Estimation théorique
Residence le Grand Clos,37530 Poc�� sur Cisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence le Grand Clos,37530-Poc�� sur Cisse indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 7 | RES DU GRAND CLOS | 6 | 157 | 501 | 298000€ | 1898€ |
2018-09-28 | 9 | RES DU GRAND CLOS | 4 | 99 | 1004 | 132000€ | 1333€ |
2020-01-09 | 104 | RUE DE LA HAUTE MAZERE | 4 | 100 | 755 | 204760€ | 2048€ |
2020-02-19 | 8 | RES DU GRAND CLOS | 6 | 137 | 1018 | 245000€ | 1788€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DE LA MAZERE | 2 | 45 | 100 | 96000€ | 2133€ |
2019-12-23 | 34 | CHE DU COTEAU | 3 | 112 | 425 | 235000€ | 2098€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE LA VOVELLERIE | 4 | 152 | 681 | 318000€ | 2092€ |
2019-05-14 | 7 | CHE DU COTEAU | 9 | 188 | 308 | 593000€ | 3154€ |
2018-06-20 | 26 | CHE DU COTEAU | 6 | 167 | 297 | 330000€ | 1976€ |
2020-10-20 | 143 | LA VOVELLERIE | 3 | 112 | 699 | 231000€ | 2063€ |
2021-12-13 | 14 | CHE DU COTEAU | 2 | 56 | 162 | 140000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 141 | LE BODIL | 6 | 193 | 993 | 492600€ | 2552€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE LA MAZERE | 1 | 16 | 522 | 115000€ | 7188€ |
2021-09-29 | 40 | RUE DU CHEVAL ROUGE | 2 | 65 | 108 | 135000€ | 2077€ |
2019-07-26 | 19 | LA MAZERE | 4 | 106 | 2083 | 325000€ | 3066€ |
2021-05-17 | 38 | RTE DES VALLEES | 5 | 127 | 91 | 182470€ | 1437€ |
2018-08-08 | 20 | RTE DE NAZELLES | 4 | 65 | 525 | 148000€ | 2277€ |
2019-10-21 | 391 | VEAUSUBLEAU | 4 | 86 | 512 | 145283€ | 1689€ |
2021-08-27 | 3 | RLE DE LA MAZERE | 2 | 40 | 153 | 83000€ | 2075€ |
2021-12-20 | 18 | RTE DE NAZELLES | 8 | 295 | 125 | 307000€ | 1041€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE POCE SUR CISSE | 7 | 137 | 1429 | 750000€ | 5474€ |
2021-12-21 | 24 | CHE DE LA HAUTE VALLERIE | 4 | 73 | 228 | 185000€ | 2534€ |
2021-03-15 | 13 | LA VOVELLERIE | 3 | 60 | 920 | 160000€ | 2667€ |
2018-10-02 | 22 | RUE DU CHEVAL ROUGE | 3 | 29 | 178 | 126000€ | 4345€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 96 | 1444 | 158000€ | 1646€ |
2019-10-03 | 19 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 133 | 500 | 210000€ | 1579€ |
2018-10-22 | 35 | RTE DES VALLEES | 4 | 97 | 514 | 180000€ | 1856€ |
2021-06-29 | 9 | RTE DE NAZELLES | 7 | 164 | 500 | 292000€ | 1780€ |
2019-01-31 | 27 | RUE DE POCE SUR CISSE | 4 | 85 | 1245 | 141000€ | 1659€ |
2019-12-20 | 7 | RTE DE NAZELLES | 3 | 70 | 673 | 167700€ | 2396€ |
2021-06-11 | 29 | RUE DE POCE SUR CISSE | 4 | 91 | 744 | 288000€ | 3165€ |
2020-05-19 | 12 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 3 | 95 | 188 | 195000€ | 2053€ |
2018-08-22 | 10 | CHE DE LA HAUTE VALLERIE | 4 | 93 | 6640 | 155000€ | 1667€ |
2019-03-08 | 4 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 3 | 110 | 218 | 45000€ | 409€ |
2020-03-12 | 9 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 5 | 127 | 835 | 275000€ | 2165€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 105 | 358 | 593700€ | 5654€ |
2018-07-09 | 42 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 3 | 80 | 344 | 242000€ | 3025€ |
2020-11-20 | 38 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 6 | 190 | 737 | 675000€ | 3553€ |
2020-09-30 | 1 | LOT DES SAULAIES | 4 | 118 | 374 | 197000€ | 1669€ |
2019-02-05 | 3 | RUE DU SAULE | 4 | 90 | 1105 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 4 | 100 | 418 | 184600€ | 1846€ |
2020-02-04 | 82 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 4 | 110 | 787 | 234000€ | 2127€ |
2021-01-29 | 5 | IMP DU CHATEAU | 4 | 90 | 62 | 83000€ | 922€ |
2021-10-14 | 10 | RES DU CHATEAU | 4 | 75 | 441 | 70000€ | 933€ |
2020-07-02 | 37 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 4 | 83 | 95 | 154000€ | 1855€ |
2021-08-20 | 6 | RES DU CHATEAU | 4 | 75 | 635 | 155000€ | 2067€ |
2018-08-02 | 2 | RES DU CHATEAU | 4 | 76 | 824 | 135000€ | 1776€ |
2019-06-21 | 94 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 5 | 100 | 513 | 278000€ | 2780€ |
2021-09-13 | 2 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 3 | 80 | 70 | 115000€ | 1438€ |
2022-04-25 | 5106 | RUE DE VAURIMBERT | 1 | 45 | 302 | 50000€ | 1111€ |
2018-11-12 | 14 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 138 | 155000€ | 1632€ |
2019-05-03 | 10 | RTE DE LIMERAY | 4 | 68 | 159 | 210000€ | 3088€ |
2019-02-18 | 40 | RUE DE POCE SUR CISSE | 3 | 76 | 455 | 170000€ | 2237€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 45 | 278 | 107000€ | 2378€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 176 | 673 | 452000€ | 2568€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DU COTEAU | 4 | 101 | 164 | 190000€ | 1881€ |
2021-12-14 | 118 | LA MILLANDRIE | 2 | 55 | 309 | 159000€ | 2891€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DU COTEAU | 1 | 41 | 65 | 151000€ | 3683€ |
2021-05-26 | 7 | RUE CHAUFOUR | 4 | 96 | 207 | 172000€ | 1792€ |
2019-10-29 | 5534 | CHE DES PIERRES | 9 | 217 | 4350 | 443612€ | 2044€ |
2020-05-13 | 58 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 5 | 218 | 1277 | 330000€ | 1514€ |
2022-02-07 | 8 | RUE CHAUFOUR | 5 | 95 | 547 | 220000€ | 2316€ |
2021-05-20 | 55 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 3 | 52 | 516 | 87000€ | 1673€ |
2018-06-27 | 5569 | LA BUVINIERE | 6 | 97 | 246 | 195000€ | 2010€ |
2019-08-23 | 12 | RUE CHAUFOUR | 4 | 148 | 237 | 253380€ | 1712€ |
2019-09-04 | 45 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 4 | 128 | 242 | 260000€ | 2031€ |
2018-11-26 | 9 | CHE DE LA BUVINIERE | 3 | 82 | 409 | 235000€ | 2866€ |
2020-06-26 | 4 | CHE DES POULAINS | 6 | 114 | 500 | 178500€ | 1566€ |
2019-08-02 | 29 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 5 | 105 | 635 | 354000€ | 3371€ |
2020-01-22 | 4 | CHE DES POULAINS | 5 | 101 | 537 | 155000€ | 1535€ |
2021-05-21 | 16 | IMP DU BAZONNEAU | 5 | 95 | 865 | 191700€ | 2018€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DES POULAINS | 5 | 101 | 522 | 160000€ | 1584€ |
2019-11-28 | 6 | CHE DES POULAINS | 3 | 74 | 500 | 90000€ | 1216€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DES POULAINS | 3 | 74 | 885 | 178400€ | 2411€ |
2018-08-21 | 22 | IMP DU BAZONNEAU | 4 | 87 | 519 | 180000€ | 2069€ |
2021-04-29 | 16 | CHE DES POULAINS | 4 | 84 | 581 | 211000€ | 2512€ |
2018-10-08 | 22 | CHE DES POULAINS | 3 | 74 | 448 | 138000€ | 1865€ |
2020-02-14 | 26 | CHE DES POULAINS | 4 | 72 | 1027 | 140000€ | 1944€ |
2022-03-01 | 5528 | LE SAULE | 5 | 160 | 250 | 293500€ | 1834€ |
2019-05-27 | 19 | CHE DES POULAINS | 4 | 116 | 1006 | 190000€ | 1638€ |
2021-10-29 | 17 | CHE DES POULAINS | 5 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2022-05-20 | 22 | CHE DU SEVRAGE | 5 | 96 | 835 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-16 | 2 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 4 | 73 | 595 | 170000€ | 2329€ |
2020-07-22 | 1 | RTE DE LA GARE | 5 | 232 | 367 | 293980€ | 1267€ |
2020-02-24 | 5 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 78 | 336 | 145000€ | 1859€ |
2020-01-29 | 6 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 4 | 79 | 683 | 120000€ | 1519€ |
2019-07-31 | 28 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 5 | 97 | 936 | 190800€ | 1967€ |
2020-02-06 | 71 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 3 | 90 | 1626 | 192400€ | 2138€ |
2020-07-08 | 1 | RTE DE LA GARE | 3 | 85 | 534 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA CROIX CHESNEAU | 3 | 55 | 137 | 45000€ | 818€ |
2021-06-11 | 11 | ALL DU CARROUSEL | 5 | 108 | 460 | 290000€ | 2685€ |
2022-06-01 | 984 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 3 | 65 | 525 | 139500€ | 2146€ |
2021-05-28 | 4 | RUE CHARLES CREPIN | 4 | 82 | 566 | 150000€ | 1829€ |
2018-10-17 | 21 | CHE DES POULAINS | 6 | 116 | 740 | 185000€ | 1595€ |
2018-06-25 | 39 | ALL DES BOIS | 4 | 77 | 555 | 135000€ | 1753€ |
2020-11-06 | 58 | CHE DES POULAINS | 3 | 74 | 675 | 189000€ | 2554€ |
2020-03-20 | 3 | RTE DE LA GARE | 5 | 107 | 320 | 200000€ | 1869€ |
2021-10-04 | 5550 | LA RAMEE | 5 | 92 | 279 | 329000€ | 3576€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DU TONNELIER | 4 | 75 | 742 | 190080€ | 2534€ |
2020-02-20 | 58 | RUE DE PERREUX | 4 | 115 | 206 | 156000€ | 1357€ |
2020-10-20 | 60 | CHE DES POULAINS | 5 | 139 | 3331 | 300000€ | 2158€ |
2020-02-19 | 5 | RTE DE LA GARE | 4 | 74 | 232 | 240000€ | 3243€ |
2019-08-19 | 27 | CHE DES POULAINS | 3 | 64 | 251 | 83000€ | 1297€ |
2020-01-06 | 3 | RUE CHARLES CREPIN | 3 | 100 | 621 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 11 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 4 | 130 | 850 | 305000€ | 2346€ |
2019-07-25 | 13 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 4 | 130 | 850 | 234000€ | 1800€ |
2018-06-19 | 17 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 5 | 94 | 799 | 180000€ | 1915€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DU TONNELIER | 4 | 83 | 324 | 183150€ | 2207€ |
2020-03-17 | 10 | ALL DES BOIS | 4 | 70 | 648 | 107000€ | 1529€ |
2020-11-04 | 25 | CHE DU SEVRAGE | 6 | 153 | 863 | 222000€ | 1451€ |
2021-05-27 | 72 | CHE DES POULAINS | 6 | 139 | 700 | 311500€ | 2241€ |
2018-06-22 | 72 | CHE DES POULAINS | 4 | 118 | 281 | 133000€ | 1127€ |
2019-09-03 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 271 | 135000€ | 1731€ |
2020-05-14 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 300 | 134000€ | 1718€ |
2021-10-04 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 300 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-10 | 39 | CHE DES POULAINS | 4 | 95 | 342 | 215000€ | 2263€ |
2022-03-22 | 3 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 231 | 139000€ | 1782€ |
2021-10-13 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 78 | 240 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 132 | 804 | 98800€ | 748€ |
2019-04-29 | 17 | RTE DE LA GARE | 4 | 99 | 663 | 202000€ | 2040€ |
2018-07-12 | 1 | ALL DES PIVOINES | 4 | 78 | 240 | 127000€ | 1628€ |
2021-02-09 | 17 | RTE DES INDUSTRIES | 4 | 97 | 698 | 218000€ | 2247€ |
2021-07-05 | 1 | ALL DES BOIS | 4 | 66 | 658 | 215000€ | 3258€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DE PERREUX | 2 | 62 | 632 | 225472€ | 3637€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 94 | 300 | 193550€ | 2059€ |
2021-02-15 | 49 | CHE DES POULAINS | 4 | 74 | 447 | 150000€ | 2027€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DE PERREUX | 4 | 82 | 632 | 165000€ | 2012€ |
2019-11-13 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 661 | 195200€ | 2568€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES BOIS | 5 | 90 | 733 | 187000€ | 2078€ |
2021-07-05 | 1 | ALL DES GLYCINES | 4 | 78 | 240 | 187000€ | 2397€ |
2019-09-04 | 21 | RTE DE LA GARE | 4 | 78 | 745 | 230000€ | 2949€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 1 | 12 | 165 | 72500€ | 6042€ |
2018-11-28 | 16 | RUE DE JUPAULT | 4 | 98 | 2192 | 179000€ | 1827€ |
2020-02-11 | 55 | RUE DES GIROIS | 4 | 70 | 356 | 80000€ | 1143€ |
2018-08-27 | 53 | CHE DES POULAINS | 5 | 105 | 275 | 186650€ | 1778€ |
2018-09-28 | 3 | RTE DES INDUSTRIES | 3 | 130 | 1000 | 205000€ | 1577€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 785 | 215000€ | 2622€ |
2019-10-23 | 5360 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 5 | 82 | 1292 | 112000€ | 1366€ |
2021-09-21 | 5360 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 5 | 82 | 1292 | 185000€ | 2256€ |
2020-09-10 | 36 | RUE DE PERREUX | 4 | 85 | 600 | 160000€ | 1882€ |
2019-09-11 | 28 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 3 | 64 | 969 | 155000€ | 2422€ |
2018-08-24 | 8 | RTE DES INDUSTRIES | 3 | 78 | 713 | 213000€ | 2731€ |
2020-01-27 | 2 | IMP DES HURAUDIERES | 3 | 94 | 801 | 120000€ | 1277€ |
2020-12-28 | 4 | ALL DES ANEMONES | 4 | 78 | 300 | 135000€ | 1731€ |
2021-11-05 | 71 | CHE DES POULAINS | 6 | 115 | 139 | 239000€ | 2078€ |
2022-03-01 | 5 | ALL DES ANEMONES | 4 | 78 | 284 | 130000€ | 1667€ |
2018-08-22 | 1 | IMP DES POULAINS | 1 | 38 | 522 | 115000€ | 3026€ |
2022-04-22 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 129 | 609 | 236000€ | 1829€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 380 | 159000€ | 1590€ |
2019-10-15 | 45 | RUE DES GIROIS | 7 | 157 | 357 | 264100€ | 1682€ |