Estimation théorique
Rampeau,69510 Thurins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rampeau,69510-Thurins indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 6 | RAMPEAU | 4 | 119 | 0 | 271600€ | 2282€ |
2020-06-22 | 5036 | RAMPEAU | 5 | 105 | 880 | 135000€ | 1286€ |
2019-07-26 | 6136 | RAMPEAU | 4 | 97 | 418 | 376700€ | 3884€ |
2019-01-11 | 6084 | RAMPEAU | 3 | 113 | 900 | 413800€ | 3662€ |
2020-10-29 | 6113 | LA PERRIERE | 3 | 65 | 0 | 233500€ | 3592€ |
2020-09-24 | 6117 | LA PERRIERE | 6 | 107 | 0 | 175000€ | 1636€ |
2019-02-08 | 6118 | LA PERRIERE | 4 | 83 | 0 | 282500€ | 3404€ |
2020-09-21 | 10 | LA PERRIERE | 7 | 156 | 849 | 499500€ | 3202€ |
2020-11-03 | 10 | LA FOLLETIERE | 4 | 119 | 871 | 200000€ | 1681€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 60 | 81 | 153250€ | 2554€ |
2020-02-21 | 9 | LA FOLLETIERE | 4 | 123 | 465 | 169000€ | 1374€ |
2019-04-30 | 5938 | LA PERRIERE | 4 | 88 | 597 | 364550€ | 4143€ |
2020-07-31 | 14 | LE CHATEAU | 5 | 108 | 883 | 436150€ | 4038€ |
2020-11-09 | 9 | IMP FRANCOIS COUZON | 3 | 96 | 322 | 325750€ | 3393€ |
2022-05-13 | 1 | RTE D YZERON | 3 | 45 | 68 | 115000€ | 2556€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 85 | 86 | 215000€ | 2529€ |
2022-06-03 | 5642 | LE PLAT | 5 | 107 | 852 | 60750€ | 568€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 71 | 34 | 130000€ | 1831€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 47 | 201500€ | 2519€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 108 | 296870€ | 2699€ |
2019-08-01 | 5942 | LA PERRIERE | 8 | 195 | 916 | 499000€ | 2559€ |
2019-04-12 | 3 | PL DE LA GRAND FONT | 4 | 64 | 90 | 100000€ | 1563€ |
2019-07-17 | 2 | RTE DU BARRAGE | 3 | 78 | 0 | 258450€ | 3313€ |
2019-04-29 | 6041 | LA FOLLETIERE | 4 | 100 | 600 | 328160€ | 3282€ |
2021-09-16 | 6041 | LA FOLLETIERE | 4 | 100 | 600 | 401800€ | 4018€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 137 | 343 | 299000€ | 2182€ |
2022-01-26 | 18 | RUE MERLE | 3 | 61 | 55 | 213450€ | 3499€ |
2020-01-23 | 33 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 100 | 108 | 212650€ | 2127€ |
2020-07-23 | 9 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 0 | 329900€ | 3586€ |
2021-11-10 | 37 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 180 | 740000€ | 7400€ |
2020-10-29 | 9 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 319 | 376553€ | 3423€ |
2021-11-18 | 5028 | LE PLAT | 4 | 76 | 119 | 298000€ | 3921€ |
2021-11-24 | 18 | RUE DU MICHARD | 5 | 110 | 343 | 410000€ | 3727€ |
2021-06-29 | 6069 | CHE DU MATHY | 3 | 72 | 0 | 290900€ | 4040€ |
2022-05-09 | 13 | RTE DU BARRAGE | 8 | 279 | 482 | 720000€ | 2581€ |
2020-10-28 | 14 | RTE DU BARRAGE | 7 | 155 | 936 | 1248700€ | 8056€ |
2022-04-15 | 5950 | LES ARRAVONS | 3 | 112 | 500 | 564000€ | 5036€ |
2020-07-03 | 5690 | LA MARTINIERE | 4 | 145 | 432 | 420000€ | 2897€ |
2019-07-29 | 580 | RTE DES ARRAVONS | 5 | 143 | 908 | 298650€ | 2088€ |
2020-03-19 | 28 | RUE DU MICHARD | 4 | 90 | 116 | 324200€ | 3602€ |
2021-04-30 | 19 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 207 | 364000€ | 4044€ |
2020-09-08 | 1 | LA RATIERE | 2 | 70 | 154 | 243200€ | 3474€ |
2019-12-23 | 712 | LES ARRAVONS | 5 | 167 | 500 | 626300€ | 3750€ |
2019-03-25 | 5871 | RTE DES ARRAVONS | 5 | 120 | 1000 | 474000€ | 3950€ |
2019-02-15 | 580 | RTE DES ARRAVONS | 4 | 87 | 204 | 274450€ | 3155€ |
2022-03-28 | 842 | LES ARRAVONS | 4 | 110 | 215 | 505000€ | 4591€ |
2018-10-31 | 5331 | LA MARTINIERE | 4 | 117 | 243 | 427300€ | 3652€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DU MATHY | 10 | 200 | 1390 | 200000€ | 1000€ |
2019-04-15 | 13 | CHE DE LA MARTINIERE | 4 | 78 | 46 | 179640€ | 2303€ |
2020-05-20 | 13 | CHE DE LA MARTINIERE | 4 | 78 | 46 | 232500€ | 2981€ |
2019-01-10 | 14 | CHE DE LA MARTINIERE | 4 | 94 | 777 | 263000€ | 2798€ |
2019-12-19 | 7 | CHE DE LA MARTINIERE | 3 | 93 | 128 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-30 | 497 | RTE DES ARRAVONS | 5 | 120 | 1188 | 450000€ | 3750€ |
2019-09-17 | 6034 | LES ARRAVONS | 6 | 140 | 830 | 580400€ | 4146€ |
2021-02-02 | 26 | CHE DE LA MARTINIERE | 4 | 93 | 500 | 338500€ | 3640€ |
2019-12-16 | 22 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 3 | 85 | 257 | 257400€ | 3028€ |
2021-10-21 | 276 | RTE DES ARRAVONS | 4 | 105 | 1058 | 480800€ | 4579€ |
2021-07-23 | 216 | RTE DES ARRAVONS | 4 | 130 | 560 | 392200€ | 3017€ |
2022-01-12 | 5355 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 102 | 534 | 345000€ | 3382€ |
2019-09-20 | 5833 | CHIRAGOUTY | 5 | 150 | 1037 | 402880€ | 2686€ |
2020-05-29 | 5395 | LA FABRIQUE | 3 | 80 | 163 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-04 | 15 | LOT DE LA BUTTE | 4 | 87 | 953 | 388120€ | 4461€ |
2021-10-14 | 46 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 96 | 489 | 402600€ | 4194€ |
2021-01-20 | 5180 | L HERSE | 4 | 80 | 242 | 209000€ | 2613€ |
2019-08-01 | 5888 | LA COTE | 2 | 86 | 230 | 278000€ | 3233€ |
2018-10-11 | 5416 | LA GRANDE COTE | 6 | 151 | 106 | 464820€ | 3078€ |
2021-10-29 | 60 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 96 | 44 | 255900€ | 2666€ |
2021-08-27 | 5057 | LE MATILLON | 5 | 147 | 578 | 502000€ | 3415€ |
2021-03-15 | 5179 | LES ECHEDES | 4 | 92 | 240 | 341370€ | 3711€ |
2022-04-05 | 68 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 102 | 412 | 410950€ | 4029€ |
2020-05-28 | 5785 | LE SOLY | 4 | 152 | 2030 | 405210€ | 2666€ |
2022-05-03 | 5169 | L HERSE | 2 | 45 | 430 | 280000€ | 6222€ |
2020-12-23 | 68 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 6 | 113 | 473 | 422000€ | 3735€ |
2019-07-22 | 78 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 3 | 69 | 386 | 293450€ | 4253€ |
2022-04-08 | 5440 | HAMEAU DU MARNAS | 3 | 92 | 245 | 342200€ | 3720€ |
2019-01-30 | 5407 | LE NOYER BLANC | 1 | 66 | 766 | 140000€ | 2121€ |
2021-09-27 | 5444 | HAMEAU DU MARNAS | 3 | 95 | 1119 | 289500€ | 3047€ |
2021-12-10 | 5506 | LA RONZE | 5 | 81 | 0 | 314600€ | 3884€ |
2021-09-15 | 6055 | LA VALOTTE | 1 | 55 | 30 | 127700€ | 2322€ |
2019-01-24 | 5445 | HAMEAU DU MARNAS | 10 | 185 | 400 | 565820€ | 3058€ |
2019-12-30 | 5504 | LA TRIANDINE | 4 | 110 | 246 | 302000€ | 2745€ |
2019-05-04 | 5003 | LES GRANGES OUEST | 3 | 73 | 617 | 178000€ | 2438€ |
2020-06-15 | 5153 | LE MARTIN | 3 | 82 | 969 | 380000€ | 4634€ |
2022-05-11 | 14 | CHE DE LA RONCE | 6 | 113 | 299 | 430000€ | 3805€ |
2018-11-09 | 5364 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 100 | 280 | 362000€ | 3620€ |
2020-05-12 | 5606 | LA TRIANDINE | 4 | 79 | 900 | 330000€ | 4177€ |
2019-02-15 | 7 | CHE DU GUILLERMAIN | 7 | 168 | 741 | 454450€ | 2705€ |
2021-05-28 | 5706 | QUINSONNAS | 4 | 119 | 500 | 514500€ | 4324€ |
2021-11-29 | 1 | CHE DE LA RONCE | 4 | 110 | 144 | 295200€ | 2684€ |
2019-03-15 | 5357 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 3 | 85 | 360 | 230000€ | 2706€ |
2019-04-23 | 5453 | LES VOUTES | 5 | 140 | 156 | 452000€ | 3229€ |
2019-08-26 | 5806 | QUINSONNAS | 3 | 76 | 670 | 290000€ | 3816€ |
2021-09-30 | 5460 | LE SOLY | 6 | 121 | 708 | 420000€ | 3471€ |
2021-11-15 | 5861 | PLAT DU MONT | 5 | 159 | 1820 | 436500€ | 2745€ |
2021-04-13 | 5476 | LA GOYENCHE | 4 | 67 | 120 | 235850€ | 3520€ |
2019-06-27 | 5471 | LA GOYENCHE | 4 | 102 | 304 | 225000€ | 2206€ |
2020-05-18 | 5002 | LES BOCHETS | 4 | 80 | 70 | 322200€ | 4028€ |
2019-08-08 | 5035 | ST ROMAIN | 3 | 86 | 672 | 20582.6€ | 239€ |
2019-04-30 | 5000 | LES CHAREILLES | 4 | 123 | 750 | 358530€ | 2915€ |
2021-02-25 | 0 | LE RANTONNET | 6 | 171 | 2391 | 400000€ | 2339€ |
2021-12-23 | 5451 | LES COMBES | 7 | 147 | 500 | 321770€ | 2189€ |
2019-05-10 | 5001 | LES CHAREILLES | 5 | 100 | 500 | 330950€ | 3310€ |
2022-02-21 | 5251 | FONDELYS | 5 | 116 | 823 | 210000€ | 1810€ |
2021-09-01 | 5251 | FONDELYS | 5 | 116 | 0 | 325000€ | 2802€ |
2019-07-03 | 5050 | LE BOURG | 5 | 73 | 116 | 249000€ | 3411€ |
2022-02-03 | 77 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 220 | 937 | 460000€ | 2091€ |
2021-06-24 | 5094 | LE BOIS | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2019-07-18 | 273 | CHE LES CHAREILLES | 4 | 123 | 985 | 346150€ | 2814€ |
2020-09-04 | 14 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 109 | 458 | 384200€ | 3525€ |
2021-06-25 | 16 | RTE DE LA BRUYERE | 5 | 102 | 247 | 510000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 80 | 66 | 216100€ | 2701€ |
2020-12-23 | 5060 | LE BOURG | 3 | 70 | 113 | 150000€ | 2143€ |
2019-02-01 | 59 | RUE DES CANUTS | 3 | 70 | 62 | 176980€ | 2528€ |
2019-07-04 | 5018 | LE BOURG | 1 | 40 | 27 | 55000€ | 1375€ |
2022-06-30 | 2 | PL LA PLACETTE | 2 | 58 | 40 | 150000€ | 2586€ |
2021-03-09 | 5070 | LE BOURG | 3 | 37 | 88 | 50000€ | 1351€ |
2020-05-27 | 8 | ALL DU CHATELARD | 4 | 78 | 267 | 343500€ | 4404€ |
2019-07-23 | 472 | RTE DU PARADIS | 5 | 122 | 700 | 377095€ | 3091€ |
2020-03-19 | 14 | RTE DU PARADIS | 3 | 57 | 0 | 148500€ | 2605€ |
2020-01-21 | 5827 | CHE DE LA HAUTE BRUYERE | 4 | 80 | 153 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-06 | 7 | RTE DE LA CHATELAISE | 5 | 106 | 252 | 202500€ | 1910€ |
2018-12-14 | 5 | CHE DU CHATER | 6 | 127 | 193 | 235950€ | 1858€ |
2020-01-23 | 5727 | LA BASSE BRUYERE | 4 | 160 | 332 | 372750€ | 2330€ |
2020-11-04 | 191 | RTE DU PARADIS | 3 | 60 | 719 | 249000€ | 4150€ |
2022-01-19 | 5078 | LE BOURG | 3 | 75 | 131 | 371200€ | 4949€ |
2022-04-15 | 3 | RTE DE QUINSONNAS | 4 | 75 | 48 | 221000€ | 2947€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DU CHATER | 4 | 86 | 85 | 287800€ | 3347€ |
2019-07-18 | 0 | LE BOURG | 4 | 116 | 0 | 160000€ | 1379€ |
2019-06-18 | 0 | LE BOURG | 5 | 125 | 0 | 210000€ | 1680€ |
2019-07-11 | 5387 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 2 | 40 | 712 | 79000€ | 1975€ |
2020-07-01 | 1 | PL DE LA BARBOTIERE | 6 | 131 | 340 | 430900€ | 3289€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU VINGTAIN | 3 | 140 | 97 | 310000€ | 2214€ |
2020-07-02 | 5120 | LA BASSE BRUYERE | 5 | 180 | 508 | 730520€ | 4058€ |
2020-07-17 | 9 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 108 | 245000€ | 2227€ |
2019-01-18 | 5377 | BAS MARJON | 4 | 95 | 4060 | 229500€ | 2416€ |
2021-08-04 | 2485 | RTE DE LA SOURCE CHATEAUVIEUX | 4 | 90 | 500 | 336000€ | 3733€ |
2019-07-29 | 17 | RUE SIMON ROUSSEAU | 4 | 68 | 47 | 175680€ | 2584€ |
2021-08-30 | 90 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 120 | 228 | 319350€ | 2661€ |
2019-06-03 | 17 | RUE SIMON ROUSSEAU | 5 | 115 | 88 | 295000€ | 2565€ |
2021-07-12 | 244 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 120 | 500 | 346310€ | 2886€ |
2022-02-25 | 10 | RUE BOUCHARD | 5 | 112 | 457 | 465000€ | 4152€ |
2019-04-03 | 5 | RTE DE LA SAIGNE | 5 | 117 | 800 | 396850€ | 3392€ |
2019-10-21 | 5663 | CHATETRE | 4 | 88 | 819 | 313590€ | 3564€ |
2019-10-17 | 6 | RUE BOUCHARD | 0 | 50 | 330 | 290600€ | 5812€ |
2019-08-13 | 4 | AV DES ALPES | 3 | 95 | 95 | 267365€ | 2814€ |
2018-10-19 | 13 | RTE DES GRANGES | 7 | 160 | 755 | 484000€ | 3025€ |
2020-06-23 | 169 | CHE DE FONTROBERT CHATEAUVIEUX | 6 | 140 | 420 | 252685€ | 1805€ |
2018-12-10 | 27 | ALL DES GENETS | 5 | 130 | 760 | 325700€ | 2505€ |
2019-06-27 | 5274 | CHE DU PARADIS | 4 | 94 | 0 | 315700€ | 3359€ |
2018-10-05 | 1 | AV DES ALPES | 4 | 132 | 668 | 637000€ | 4826€ |