Estimation théorique
Requeugne,37310 Tauxigny Saint Bauld (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Requeugne,37310-Tauxigny Saint Bauld indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 10 | LA BERRERIE | 3 | 80 | 675 | 222350€ | 2779€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 85 | 520 | 140000€ | 1647€ |
2023-04-26 | 14 | PENNEVERT | 4 | 100 | 50 | 230000€ | 2300€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES ROCHERS | 4 | 89 | 1217 | 262500€ | 2949€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES ROCHERS | 4 | 91 | 1214 | 169000€ | 1857€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES ROCHERS | 4 | 83 | 1231 | 150000€ | 1807€ |
2020-02-21 | 26 | PENNEVERT | 5 | 90 | 2927 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-10 | 80 | RUE HAUTE | 2 | 78 | 365 | 40000€ | 513€ |
2019-09-02 | 228 | SUD DE MEIGNEUX | 5 | 227 | 500 | 265000€ | 1167€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES ALISIERS | 5 | 135 | 916 | 185000€ | 1370€ |
2022-04-29 | 74 | RUE HAUTE | 7 | 140 | 559 | 150000€ | 1071€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ALISIERS | 5 | 72 | 517 | 46000€ | 639€ |
2022-03-18 | 72 | RUE HAUTE | 3 | 40 | 406 | 75000€ | 1875€ |
2022-08-08 | 64 | RUE HAUTE | 3 | 49 | 127 | 136000€ | 2776€ |
2019-08-08 | 275 | LA BALLUERE | 3 | 95 | 2118 | 185000€ | 1947€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES ALISIERS | 3 | 52 | 165 | 165000€ | 3173€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES ALISIERS | 3 | 52 | 165 | 187300€ | 3602€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES ALISIERS | 3 | 52 | 165 | 190000€ | 3654€ |
2022-07-08 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 76 | 260 | 90000€ | 1184€ |
2019-07-30 | 2 | LA CROIX D OUAULT | 3 | 187 | 10232 | 170000€ | 909€ |
2022-07-05 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 178 | 602 | 440000€ | 2472€ |
2023-01-06 | 58 | RUE HAUTE | 4 | 71 | 380 | 167100€ | 2354€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 66 | 500 | 147100€ | 2229€ |
2021-11-17 | 54 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 220 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-17 | 52 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 240 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-13 | 52 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 240 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-10 | 1 | IMP DES DOUVES | 3 | 90 | 295 | 168000€ | 1867€ |
2022-12-15 | 1 | IMP DES DOUVES | 5 | 140 | 295 | 206500€ | 1475€ |
2020-01-31 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 106 | 165 | 139900€ | 1320€ |
2022-03-15 | 50 | RUE HAUTE | 3 | 108 | 65 | 43000€ | 398€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 68 | 0 | 159150€ | 2340€ |
2020-11-27 | 11 | LA CROIX D OUAULT | 5 | 120 | 512 | 274550€ | 2288€ |
2021-08-09 | 115 | LE BOURG | 1 | 60 | 626 | 81840€ | 1364€ |
2019-08-30 | 47 | RUE HAUTE | 4 | 106 | 64 | 162000€ | 1528€ |
2022-12-06 | 5 | RES GRAND COUR | 4 | 160 | 295 | 249850€ | 1562€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 140 | 728 | 160000€ | 1143€ |
2023-03-07 | 42 | RUE HAUTE | 3 | 90 | 94 | 115000€ | 1278€ |
2022-01-12 | 36 | RUE HAUTE | 6 | 200 | 225 | 120300€ | 602€ |
2019-08-30 | 34 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 575 | 123000€ | 1757€ |
2022-12-16 | 33 | RUE HAUTE | 3 | 98 | 153 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 74 | 704 | 185000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 238 | 148500€ | 1580€ |
2022-11-21 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 220 | 165000€ | 1289€ |
2019-08-16 | 25 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 107 | 576 | 188000€ | 1757€ |
2019-06-11 | 21 | RUE HAUTE | 3 | 72 | 565 | 113900€ | 1582€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 172 | 630 | 184000€ | 1070€ |
2022-06-30 | 12 | IMP DES CYGNES | 2 | 48 | 275 | 75000€ | 1563€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 343 | 253000€ | 3514€ |
2020-03-05 | 16 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 4 | 72 | 581 | 143000€ | 1986€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 91 | 402 | 240000€ | 2637€ |
2020-09-11 | 33 | LA CROIX D OUAULT | 5 | 135 | 4275 | 275000€ | 2037€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 3 | 71 | 640 | 226150€ | 3185€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 143 | 806 | 215000€ | 1503€ |
2020-05-13 | 4 | IMP DES ROMAINS | 6 | 120 | 600 | 179900€ | 1499€ |
2019-10-11 | 1 | LA BOISSIERE | 2 | 65 | 5481 | 85000€ | 1308€ |
2020-12-08 | 17 | RTE DE LA BARDINIERE | 8 | 170 | 654 | 268500€ | 1579€ |
2021-05-21 | 246 | MONTOUVRIN | 5 | 130 | 830 | 468500€ | 3604€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE LA SIMBAUDRIE | 3 | 80 | 942 | 133000€ | 1663€ |
2022-12-05 | 306 | LES ALIZIERS | 5 | 169 | 142 | 438000€ | 2592€ |
2019-07-05 | 22 | RTE DE LA MARIONNERIE | 4 | 66 | 1230 | 111120€ | 1684€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DE LA MORNIERE | 4 | 142 | 542 | 180000€ | 1268€ |
2019-06-28 | 16 | RTE DE LA MAILLE PERDUE | 2 | 50 | 1641 | 75000€ | 1500€ |
2022-09-19 | 19 | RTE DE LA PIECE DURET | 4 | 87 | 1454 | 100000€ | 1149€ |
2019-07-08 | 27 | RTE DE LA PIECE DURET | 6 | 148 | 500 | 319000€ | 2155€ |
2022-08-23 | 1 | RTE DE LA PIECE DURET | 5 | 137 | 3600 | 240000€ | 1752€ |
2022-08-03 | 8 | RTE DE LA CHENARDIERE | 3 | 86 | 700 | 200000€ | 2326€ |
2022-11-23 | 0 | LE PLESSIS | 2 | 83 | 1147 | 125000€ | 1506€ |
2020-09-28 | 18 | RTE DES CLOSEAUX | 5 | 103 | 1398 | 222000€ | 2155€ |
2021-07-01 | 259 | LE PLESSIS | 7 | 200 | 2113 | 593360€ | 2967€ |
2021-08-30 | 1 | LES TURPINERIES | 3 | 130 | 2048 | 185000€ | 1423€ |
2021-02-25 | 2 | RTE DES MARES | 5 | 107 | 2610 | 200000€ | 1869€ |
2020-10-12 | 6 | RTE DES MARES | 5 | 160 | 525 | 250000€ | 1563€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DU GUE DAVID | 3 | 40 | 284 | 56500€ | 1413€ |
2020-11-18 | 273 | LE FRESNE | 3 | 62 | 5348 | 185000€ | 2984€ |
2019-09-02 | 27 | LA BROSSE | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-11 | 257 | LE PLESSIS | 1 | 40 | 1168 | 69040€ | 1726€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU MOULIN REMET | 3 | 70 | 325 | 50000€ | 714€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU MOULIN REMET | 2 | 49 | 1064 | 120000€ | 2449€ |
2022-07-29 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 166 | 422 | 298000€ | 1795€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 175 | 128000€ | 1707€ |
2022-07-13 | 34 | RTE DU GUE DAVID | 6 | 130 | 953 | 270000€ | 2077€ |
2023-02-03 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 107 | 161 | 185000€ | 1729€ |
2020-03-20 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 74 | 847 | 220180€ | 2975€ |
2022-09-05 | 1 | RUE PRINCIPALE | 8 | 318 | 954 | 615000€ | 1934€ |
2022-12-12 | 24 | RUE PRINCIPALE | 3 | 64 | 628 | 72500€ | 1133€ |
2021-05-20 | 4 | ALL DES GRENOUILLES | 4 | 160 | 1060 | 350000€ | 2188€ |
2021-06-10 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 123 | 2579 | 200000€ | 1626€ |
2020-11-27 | 31 | RUE PRINCIPALE | 7 | 130 | 741 | 275000€ | 2115€ |
2022-09-06 | 19 | RTE DES MARES | 7 | 175 | 1040 | 340690€ | 1947€ |
2021-03-15 | 1 | RTE DE FONTENAY | 4 | 88 | 720 | 149600€ | 1700€ |
2022-08-29 | 1 | RTE DE FONTENAY | 4 | 88 | 780 | 154458€ | 1755€ |
2022-11-21 | 3 | RTE DE FONTENAY | 4 | 73 | 1041 | 169000€ | 2315€ |
2020-03-24 | 5 | LA HAUTE BROSSE | 3 | 96 | 1510 | 180500€ | 1880€ |
2019-10-03 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 104 | 1285 | 160377€ | 1542€ |
2020-03-27 | 5267 | CARRE | 3 | 110 | 397 | 230000€ | 2091€ |
2023-06-23 | 38 | RTE DES MARES | 5 | 118 | 671 | 249000€ | 2110€ |
2022-09-20 | 204 | LE HAUT VILLAGE | 4 | 66 | 500 | 120000€ | 1818€ |
2022-06-27 | 4 | LE PRIEURE | 4 | 103 | 307 | 150000€ | 1456€ |
2022-02-28 | 9 | LE PRIEURE | 3 | 75 | 723 | 174000€ | 2320€ |
2021-11-19 | 3 | LES FOURNEAUX | 3 | 98 | 2260 | 240000€ | 2449€ |
2019-05-31 | 73 | LES FOURNEAUX | 3 | 98 | 2260 | 198900€ | 2030€ |
2022-06-14 | 10 | LE PRIEURE | 5 | 126 | 500 | 251000€ | 1992€ |
2021-05-18 | 5638 | LE CLOS CHARLOT | 7 | 140 | 640 | 223000€ | 1593€ |
2019-07-17 | 27 | MALICORNE | 5 | 85 | 560 | 126095€ | 1483€ |
2021-07-21 | 5 | LA GOURONNERIE | 5 | 87 | 200 | 185000€ | 2126€ |
2022-09-15 | 5951 | LA COCARDIERE | 4 | 160 | 223 | 285250€ | 1783€ |
2019-12-12 | 6 | LA COCARDIERE | 5 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2022-09-02 | 538 | PARC DES LISARDIERES | 7 | 160 | 2172 | 590000€ | 3688€ |
2020-12-02 | 624 | LES HARDELES | 4 | 71 | 1661 | 110000€ | 1549€ |
2019-11-20 | 29 | TOIZAY | 2 | 85 | 1115 | 129650€ | 1525€ |
2023-02-10 | 6 | COTTEREAU | 3 | 90 | 757 | 118000€ | 1311€ |
2019-11-20 | 23 | TOIZAY | 4 | 138 | 685 | 283750€ | 2056€ |
2021-06-07 | 23 | TOIZAY | 4 | 138 | 685 | 299700€ | 2172€ |
2023-04-28 | 7 | MALICORNE | 5 | 110 | 1177 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-05 | 61 | LES METAIRIES | 1 | 36 | 430 | 30000€ | 833€ |
2022-02-04 | 4 | MALABRY | 3 | 117 | 1500 | 250550€ | 2141€ |
2022-05-05 | 2 | RE | 3 | 71 | 1056 | 134900€ | 1900€ |
2022-05-18 | 28 | MALABRY | 6 | 200 | 1122 | 326000€ | 1630€ |
2019-12-20 | 26 | VILLETIVRAIN | 7 | 226 | 0 | 290000€ | 1283€ |
2021-06-17 | 1 | LE GRAND FRESNE | 4 | 65 | 794 | 90000€ | 1385€ |
2020-06-30 | 150 | MALABRY | 2 | 147 | 985 | 108500€ | 738€ |
2019-06-04 | 2 | IMP DE LA SAUGE | 4 | 86 | 283 | 188500€ | 2192€ |
2022-10-04 | 12 | VILLETIVRAIN | 5 | 114 | 1045 | 240000€ | 2105€ |
2022-08-03 | 189 | LA HOUCHINIERE | 3 | 56 | 2065 | 95000€ | 1696€ |
2022-10-04 | 16 | VILLETIVRAIN | 6 | 88 | 861 | 202200€ | 2298€ |
2021-06-29 | 1 | RTE DE LA PETITE PIECE | 3 | 75 | 1400 | 187735€ | 2503€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DES AUBUIS | 5 | 122 | 631 | 218040€ | 1787€ |
2022-10-26 | 3 | RTE DE LA PETITE PIECE | 5 | 149 | 424 | 228000€ | 1530€ |
2022-12-30 | 5936 | LE CLOS PERRE | 4 | 182 | 1599 | 357650€ | 1965€ |
2021-10-01 | 3 | LES PERRUCHES | 4 | 160 | 2020 | 276800€ | 1730€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DES AUBUIS | 6 | 101 | 914 | 211000€ | 2089€ |
2020-12-10 | 13 | RTE DES MASUREAUX | 6 | 323 | 4714 | 525010€ | 1625€ |
2019-11-06 | 40 | GR GRAND RUE | 5 | 142 | 619 | 255650€ | 1800€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE L'ETANG | 6 | 133 | 816 | 285000€ | 2143€ |
2020-04-30 | 3 | GRANDIN | 6 | 126 | 785 | 199000€ | 1579€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DE LOUANS | 7 | 163 | 1702 | 229500€ | 1408€ |
2023-02-22 | 4 | GRANDIN | 5 | 132 | 746 | 250000€ | 1894€ |
2023-03-30 | 5919 | GRANDIN | 3 | 66 | 755 | 70000€ | 1061€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU CEDRE | 4 | 76 | 691 | 90804€ | 1195€ |
2020-01-06 | 5914 | GRANDIN | 6 | 142 | 766 | 212900€ | 1499€ |
2022-11-18 | 3 | LE TEMPLE | 3 | 76 | 4881 | 120000€ | 1579€ |
2019-10-11 | 5850 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 125 | 366 | 235500€ | 1884€ |
2022-07-19 | 5 | GRANDIN | 4 | 76 | 718 | 198950€ | 2618€ |
2023-06-07 | 6 | RTE DES MASUREAUX | 5 | 90 | 1500 | 260380€ | 2893€ |
2021-08-25 | 10 | RUE GRANDIN | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2019-06-27 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 96 | 607 | 178000€ | 1854€ |
2021-10-11 | 2 | RUE GRANDIN | 4 | 85 | 786 | 100000€ | 1176€ |
2019-11-28 | 4 | IMP DES BLEUETS | 5 | 76 | 352 | 157000€ | 2066€ |
2019-05-20 | 4 | LE BOIS HARDEAU | 5 | 132 | 1124 | 208000€ | 1576€ |
2021-08-10 | 4 | LE BOIS HARDEAU | 5 | 132 | 1124 | 235000€ | 1780€ |