Estimation théorique
Raucoules,43290 Raucoules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Raucoules,43290-Raucoules indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon-en-Velay (43141), comprenant 1200 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon-en-Velay (43141), comprenant 1200 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 22 | RUE DES PROMENEURS | 5 | 129 | 1085 | 215620€ | 1671€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 119 | 1000 | 297350€ | 2499€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 265 | 47500€ | 528€ |
2021-03-16 | 5301 | ROCHETTE | 4 | 90 | 1000 | 162500€ | 1806€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 58 | 114450€ | 1467€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU LAVOIR | 2 | 55 | 111 | 30000€ | 545€ |
2022-02-21 | 12 | RTE DE MARTINET | 4 | 95 | 557 | 99000€ | 1042€ |
2022-04-05 | 3 | PL DE L ETOILE BLANCHE | 5 | 107 | 100 | 59000€ | 551€ |
2023-06-21 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 146 | 99000€ | 825€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 188 | 395 | 133000€ | 707€ |
2020-02-15 | 1350 | RTE DE CHAZELET | 5 | 120 | 1013 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES LARDONS | 4 | 116 | 500 | 301550€ | 2600€ |
2021-04-20 | 335 | CHE DE CHAMBOICHE | 5 | 200 | 1821 | 350000€ | 1750€ |
2020-11-04 | 225 | RUE DES FRENES | 5 | 194 | 805 | 369000€ | 1902€ |
2019-07-03 | 3 | LOT COMMUNAL LES LARDONS | 4 | 85 | 638 | 89161€ | 1049€ |
2021-02-15 | 160 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 638 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-30 | 1860 | RTE DE TRECHES | 2 | 65 | 0 | 104000€ | 1600€ |
2021-07-20 | 165 | CHE DU BUISSON | 3 | 109 | 148 | 167000€ | 1532€ |
2019-07-18 | 5092 | LESTANG | 3 | 80 | 630 | 153000€ | 1913€ |
2022-06-14 | 2180 | RTE DE TRECHES | 2 | 76 | 1500 | 198000€ | 2605€ |
2020-07-03 | 1255 | CHE D ULMET | 3 | 70 | 880 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-04 | 145 | RTE DE LA PEZE | 3 | 120 | 591 | 225000€ | 1875€ |
2020-09-09 | 45 | RTE DE LA PEZE | 4 | 77 | 495 | 89000€ | 1156€ |
2022-03-25 | 970 | RTE D YSSINGEAUX | 2 | 90 | 1028 | 93000€ | 1033€ |
2021-07-21 | 355 | RTE DE SAINT PAL | 4 | 94 | 1505 | 49872€ | 531€ |
2022-11-02 | 450 | RTE D AULAGNY | 4 | 90 | 1400 | 179000€ | 1989€ |
2021-12-07 | 210 | CHE DE LA DETOURBE | 5 | 132 | 257 | 180000€ | 1364€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DE L EYRE | 4 | 110 | 1810 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-28 | 7 | LOT FONCONECHE | 5 | 118 | 731 | 148000€ | 1254€ |
2022-09-27 | 7 | LOT FONCONECHE | 5 | 118 | 731 | 220800€ | 1871€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE L EYRE | 3 | 60 | 141 | 64200€ | 1070€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE L EYRE | 4 | 75 | 53 | 56000€ | 747€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE L EYRE | 5 | 80 | 79 | 38650€ | 483€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DE L EYRE | 3 | 59 | 53 | 49800€ | 844€ |
2020-06-10 | 31 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 297 | 126000€ | 969€ |
2021-10-06 | 29 | RUE NOTRE DAME | 3 | 52 | 148 | 62000€ | 1192€ |
2021-07-01 | 17 | RUE NOTRE DAME | 4 | 84 | 1201 | 134000€ | 1595€ |
2021-02-10 | 25 | PL DES CIMES | 4 | 75 | 205 | 72500€ | 967€ |
2022-02-10 | 5 | LOT LES BARBIERES | 4 | 79 | 800 | 135000€ | 1709€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES GRANDS FOSSES | 5 | 100 | 61 | 68000€ | 680€ |
2019-11-15 | 14 | LOT LES BARBIERES | 4 | 98 | 1176 | 165000€ | 1684€ |
2019-12-26 | 26 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 139 | 60000€ | 600€ |
2022-10-20 | 7 | AV DE LA GARE | 8 | 159 | 711 | 162650€ | 1023€ |
2023-02-28 | 5 | LOT LES HIRONDELLES | 5 | 101 | 901 | 242000€ | 2396€ |
2021-07-23 | 14 | AV DES CEVENNES | 4 | 75 | 84 | 25000€ | 333€ |
2023-03-06 | 14 | AV DES CEVENNES | 4 | 75 | 84 | 108250€ | 1443€ |
2021-07-23 | 16 | AV DES CEVENNES | 3 | 64 | 73 | 40000€ | 625€ |
2020-11-04 | 3 | RTE DE MAZARD | 3 | 90 | 64 | 84000€ | 933€ |
2019-06-06 | 2 | PL DES FROMAGES | 1 | 42 | 32 | 31000€ | 738€ |
2019-11-18 | 21 | LOT LES MESANGES | 4 | 104 | 922 | 178100€ | 1713€ |
2023-02-10 | 2 | PL JENNY DE BRONAC | 4 | 202 | 150 | 119000€ | 589€ |
2020-06-09 | 95 | CHE DE PRANEUF | 2 | 67 | 282 | 218850€ | 3266€ |
2020-09-07 | 22 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 81 | 596 | 95000€ | 1173€ |
2021-01-08 | 34 | RUE CENTRALE | 5 | 140 | 216 | 45000€ | 321€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 81 | 553 | 93000€ | 1148€ |
2020-08-10 | 33 | AV DES CEVENNES | 5 | 136 | 1743 | 160000€ | 1176€ |
2019-10-09 | 5681 | BUNIAT | 5 | 80 | 780 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 925 | RTE D AULAGNY | 3 | 70 | 684 | 119000€ | 1700€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 85 | 301 | 126400€ | 1487€ |
2022-02-25 | 3 | LOT LA VIGNE | 5 | 108 | 639 | 203000€ | 1880€ |
2021-06-17 | 15 | LOT LES MESANGES | 4 | 88 | 931 | 198700€ | 2258€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 66 | 165 | 94160€ | 1427€ |
2022-09-26 | 166 | CHE DEGRAND PRA | 4 | 120 | 1380 | 238600€ | 1988€ |
2022-09-19 | 8 | RTE DE MAZARD | 4 | 85 | 145 | 85000€ | 1000€ |
2019-09-18 | 12 | RTE DE MAZARD | 5 | 114 | 143 | 65000€ | 570€ |
2020-06-08 | 5108 | FERRAPY | 4 | 93 | 720 | 180000€ | 1935€ |
2019-09-20 | 35 | LOT LA VIGNE | 7 | 207 | 1732 | 196000€ | 947€ |
2021-11-29 | 35 | LOT LA VIGNE | 7 | 207 | 1732 | 220000€ | 1063€ |
2023-01-05 | 28 | RTE DE REYNAUD | 5 | 101 | 494 | 252000€ | 2495€ |
2020-09-04 | 13 | RTE DE REYNAUD | 5 | 90 | 639 | 191720€ | 2130€ |
2021-09-13 | 31 | LOT LA VIGNE | 3 | 96 | 820 | 188000€ | 1958€ |
2021-09-17 | 36 | CHE LOU DEVEZ | 2 | 84 | 664 | 64630€ | 769€ |
2022-01-21 | 55 | CHE DE CRUSSINIERE | 3 | 90 | 790 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-09 | 48 | RTE DE RILLON | 4 | 90 | 230 | 65500€ | 728€ |
2020-07-01 | 3 | LOT PERCE NEIGE | 4 | 110 | 568 | 210000€ | 1909€ |
2022-06-22 | 5735 | LACHAUD | 5 | 107 | 560 | 100000€ | 935€ |
2019-06-11 | 14 | RTE DE RILLON | 5 | 93 | 1271 | 97000€ | 1043€ |
2021-06-22 | 92 | IMP DES LACTAIRES | 7 | 126 | 1171 | 120000€ | 952€ |
2022-10-05 | 12 | RTE DE RILLON | 4 | 136 | 697 | 229000€ | 1684€ |
2021-12-09 | 12 | CHE DE PLANCHARD | 4 | 134 | 800 | 176000€ | 1313€ |
2020-05-29 | 5601 | MERDALHAC | 3 | 130 | 193 | 101630€ | 782€ |
2021-11-02 | 905 | RTE DE BROSSETTES | 3 | 130 | 193 | 155000€ | 1192€ |
2020-02-11 | 16 | CHE DE PLANCHARD | 5 | 102 | 1000 | 160000€ | 1569€ |
2022-01-25 | 16 | CHE DE PLANCHARD | 5 | 102 | 1000 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-17 | 5001 | LE GRAND ROBECQUE | 3 | 80 | 1350 | 146250€ | 1828€ |
2021-07-08 | 18 | CHE DE PLANCHARD | 4 | 79 | 900 | 175000€ | 2215€ |
2022-09-06 | 5 | TRA DES JONQUILLES | 5 | 105 | 620 | 201000€ | 1914€ |
2020-11-26 | 5001 | BROSSETTES | 5 | 190 | 2990 | 290000€ | 1526€ |
2022-06-17 | 5413 | LE PONT DE LA VACHE | 2 | 58 | 328 | 62000€ | 1069€ |
2022-03-11 | 5576 | PLANTON | 4 | 65 | 409 | 117500€ | 1808€ |
2020-06-23 | 5510 | VERNE | 7 | 185 | 330 | 43000€ | 232€ |
2022-02-22 | 19 | RTE DE PIBOULET | 4 | 76 | 110 | 48000€ | 632€ |
2019-06-29 | 5590 | PLANCHARD | 5 | 150 | 910 | 124045€ | 827€ |
2020-02-06 | 5003 | LOU VIVIER | 4 | 108 | 1175 | 197000€ | 1824€ |
2019-11-28 | 5751 | PRABET | 3 | 84 | 500 | 85000€ | 1012€ |
2021-11-05 | 5598 | FOURNEAUX | 4 | 120 | 296 | 434400€ | 3620€ |
2022-02-22 | 1448 | RTE DE LA MORLIERE | 3 | 80 | 605 | 78000€ | 975€ |
2022-11-09 | 268 | IMP DE PLANCHARD | 4 | 159 | 760 | 104500€ | 657€ |
2022-07-25 | 280 | CHE DES PERDRIX | 4 | 180 | 1000 | 240700€ | 1337€ |
2020-09-24 | 5001 | FOURNEAUX | 2 | 55 | 0 | 159000€ | 2891€ |
2022-05-24 | 5003 | FOURNEAUX | 3 | 108 | 998 | 190600€ | 1765€ |
2019-10-17 | 5733 | LOU VIVIER | 4 | 69 | 500 | 135000€ | 1957€ |
2021-11-12 | 5005 | FOURNEAUX | 5 | 109 | 1250 | 326450€ | 2995€ |
2020-12-30 | 5779 | LOU VIVIER | 5 | 113 | 1504 | 239000€ | 2115€ |
2020-06-03 | 5570 | LES COMMUNAUX | 3 | 66 | 0 | 76500€ | 1159€ |
2020-12-01 | 5604 | LE PETIT COMPTY | 3 | 42 | 1504 | 78000€ | 1857€ |
2020-03-06 | 5804 | VERNE | 2 | 58 | 2500 | 130000€ | 2241€ |
2022-04-20 | 5426 | TERRIERES | 3 | 58 | 1682 | 133000€ | 2293€ |
2022-05-23 | 1770 | RTE DES CHAMPS | 4 | 111 | 620 | 213000€ | 1919€ |
2021-02-16 | 5431 | TERRIERES | 3 | 140 | 494 | 189000€ | 1350€ |
2022-09-26 | 5420 | TERRIERES | 3 | 100 | 229 | 55000€ | 550€ |
2022-10-26 | 185 | IMP DES ABEILLES | 4 | 150 | 5567 | 66000€ | 440€ |
2020-01-29 | 5465 | LA COMBE | 5 | 113 | 1015 | 144000€ | 1274€ |
2019-06-03 | 5417 | TERRIERES | 3 | 144 | 720 | 205150€ | 1425€ |
2021-06-08 | 641 | RTE DU BETZ | 4 | 96 | 1309 | 211000€ | 2198€ |
2021-07-09 | 1 | LE MAZET | 2 | 60 | 796 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-13 | 790 | RTE DU BETZ | 5 | 160 | 686 | 335200€ | 2095€ |
2020-02-07 | 852 | LA COMBE | 4 | 86 | 658 | 154000€ | 1791€ |
2019-06-28 | 555 | LE BETZ | 1 | 83 | 0 | 72000€ | 867€ |
2019-10-16 | 4 | LE MAZET | 4 | 180 | 760 | 250000€ | 1389€ |
2020-09-17 | 5700 | CHAMPSEAUVE | 3 | 120 | 1090 | 150000€ | 1250€ |
2020-02-11 | 845 | MONDET | 6 | 130 | 3420 | 213000€ | 1638€ |
2020-05-20 | 5730 | LE PIN | 4 | 96 | 369 | 175000€ | 1823€ |
2020-05-27 | 5438 | VILLE DE MONS | 3 | 152 | 1431 | 170000€ | 1118€ |
2023-06-05 | 1570 | CHE DU PIN | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-19 | 5732 | LE PIN | 4 | 100 | 1000 | 189000€ | 1890€ |
2021-06-23 | 1000 | RTE DE LA BRUYERE | 5 | 120 | 340 | 95000€ | 792€ |
2022-12-14 | 5003 | VILLE DE MONS | 6 | 169 | 500 | 240000€ | 1420€ |
2022-05-30 | 351 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 91 | 1496 | 158890€ | 1746€ |
2020-03-09 | 5739 | LES CHAMPS | 3 | 75 | 723 | 94000€ | 1253€ |
2022-05-10 | 379 | CHE DU CRE | 6 | 100 | 1425 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 880 | LA GRANGE | 3 | 43 | 119 | 40000€ | 930€ |
2020-07-15 | 9003 | LOT LA BRUYERE | 3 | 74 | 668 | 100000€ | 1351€ |
2021-12-20 | 191 | RTE DE LA REYNE | 4 | 91 | 500 | 146300€ | 1608€ |
2021-12-15 | 165 | CHE DE LA BROSSE | 2 | 70 | 565 | 187200€ | 2674€ |
2020-05-16 | 862 | LA BROSSE | 4 | 85 | 568 | 94700€ | 1114€ |
2020-01-22 | 5660 | LES CHAZALIS | 5 | 125 | 833 | 117000€ | 936€ |
2022-10-19 | 6219 | LA GRANGE | 3 | 85 | 145 | 285000€ | 3353€ |
2020-08-05 | 5291 | LA CHAMBERTIERE HAUTE | 3 | 65 | 165 | 97420€ | 1499€ |
2019-12-04 | 275 | RTE D'ARTAU | 6 | 180 | 634 | 67928€ | 377€ |
2020-07-22 | 10 | LOT LES BALCONS DE MALATAVERNE | 4 | 113 | 1324 | 181000€ | 1602€ |
2021-12-17 | 149 | RTE D'ARTAU | 3 | 126 | 610 | 159000€ | 1262€ |
2022-06-03 | 15 | LOT LES BALCONS DE MALATAVERNE | 6 | 137 | 559 | 298500€ | 2179€ |
2019-06-12 | 3 | RTE DE LA VERNELLE | 4 | 174 | 782 | 185000€ | 1063€ |
2019-07-27 | 5726 | LA BROSSE | 4 | 90 | 1200 | 88000€ | 978€ |
2022-12-08 | 26 | RTE DU CHAMP | 5 | 96 | 1069 | 170000€ | 1771€ |
2022-02-25 | 2 | GRABIER | 4 | 109 | 3005 | 160000€ | 1468€ |
2020-03-13 | 5339 | LES PLANCHETTES | 4 | 125 | 245 | 46000€ | 368€ |
2021-07-23 | 34 | LOT LES BALCONS DE MALATAVERNE | 4 | 113 | 1002 | 226000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 5361 | FLAMINGES | 8 | 269 | 880 | 170000€ | 632€ |