Estimation théorique
Rebeyrix,19200 Aix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rebeyrix,19200-Aix indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 1 | IMP DE LA BARRICADE | 2 | 49 | 488 | 25000€ | 510€ |
2021-06-14 | 1 | LE MOULIN DE LAVAL | 4 | 93 | 25729 | 115000€ | 1237€ |
2019-07-29 | 5283 | BUSSIERE | 5 | 80 | 540 | 75000€ | 938€ |
2020-12-02 | 8 | FAUX BUSSIERE | 3 | 80 | 1000 | 91000€ | 1138€ |
2021-04-21 | 3 | LA MARSALOUSE GARE | 4 | 79 | 1062 | 80000€ | 1013€ |
2019-06-19 | 5289 | LE BUDEIX | 4 | 166 | 800 | 218500€ | 1316€ |
2019-06-05 | 5264 | LES VALADES | 5 | 165 | 1600 | 98400€ | 596€ |
2019-07-22 | 5284 | LES VALADES | 5 | 124 | 1332 | 164800€ | 1329€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 91 | 441 | 156750€ | 1723€ |
2022-08-30 | 2 | LES BOURRANDES | 4 | 110 | 773 | 55000€ | 500€ |
2021-04-22 | 1 | RTE DE COURTEIX | 7 | 130 | 500 | 95000€ | 731€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE VIALCONSTANT | 5 | 83 | 1000 | 110000€ | 1325€ |
2019-12-11 | 5120 | LE CHASSANG | 3 | 40 | 5368 | 55000€ | 1375€ |
2021-06-19 | 1 | RTE DE VIALCONSTANT | 4 | 75 | 704 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-12 | 27 | AV DE SAVENNES | 4 | 82 | 1000 | 96000€ | 1171€ |
2022-07-19 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 707 | 67000€ | 1047€ |
2020-10-12 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 544 | 76000€ | 752€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DES BADHIAS | 2 | 50 | 678 | 48000€ | 960€ |
2020-05-19 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 661 | 58000€ | 527€ |
2021-01-20 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 45 | 300 | 48150€ | 1070€ |
2022-08-01 | 5201 | ESPAGNE | 3 | 65 | 403 | 80000€ | 1231€ |
2022-02-21 | 5206 | ESPAGNE | 4 | 87 | 1180 | 60000€ | 690€ |
2022-11-10 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 520 | 40000€ | 444€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU GYMNASE | 5 | 83 | 1013 | 103000€ | 1241€ |
2020-08-11 | 5 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 188 | 1400 | 194000€ | 1032€ |
2023-01-21 | 10 | LA GDE RUELLE | 4 | 55 | 463 | 35000€ | 636€ |
2022-05-18 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 99 | 605 | 105000€ | 1061€ |
2019-11-28 | 3 | GARE DE SAVENNES | 4 | 100 | 69 | 80000€ | 800€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU COLLEGE | 5 | 140 | 907 | 66000€ | 471€ |
2020-09-04 | 3 | LE COULEYROU | 2 | 50 | 7092 | 45000€ | 900€ |
2023-01-27 | 8 | RTE DE L ANC DEPOT | 4 | 136 | 540 | 140000€ | 1029€ |
2020-08-01 | 44 | AV PAUL VERGELY | 5 | 92 | 698 | 45000€ | 489€ |
2021-12-02 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 500 | 164000€ | 1822€ |
2022-02-05 | 37 | AV PAUL VERGELY | 8 | 219 | 1600 | 180000€ | 822€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU PUY DE LA SAGNE | 4 | 93 | 928 | 110000€ | 1183€ |
2020-09-28 | 12 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 107 | 310 | 40000€ | 374€ |
2022-06-10 | 8 | IMP DE LA SAGNE | 2 | 44 | 4250 | 102000€ | 2318€ |
2019-12-16 | 33 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 150 | 173 | 68000€ | 453€ |
2022-04-26 | 28 | AV PAUL VERGELY | 3 | 75 | 316 | 50000€ | 667€ |
2021-10-25 | 12 | RTE DE L EGLISE | 3 | 50 | 380 | 34500€ | 690€ |
2019-05-27 | 28 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 717 | 30000€ | 246€ |
2020-10-29 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 201 | 54000€ | 931€ |
2020-10-28 | 46 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 152 | 669 | 37000€ | 243€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DU PUY DE LA SAGNE | 4 | 90 | 998 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-27 | 14 | RTE DES ROUCHAUDS | 6 | 110 | 1252 | 47250€ | 430€ |
2020-09-30 | 53 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 161 | 0 | 41000€ | 255€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 138 | 427 | 25000€ | 181€ |
2022-01-10 | 8 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 130 | 300 | 39000€ | 300€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 78 | 178 | 47000€ | 603€ |
2020-01-13 | 43 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 110 | 432 | 53000€ | 482€ |
2020-05-25 | 2 | LES BOUIGES BLANCHES | 5 | 150 | 1200 | 150000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 2 | AV PAUL VERGELY | 5 | 112 | 293 | 45000€ | 402€ |
2020-01-11 | 5090 | L ABEILLE | 5 | 75 | 518 | 40000€ | 533€ |
2021-08-21 | 5020 | LA DREUILLE | 3 | 115 | 750 | 22000€ | 191€ |
2021-10-16 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 537 | 30000€ | 275€ |
2019-12-20 | 6 | IMP ST LOUP | 4 | 113 | 700 | 110000€ | 973€ |
2019-12-06 | 18 | RTE DE LA COURTINE | 3 | 70 | 500 | 86000€ | 1229€ |
2019-08-26 | 16 | RTE DE LA COURTINE | 5 | 110 | 1082 | 161500€ | 1468€ |
2020-10-12 | 5030 | MALEVIALLE | 6 | 170 | 1280 | 160000€ | 941€ |