Estimation théorique
Rambouillet,78120 Rambouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rambouillet,78120-Rambouillet indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 29 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 100 | 221 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-26 | 46 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 91 | 122 | 408000€ | 4484€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE LA LOUVIERE | 2 | 46 | 456 | 200000€ | 4348€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 94 | 193 | 378800€ | 4030€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 96 | 556 | 325000€ | 3385€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DU PETIT PARC | 7 | 219 | 1015 | 700000€ | 3196€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DU PETIT PARC | 7 | 219 | 1015 | 900000€ | 4110€ |
2022-09-19 | 54 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 128 | 0 | 487177€ | 3806€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU PETIT PARC | 6 | 98 | 211 | 376000€ | 3837€ |
2022-07-12 | 68 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 145 | 310 | 655950€ | 4524€ |
2022-03-29 | 62 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 186 | 303 | 646500€ | 3476€ |
2019-06-21 | 62 | RUE DU PETIT PARC | 6 | 137 | 418 | 550000€ | 4015€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 110 | 415 | 656300€ | 5966€ |
2020-10-30 | 4 | RUE BAUMGARTH | 5 | 92 | 469 | 512187€ | 5567€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES EVEUSES | 5 | 97 | 604 | 511050€ | 5269€ |
2022-09-30 | 4 | RUE BAUMGARTH | 3 | 66 | 306 | 410000€ | 6212€ |
2022-12-30 | 36 | RUE DES EVEUSES | 3 | 84 | 218 | 1884370€ | 22433€ |
2021-06-16 | 6 | RUE BAUMGARTH | 8 | 173 | 670 | 814300€ | 4707€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DU TRAITE DE ROME | 7 | 188 | 614 | 659300€ | 3507€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DES EVEUSES | 4 | 132 | 250 | 452000€ | 3424€ |
2022-07-20 | 1 | RUE BAUMGARTH | 3 | 64 | 139 | 302400€ | 4725€ |
2022-04-12 | 78 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 115 | 257 | 460000€ | 4000€ |
2020-07-07 | 62 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 124 | 480 | 439819€ | 3547€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CHANCELIER K. ADENAUER | 5 | 110 | 565 | 603000€ | 5482€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU CHANCELIER K. ADENAUER | 7 | 175 | 576 | 795000€ | 4543€ |
2021-07-23 | 5 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 112 | 464 | 565600€ | 5050€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 106 | 540 | 130375€ | 1230€ |
2022-08-08 | 9 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 6 | 175 | 891 | 827000€ | 4726€ |
2022-06-30 | 56 | RUE DES EVEUSES | 5 | 150 | 676 | 642000€ | 4280€ |
2020-07-03 | 13 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 147 | 325400€ | 3968€ |
2019-05-28 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 130 | 208 | 563000€ | 4331€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 8 | 274 | 761 | 868000€ | 3168€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 3 | 47 | 129 | 200000€ | 4255€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 4 | 87 | 219 | 322533€ | 3707€ |
2019-06-12 | 7 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 177 | 300000€ | 3659€ |
2021-07-12 | 5 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 143 | 314500€ | 3835€ |
2023-04-18 | 17 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 3 | 75 | 686 | 350000€ | 4667€ |
2021-07-01 | 6 | RUE LORENZO NATALI | 5 | 98 | 236 | 362000€ | 3694€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 121 | 615 | 524000€ | 4331€ |
2019-06-20 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 47 | 192 | 195000€ | 4149€ |
2021-07-20 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 80 | 410 | 311000€ | 3888€ |
2022-06-01 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 43 | 183 | 259000€ | 6023€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 4 | 64 | 705 | 290000€ | 4531€ |
2021-08-23 | 3 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 168 | 495 | 485750€ | 2891€ |
2022-07-01 | 21 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 98 | 215 | 432000€ | 4408€ |
2022-10-18 | 31 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 4 | 91 | 637 | 531000€ | 5835€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 0 | 372000€ | 3720€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 0 | 319100€ | 3359€ |
2019-09-23 | 18 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 100 | 274 | 379450€ | 3795€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES VERGERS | 4 | 83 | 437 | 428100€ | 5158€ |
2020-10-09 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 45 | 193 | 176500€ | 3922€ |
2019-09-24 | 96 | RUE DE LA LOUVIERE | 2 | 42 | 206 | 194850€ | 4639€ |
2020-10-27 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 84 | 190 | 280550€ | 3340€ |
2021-10-29 | 5 | RUE BEZIEL | 6 | 190 | 802 | 978000€ | 5147€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 3 | 56 | 501 | 520000€ | 9286€ |
2022-06-10 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 400 | 444000€ | 8073€ |
2021-04-27 | 34 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 129 | 255 | 429300€ | 3328€ |
2022-05-20 | 27 | RUE SADI CARNOT | 3 | 92 | 629 | 660000€ | 7174€ |
2022-06-10 | 41 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 5 | 102 | 500 | 416667€ | 4085€ |
2021-12-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 3 | 87 | 270 | 597000€ | 6862€ |
2020-02-03 | 78 | RUE DES EVEUSES | 7 | 159 | 449 | 552000€ | 3472€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DES VERGERS | 5 | 104 | 334 | 455000€ | 4375€ |
2021-05-28 | 36 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 86 | 383 | 345000€ | 4012€ |
2022-09-15 | 24 | RUE DE TOULOUSE | 6 | 111 | 413 | 637000€ | 5739€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES VERGERS | 6 | 117 | 340 | 498500€ | 4261€ |
2020-06-03 | 49 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 4 | 71 | 135 | 325000€ | 4577€ |
2021-09-13 | 10 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 103 | 299 | 442900€ | 4300€ |
2020-05-13 | 6 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 98 | 253 | 324700€ | 3313€ |
2021-01-04 | 29 | RUE SADI CARNOT | 7 | 198 | 1724 | 875000€ | 4419€ |
2020-12-21 | 27 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 89 | 535 | 398000€ | 4472€ |
2019-07-08 | 50 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 117 | 674 | 507300€ | 4336€ |
2023-01-16 | 35 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 100 | 344 | 663500€ | 6635€ |
2020-10-12 | 17 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 127 | 408 | 536300€ | 4223€ |
2020-08-31 | 33 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 94 | 813 | 544950€ | 5797€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE TOULOUSE | 7 | 164 | 593 | 700700€ | 4273€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 75 | 445 | 265000€ | 3533€ |
2023-02-24 | 39 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 95 | 507 | 447600€ | 4712€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 95 | 740 | 100000€ | 1053€ |
2022-11-18 | 15 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 186 | 630000€ | 4500€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU MUGUET | 6 | 140 | 287 | 321500€ | 2296€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 125 | 284000€ | 2869€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 135 | 0 | 547192€ | 4053€ |
2022-12-21 | 5 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 92 | 659 | 470000€ | 5109€ |
2022-09-19 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 142 | 0 | 567250€ | 3995€ |
2020-08-14 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 110 | 0 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-16 | 29 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 149 | 0 | 519000€ | 3483€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DU GENERAL HUMBERT | 5 | 110 | 442 | 320000€ | 2909€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 57 | 246 | 245000€ | 4298€ |
2019-06-25 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 700000€ | 4828€ |
2020-11-19 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 730000€ | 5034€ |
2021-01-18 | 64 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 104 | 70 | 403000€ | 3875€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DE L YVETTE | 6 | 97 | 393 | 290000€ | 2990€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES FONTAINES | 4 | 102 | 573 | 345000€ | 3382€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 6 | 145 | 500 | 690000€ | 4759€ |
2022-08-24 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 86 | 392000€ | 3469€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 153 | 965 | 570000€ | 3725€ |
2022-06-07 | 3 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 230 | 500 | 1250000€ | 5435€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA REMISE DES FRENES | 5 | 71 | 423 | 262000€ | 3690€ |
2021-10-28 | 75 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 5 | 120 | 644 | 837900€ | 6983€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 101 | 130500€ | 1088€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 2 | 51 | 427 | 360000€ | 7059€ |
2021-02-26 | 62 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 4 | 110 | 339 | 100000€ | 909€ |
2019-08-30 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 104 | 355 | 395100€ | 3799€ |
2020-10-20 | 37 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 146 | 219000€ | 2808€ |
2021-07-19 | 2 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 69 | 164 | 285928€ | 4144€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DU MUGUET | 5 | 91 | 334 | 334500€ | 3676€ |
2022-07-25 | 9 | ALL DU CHENE | 5 | 145 | 511 | 750000€ | 5172€ |
2019-12-19 | 45 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 629 | 390000€ | 4105€ |
2022-07-27 | 41 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 253 | 319830€ | 4100€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 615 | 290500€ | 3979€ |
2020-01-24 | 29 | RUE GAMBETTA | 7 | 280 | 45 | 745000€ | 2661€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 1 | 42 | 150 | 230300€ | 5483€ |
2019-11-22 | 47 | RUE SADI CARNOT | 6 | 149 | 341 | 655000€ | 4396€ |
2020-05-05 | 15 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 72 | 239 | 234350€ | 3255€ |
2020-12-11 | 13 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 100 | 402 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-22 | 1 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 78 | 283 | 348000€ | 4462€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE LA GIRODERIE | 5 | 99 | 436 | 334600€ | 3380€ |
2023-02-04 | 20 | RUE DES YVELINES | 4 | 133 | 390 | 400000€ | 3008€ |
2020-08-26 | 29 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 400 | 537978€ | 4678€ |
2021-12-13 | 44 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 3 | 50 | 144 | 250000€ | 5000€ |
2023-02-10 | 70 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 5 | 117 | 0 | 449250€ | 3840€ |
2019-08-22 | 1 | ALL DU CHENE | 7 | 175 | 753 | 627000€ | 3583€ |
2022-07-26 | 6 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 68 | 401 | 353000€ | 5191€ |
2022-09-28 | 3 | RUE CLEMENT HUE | 7 | 190 | 466 | 791730€ | 4167€ |
2021-03-18 | 80 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 178 | 532 | 470000€ | 2640€ |
2020-10-23 | 44 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 569 | 202000€ | 2971€ |
2023-03-20 | 5 | RUE CLEMENT HUE | 3 | 54 | 455 | 365000€ | 6759€ |
2019-09-02 | 30 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 72 | 276 | 190000€ | 2639€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DE L YVETTE | 4 | 68 | 304 | 250000€ | 3676€ |
2020-02-24 | 80 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 108 | 397 | 382250€ | 3539€ |
2022-09-19 | 19 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 126 | 600 | 623350€ | 4947€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 4 | 86 | 0 | 323334€ | 3760€ |
2021-04-02 | 10 | RUE MONTORGUEIL | 7 | 160 | 659 | 645400€ | 4034€ |
2022-07-19 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 116 | 453 | 503000€ | 4336€ |
2021-03-01 | 55 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 178 | 287000€ | 4221€ |
2020-09-25 | 14 | RUE G. LENOTRE | 6 | 81 | 493 | 580000€ | 7160€ |
2021-01-19 | 56 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 115 | 282 | 422600€ | 3675€ |
2020-09-04 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 113 | 400 | 450000€ | 3982€ |
2020-12-14 | 45 | RUE G. LENOTRE | 6 | 102 | 539 | 655000€ | 6422€ |
2019-10-23 | 13 | PL DES TILLEULS | 5 | 89 | 351 | 321800€ | 3616€ |
2020-06-15 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2020-06-26 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 117 | 355 | 335000€ | 2863€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 136 | 392 | 438704€ | 3226€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 5 | 103 | 500 | 334500€ | 3248€ |
2020-02-06 | 8 | RUE ST EXUPERY | 5 | 94 | 325 | 423000€ | 4500€ |
2022-07-01 | 48 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 140 | 285000€ | 4191€ |
2020-09-30 | 57 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 349 | 591200€ | 6223€ |
2020-01-21 | 61 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 217 | 239000€ | 3064€ |
2023-04-20 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 396 | 629423€ | 5117€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 64 | 184 | 230000€ | 3594€ |