Estimation théorique
Reignier Ésery,74930 Reignier Ésery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Reignier Ésery,74930-Reignier Ésery indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 108 | RUE DU MARCHE | 5 | 62 | 741 | 410000€ | 6613€ |
2019-09-16 | 301 | GRAND RUE | 7 | 160 | 1055 | 553217€ | 3458€ |
2021-12-21 | 337 | GRAND RUE | 1 | 31 | 0 | 120000€ | 3871€ |
2021-10-05 | 638 | GRAND RUE | 7 | 159 | 447 | 436970€ | 2748€ |
2021-06-15 | 73 | RUE DE MORLANGE | 7 | 176 | 721 | 400000€ | 2273€ |
2021-11-10 | 225 | ALL DU MILLENAIRE | 6 | 133 | 1030 | 553720€ | 4163€ |
2022-12-09 | 363 | RUE DU MOLE | 4 | 103 | 924 | 968460€ | 9403€ |
2022-11-16 | 194 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 99 | 0 | 391000€ | 3949€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 138 | 230000€ | 2875€ |
2019-05-20 | 119 | RUE MOGENET | 5 | 93 | 257 | 318000€ | 3419€ |
2019-10-09 | 61 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 1089 | 433348€ | 5039€ |
2022-09-29 | 29 | RTE DE CRY | 4 | 96 | 0 | 383000€ | 3990€ |
2022-07-13 | 41 | IMP DES MESANGES | 5 | 151 | 999 | 575000€ | 3808€ |
2021-04-23 | 16 | RUE MOGENET | 5 | 96 | 387 | 323500€ | 3370€ |
2022-01-03 | 165 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 147 | 0 | 404500€ | 2752€ |
2019-06-07 | 324 | RUE DE MORLANGE | 4 | 69 | 250 | 347480€ | 5036€ |
2022-08-29 | 18 | IMP DES NOISETTES | 5 | 100 | 1006 | 527297€ | 5273€ |
2022-11-28 | 53 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 89 | 1090 | 495400€ | 5566€ |
2021-07-22 | 99 | RTE DE CRY | 6 | 140 | 1050 | 391990€ | 2800€ |
2022-09-20 | 19 | IMP DU NOYER | 4 | 86 | 0 | 412475€ | 4796€ |
2022-03-02 | 231 | RUE DE BERSAT | 4 | 127 | 856 | 648917€ | 5110€ |
2022-01-11 | 266 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 441000€ | 5011€ |
2020-07-02 | 66 | CLOS DES VIGNES | 4 | 160 | 1004 | 710000€ | 4438€ |
2022-11-07 | 714 | RTE DU FORON | 5 | 118 | 1082 | 603350€ | 5113€ |
2022-05-24 | 281 | RUE DE BERSAT | 3 | 22 | 1120 | 121000€ | 5500€ |
2019-05-15 | 8 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 91 | 403 | 358182€ | 3936€ |
2023-04-12 | 51 | RUE DU MARCELLY | 4 | 121 | 464 | 540000€ | 4463€ |
2020-01-30 | 374 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 2105 | 580000€ | 2900€ |
2019-12-12 | 521 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 80 | 458 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-18 | 521 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 80 | 458 | 243696€ | 3046€ |
2021-09-13 | 468 | RTE DU FORON | 3 | 77 | 607 | 310000€ | 4026€ |
2020-07-06 | 565 | RTE DE L ECULAZ | 3 | 80 | 953 | 420000€ | 5250€ |
2021-08-20 | 215 | CHE DE SUR COMBE | 12 | 460 | 509 | 2750100€ | 5978€ |
2022-09-28 | 57 | CHE DE LA PLACE | 5 | 144 | 369 | 530140€ | 3682€ |
2021-11-02 | 156 | RTE D ARCULINGE | 4 | 76 | 356 | 402500€ | 5296€ |
2022-04-11 | 1034 | RTE D ESERY | 2 | 28 | 916 | 90000€ | 3214€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 352 | 385000€ | 4010€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 265 | 361400€ | 3765€ |
2019-10-24 | 25 | CLOS DES PRUNIERS | 5 | 89 | 396 | 164950€ | 1853€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 291 | 459000€ | 4781€ |
2021-03-31 | 395 | CHE DU NIEZ | 4 | 102 | 557 | 490700€ | 4811€ |
2021-12-01 | 142 | RUE DE LA RAVOIRE | 4 | 114 | 1885 | 66150€ | 580€ |
2020-01-14 | 664 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 457 | 382280€ | 3034€ |
2022-08-31 | 48 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 888 | 449000€ | 4828€ |
2020-09-29 | 163 | CHE DU NIEZ | 3 | 95 | 1653 | 450000€ | 4737€ |
2020-06-24 | 613 | RUE DE RAMBOEX | 4 | 120 | 2595 | 1100000€ | 9167€ |
2019-10-31 | 120 | CLOS DE LA PRAIRIE | 5 | 125 | 1031 | 516500€ | 4132€ |
2021-01-08 | 116 | CHE DES LUCHES | 4 | 95 | 1000 | 396590€ | 4175€ |
2021-09-23 | 44 | CLOS DES MERLES | 4 | 88 | 837 | 525600€ | 5973€ |
2019-07-15 | 1179 | RUE DE SAINT ANGE | 6 | 140 | 1617 | 212259€ | 1516€ |
2021-01-26 | 41 | CHE DE CHAMPEL | 3 | 81 | 798 | 300000€ | 3704€ |
2022-07-27 | 218 | CHE DES LUCHES | 1 | 84 | 1125 | 628363€ | 7481€ |
2020-12-14 | 418 | RUE DE BELLECOMBE | 4 | 140 | 697 | 524000€ | 3743€ |
2020-01-10 | 46 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 145 | 1097 | 170000€ | 1172€ |
2022-02-09 | 64 | CHE DES SAULES | 6 | 150 | 393 | 277896€ | 1853€ |
2020-02-21 | 211 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 378 | 399900€ | 4300€ |
2021-12-21 | 358 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 67 | 0 | 433100€ | 6464€ |
2020-10-02 | 318 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 125 | 601 | 499000€ | 3992€ |
2020-08-08 | 360 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 114 | 808 | 433000€ | 3798€ |
2022-06-07 | 277 | RUE DE BORINGES | 6 | 213 | 502 | 539335€ | 2532€ |
2022-10-31 | 318 | RTE DES ROCAILLES | 5 | 128 | 943 | 501200€ | 3916€ |
2020-02-28 | 372 | RTE DES ROCAILLES | 4 | 110 | 737 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-08 | 125 | RTE DE MAGNY | 8 | 237 | 291 | 1070000€ | 4515€ |
2020-08-31 | 236 | CHE DU PONT NEUF | 5 | 84 | 1845 | 455885€ | 5427€ |
2021-12-16 | 110 | CHE DE CERY | 5 | 124 | 1032 | 30000€ | 242€ |
2021-07-08 | 269 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 130 | 1973 | 50000€ | 385€ |
2021-10-14 | 286 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 227 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-13 | 328 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 74 | 816 | 210000€ | 2838€ |
2020-10-29 | 288 | CHE DU PONT NEUF | 3 | 125 | 418 | 420000€ | 3360€ |
2020-04-10 | 249 | RTE DE MAGNY | 7 | 215 | 915 | 582500€ | 2709€ |
2019-05-15 | 67 | CLOS DES REINETTES | 5 | 99 | 1126 | 412800€ | 4170€ |
2020-05-19 | 520 | RTE DE NANT | 5 | 162 | 178 | 473000€ | 2920€ |
2019-12-05 | 145 | RTE DU CRET DU NANT | 4 | 120 | 0 | 409000€ | 3408€ |
2019-05-13 | 145 | RTE DU CRET DU NANT | 4 | 120 | 0 | 397000€ | 3308€ |
2019-09-26 | 127 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 762 | 484000€ | 3752€ |
2020-01-27 | 105 | IMP DES BLEUETS | 6 | 104 | 1253 | 428000€ | 4115€ |
2022-07-12 | 437 | RTE D ARCINE | 5 | 155 | 1454 | 600000€ | 3871€ |
2020-08-28 | 1633 | RTE D ARCULINGE | 5 | 120 | 278 | 340000€ | 2833€ |
2020-02-12 | 1716 | RTE D ARCULINGE | 5 | 120 | 757 | 461230€ | 3844€ |
2023-04-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DE VILLY | 5 | 180 | 775 | 793105€ | 4406€ |
2019-08-23 | 155 | CHE DES CHENES | 5 | 113 | 1100 | 435400€ | 3853€ |
2022-09-19 | 371 | RTE DES ECHELETTES | 4 | 80 | 1126 | 400000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 371 | RTE DES ECHELETTES | 4 | 80 | 1126 | 447200€ | 5590€ |
2020-10-22 | 336 | CHE DES ROCHETTES | 5 | 114 | 1261 | 501500€ | 4399€ |
2019-08-23 | 300 | CHE DES ROCHETTES | 6 | 165 | 1400 | 545000€ | 3303€ |
2020-05-07 | 705 | RTE DE MOUSSY | 5 | 97 | 1073 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-22 | 291 | RTE DES ECHELETTES | 5 | 103 | 1641 | 392912€ | 3815€ |
2019-09-04 | 183 | IMP DU COTEAU DU SOLEIL | 4 | 128 | 514 | 165000€ | 1289€ |
2020-02-28 | 200 | CHE DE LA CRETAZ | 2 | 44 | 1000 | 220000€ | 5000€ |
2021-03-05 | 2346 | RTE D ANNEMASSE | 6 | 216 | 1864 | 750000€ | 3472€ |
2021-12-24 | 244 | RTE DES ECHELETTES | 5 | 125 | 700 | 587000€ | 4696€ |
2022-07-11 | 859 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 3 | 93 | 1060 | 350000€ | 3763€ |
2019-09-11 | 1868 | RTE D ARCULINGE | 4 | 134 | 677 | 200000€ | 1493€ |
2019-07-25 | 117 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 114 | 361 | 146000€ | 1281€ |
2022-11-09 | 150 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 137 | 1001 | 300000€ | 2190€ |
2022-08-26 | 2068 | RTE D ARCULINGE | 4 | 80 | 971 | 645000€ | 8063€ |
2020-10-16 | 87 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 116 | 1004 | 525000€ | 4526€ |
2021-07-01 | 130 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 62 | 313 | 238000€ | 3839€ |
2022-05-25 | 33 | CHE DE NANTEUX | 5 | 102 | 239 | 375935€ | 3686€ |
2022-08-24 | 128 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 61 | 970 | 350000€ | 5738€ |
2021-02-25 | 94 | CLOS DES LAURIERS | 7 | 123 | 1004 | 585000€ | 4756€ |
2022-06-17 | 1883 | RTE DE MARSINGE | 5 | 182 | 1176 | 620600€ | 3410€ |
2020-04-30 | 529 | CHE DES GARENNES | 4 | 60 | 1183 | 366800€ | 6113€ |
2022-09-30 | 70 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 91 | 1006 | 523550€ | 5753€ |
2020-12-17 | 11 | CLOS DES LAURIERS | 5 | 108 | 1033 | 472670€ | 4377€ |
2022-05-13 | 566 | RTE DE COUDRY | 5 | 186 | 700 | 949150€ | 5103€ |
2022-09-09 | 608 | CHE DES GARENNES | 5 | 190 | 2263 | 970000€ | 5105€ |
2022-01-21 | 143 | RTE DES PIERRAILLES | 5 | 120 | 520 | 561500€ | 4679€ |
2022-10-07 | 949 | RTE DE MOUSSY | 9 | 300 | 1458 | 1055250€ | 3518€ |
2019-09-04 | 410 | CHE DE LA CRETAZ | 4 | 127 | 1201 | 525000€ | 4134€ |
2022-09-15 | 37 | RTE DU VUARAPAN | 3 | 56 | 155 | 317200€ | 5664€ |
2021-12-16 | 17 | CHE DES MOULINS | 7 | 223 | 507 | 568500€ | 2549€ |
2021-02-08 | 60 | RTE DE JUSSY | 6 | 125 | 1017 | 508500€ | 4068€ |
2022-07-29 | 115 | CHE LES VIOLLETS | 6 | 130 | 1042 | 566900€ | 4361€ |
2022-09-15 | 126 | RTE DE JUSSY | 4 | 91 | 421 | 435650€ | 4787€ |
2019-07-04 | 55 | CHE LES VIOLLETS | 4 | 106 | 1456 | 490000€ | 4623€ |
2021-07-30 | 120 | RTE DE PILLY | 5 | 150 | 458 | 511070€ | 3407€ |
2020-02-28 | 102 | CHE DES MOULINS | 6 | 234 | 645 | 660000€ | 2821€ |
2020-12-01 | 236 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 158 | 2152 | 430000€ | 2722€ |
2022-11-22 | 111 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 83 | 115 | 365000€ | 4398€ |
2022-11-14 | 111 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 87 | 192 | 380000€ | 4368€ |
2019-10-24 | 348 | RTE DE JUSSY | 5 | 140 | 561 | 527500€ | 3768€ |
2021-10-19 | 72 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 4 | 90 | 961 | 494700€ | 5497€ |
2022-11-14 | 111 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 87 | 128 | 405000€ | 4655€ |
2019-07-04 | 103 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 5 | 113 | 942 | 505000€ | 4469€ |
2022-01-03 | 103 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 5 | 113 | 942 | 553170€ | 4895€ |
2022-07-11 | 301 | RTE DE COUDRY | 4 | 90 | 2004 | 543700€ | 6041€ |
2019-06-06 | 514 | CHE DE LA PIERRE A DIEUDON | 9 | 438 | 1909 | 874450€ | 1996€ |
2020-12-07 | 98 | LOT LES TERREAUX | 5 | 131 | 1081 | 665400€ | 5079€ |
2020-10-21 | 330 | RTE DE JUSSY | 4 | 124 | 369 | 370000€ | 2984€ |
2021-06-29 | 1466 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2019-07-18 | 85 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 3 | 114 | 448 | 570000€ | 5000€ |
2020-06-26 | 49 | LOT LES TERREAUX | 4 | 110 | 1023 | 395000€ | 3591€ |
2022-06-20 | 4049 | RTE D ESERY | 7 | 179 | 877 | 900000€ | 5028€ |
2020-08-21 | 560 | RTE DE CEVINS | 5 | 122 | 1522 | 230000€ | 1885€ |
2019-12-10 | 851 | RTE DE REIGNIER | 4 | 84 | 467 | 334660€ | 3984€ |
2019-09-19 | 853 | RTE DE REIGNIER | 2 | 86 | 529 | 333270€ | 3875€ |
2022-12-08 | 80 | CHE DE CHAMP CANARD | 5 | 120 | 1482 | 790186€ | 6585€ |
2019-05-17 | 2053 | RTE DE VIAISON | 7 | 170 | 4295 | 620000€ | 3647€ |
2021-09-30 | 32 | CHE DE LA MICHE | 6 | 220 | 1502 | 1109170€ | 5042€ |
2020-05-26 | 20 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 3 | 90 | 650 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-30 | 5 | RTE DE CEVINS | 4 | 78 | 274 | 337000€ | 4321€ |
2019-10-14 | 220 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 2 | 54 | 998 | 217756€ | 4033€ |
2021-05-04 | 661 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 6 | 148 | 254 | 501400€ | 3388€ |
2020-08-18 | 56 | CHE DU CRETET | 5 | 111 | 621 | 478700€ | 4313€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES GREFFIONS | 4 | 113 | 247 | 235000€ | 2080€ |
2020-11-30 | 11 | LOT LES IRIS | 5 | 130 | 422 | 591000€ | 4546€ |
2020-05-28 | 1333 | RTE DE MOUSSY | 8 | 415 | 360 | 589400€ | 1420€ |
2019-11-15 | 739 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 3 | 71 | 585 | 461330€ | 6498€ |
2022-03-31 | 186 | RUE DES GREFFIONS | 6 | 175 | 890 | 650000€ | 3714€ |