Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rennes à Rennes

Estimation théorique

Rennes,35000 Rennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rennes,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0715RUE DE LA MONNAIE5770425000€5519€
2019-05-1311QUAI DE LA PREVALAYE71621471432500€8843€
2021-03-3018MAIL FRANCOIS MITTERRAND2550210000€3818€
2018-05-236RUE DU CHAMP JACQUET35949150000€2542€
2019-09-2410BD SEBASTOPOL3590185000€3136€
2020-08-3115RUE DE LA MOTTE-PICQUET517201072080€6233€
2021-05-0715RUE DE LA MOTTE-PICQUET515001007000€6713€
2018-03-3015RUE DE LA MOTTE PICQUET41550933700€6024€
2021-11-083ALL COYSEVOX4690370000€5362€
2021-02-1016RUE D ECHANGE8156169680000€4359€
2020-04-3016RUE D ECHANGE514975685000€4597€
2017-10-234RUE MICHEL LE NOBLETZ5950424000€4463€
2021-01-288RUE DERVAL1480180000€3750€
2021-11-1813RUE DES TRENTE4155191597300€3854€
2019-04-1614RUE HOCHE240141290000€7250€
2019-12-136RUE DE CORBIN924901500000€6024€
2019-04-1014RUE DES FOSSES92403781250000€5208€
2021-10-156RUE COULABIN4884201150000€13068€
2020-05-264RUE COULABIN4109373779000€7147€
2020-10-292RUE DE LA FONDERIE5152194931400€6128€
2018-04-122RUE DE LA FONDERIE5152194752000€4947€
2018-01-2620RUE D ANTRAIN41100500000€4545€
2021-07-1920RUE D ANTRAIN41100658000€5982€
2020-05-146RUE DE LA FONDERIE390215600000€6667€
2019-07-2515ALL ALINE LANDAIS4103540615000€5971€
2020-02-1924RUE D ANTRAIN4910240000€2637€
2020-12-3038RUE DES FRERES BLIN7204105685570€3361€
2019-02-0112RUE AUGUSTE BLANQUI465452465000€7154€
2018-09-068PAS DES CARMELITES46275310000€5000€
2019-06-283ALL ALINE LANDAIS488124440000€5000€
2021-03-1915ALL ALINE LANDAIS5168252642500€3824€
2017-12-155RUE COULABIN8235494840000€3574€
2017-12-2220RUE DE LA PETITE TOUCHE382195390000€4756€
2018-01-1921RUE MARTEVILLE480174390000€4875€
2018-08-2942RUE DE DINAN5116196583000€5026€
2021-10-2932RUE VANEAU2250140000€5600€
2021-10-295RUE GAMBETTA36855500000€7353€
2019-06-1525RUE ROBELIN61080617700€5719€
2021-05-0618RUE MARTEVILLE231264250000€8065€
2019-07-2330RUE VANEAU5131366580000€4427€
2020-01-0617RUE MARTEVILLE5109346575000€5275€
2021-07-2925RUE D INKERMANN8187193890000€4759€
2018-01-2226RUE AUGUSTE BLANQUI41070400000€3738€
2021-03-2242RUE D ANTRAIN3800321000€4013€
2021-10-1422RUE VANEAU7168151810000€4821€
2021-09-1313RUE AUGUSTE BLANQUI386167450000€5233€
2018-08-2119RUE NOEL DU FAIL2300105000€3500€
2018-10-2911RUE DE LA PETITE TOUCHE7163478650000€3988€
2019-08-2621IMP DU CANAL698406550000€5612€
2020-10-3014RUE NOEL-DU-FAIL6180296950000€5278€
2021-07-2361BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY492148735000€7989€
2021-08-251RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN41100795000€7227€
2021-02-1016IMP DU CANAL459264410000€6949€
2021-07-2240RUE AUGUSTE BLANQUI498345770000€7857€
2021-07-2238RUE AUGUSTE BLANQUI7143173980000€6853€
2018-10-157RUE MARTEVILLE256182200000€3571€
2019-04-125RUE DE LA PETITE TOUCHE352353420000€8077€
2018-10-2229RUE AUGUSTE BLANQUI477320390000€5065€
2021-07-2240RUE AUGUSTE BLANQUI49848325000€3316€
2021-08-0671BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490135435000€4833€
2018-12-2729RUE SAINT MELAINE1340120000€3529€
2021-07-213RUE DE LA PETITE TOUCHE241414380000€9268€
2019-05-0211RUE DES FRERES BLIN5112289500000€4464€
2020-10-3037RUE AUGUSTE BLANQUI5162279940000€5802€
2019-05-1010RUE DES FRERES BLIN8205449900000€4390€
2019-09-032RUE MARTEVILLE456234380000€6786€
2021-02-0339RUE AUGUSTE BLANQUI6148400725000€4899€
2018-09-0528BD DE VERDUN25422750000€926€
2019-09-0352RUE AUGUSTE BLANQUI486153475000€5523€
2021-09-3016RUE DENIS PAPIN486213558880€6499€
2019-05-1345RUE AUGUSTE BLANQUI5153263790000€5163€
2021-12-0849RUE AUGUSTE BLANQUI3107362500000€4673€
2021-05-117RUE DUPONT DES LOGES7160112950000€5938€
2018-02-2017RUE JULES GUESDE23568226436€6470€
2019-08-2311BD DE VERDUN10169655616000€3645€
2018-04-163PAS DU COUEDIC6122208615000€5041€
2021-12-147RUE DU SERGENT GUIHARD62392101968200€8235€
2018-05-1821RUE DE LORGERIL4103106402612€3909€
2019-12-094RUE EDOUARD VAILLANT5103247535000€5194€
2019-02-2219RUE DU GAL MAURICE GUILLAUDOT71984621030000€5202€
2020-09-307RUE JOSEPH-SAUVEUR6143150890000€6224€
2021-08-273RUE DE LA BORDERIE73172991560000€4921€
2020-01-299RUE DE LA BASCULE44731332000€7064€
2020-09-105RUE EDOUARD VAILLANT380155653000€8163€
2017-10-271RUE LESAGE8296321119000€402€
2021-01-294RUE ANATOLE FRANCE241111300000€7317€
2018-07-2713RUE DE VIARMES720835850000€4087€
2020-08-061RUE DE VIARMES450101290000€5800€
2020-12-0455RUE D INKERMANN71708591630000€9588€
2020-09-2916RUE DE LA BASCULE6120401625000€5208€
2018-11-1657RUE D INKERMANN7120550936600€7805€
2018-03-2311RUE DE LA BORDERIE91802051100000€6111€
2020-10-223RUE DE L ALMA573140600000€8219€
2019-10-2167BD DE LA TOUR D AUVERGNE344175305000€6932€
2021-04-1567BD DE LA TOUR D AUVERGNE344175420000€9545€
2018-02-2117RUE SURCOUF363178300000€4762€
2017-10-3120RUE DE LA BASCULE4122385450000€3689€
2021-09-2919RUE DE LA BASCULE4112477700000€6250€
2019-11-1420AV DU 41E RI488485550000€6250€
2019-08-0511RUE PIERRE HEVIN6123163760400€6182€
2020-08-2418RUE CAMILLE DESMOULINS5160345944450€5903€
2018-12-037RUE LE COZ6116339610000€5259€
2018-10-0928RUE ANATOLE FRANCE4117369570000€4872€
2020-10-0129RUE SURCOUF361161376000€6164€
2020-07-2486BD DE VERDUN784238483500€5756€
2021-04-1913RUE HIPPOLYTE-LUCAS6117124670000€5726€
2018-09-1222RUE CAMILLE DESMOULINS381239393365€4856€
2018-12-2031RUE ANATOLE FRANCE6138154710000€5145€
2021-04-1615RUE SAINT-MARTIN8166283700000€4217€
2021-09-2215RUE SAINT-MARTIN7146291685000€4692€
2021-07-0725RUE PIERRE-HEVIN4124108685500€5528€
2019-07-3119RUE CAMILLE DESMOULINS6189300632165€3345€
2021-03-2931RUE GURVAND8161203945000€5870€
2018-01-1120RUE PIERRE HEVIN7185291753700€4074€
2020-09-1439RUE JEAN GUEHENNO9290615950000€3276€
2019-12-1836RUE DE LA BASCULE6157340720000€4586€
2018-01-1535RUE BOURGAULT DUCOUDRAY480273500000€6250€
2018-01-2919RUE LE COZ486291350000€4070€
2021-10-1833RUE BOURGAULT DUCOUDRAY360272365000€6083€
2021-03-1126RUE DU DOCTEUR DELACOUR479158440000€5570€
2020-10-2314RUE ALEXANDRE DUVAL499102570000€5758€
2018-11-24184RUE DE BREST379211308500€3905€
2019-01-03184RUE DE BREST347227220000€4681€
2019-10-08184RUE DE BREST370227342000€4886€
2020-12-2943RUE SURCOUF485182615000€7235€
2018-12-057RUE BIGARRE6127239496200€3907€
2020-12-1539RUE JEAN GUEHENNO368283340000€5000€
2020-12-032RUE BIGARRE3690260000€3768€
2019-07-1111BD DE SEVIGNE112457701625000€6633€
2018-01-057RUE DE VINCENNES8192277670000€3490€
2017-12-207BD VOLTAIRE384459440000€5238€
2019-11-081RUE PAUL FEVAL36485236000€3688€
2021-05-0634RUE JEAN MARIE DUHAMEL46333242400€3848€
2019-10-3115BD DE SEVIGNE72425442285480€9444€
2021-09-0112RUE DU THABOR71472951510000€10272€
2019-05-2724RUE LE COZ3680360000€5294€
2019-05-16112BD DE VERDUN7184343733900€3989€
2018-12-2032RUE PIERRE LEGRAND5100384500000€5000€
2018-06-2849RUE JEAN MARIE DUHAMEL6160274620000€3875€
2019-07-254RUE DU DOCTEUR DELACOUR5160356900000€5625€
2021-08-244RUE DU DOCTEUR DELACOUR51603561185000€7406€
2019-09-303RUE CHARLES DUCLOS490250664050€7378€
2019-06-1724RUE PAUL FEVAL598129386578€3945€
2018-01-1920RUE PAUL FEVAL350216370000€7400€
2019-07-0828RUE PIERRE LEGRAND7154312875190€5683€
2020-05-0617RUE DE LEON7140145722050€5158€
2021-03-233AV DE GRIGNAN92256521800000€8000€
2017-12-2032RUE DE L ALMA6144650450000€3125€
2017-12-1518RUE PAUL FEVAL5115112446000€3878€
2020-08-2734RUE PAUL-FEVAL6117251711250€6079€
2018-10-0148RUE DE LA BASCULE6123410450000€3659€
2021-12-102RUE DU DOCTEUR DELACOUR266135500000€7576€
2020-04-156RUE JEAN OGEE5110202615000€5591€
2021-09-1636RUE PAUL-FEVAL5160361726000€4538€
2019-10-045RUE ANDRE DESILLES6103245460000€4466€
2018-07-1129RUE PIERRE LEGRAND5111350560000€5045€
2019-07-0852RUE DE LA BASCULE4129337680000€5271€
2021-12-2011RUE MALAGUTI367357695000€10373€
2020-12-1818RUE BOURGAULT DUCOUDRAY375291602000€8027€
2018-02-0918RUE FERDINAND340215125000€3125€
2019-11-2925RUE DE VINCENNES133202801330000€4156€
2018-02-2025RUE PIERRE LEGRAND4105236583850€5560€
2018-09-0516RUE CLAUDE BERNARD469124396500€5746€
2017-12-0720RUE FERDINAND232159100000€3125€
2021-10-0837RUE PAUL-FEVAL4103178831070€8069€
2020-04-17122BD DE VERDUN6180237640000€3556€
2020-02-1310RUE ETIENNE DOLET5100190410000€4100€
2021-03-1912RUE DE LA MABILAIS4165176750000€4545€
2020-09-2812RUE JEAN OGEE5137362725000€5292€
2021-09-0311RUE BOURGAULT DUCOUDRAY25194200000€3922€
2021-07-2141RUE PAUL-FEVAL5120247792063€6601€
2021-07-0213RUE CHARLES DUCLOS5150332750000€5000€
2018-07-3015RUE CHARLES DUCLOS7156252725490€4651€
2018-12-283RUE DU GENERAL MARGUERITTE7136228512100€3765€
2019-03-2814RUE PIERRE LEGRAND588192510000€5795€
2019-10-0256RUE DE LA BASCULE370406420000€6000€
2020-03-0411RUE BOURGAULT DUCOUDRAY13495185000€5441€
2021-08-2734BD VOLTAIRE5130303820000€6308€
2018-09-1420RUE LOUIS BLERIOT560104190000€3167€
2017-12-2915RUE CHARLES DUCLOS5159225682368€4292€
2020-07-0114RUE ETIENNE-DOLET359180400000€6780€
2019-12-2341RUE LE COZ598132352500€3597€
2018-02-2334RUE LE COZ469109185000€2681€
2020-05-1239RUE LE COZ6130125342000€2631€
2019-11-20128BD DE VERDUN473303470000€6438€
2018-04-2524RUE ALEXANDRE DUVAL4140214545000€3893€
2020-12-225RUE DU GENERAL MARGUERITTE369146661900€9593€
2020-04-302RUE DE LA BOURDONNAYE41180532745€4515€
2017-10-1849RUE PAUL FEVAL35081285000€5700€
2021-12-1052RUE PAPU51110517500€4662€
2018-03-3025BD DE SEVIGNE3900435000€4833€
2020-01-2725BD DE SEVIGNE3900494000€5489€
2018-07-3021RUE ALEXANDRE DUVAL347121100000€2128€
2020-09-3021RUE ALEXANDRE DUVAL347121216000€4596€
2021-12-1321RUE ALEXANDRE DUVAL347121270000€5745€
2017-11-214RUE MALAGUTI4105390430000€4095€
2020-05-2714RUE CHARLES DUCLOS4103311585000€5680€
2021-04-298ALL FRANCOIS MAURIAC4128428800000€6250€
2017-12-2038BD VOLTAIRE6140374400000€2857€
2019-09-276RUE PIERRE LEGRAND4113162475000€4204€
2019-07-166RUE LOUIS TIERCELIN7153265730000€4771€
2021-02-0941RUE COMMANDANT CHARCOT371174250000€3521€
2020-05-2916RUE CHARLES DUCLOS5104347525000€5048€
2018-10-3059RUE DE LA BASCULE6170448540000€3176€
2021-01-296RUE PORCON DE LA BARBINAIS5110591217400€11067€
2018-06-276RUE LOUIS TIERCELIN4150127521400€3476€
2021-02-1220RUE ETIENNE-DOLET3100250691700€6917€
2018-07-0617RUE HECTOR BERLIOZ352125344200€6619€
2019-10-0413ALL FRANCOIS MAURIAC512235580000€4754€
2020-12-1413RUE TOURNEMINE46388180000€2857€
2018-10-0533RUE COMMANDANT CHARCOT579328325000€4114€
2017-11-2827BD VOLTAIRE4116302530000€4569€
2018-11-1416RUE ANDRE DESILLES7144231375000€2604€
2018-10-0523RUE DE PARIS9196347662000€3378€
2019-12-2010RUE BOURGAULT DUCOUDRAY4113325875000€7743€
2021-11-2937RUE PAUL-BERT51703101260000€7412€
2020-05-1511RUE MARCAIS MARTIN240193320000€8000€
2020-09-1429BD VOLTAIRE482304460000€5610€
2020-07-0210RUE DU 410E RI5138273220000€1594€
2021-11-0515RUE THOMAS CONNECTE5163350708588€4347€
2020-10-1390RUE PAUL-FEVAL599271540000€5455€
2018-01-199RUE TOURNEMINE360134190000€3167€
2018-05-314ALL VERLAINE252114290000€5577€
2019-12-20138BD DE VERDUN598190850000€8673€
2018-03-2018RUE HECTOR BERLIOZ811097410900€3735€
2019-01-1533BD VOLTAIRE248226400000€8333€
2020-10-1514RUE DU GENERAL MARGUERITTE5127225684200€5387€
2021-12-1528RUE DE PARIS94185002166900€5184€
2021-09-2431BD DE SEVIGNE6120121775000€6458€
2017-10-1612RUE HECTOR BERLIOZ362303350000€5645€
2019-09-022ALL VERLAINE2340182450€5366€
2019-12-202RUE BOURGAULT DUCOUDRAY61644011000000€6098€
2021-09-1516RUE DU 410E RI370410600000€8571€
2020-09-295RUE LUZEL5143511722700€5054€
2017-10-2029RUE LOUIS TIERCELIN492265425000€4620€
2019-01-0235BD VOLTAIRE251233400000€7843€
2019-01-1437BD VOLTAIRE352180375000€7212€
2020-09-2917RUE LOBINEAU4132204440000€3333€
2020-06-1824RUE LOBINEAU5100181550000€5500€
2018-12-1738BD DE SEVIGNE13258212850000€3295€
2018-12-283RUE CLEMENCE ROYER476181500000€6579€
2019-09-241RUE TOURNEMINE3263789800€3454€
2021-12-065RUE PERRIN DE LA TOUCHE367244420000€6269€
2019-07-2622RUE DE LA CARRIERE4151200734660€4865€
2019-12-3121RUE CLAUDE BERNARD5143658710000€4965€
2021-08-2516RUE ALAIN BOUCHART51692441010000€5976€
2021-08-2425RUE MARCAIS-MARTIN5100157670000€6700€
2021-11-2619RUE DE LA CARRIERE2530188000€3547€
2017-11-238RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE471178415000€5845€
2021-04-0918RUE DE BUFERON8170563600000€3529€