Valeur de l'appartement de 95m2 Residence de la Tuilerie à Fresnes

Estimation théorique

Residence de la Tuilerie,94260 Fresnes (95 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Residence de la Tuilerie,94260-Fresnes indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.842€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 16,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.586€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,60€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.292€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-05-191RES DE LA TUILERIE371150000€2113€
2019-02-121RES DE LA TUILERIE484180000€2143€
2018-06-081RES DE LA TUILERIE484190500€2268€
2021-04-2310RES DE LA TUILERIE484184000€2190€
2017-10-1810RES DE LA TUILERIE484192550€2292€
2021-11-2910RES DE LA TUILERIE498180000€1837€
2021-11-1910RES DE LA TUILERIE598190000€1939€
2018-02-272RES DE LA TUILERIE484150000€1786€
2021-05-212RES DE LA TUILERIE598252000€2571€
2021-06-093RES DE LA TUILERIE371166000€2338€
2020-10-064RES DE LA TUILERIE358160000€2759€
2020-01-224RES DE LA TUILERIE371151887€2139€
2018-03-134RES DE LA TUILERIE371152000€2141€
2017-09-274RES DE LA TUILERIE371177000€2493€
2019-03-206RES DE LA TUILERIE254124000€2296€
2019-12-166RES DE LA TUILERIE254139000€2574€
2021-06-247RES DE LA TUILERIE250125000€2500€
2020-02-287RES DE LA TUILERIE364181850€2841€
2021-08-277RES DE LA TUILERIE483213000€2566€
2020-06-118RES DE LA TUILERIE374195500€2642€
2018-10-198RES DE LA TUILERIE375171000€2280€
2019-03-019RES DE LA TUILERIE254130000€2407€
2020-02-199RES DE LA TUILERIE254165000€3056€
2018-08-299RES DE LA TUILERIE371155000€2183€
2018-07-239RES DE LA TUILERIE371169000€2380€
2020-01-239RES DE LA TUILERIE371180000€2535€
2021-04-0925RUE HENRI BARBUSSE240165000€4125€
2021-01-2225RUE HENRI BARBUSSE240189000€4725€
2021-07-1325RUE HENRI BARBUSSE357235000€4123€
2019-06-1325RUE HENRI BARBUSSE358102500€1767€
2021-11-2325RUE HENRI BARBUSSE358252200€4348€
2017-09-0825RUE HENRI BARBUSSE358287000€4948€
2020-11-0925RUE HENRI BARBUSSE361238000€3902€
2018-11-0725RUE HENRI BARBUSSE470246300€3519€
2020-11-0225RUE HENRI BARBUSSE470300700€4296€
2020-05-2725RUE HENRI BARBUSSE47390783€1244€
2019-07-2525RUE HENRI BARBUSSE473326000€4466€
2020-06-2925RUE HENRI BARBUSSE474279000€3770€
2019-02-1437RUE HENRI BARBUSSE473120874€1656€
2017-12-2837RUE HENRI BARBUSSE473258000€3534€
2020-07-1637RUE HENRI BARBUSSE479320000€4051€
2018-05-239RUE HENRI BARBUSSE373354000€4849€
2021-10-089RUE HENRI BARBUSSE373388000€5315€
2021-05-219RUE HENRI BARBUSSE373410000€5616€
2018-08-2024RUE HENRI BARBUSSE240166000€4150€
2017-10-1124RUE HENRI BARBUSSE246158491€3445€
2020-11-2024RUE HENRI BARBUSSE247170000€3617€
2020-11-1224RUE HENRI BARBUSSE247203000€4319€
2019-09-0924RUE HENRI BARBUSSE485410000€4824€
2020-03-0524RUE HENRI BARBUSSE488407000€4625€
2021-12-2024RUE HENRI BARBUSSE4107469850€4391€
2019-12-1726RUE HENRI BARBUSSE368256300€3769€
2021-09-2426RUE HENRI BARBUSSE368272000€4000€
2019-05-3126RUE HENRI BARBUSSE599315000€3182€
2019-06-1828RUE HENRI BARBUSSE485274000€3224€
2019-08-3030RUE HENRI BARBUSSE250150000€3000€
2019-09-2530RUE HENRI BARBUSSE250168000€3360€
2020-09-2830RUE HENRI BARBUSSE250168000€3360€
2017-09-1130RUE HENRI BARBUSSE250170000€3400€
2019-11-2930RUE HENRI BARBUSSE250183950€3679€
2018-04-0530RUE HENRI BARBUSSE250185000€3700€
2017-09-1532RUE HENRI BARBUSSE133134000€4061€
2018-05-1732RUE HENRI BARBUSSE133148000€4485€
2018-01-1932RUE HENRI BARBUSSE367210000€3134€
2019-04-0432RUE HENRI BARBUSSE367225000€3358€
2021-02-1932RUE HENRI BARBUSSE367229900€3431€
2017-10-1132RUE HENRI BARBUSSE367235500€3515€
2020-05-2532RUE HENRI BARBUSSE367277000€4134€
2020-01-2038RUE HENRI BARBUSSE363244900€3887€
2020-06-0838RUE HENRI BARBUSSE363253000€4016€
2017-12-0438RUE HENRI BARBUSSE474253150€3421€
2020-06-1938RUE HENRI BARBUSSE480289000€3613€
2020-11-2740RUE HENRI BARBUSSE240231000€5775€
2018-01-1840RUE HENRI BARBUSSE243145000€3372€
2021-05-0640RUE HENRI BARBUSSE360208888€3481€
2021-04-2840RUE HENRI BARBUSSE360235000€3917€
2021-06-1040RUE HENRI BARBUSSE475290000€3867€
2020-10-2240RUE HENRI BARBUSSE482299000€3646€
2018-07-0440RUE HENRI BARBUSSE48395314€1148€
2017-12-1140RUE HENRI BARBUSSE483277000€3337€
2018-11-2321RUE ROGER SALENGRO12180720000€4000€
2021-09-1443AV DE LA REPUBLIQUE130149600€4987€
2018-12-2743AV DE LA REPUBLIQUE237151350€4091€
2021-08-2743AV DE LA REPUBLIQUE237210000€5676€
2019-12-1343AV DE LA REPUBLIQUE490284000€3156€
2018-04-2743AV DE LA REPUBLIQUE5103229000€2223€
2020-01-215RUE DES FRERES LUMIERE128126000€4500€
2018-09-205RUE DES FRERES LUMIERE241127100€3100€
2019-07-225RUE DES FRERES LUMIERE371173000€2437€
2018-11-235RUE DES FRERES LUMIERE371208000€2930€
2021-12-205RUE DES FRERES LUMIERE484280000€3333€
2019-04-027RUE DES FRERES LUMIERE12985000€2931€
2019-02-217RUE DES FRERES LUMIERE129112569€3882€
2020-01-317RUE DES FRERES LUMIERE241143396€3497€
2018-05-117RUE DES FRERES LUMIERE241150000€3659€
2019-09-187RUE DES FRERES LUMIERE371215000€3028€
2019-10-247RUE DES FRERES LUMIERE4110157000€1427€
2019-06-277RUE DES FRERES LUMIERE4110224077€2037€
2021-03-012RUE HENRI BARBUSSE244213000€4841€
2021-10-292RUE HENRI BARBUSSE368125000€1838€
2021-07-192RUE HENRI BARBUSSE368299000€4397€
2021-07-192RUE HENRI BARBUSSE484371000€4417€
2020-10-284RUE DE LA TERRASSE367295000€4403€
2018-10-194RUE DE LA TERRASSE368340000€5000€
2019-05-164RUE DE LA TERRASSE370315000€4500€
2020-03-092VLA DES BASSES FOLIES245206000€4578€
2020-03-052VLA DES BASSES FOLIES363228000€3619€
2020-10-212VLA DES BASSES FOLIES363265000€4206€
2018-07-302VLA DES BASSES FOLIES482272000€3317€
2019-12-062VLA DES BASSES FOLIES482279500€3409€
2017-10-062VLA DES BASSES FOLIES483291239€3509€
2020-10-062VLA DES BASSES FOLIES484283670€3377€
2018-07-192VLA DES BASSES FOLIES485271000€3188€
2019-12-164VLA DES BASSES FOLIES247173500€3691€
2021-04-064VLA DES BASSES FOLIES253198000€3736€
2017-12-154VLA DES BASSES FOLIES364217000€3391€
2021-08-104VLA DES BASSES FOLIES364239000€3734€
2020-03-274VLA DES BASSES FOLIES364252000€3938€
2021-11-174VLA DES BASSES FOLIES364264372€4131€
2018-09-194VLA DES BASSES FOLIES369251000€3638€
2019-12-024VLA DES BASSES FOLIES369252500€3659€
2019-12-104VLA DES BASSES FOLIES369254750€3692€
2017-12-079RUE DES FRERES LUMIERE245110000€2444€
2017-08-229RUE DES FRERES LUMIERE363142000€2254€
2021-09-209RUE DES FRERES LUMIERE363175000€2778€
2021-11-265RUE DU COTEAU493380000€4086€
2019-02-0614PL PIERRE CURIE235129000€3686€
2020-12-2914PL PIERRE CURIE142130000€3095€
2020-08-1214PL PIERRE CURIE372182000€2528€
2018-11-2614PL PIERRE CURIE589175000€1966€
2021-07-1514PL PIERRE CURIE589265000€2978€
2021-12-2314PL PIERRE CURIE589320000€3596€
2017-09-061ALL CHARLIE CHAPLIN473155000€2123€
2020-05-201ALL CHARLIE CHAPLIN473178000€2438€
2017-09-271ALL CHARLIE CHAPLIN583179000€2157€
2019-07-161ALL CHARLIE CHAPLIN583180000€2169€
2020-02-061ALL CHARLIE CHAPLIN583217000€2614€
2020-06-021ALL DES EFFES250172000€3440€
2018-04-271ALL DES EFFES475135212€1803€
2019-05-281ALL DES EFFES475182000€2427€
2021-10-211ALL DES EFFES475210000€2800€
2019-09-051ALL DES EFFES583203300€2449€
2020-07-151ALL DU COMMERCE359170000€2881€
2021-06-281ALL DU COMMERCE473180000€2466€
2020-12-291ALL DU COMMERCE473183000€2507€
2019-09-191ALL DU MALI473194600€2666€
2019-10-031ALL DU MALI475164500€2193€
2021-03-151ALL DU MALI475171500€2287€
2019-12-041ALL DU MALI475190000€2533€
2021-02-191ALL DU MALI582195000€2378€
2021-05-111ALL DU MALI582230900€2816€
2021-06-021ALL TRAVERSIERE697275000€2835€
2018-08-071AV GARENNIERE475155000€2067€
2018-12-131AV GARENNIERE475159000€2120€
2019-07-031AV GARENNIERE478150000€1923€
2020-10-2210AV GARENNIERE474185000€2500€
2019-08-2610AV GARENNIERE474188000€2541€
2019-10-1110AV GARENNIERE583177500€2139€
2020-06-1111ALL DES EFFES361151000€2475€
2018-01-1011ALL DU MALI249137000€2796€
2018-02-0211ALL DU MALI466162000€2455€
2020-03-1611ALL DU MALI466185000€2803€
2017-12-1311ALL DU MALI473153470€2102€
2019-04-1711ALL DU MALI473172000€2356€
2018-02-2811ALL DU MALI473173000€2370€
2018-03-2311ALL DU MALI473185000€2534€
2020-10-2711ALL DU MALI373194850€2669€
2019-03-2711ALL DU MALI475185000€2467€
2020-05-2511ALL DU MALI583217000€2614€
2018-05-0911ALL TRAVERSIERE473159000€2178€
2018-05-2411ALL TRAVERSIERE583158000€1904€
2018-08-2711ALL TRAVERSIERE583205000€2470€
2020-10-0711AV GARENNIERE247168130€3577€
2021-10-2811AV GARENNIERE473202000€2767€
2018-07-0311AV GARENNIERE475171500€2287€
2020-01-0311AV GARENNIERE583217900€2625€
2021-07-1211AV GARENNIERE583220000€2651€
2019-04-0812AV GARENNIERE475176000€2347€
2021-08-2612AV GARENNIERE586258000€3000€
2021-11-2612AV GARENNIERE589228000€2562€
2021-09-0813ALL DES EFFES361193240€3168€
2018-12-0713ALL DES EFFES475150000€2000€
2021-04-1613ALL DES EFFES475180000€2400€
2020-02-2513ALL DU MALI473162000€2219€
2019-09-1813ALL DU MALI475138000€1840€
2020-02-2813ALL DU MALI583189000€2277€
2019-03-0814AV GARENNIERE255162500€2955€
2019-09-2714AV GARENNIERE474170000€2297€
2020-11-1314AV GARENNIERE474179000€2419€
2019-09-3014AV GARENNIERE589175000€1966€
2017-11-0615ALL DES EFFES361124900€2048€
2019-10-1815ALL DES EFFES361155000€2541€
2017-11-1415ALL DES EFFES475154000€2053€
2019-07-1915ALL DES EFFES475185000€2467€
2021-11-2915ALL DES EFFES475186000€2480€
2020-09-2515ALL DU MALI475189200€2523€
2019-01-2315ALL DU MALI476169000€2224€
2018-03-1415ALL DU MALI583189000€2277€
2018-09-0715ALL DU MALI583228235€2750€
2019-04-0515ALL DU MALI584155000€1845€
2020-06-1915ALL DU MALI584225000€2679€
2021-06-0115ALL DU MALI585179940€2117€
2021-07-0817ALL DES EFFES361175000€2869€
2018-10-0817ALL DES EFFES475151000€2013€
2019-07-0317ALL DES EFFES475173850€2318€
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