Estimation théorique
Residence des Primeveres,62460 Divion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Primeveres,62460-Divion indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diéval (62269), comprenant 753 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diéval (62269), comprenant 753 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 41 | RES LES PRIMEVERES | 5 | 88 | 284 | 90563€ | 1029€ |
2023-02-13 | 45 | RES LES PRIMEVERES | 5 | 92 | 644 | 152000€ | 1652€ |
2022-08-31 | 12 | RES LES PRIMEVERES | 5 | 89 | 369 | 90193€ | 1013€ |
2022-01-31 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 129 | 434 | 172760€ | 1339€ |
2022-09-13 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 152 | 1000 | 340600€ | 2241€ |
2021-04-13 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 130 | 272 | 129100€ | 993€ |
2022-04-22 | 15 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 70 | 268 | 59000€ | 843€ |
2022-06-15 | 19 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 118 | 1374 | 34000€ | 288€ |
2020-06-04 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 470 | 102000€ | 1133€ |
2022-05-09 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 470 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DU SOLEIL | 4 | 101 | 384 | 95000€ | 941€ |
2022-06-30 | 24 | RES BOIS DU RIETZ | 5 | 88 | 713 | 146000€ | 1659€ |
2022-06-14 | 10 | RES BOIS DU RIETZ | 5 | 88 | 311 | 159500€ | 1813€ |
2021-09-06 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 84 | 399 | 87000€ | 1036€ |
2020-12-30 | 20 | CHE FETRE | 6 | 127 | 1139 | 228500€ | 1799€ |
2022-03-30 | 95 | RES BOIS DU RIETZ | 5 | 88 | 381 | 139600€ | 1586€ |
2023-01-16 | 87 | RES BOIS DU RIETZ | 6 | 103 | 509 | 141000€ | 1369€ |
2022-12-02 | 44 | CHE FETRE | 4 | 70 | 376 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-03 | 52 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 100 | 390 | 165000€ | 1650€ |
2022-07-25 | 84 | RES BOIS DU RIETZ | 6 | 105 | 358 | 172000€ | 1638€ |
2021-07-08 | 35 | RES BOIS DU RIETZ | 5 | 88 | 427 | 129100€ | 1467€ |
2021-01-30 | 62 | RES BOIS DU RIETZ | 5 | 88 | 352 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-14 | 63 | RES BOIS DU RIETZ | 5 | 88 | 352 | 91592€ | 1041€ |
2020-11-06 | 71 | RES BOIS DU RIETZ | 5 | 88 | 301 | 105000€ | 1193€ |
2020-05-20 | 72 | RES BOIS DU RIETZ | 5 | 88 | 301 | 137000€ | 1557€ |
2020-07-06 | 49 | RES BOIS DU RIETZ | 6 | 103 | 535 | 110800€ | 1076€ |
2022-10-29 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 83 | 475 | 106050€ | 1278€ |
2021-04-02 | 69 | RES BOIS DU RIETZ | 5 | 88 | 612 | 100214€ | 1139€ |
2021-09-20 | 226 | RUE DE BRUAY | 3 | 74 | 563 | 97000€ | 1311€ |
2020-11-24 | 290 | RUE DE BRUAY | 4 | 92 | 291 | 117000€ | 1272€ |
2020-09-11 | 190 | RUE DE BRUAY | 5 | 117 | 558 | 180000€ | 1538€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DU BOIS DU RIETZ | 4 | 135 | 710 | 145900€ | 1081€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DU BOIS DU RIETZ | 3 | 48 | 123 | 70000€ | 1458€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 97 | 405 | 223800€ | 2307€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 92 | 493 | 202000€ | 2196€ |
2023-01-17 | 144 | RUE DE BRUAY | 1 | 78 | 227 | 116100€ | 1488€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 6 | 107 | 366 | 171000€ | 1598€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 6 | 107 | 366 | 177700€ | 1661€ |
2022-10-05 | 138 | RUE DE BRUAY | 5 | 77 | 404 | 199500€ | 2591€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 127 | 318 | 227100€ | 1788€ |
2019-11-20 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 96 | 420 | 128000€ | 1333€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE BEUVRY | 4 | 80 | 448 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-13 | 125 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 69 | 709 | 80000€ | 1159€ |
2020-02-06 | 117 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 55 | 481 | 90000€ | 1636€ |
2022-11-02 | 117 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 55 | 481 | 123500€ | 2245€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DE MARCONNE | 5 | 101 | 477 | 220400€ | 2182€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DE BEUVRY | 6 | 94 | 400 | 154850€ | 1647€ |
2020-07-23 | 91 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 66 | 449 | 98000€ | 1485€ |
2022-01-05 | 88 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 77 | 904 | 156000€ | 2026€ |
2022-08-29 | 7 | RUE JUSTUS CARPENTIER | 4 | 120 | 635 | 225000€ | 1875€ |
2020-01-03 | 85 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 96 | 283 | 129525€ | 1349€ |
2020-10-16 | 73 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 54 | 926 | 120000€ | 2222€ |
2021-05-10 | 48 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 132 | 596 | 153000€ | 1159€ |
2021-06-09 | 44 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 60 | 827 | 55000€ | 917€ |
2020-07-06 | 109 | RUE JARZEMBOWSKI | 4 | 93 | 620 | 38000€ | 409€ |
2023-06-29 | 95 | RUE JARZEMBOWSKI | 4 | 103 | 1114 | 98000€ | 951€ |
2020-11-06 | 51 | RUE JARZEMBOWSKI | 3 | 100 | 604 | 80000€ | 800€ |
2020-02-29 | 65 | RUE JARZEMBOWSKI | 3 | 58 | 162 | 42000€ | 724€ |
2021-06-23 | 11 | RUE JARZEMBOWSKI | 6 | 99 | 1047 | 165000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 45 | RUE JARZEMBOWSKI | 3 | 66 | 141 | 55000€ | 833€ |
2020-05-29 | 56 | RUE JARZEMBOWSKI | 4 | 74 | 95 | 27000€ | 365€ |
2021-08-27 | 34 | RUE JARZEMBOWSKI | 6 | 95 | 472 | 144000€ | 1516€ |
2022-11-30 | 52 | RUE JARZEMBOWSKI | 4 | 77 | 855 | 109500€ | 1422€ |
2022-02-07 | 79 | RUE EMILE BASLY | 4 | 118 | 352 | 102500€ | 869€ |
2021-09-28 | 77 | RUE EMILE BASLY | 5 | 101 | 226 | 138660€ | 1373€ |
2020-12-22 | 75 | RUE EMILE BASLY | 5 | 98 | 291 | 122880€ | 1254€ |
2023-03-01 | 75 | RUE EMILE BASLY | 5 | 98 | 291 | 130000€ | 1327€ |
2022-11-04 | 87 | RUE DE BRUAY | 4 | 69 | 248 | 89500€ | 1297€ |
2023-05-24 | 16 | RUE JARZEMBOWSKI | 4 | 85 | 585 | 78000€ | 918€ |
2022-07-06 | 47 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 137 | 776 | 189000€ | 1380€ |
2020-12-04 | 47 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 155 | 776 | 145000€ | 935€ |
2021-06-25 | 8 | RUE BRUNOVIC | 6 | 129 | 658 | 40000€ | 310€ |
2020-01-27 | 12 | RUE JARZEMBOWSKI | 5 | 110 | 556 | 153000€ | 1391€ |
2021-02-26 | 10 | RUE JARZEMBOWSKI | 6 | 127 | 500 | 95000€ | 748€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 74 | 420 | 85000€ | 1149€ |
2020-05-28 | 4 | RUE JARZEMBOWSKI | 4 | 98 | 400 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-19 | 20 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 121 | 656 | 77900€ | 644€ |
2020-12-18 | 178 | SEN DE MARLES | 5 | 104 | 172 | 133500€ | 1284€ |
2020-11-19 | 51 | RUE EMILE BASLY | 6 | 96 | 413 | 114000€ | 1188€ |
2023-03-29 | 102 | RUE DE BRUAY | 5 | 116 | 470 | 130000€ | 1121€ |
2022-04-19 | 37 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 129 | 416 | 162500€ | 1260€ |
2022-07-28 | 744 | RUE PAUL DAGUERCAR | 4 | 66 | 279 | 100000€ | 1515€ |
2023-05-12 | 5 | IMP THERET | 4 | 72 | 972 | 78000€ | 1083€ |
2022-07-04 | 774 | RUE PAUL DAGUERCAR | 3 | 57 | 264 | 101600€ | 1782€ |
2022-12-22 | 29 | RUE EMILE BASLY | 4 | 78 | 429 | 30000€ | 385€ |
2021-02-05 | 16 | RUE ZEPHIRIN GENGEMBRE | 5 | 114 | 1000 | 218402€ | 1916€ |
2021-06-30 | 25 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 97 | 383 | 110000€ | 1134€ |
2022-08-29 | 30 | RUE EMILE BASLY | 4 | 86 | 188 | 163400€ | 1900€ |
2020-09-16 | 23 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 126 | 96 | 85000€ | 675€ |
2020-07-01 | 51 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 83 | 713 | 75000€ | 904€ |
2021-11-25 | 5 | RUE D AUBIGNY | 3 | 59 | 282 | 64000€ | 1085€ |
2021-08-27 | 14 | RUE EMILE BASLY | 5 | 99 | 110 | 137750€ | 1391€ |
2020-08-19 | 12 | RUE EMILE BASLY | 3 | 68 | 261 | 85000€ | 1250€ |
2021-02-05 | 18 | RUE PASTEUR | 33 | 76 | 587 | 165000€ | 2171€ |
2021-07-12 | 38 | RUE GASTON BLOT | 5 | 98 | 437 | 121000€ | 1235€ |
2020-01-20 | 84 | RUE GASTON BLOT | 4 | 96 | 418 | 32500€ | 339€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE BETHUNE | 2 | 44 | 37 | 60000€ | 1364€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DE BETHUNE | 5 | 93 | 191 | 40000€ | 430€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DU MONT SAINT ELOI | 5 | 120 | 942 | 147000€ | 1225€ |
2021-01-07 | 1 | RUE ZEPHIRIN GENGEMBRE | 3 | 46 | 341 | 55000€ | 1196€ |
2021-11-26 | 52 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 414 | 82500€ | 1058€ |
2021-10-08 | 7 | RUE ZEPHIRIN GENGEMBRE | 6 | 117 | 700 | 93750€ | 801€ |
2020-05-12 | 22 | RUE DE BETHUNE | 3 | 72 | 1063 | 40500€ | 563€ |
2021-07-03 | 7 | RUE DU MONT SAINT ELOI | 6 | 121 | 378 | 89000€ | 736€ |
2020-11-26 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 79 | 44000€ | 786€ |
2020-07-01 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 136 | 158 | 63000€ | 463€ |
2020-02-12 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 78 | 500 | 145000€ | 1859€ |
2022-11-17 | 188 | RUE GASTON BLOT | 2 | 45 | 136 | 40000€ | 889€ |
2021-11-25 | 128 | RUE DE MEDEA | 3 | 64 | 317 | 60515€ | 946€ |
2021-03-17 | 192 | RUE GASTON BLOT | 3 | 60 | 119 | 21500€ | 358€ |
2021-02-12 | 161 | RUE DESSEILLIGNY | 6 | 155 | 110 | 158000€ | 1019€ |
2020-11-05 | 110 | RUE DE KATOWICE | 3 | 52 | 98 | 85000€ | 1635€ |
2021-07-19 | 25 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 86 | 758 | 114000€ | 1326€ |
2022-03-26 | 176 | CHE DE PERNES | 4 | 87 | 366 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-30 | 90 | RUE DES PRESLES | 4 | 76 | 364 | 110000€ | 1447€ |
2020-01-28 | 2 | RUE JULES GUESDE | 5 | 82 | 353 | 105000€ | 1280€ |
2022-06-08 | 975 | RUE PAUL DAGUERCAR | 5 | 90 | 653 | 192600€ | 2140€ |
2022-08-05 | 115 | RUE DE KATOWICE | 5 | 80 | 382 | 153000€ | 1913€ |
2020-05-29 | 24 | RUE JULES GUESDE | 6 | 156 | 1000 | 222500€ | 1426€ |
2021-12-10 | 61 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 93 | 359 | 48500€ | 522€ |
2023-05-31 | 63 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 161 | 1907 | 210000€ | 1304€ |
2021-07-13 | 16 | AV DU CARREAU | 5 | 90 | 739 | 188100€ | 2090€ |
2019-12-06 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 428 | 178900€ | 1296€ |
2021-10-28 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 428 | 189900€ | 1376€ |
2022-08-11 | 76 | RUE DES PRESLES | 5 | 72 | 424 | 95000€ | 1319€ |
2023-01-13 | 451 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 218 | 117800€ | 1042€ |
2023-01-11 | 49 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 64 | 358 | 57010€ | 891€ |
2020-02-18 | 53 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 65 | 77 | 45000€ | 692€ |
2021-03-03 | 68 | RUE DES PRESLES | 3 | 79 | 290 | 48000€ | 608€ |
2019-12-04 | 31 | RUE DES FRERES CARON | 2 | 50 | 192 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-02 | 27 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 87 | 130 | 111000€ | 1276€ |
2021-01-15 | 100 | RUE DE KATOWICE | 4 | 80 | 562 | 198000€ | 2475€ |
2020-07-17 | 29 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 87 | 131 | 88000€ | 1011€ |
2021-02-15 | 429 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 280 | 54000€ | 415€ |
2022-04-28 | 79 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 100 | 892 | 161500€ | 1615€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DES FRERES CARON | 4 | 88 | 256 | 170000€ | 1932€ |
2022-06-27 | 31 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 74 | 134 | 110750€ | 1497€ |
2020-12-09 | 83 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 78 | 285 | 60000€ | 769€ |
2020-07-22 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 109 | 512 | 370000€ | 3394€ |
2021-05-26 | 56 | VC MAYEUR | 4 | 76 | 0 | 70000€ | 921€ |
2021-11-30 | 21 | RUE JULES GUESDE | 4 | 104 | 589 | 150000€ | 1442€ |
2022-04-01 | 360 | RUE GASTON BLOT | 5 | 101 | 225 | 85000€ | 842€ |
2022-12-08 | 58 | RUE DES PRESLES | 3 | 73 | 124 | 90000€ | 1233€ |
2022-12-01 | 103 | VC MAYEUR | 4 | 85 | 210 | 79950€ | 941€ |
2022-03-25 | 52 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 80 | 264 | 83500€ | 1044€ |
2020-12-23 | 97 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 82 | 599 | 118000€ | 1439€ |
2022-10-28 | 96 | VC MAYEUR | 2 | 49 | 98 | 35000€ | 714€ |
2019-12-06 | 17 | RUE ALFRED BUQUET | 5 | 86 | 364 | 110000€ | 1279€ |
2021-06-11 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 229 | 95000€ | 1218€ |
2020-02-27 | 90 | RUE DE KATOWICE | 5 | 124 | 287 | 200200€ | 1615€ |