Valeur de la maison de 100m2 Residence les Amandines à Baie Mahault

Estimation théorique

Residence les Amandines,97122 Baie Mahault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Amandines,97122-Baie Mahault indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 0.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baie-Mahault (97103) est de 14,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.413€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 22,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 2.242€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-289RES AMANDINE A BELCOURT469245140000€2029€
2022-02-158RES AMANDINE A BELCOURT469254170000€2464€
2022-02-2310RES AMANDINE A BELCOURT469268150000€2174€
2022-12-1511RES AMANDINE A BELCOURT46917770000€1014€
2022-11-2914RES AMANDINE A BELCOURT46917845000€652€
2019-10-0251RES AMANDINE A BELCOURT469150210000€3043€
2020-07-2925LOT TI SAVAN A BEAUSOLEIL373403230000€3151€
2022-06-2825LOT TI SAVAN A BEAUSOLEIL373403360000€4932€
2019-11-1525RES LES MIMOSAS A BELCOURT477458260000€3377€
2021-05-142RES AMANDINE A BELCOURT57823825000€321€
2022-08-186346LOT SODEG BELCOURT588697289700€3292€
2020-08-0438LOT BELCOURT356667250000€4464€
2020-12-2131RES EMMANUEL CONDO A BELCOURT477397247000€3208€
2020-07-1314LOT L OREE DE BELCOURT A BELCO492561268900€2923€
2023-02-1434RES EMMANUEL CONDO A BELCOURT477165277000€3597€
2020-05-1811RES LES MIMOSAS A BELCOURT477520145000€1883€
2021-06-2917LOT L OREE DE BELCOURT A BELCO381570350000€4321€
2021-11-1020RES EMMANUEL CONDO A BELCOURT477470300000€3896€
2020-08-2423LOT L OREE DE BELCOURT A BELCO3750170000€2267€
2021-03-0218RES EMMANUEL CONDO A BELCOURT477470280000€3636€
2022-11-176324LOT SODEG BELCOURT5152837750000€4934€
2022-02-116LOT 109 SUD BELCOURT47930663200€800€
2019-06-17102RES LES MUSCADES A BELCOURT48215297834.4€1193€
2022-10-0795RES EMMANUEL CONDO A BELCOURT595449360000€3789€
2021-11-1999RES EMMANUEL CONDO A BELCOURT477198238700€3100€
2020-01-30106LOT LORET A BELCOURT496676246600€2569€
2022-08-026403ALL DE BELCOURT LA MAHAULTIERE336185200000€5556€
2021-03-0992RES LES MUSCADES A BELCOURT25314683520€1576€
2022-01-2767RES LES MUSCADES A BELCOURT482175198000€2415€
2019-08-276319LOT SODEG BELCOURT4741061206000€2784€
2022-06-086416ALL DE JABRUN LA MAHAULTIERE559181182000€3085€
2020-11-0554RES LES MUSCADES A BELCOURT352112213000€4096€
2019-08-1447RES LES MUSCADES A BELCOURT35213081891.6€1575€
2022-08-1651RES LES MUSCADES A BELCOURT25316680000€1509€
2019-07-0972RES LES MUSCADES A BELCOURT136140107500€2986€
2022-01-3121RES LES MUSCADES A BELCOURT48217394392€1151€
2021-11-1933LOT SAINT JOHN PERSE A CAFE370513419000€5986€
2022-05-1346RES LES MUSCADES A BELCOURT25314083520€1576€
2020-09-2119RES LES MUSCADES A BELCOURT482179120612€1471€
2020-07-0681RES LES MUSCADES A BELCOURT25211462640€1205€
2021-02-226298LOT SODEG BELCOURT599562248300€2508€
2021-05-1026RES LES MUSCADES A BELCOURT35211696480€1855€
2021-09-2831RES LES MUSCADES A BELCOURT35210872360€1392€
2019-12-206323LOT SODEG BELCOURT4114795305300€2678€
2019-11-27109RES LES MUSCADES A BELCOURT482162120612€1471€
2022-04-226423BD DE LA BAIE LA MAHAULTIERE336200180000€5000€
2020-03-065RES CREOLE A BELCOURT4110448200000€1818€
2021-08-1193RES LES MUSCADES A BELCOURT35210772360€1392€
2021-12-3012RES LES MUSCADES A BELCOURT48224894392€1151€
2020-11-10112RES LES MUSCADES A BELCOURT589163102060€1147€
2020-08-2535LOT LES HAUTS DE BELCOURT596330290000€3021€
2020-05-2919LES JARDINS DE BELCOURT4139165150000€1079€
2020-01-146279LOT SODEG BELCOURT4111906280000€2523€
2020-10-02120RES LES MUSCADES A BELCOURT25312162740.8€1184€
2022-07-11122RES LES MUSCADES A BELCOURT25312469600€1313€
2020-01-0718RES LES MUSCADES A BELCOURT25310680040€1510€
2023-02-286RES LES MUSCADES A BELCOURT35211472360€1392€
2023-01-2038LOT LES HAUTS DE BELCOURT596293269000€2802€
2021-08-03130RES LES MUSCADES A BELCOURT352134155000€2981€
2019-11-216275LOT SODEG BELCOURT492921240000€2609€
2019-08-287287BELCOURT6176860280000€1591€
2020-09-285074LOT ECONOMIQUE DE CAFE48316034000€410€
2021-12-0150LOT LES HAUTS DE BELCOURT472410135000€1875€
2020-11-273TRIONCELLE41171052310000€2650€
2020-08-067983TRIONCELLE4110919249214€2266€
2020-07-1561LOT HAUTS DE BLACHON A BLACHON4120788315000€2625€
2020-03-06121LOT LONGVILLE A TRIONCELLE5149296260000€1745€
2021-06-241RES LES VILLAS DE TRIONCELLE510440003757600€36131€
2019-10-245589RUE LAMARTINE793208123093€1324€
2020-09-075581RUE SAINTE ANNE332183106000€3313€
2021-06-1767LOT LONGVILLE A TRIONCELLE26029950000€833€
2022-09-1643LOT HAUTS DE BLACHON A BLACHON488500465350€5288€
2022-01-211LOT LONGVILLE A TRIONCELLE511855456666.7€480€
2022-08-229DESTRELLAN51131173440000€3894€
2022-03-3025LOT LES HAUTS DE BLACHON A BEL263603360000€5714€
2021-02-115478TERRAIN CHALDER44021431746€794€
2021-03-225977DESTRELLAN512410001050000€8468€
2022-10-280BLACHON5111844450000€4054€
2022-12-22364LOT ANCIEN QUARTIER DU STADE584207225000€2679€
2022-07-0468LOT BEAUJEAN A LA JAILLE51261001235000€1865€
2020-11-2424CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630170000€2698€
2020-09-303CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630160000€2540€
2021-01-1431CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630155000€2460€
2021-09-3042CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630229000€3635€
2023-01-3044CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630191000€3032€
2019-08-2045CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630165000€2619€
2020-03-1246CLOS ALICEA A GOURDELIANE4880220000€2500€
2021-09-1553CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630192000€3048€
2021-09-3054CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630163000€2587€
2019-11-2856CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630153000€2429€
2021-10-2659CLOS ALICEA A GOURDELIANE4880215000€2443€
2020-06-056CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630162500€2579€
2020-05-2661CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630164000€2603€
2020-04-0763CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630155000€2460€
2022-12-2965CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630223000€3540€
2020-01-1367CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630206000€3270€
2019-12-1276CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630153000€2429€
2022-05-1279CLOS ALICEA A GOURDELIANE4880185000€2102€
2020-08-1281CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630170000€2698€
2022-03-0483CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630162000€2571€
2019-08-2387CLOS ALICEA A GOURDELIANE4880191000€2170€
2021-08-2692CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630165000€2619€
2021-06-1593CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630167500€2659€
2019-12-0394CLOS ALICEA A GOURDELIANE3630145000€2302€
2019-11-0643LOT BEAUJEAN A LA JAILLE5160904280000€1750€
2020-03-060RUE ARMAND GENDREY21615322000€1375€
2022-05-180RUE ARMAND GENDREY21615340000€2500€
2021-10-292LOT BORROMEE A LA JAILLE51161005360700€3109€
2019-06-133CLOS DES PALMIERS ROYAUX4890200000€2247€
2019-08-024CLOS DES PALMIERS ROYAUX4890208000€2337€
2020-03-316CLOS DES PALMIERS ROYAUX4890247330€2779€
2020-08-058RES LES AXES A GOURDE LIANE475989270000€3600€
2022-06-037043LOT VILLAGE LA JAILLE A LA JAI378623270000€3462€
2021-06-289LOT VILLAGE LA JAILLE A LA JAI475601320300€4271€
2020-05-1312LOT BEAUJEAN A LA JAILLE599950502349€5074€
2020-09-019RES LES AXES A GOURDE LIANE4160419375028€2344€
2019-11-266005LOT BEAUJEAN A LA JAILLE51431008480000€3357€
2022-02-114LOT BEAUJEAN A LA JAILLE3931000265000€2849€
2020-11-106ALL DES TOURTERELLES A DESTREL4702088510370€7291€
2022-09-191045FOND BUDAN4100065000€650€
2020-10-126148ALL DES RAMIERS DESTRELLAN490201802715€8919€
2023-02-2033LOT CASSIOPEE A DUPUY458359140000€2414€
2021-09-289882BUDAN3110753280800€2553€
2019-10-246102LA JAILLE5121754120000€992€
2022-06-243RES FLEUR DE CANNE A BUDAN4100840500000€5000€
2022-11-0721ALL DES COLIBRIS DESTRELLAN4130553425000€3269€
2021-06-235RES FLEUR DE CANNE A BUDAN494800399000€4245€
2022-12-215070FOND BUDAN41001500311680€3117€
2022-07-078001MOUDONG410052523625€236€
2022-07-1220LOT JJ A CONVENANCE4145817507751€3502€
2021-01-2821LOT DOMAINE DE FOND BUDAN A FB3103821425000€4126€
2023-02-0222LOT JJ A CONVENANCE493498446000€4796€
2022-06-205002LA JAILLE41591000390000€2453€
2021-01-296626FOND BUDAN351301214000€4196€
2022-05-2522LOT JJ A CONVENANCE497498320000€3299€
2021-10-0834LOT LES ORANGERS DE MOUDONG590497376000€4178€
2021-12-3017LOT LE FROMAGER A CONVENANCE51591124513500€3230€
2021-03-1816LOT LE FROMAGER A CONVENANCE21101068525000€4773€
2020-10-1337LOT DOMAINE DE FOND BUDAN A FB495885429170€4518€
2019-06-139976CONVENANCE5163500407000€2497€
2020-06-1110CONVENANCE51221100475000€3893€
2022-10-185033CONVENANCE41020385000€3775€
2022-08-036020LA JAILLE5931160360000€3871€
2021-06-079115JABRUN61221000470000€3852€
2022-01-2843LOT LES BALISIERS A LA JAILLE4851173280000€3294€
2019-10-096076LOT LES SANDRAGONS A LA JAILLE51161088350000€3017€
2021-06-115011FOND BUDAN4761128341900€4499€
2019-07-2925LOT LES ORANGERS DE MOUDONG486950294000€3419€
2021-04-306255CONVENANCE716127861150000€7143€
2021-03-2624LOT LES ORANGERS DE MOUDONG5121943315000€2603€