Estimation théorique
Reffannes,79420 Reffannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Reffannes,79420-Reffannes indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 98.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sous-Parthenay (79029), comprenant 683 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sous-Parthenay (79029), comprenant 683 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 1 | IMP DU BOURDEAU | 3 | 60 | 440 | 65000€ | 1083€ |
2023-06-16 | 5076 | RUE DE LA GRANDE AUBERGE | 4 | 95 | 74 | 60000€ | 632€ |
2020-09-30 | 5012 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 156 | 419 | 95000€ | 609€ |
2023-06-26 | 5014 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 115 | 590 | 60000€ | 522€ |
2022-07-08 | 5047 | RUE GUSTAVE MICHAUD | 4 | 73 | 106 | 42000€ | 575€ |
2022-07-18 | 5086 | RUE DE LA GRANDE AUBERGE | 6 | 175 | 405 | 40000€ | 229€ |
2021-10-15 | 5016 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 120 | 685 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE LA POSTE | 4 | 71 | 188 | 75550€ | 1064€ |
2021-11-30 | 5063 | RUE EULALIE GELIN | 3 | 88 | 619 | 55000€ | 625€ |
2022-03-22 | 5104 | LE BORDEAU | 3 | 69 | 3861 | 73000€ | 1058€ |
2022-12-20 | 5104 | LE BORDEAU | 3 | 69 | 287 | 115000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 5205 | RUE DU COMTE DE LINIERS | 6 | 193 | 2012 | 159500€ | 826€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA BARERIE | 4 | 89 | 842 | 90000€ | 1011€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DE LA BARERIE | 5 | 88 | 740 | 107000€ | 1216€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA BARERIE | 4 | 93 | 546 | 73000€ | 785€ |
2022-05-02 | 17 | RUE JOEL CHAUSSERAY | 4 | 115 | 647 | 188000€ | 1635€ |
2020-09-07 | 5217 | LES NEIDES | 4 | 152 | 1500 | 192000€ | 1263€ |
2022-02-25 | 5137 | LA GUILLEBAUDIERE | 4 | 133 | 184 | 130000€ | 977€ |
2021-12-06 | 5109 | LES GATS | 4 | 82 | 40 | 77000€ | 939€ |
2020-05-07 | 5207 | LA JUDERIE | 3 | 110 | 750 | 107000€ | 973€ |
2023-05-02 | 5195 | LA PEIGNERIE | 4 | 101 | 199 | 65000€ | 644€ |
2020-09-30 | 5292 | LA PEIGNERIE | 4 | 108 | 21891 | 145000€ | 1343€ |
2022-02-28 | 5128 | LES CARTES | 6 | 180 | 2600 | 248000€ | 1378€ |
2022-04-07 | 5137 | LE BOUCHAUX | 3 | 110 | 4660 | 25000€ | 227€ |
2022-12-12 | 5144 | LE CHENE AUX BOEUFS | 3 | 91 | 1340 | 40000€ | 440€ |
2019-12-19 | 5074 | LA PORERIE | 6 | 157 | 1412 | 220000€ | 1401€ |
2021-09-22 | 5065 | LA ROBELIERE | 3 | 100 | 147 | 90000€ | 900€ |
2020-07-13 | 5199 | MAUVERGNE | 2 | 65 | 115 | 23500€ | 362€ |
2021-10-05 | 5080 | LA BOUSSOTIERE | 4 | 107 | 1515 | 125000€ | 1168€ |
2019-07-04 | 5124 | LA PIVARDIERE | 2 | 72 | 120 | 115000€ | 1597€ |
2021-09-06 | 5082 | LA BOUSSOTIERE | 4 | 89 | 345 | 84000€ | 944€ |
2022-11-10 | 5123 | LA ROUCHERIE | 8 | 206 | 2250 | 131000€ | 636€ |
2019-06-03 | 6 | RUE SAINT LEGER | 4 | 88 | 698 | 88000€ | 1000€ |
2020-08-19 | 1 | RUE SAINT LEGER | 2 | 50 | 293 | 28990€ | 580€ |
2021-03-19 | 13 | RUE LOUIS DEMELLIER | 4 | 194 | 276 | 104000€ | 536€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOUIS DEMELLIER | 4 | 81 | 169 | 85000€ | 1049€ |
2021-05-21 | 9 | RUE LOUIS DEMELLIER | 7 | 150 | 264 | 85000€ | 567€ |
2021-07-28 | 1 | CHEM DE LA FRERIE | 7 | 170 | 480 | 156000€ | 918€ |
2020-07-06 | 5047 | LE THEUIL | 13 | 626 | 510 | 340250€ | 544€ |
2020-11-23 | 5058 | LA RINCHARDIERE | 2 | 79 | 960 | 110000€ | 1392€ |
2021-06-25 | 5004 | VIEUX VOUHE | 1 | 128 | 610 | 75000€ | 586€ |
2021-08-03 | 5240 | LE MELLIER | 5 | 107 | 1500 | 120000€ | 1121€ |
2021-10-15 | 5106 | LA BIROTIERE | 1 | 65 | 290 | 42000€ | 646€ |
2020-07-06 | 5133 | LA ROUSSIERE | 4 | 147 | 1111 | 155000€ | 1054€ |
2021-06-21 | 2 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 128 | 1500 | 140000€ | 1094€ |
2020-05-11 | 15 | RTE DE VAUTEBIS | 6 | 210 | 1216 | 58000€ | 276€ |
2019-12-23 | 5057 | LA BOUCHARDIERE | 2 | 41 | 300 | 138000€ | 3366€ |
2019-12-19 | 5116 | LES LIMONIERES | 4 | 81 | 998 | 68000€ | 840€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE ST MARTIN DU FOUILLOUX | 4 | 100 | 114 | 47000€ | 470€ |
2020-12-22 | 6 | RTE MENIGOUTE | 4 | 137 | 1069 | 77000€ | 562€ |
2020-10-09 | 2 | RTE DE ST MARTIN DU FOUILLOUX | 4 | 112 | 142 | 32000€ | 286€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE CHAMPTOURNEAU | 4 | 110 | 831 | 120000€ | 1091€ |
2020-05-15 | 5464 | RUE DE CHAMPTOURNEAU | 3 | 76 | 954 | 124900€ | 1643€ |
2020-11-13 | 5289 | LA GROSSINIERE | 4 | 106 | 605 | 114000€ | 1075€ |
2022-01-14 | 5070 | LA VERLIONIERE | 3 | 98 | 110 | 32000€ | 327€ |
2020-08-13 | 5007 | LE CHENE BLANC | 2 | 70 | 147 | 115000€ | 1643€ |
2021-01-08 | 5121 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 104 | 170 | 34000€ | 327€ |
2019-08-26 | 4 | LOT LE CHEMIN VERT | 4 | 93 | 980 | 140000€ | 1505€ |
2019-12-19 | 9 | LE CERISIER | 4 | 90 | 1400 | 53000€ | 589€ |
2022-06-28 | 5261 | LA GARDE | 4 | 100 | 1170 | 99000€ | 990€ |
2019-06-24 | 7 | LE FUENT | 4 | 88 | 1160 | 71500€ | 813€ |
2020-05-13 | 5210 | LA SABLIERE | 4 | 79 | 1405 | 87000€ | 1101€ |
2022-01-12 | 9 | LE FUENT | 4 | 80 | 483 | 55000€ | 688€ |
2021-07-22 | 5051 | LA SAPINIERE | 2 | 75 | 824 | 32640€ | 435€ |
2021-07-22 | 22 | LE FUENT | 3 | 104 | 2222 | 155000€ | 1490€ |
2022-05-13 | 5149 | LE PETIT CHEVREAU | 3 | 86 | 240 | 23000€ | 267€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DES SABLIERES | 3 | 90 | 1015 | 67000€ | 744€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES SABLIERES | 3 | 82 | 824 | 67000€ | 817€ |
2021-12-01 | 11 | IMP DE LA BOSSOTIERE | 6 | 143 | 1152 | 140500€ | 983€ |
2022-06-09 | 5077 | LA CHOLTIERE | 6 | 104 | 1055 | 40000€ | 385€ |
2021-06-04 | 5153 | LA TARTAILLE | 6 | 151 | 1264 | 65000€ | 430€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DE GATINE | 5 | 114 | 839 | 125600€ | 1102€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DU LION D'OR | 5 | 83 | 785 | 81000€ | 976€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DES SABLIERES | 3 | 76 | 1351 | 45000€ | 592€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DU PRE DES BARRES | 4 | 76 | 842 | 72000€ | 947€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE LA MEILLERAYE | 6 | 80 | 267 | 37000€ | 463€ |
2022-05-05 | 5081 | LE MAGNOU | 4 | 110 | 146 | 80000€ | 727€ |
2019-10-15 | 5111 | LES TOUCHES | 5 | 114 | 5760 | 155000€ | 1360€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE GATINE | 3 | 62 | 509 | 52560€ | 848€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DE GATINE | 4 | 80 | 111 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 8 | IMP DU PRE DES BARRES | 3 | 78 | 1251 | 86000€ | 1103€ |
2021-10-28 | 5126 | LA CROIX DES GAS | 3 | 96 | 900 | 81500€ | 849€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE GATINE | 3 | 62 | 764 | 48000€ | 774€ |
2022-01-26 | 5144 | LES AJONNEAUX | 3 | 93 | 565 | 71528€ | 769€ |
2023-06-09 | 5144 | LES AJONNEAUX | 3 | 93 | 565 | 144000€ | 1548€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE LA CHARRONNERIE | 3 | 85 | 405 | 143000€ | 1682€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DE LA MEILLERAYE | 3 | 90 | 99 | 68000€ | 756€ |
2021-12-23 | 6 | CHEM DU GRAND PRE | 1 | 43 | 56 | 22000€ | 512€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 67 | 70 | 60000€ | 896€ |
2022-02-15 | 3 | CHE TOURNE GOUTTE | 4 | 112 | 381 | 40000€ | 357€ |
2021-11-24 | 4 | COTE A ROSETTE | 3 | 95 | 1029 | 105000€ | 1105€ |
2019-10-09 | 9 | CHEM DU GRAND PRE | 3 | 98 | 115 | 142000€ | 1449€ |
2022-03-04 | 6 | IMP DE LA BOSSOTIERE | 4 | 95 | 837 | 110000€ | 1158€ |
2022-03-04 | 7 | CHEM DU GRAND PRE | 1 | 50 | 180 | 33500€ | 670€ |
2019-06-18 | 3 | CHEM DU GRAND PRE | 2 | 73 | 70 | 21000€ | 288€ |
2021-01-25 | 5278 | LA TILLERE | 4 | 102 | 2170 | 137000€ | 1343€ |
2023-06-12 | 4 | IMP DE LA BOSSOTIERE | 4 | 91 | 912 | 139500€ | 1533€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DES FORGERONS | 4 | 77 | 74 | 25000€ | 325€ |
2021-07-26 | 1 | CHE TOURNE GOUTTE | 3 | 70 | 130 | 33000€ | 471€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DES FORGERONS | 2 | 86 | 60 | 23000€ | 267€ |
2020-07-29 | 28 | RUE DU GRAND CHEVREAU | 4 | 125 | 380 | 111000€ | 888€ |
2021-01-28 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 7 | 139 | 658 | 144000€ | 1036€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DE GATINE | 2 | 76 | 325 | 45000€ | 592€ |
2022-01-13 | 2 | CHE DU GRAND LIER | 4 | 112 | 1619 | 165500€ | 1478€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DE LA MAGNAQUERIE | 13 | 422 | 0 | 100000€ | 237€ |
2020-01-31 | 5188 | LE PETIT CHEVREAU | 5 | 103 | 788 | 127000€ | 1233€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 120 | 354 | 50000€ | 417€ |
2023-05-04 | 2 | RUE MOUGETTE | 3 | 78 | 52 | 55000€ | 705€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 59 | 321 | 66350€ | 1125€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 90 | 223 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 68 | 31000€ | 352€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 111 | 682 | 69500€ | 626€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU LAVOIR | 7 | 255 | 1152 | 196000€ | 769€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 55 | 129 | 52000€ | 945€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 81 | 658 | 81000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 109 | 933 | 65000€ | 596€ |
2021-07-26 | 5089 | LATRIE | 4 | 102 | 145 | 37000€ | 363€ |
2019-04-29 | 5088 | LATRIE | 5 | 96 | 1207 | 40000€ | 417€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DU GRAND CHEVREAU | 3 | 118 | 100 | 24000€ | 203€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU GRAND CHEVREAU | 4 | 118 | 587 | 142050€ | 1204€ |
2023-04-04 | 5060 | LA FAUCHERIE | 2 | 60 | 765 | 75000€ | 1250€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DE GATINE | 5 | 84 | 1009 | 95000€ | 1131€ |
2022-08-01 | 5213 | LA LOGE | 1 | 54 | 239 | 28000€ | 519€ |
2020-03-03 | 6900 | RUE DE GATINE | 5 | 90 | 1049 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-29 | 5134 | LA PIOCHERE | 2 | 77 | 849 | 146000€ | 1896€ |
2019-05-07 | 5050 | LA LOGE | 2 | 66 | 945 | 40000€ | 606€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE GATINE | 5 | 119 | 500 | 130276€ | 1095€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 815 | 87856€ | 879€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 160 | 610 | 137000€ | 856€ |
2019-06-28 | 5107 | BEUILLAS | 4 | 170 | 246 | 176000€ | 1035€ |
2022-10-24 | 5108 | BEUILLAS | 3 | 128 | 274 | 95000€ | 742€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 652 | 140000€ | 1522€ |
2021-03-22 | 5274 | LA GUYONNIERE NORD | 3 | 113 | 2568 | 159999€ | 1416€ |
2021-09-28 | 5064 | LONGRUERE OUEST | 4 | 128 | 1440 | 73000€ | 570€ |
2019-07-18 | 5117 | LA PAIRE GORGE | 7 | 146 | 135 | 91000€ | 623€ |