DE PORTE | 6 | 200 | 1155 | 360000€ | 1800€ |
2019-08-02 | 18 | RUE VAUGEOIS | 5 | 88 | 748 | 131000€ | 1489€ |
2019-11-15 | 25 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 3 | 55 | 475 | 80000€ | 1455€ |
2019-12-12 | 29 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 68 | 448 | 45000€ | 662€ |
2022-02-23 | 29 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 68 | 448 | 56000€ | 824€ |
2020-06-05 | 171 | FERME DE GRAND CHAMP | 3 | 61 | 846 | 87200€ | 1430€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 40 | 82 | 46000€ | 1150€ |
2021-01-30 | 10 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 5 | 80 | 506 | 115000€ | 1438€ |
2020-04-14 | 15 | RUE MOUCHEL | 6 | 103 | 787 | 136000€ | 1320€ |
2023-06-24 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 87 | 812 | 100000€ | 1149€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DESDOUITS | 4 | 80 | 609 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DESDOUITS | 4 | 80 | 609 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-15 | 4 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 68 | 458 | 63000€ | 926€ |
2021-01-19 | 39 | RTE DE PARIS | 3 | 71 | 81 | 67500€ | 951€ |
2023-03-31 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 98 | 908 | 91810€ | 937€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 5 | 70 | 948 | 81000€ | 1157€ |
2019-05-29 | 2 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 68 | 883 | 90000€ | 1324€ |
2019-10-25 | 6 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 5 | 80 | 536 | 70000€ | 875€ |
2022-09-02 | 6 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 5 | 80 | 536 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 13 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 70 | 519 | 54000€ | 771€ |
2022-06-15 | 7 | RUE VAUGEOIS | 5 | 79 | 730 | 130000€ | 1646€ |
2021-02-05 | 11 | CITE DU PLANT DE LA FORGE | 1 | 80 | 1003 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DESDOUITS | 5 | 139 | 758 | 135960€ | 978€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 3 | 63 | 788 | 55000€ | 873€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU PLANT DE LA FORGE | 4 | 66 | 962 | 72500€ | 1098€ |
2019-04-26 | 272 | LE HAUT BOIS | 3 | 58 | 542 | 62000€ | 1069€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DES NOUETTES | 4 | 66 | 1200 | 105000€ | 1591€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE COURDEMANCHE | 3 | 93 | 736 | 105000€ | 1129€ |
2022-04-28 | 7 | RUE CADICHON | 5 | 80 | 506 | 123000€ | 1538€ |
2019-08-20 | 11 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 69 | 423 | 107000€ | 1551€ |
2023-05-10 | 11 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 69 | 423 | 115000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 45 | 785 | 70000€ | 1556€ |
2019-08-01 | 9 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 69 | 424 | 68000€ | 986€ |
2021-06-14 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 607 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-03 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 679 | 62000€ | 838€ |
2022-05-24 | 14 | LES AUCHERETS | 2 | 30 | 90 | 50000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 17 | RUE MEDERIC GRANGER | 3 | 67 | 651 | 115000€ | 1716€ |
2020-03-09 | 3 | RTE DE MOULINS | 1 | 65 | 500 | 90000€ | 1385€ |
2020-09-15 | 11 | RUE CADICHON | 4 | 69 | 464 | 80000€ | 1159€ |
2020-08-21 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 603 | 107000€ | 1338€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 547 | 74000€ | 925€ |
2022-05-18 | 15 | RUE CADICHON | 5 | 80 | 506 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-18 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 69 | 418 | 109000€ | 1580€ |
2022-11-05 | 12 | RUE DE COURDEMANCHE | 5 | 90 | 589 | 111000€ | 1233€ |
2022-06-03 | 0 | RTE DE PARIS | 4 | 80 | 899 | 53000€ | 663€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DES SGTS BIARD | 3 | 80 | 0 | 131000€ | 1638€ |
2019-06-19 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 69 | 401 | 78000€ | 1130€ |
2021-06-10 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 45 | 554 | 80000€ | 1778€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DES SGTS BIARD | 3 | 60 | 460 | 67500€ | 1125€ |
2023-05-15 | 21 | RUE CADICHON | 4 | 73 | 329 | 85000€ | 1164€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DU HAMEAU | 1 | 24 | 427 | 25000€ | 1042€ |
2020-11-21 | 8 | LA BORNIERE | 7 | 180 | 127 | 194000€ | 1078€ |
2019-10-25 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 68 | 548 | 69000€ | 1015€ |
2021-03-13 | 11 | RTE DE MOULINS | 3 | 48 | 455 | 40000€ | 833€ |
2023-06-20 | 48 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 1170 | 95000€ | 950€ |
2019-09-27 | 9011 | SAINT PAIR | 1 | 40 | 178 | 90000€ | 2250€ |
2021-06-29 | 9002 | RUE DU LIVET | 2 | 48 | 928 | 155000€ | 3229€ |
2021-05-11 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 90 | 466 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-01 | 4 | CHE DE SAINT PAIR | 2 | 77 | 133 | 45000€ | 584€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 60 | 560 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-19 | 4 | RTE D ECORCEI | 4 | 71 | 1501 | 140000€ | 1972€ |
2022-09-29 | 3 | ALL DE SEGUR | 4 | 65 | 576 | 110000€ | 1692€ |
2022-01-19 | 2 | ALL DE SEGUR | 4 | 65 | 477 | 87000€ | 1338€ |
2020-02-05 | 5 | ALL DE SEGUR | 4 | 69 | 576 | 90000€ | 1304€ |
2020-09-18 | 58 | RTE DE PARIS | 2 | 50 | 161 | 42000€ | 840€ |
2021-03-16 | 21 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 62 | 432 | 70000€ | 1129€ |
2023-04-21 | 60 | RTE DE PARIS | 6 | 136 | 293 | 42500€ | 313€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DES SGTS BIARD | 4 | 64 | 475 | 95000€ | 1484€ |
2020-01-22 | 13 | RTE D ECORCEI | 5 | 113 | 1322 | 162900€ | 1442€ |
2021-11-19 | 3 | CHE DU PETIT CORRU | 9 | 177 | 3992 | 180000€ | 1017€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DU PETIT CORRU | 9 | 177 | 994 | 282092€ | 1594€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU LIVET | 5 | 184 | 474 | 160000€ | 870€ |
2020-02-22 | 1 | ALL DU STADE | 5 | 81 | 552 | 60000€ | 741€ |
2021-01-15 | 81 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 170 | 45000€ | 563€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DES SGTS BIARD | 4 | 64 | 576 | 80000€ | 1250€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 57 | 102 | 88000€ | 1544€ |
2020-02-20 | 3 | ALL DU STADE | 5 | 74 | 540 | 85000€ | 1149€ |
2021-07-08 | 87 | RTE DE PARIS | 4 | 75 | 136 | 25000€ | 333€ |
2022-03-30 | 76 | RTE DE PARIS | 4 | 90 | 295 | 35500€ | 394€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE FABRIQUE | 5 | 110 | 1415 | 99000€ | 900€ |
2021-07-30 | 2 | LA BORNIERE | 2 | 74 | 264 | 125000€ | 1689€ |
2019-12-23 | 80 | RTE DE PARIS | 6 | 94 | 784 | 70000€ | 745€ |
2022-07-21 | 84 | RTE DE PARIS | 3 | 56 | 331 | 55000€ | 982€ |
2022-10-20 | 6 | LOTISSEMENT LES CHENES | 5 | 87 | 875 | 165000€ | 1897€ |
2020-03-14 | 4 | RUE STRINZ MARGARETHA | 4 | 88 | 916 | 130000€ | 1477€ |
2019-12-10 | 21 | LA CROIX LAMIRAULT | 5 | 112 | 800 | 142000€ | 1268€ |
2019-10-23 | 2 | RTE DE BRETHEL | 3 | 70 | 580 | 73000€ | 1043€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU LIVET | 3 | 60 | 3599 | 108000€ | 1800€ |
2019-08-24 | 11 | LOTISSEMENT LES CHENES | 6 | 98 | 941 | 105100€ | 1072€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DU MESNIL | 3 | 60 | 539 | 95000€ | 1583€ |
2021-11-29 | 29 | LA CROIX LAMIRAULT | 2 | 50 | 938 | 97500€ | 1950€ |
2020-10-17 | 16 | RUE DE LA FOURLIERE | 3 | 46 | 452 | 53000€ | 1152€ |
2021-04-19 | 100 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 695 | 139500€ | 1395€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE LA MANGEARDIERE | 6 | 93 | 573 | 150000€ | 1613€ |
2021-03-17 | 12 | RTE DE BRETHEL | 5 | 94 | 782 | 100000€ | 1064€ |