Estimation théorique
Residence Meduli,33340 Lesparre Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Meduli,33340-Lesparre Médoc indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 9 | RES MEDULI | 4 | 84 | 252 | 180000€ | 2143€ |
2023-03-21 | 34 | RES MEDULI | 3 | 68 | 290 | 177500€ | 2610€ |
2021-06-08 | 7 | RES MEDULI | 4 | 82 | 648 | 140000€ | 1707€ |
2021-05-20 | 3 | RES MEDULI | 3 | 68 | 479 | 134000€ | 1971€ |
2020-02-10 | 26 | RES MEDULI | 5 | 110 | 340 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-08 | 27 | RES MEDULI | 3 | 68 | 276 | 80500€ | 1184€ |
2019-09-30 | 46 | RES MEDULI | 4 | 80 | 355 | 148000€ | 1850€ |
2022-03-22 | 39 | RES MEDULI | 3 | 68 | 378 | 131000€ | 1926€ |
2020-12-22 | 21 | RES MEDULI | 3 | 63 | 366 | 70000€ | 1111€ |
2022-10-18 | 49 | RES MEDULI | 2 | 51 | 579 | 71000€ | 1392€ |
2023-03-31 | 61 | RES MEDULI | 4 | 80 | 316 | 144000€ | 1800€ |
2021-03-12 | 50 | RES MEDULI | 2 | 51 | 501 | 110000€ | 2157€ |
2021-12-17 | 62 | RES MEDULI | 4 | 80 | 538 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-13 | 45 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 79 | 295 | 184000€ | 2329€ |
2022-06-24 | 53 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 81 | 313 | 184000€ | 2272€ |
2020-10-21 | 3 | CHE DE FONGROUSE | 6 | 120 | 1327 | 208000€ | 1733€ |
2021-05-18 | 57 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 77 | 1105 | 135000€ | 1753€ |
2023-04-14 | 57 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 77 | 1105 | 220000€ | 2857€ |
2020-09-21 | 12 | RUE ANDRE BERNARD | 5 | 168 | 1206 | 380000€ | 2262€ |
2019-10-17 | 82 | RES DES ALIZES | 3 | 61 | 315 | 78100€ | 1280€ |
2021-09-24 | 78 | RES DES ALIZES | 3 | 61 | 391 | 64000€ | 1049€ |
2022-08-24 | 71 | RES DES ALIZES | 3 | 61 | 307 | 184800€ | 3030€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DU RENARD | 5 | 123 | 519 | 239000€ | 1943€ |
2020-09-10 | 14 | RUE ANDRE BERNARD | 6 | 221 | 2875 | 393500€ | 1781€ |
2021-08-03 | 84 | RES DES ALIZES | 3 | 61 | 501 | 130000€ | 2131€ |
2021-08-17 | 2 | RUE ANDRE BERNARD | 4 | 125 | 500 | 237700€ | 1902€ |
2022-06-23 | 75 | RES DES ALIZES | 3 | 61 | 412 | 136000€ | 2230€ |
2022-11-04 | 16 | RUE ANDRE BERNARD | 10 | 315 | 1079 | 520000€ | 1651€ |
2022-02-18 | 26 | CHE DE FONGROUSE | 4 | 73 | 500 | 169000€ | 2315€ |
2019-09-19 | 88 | RES DES ALIZES | 4 | 77 | 394 | 102300€ | 1329€ |
2021-05-04 | 1 | RUE ANDRE BERNARD | 3 | 70 | 722 | 119000€ | 1700€ |
2021-05-07 | 21 | RUE JOSEPH ET FRANCOIS CONORD | 4 | 87 | 0 | 184000€ | 2115€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE LA TOUCARRE | 3 | 69 | 534 | 50000€ | 725€ |
2019-08-29 | 12 | RES DES ALIZES | 5 | 103 | 161 | 97900€ | 950€ |
2022-01-21 | 13 | RUE JOSEPH ET FRANCOIS CONORD | 5 | 114 | 475 | 221500€ | 1943€ |
2019-07-19 | 1387 | LE RENARD | 3 | 47 | 650 | 68000€ | 1447€ |
2021-08-11 | 19 | RUE JOSEPH ET FRANCOIS CONORD | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2020-10-29 | 18 | RUE JEAN FOURMENT | 4 | 128 | 764 | 255000€ | 1992€ |
2021-12-28 | 14 | RES DES ALIZES | 5 | 103 | 418 | 159000€ | 1544€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DU LANDIN | 4 | 95 | 0 | 199550€ | 2101€ |
2019-09-06 | 27 | CHE DU LANDIN | 3 | 90 | 500 | 142450€ | 1583€ |
2019-07-05 | 2 | LOT LE CLOS DES FRUITIERS | 5 | 103 | 400 | 180100€ | 1749€ |
2022-11-24 | 1711 | LA TOUCARRE | 5 | 114 | 338 | 140000€ | 1228€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DU LANDIN | 4 | 156 | 898 | 431965€ | 2769€ |
2022-09-14 | 21 | RES DES ALIZES | 4 | 83 | 243 | 159800€ | 1925€ |
2021-05-20 | 3 | LOT LE CLOS DES FRUITIERS | 4 | 101 | 500 | 216000€ | 2139€ |
2023-03-09 | 3 | LOT LE CLOS DES FRUITIERS | 4 | 101 | 301 | 291900€ | 2890€ |
2021-12-09 | 36 | RES DES ALIZES | 4 | 83 | 383 | 140000€ | 1687€ |
2023-04-18 | 35 | RES DES ALIZES | 4 | 83 | 363 | 90000€ | 1084€ |
2022-12-15 | 5 | RUE JEAN FOURMENT | 5 | 119 | 500 | 225000€ | 1891€ |
2022-05-03 | 24 | RES DES ALIZES | 4 | 83 | 414 | 70000€ | 843€ |
2020-02-21 | 21 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 65 | 752 | 85000€ | 1308€ |
2023-01-24 | 1395 | LE RENARD | 2 | 64 | 268 | 70000€ | 1094€ |
2020-03-05 | 26 | RUE ANDRE BERNARD | 3 | 105 | 511 | 144000€ | 1371€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE L'ILE D'AMOUR | 4 | 104 | 866 | 238000€ | 2288€ |
2021-10-26 | 37 | RUE ANDRE BERNARD | 4 | 78 | 337 | 155000€ | 1987€ |
2020-07-31 | 70 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 99 | 476 | 163000€ | 1646€ |
2021-09-02 | 3 | RUE JOSEPH ET FRANCOIS CONORD | 3 | 87 | 804 | 136000€ | 1563€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DE L'ILE D'AMOUR | 4 | 102 | 589 | 225000€ | 2206€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE L ILE D AMOUR | 1 | 77 | 500 | 177000€ | 2299€ |
2023-01-16 | 54 | CRS VICTOR HUGO | 6 | 149 | 1269 | 292550€ | 1963€ |
2022-03-01 | 48 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 113 | 378 | 152500€ | 1350€ |
2019-12-16 | 44 | RUE MAURICE REY | 3 | 58 | 814 | 135500€ | 2336€ |
2022-09-27 | 10 | RUE JOSEPH ET FRANCOIS CONORD | 4 | 105 | 1143 | 184000€ | 1752€ |
2022-11-29 | 57 | CRS VICTOR HUGO | 7 | 88 | 507 | 187020€ | 2125€ |
2020-06-11 | 1788 | LE RENARD | 4 | 82 | 924 | 110000€ | 1341€ |
2021-04-22 | 2 | CHE DU LANDIN | 4 | 127 | 1000 | 217000€ | 1709€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DE L'ILE D'AMOUR | 5 | 169 | 1486 | 390000€ | 2308€ |
2021-11-16 | 40 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 74 | 946 | 179000€ | 2419€ |
2019-11-21 | 9018 | RES ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 540 | 155000€ | 1615€ |
2023-05-04 | 26 | CRS EDOUARD BRANLY | 6 | 108 | 619 | 210000€ | 1944€ |
2021-02-26 | 40 | RUE MAURICE REY | 5 | 92 | 858 | 140000€ | 1522€ |
2019-08-06 | 30 | CRS SAINT TRELODY | 5 | 84 | 636 | 112600€ | 1340€ |
2021-12-16 | 30 | CRS SAINT-TRELODY | 5 | 84 | 636 | 180940€ | 2154€ |
2019-08-29 | 2 | RUE JOSEPH ET FRANCOIS CONORD | 2 | 87 | 553 | 171500€ | 1971€ |
2020-03-16 | 9003 | RES ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 441 | 123970€ | 1512€ |
2021-05-31 | 34 | CRS EDOUARD BRANLY | 5 | 155 | 496 | 324300€ | 2092€ |
2020-02-12 | 9002 | RES ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 444 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-30 | 9002 | RES ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 444 | 185000€ | 2256€ |
2021-06-29 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 103 | 1889 | 172000€ | 1670€ |
2021-12-09 | 9005 | RES ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 551 | 126000€ | 1537€ |
2020-11-27 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 156 | 318 | 275000€ | 1763€ |
2023-05-15 | 30 | CRS EDOUARD BRANLY | 4 | 144 | 178 | 162000€ | 1125€ |
2020-10-29 | 43 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 117 | 0 | 165000€ | 1410€ |
2021-11-05 | 46 | CRS EDOUARD BRANLY | 3 | 86 | 900 | 56000€ | 651€ |
2021-10-21 | 22 | CRS SAINT-TRELODY | 3 | 78 | 394 | 142000€ | 1821€ |
2021-06-10 | 9008 | RES ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 443 | 123800€ | 1510€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU LANDIN | 4 | 92 | 616 | 179000€ | 1946€ |
2021-02-04 | 14 | RUE ANDRE MONNIER | 4 | 90 | 500 | 154500€ | 1717€ |
2021-06-05 | 5 | CRS EDOUARD BRANLY | 7 | 150 | 353 | 227700€ | 1518€ |
2020-12-15 | 48 | CRS EDOUARD BRANLY | 5 | 103 | 735 | 115000€ | 1117€ |
2020-11-25 | 56 | CRS EDOUARD BRANLY | 5 | 95 | 500 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-28 | 27 | CHE DE TREMAN | 4 | 80 | 157 | 244800€ | 3060€ |
2021-12-13 | 43 | CRS EDOUARD BRANLY | 2 | 65 | 103 | 123050€ | 1893€ |
2021-05-20 | 21 | CRS EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 190 | 55200€ | 613€ |
2022-11-07 | 33 | CRS EDOUARD BRANLY | 1 | 39 | 614 | 68000€ | 1744€ |
2020-05-28 | 39 | CRS EDOUARD BRANLY | 5 | 156 | 422 | 145800€ | 935€ |
2020-11-13 | 10 | RUE ANDRE MONNIER | 4 | 82 | 324 | 159883€ | 1950€ |
2019-11-27 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 96 | 68 | 95000€ | 990€ |
2022-11-18 | 22 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 139 | 562 | 200000€ | 1439€ |
2021-09-27 | 5 | RUE RENE CASSIN | 2 | 124 | 624 | 190000€ | 1532€ |
2021-07-23 | 34 | CHE DE TREMAN | 5 | 142 | 2160 | 267410€ | 1883€ |
2022-06-29 | 53 | CRS EDOUARD BRANLY | 4 | 149 | 874 | 201300€ | 1351€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES ABBES COLLIN | 3 | 54 | 1591 | 145000€ | 2685€ |
2021-10-29 | 33 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 109 | 547 | 269000€ | 2468€ |
2022-06-28 | 8 | RUE SAINT-HUBERT | 3 | 75 | 545 | 175000€ | 2333€ |
2019-05-16 | 14 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 3 | 59 | 0 | 75000€ | 1271€ |
2020-10-19 | 14 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 3 | 59 | 0 | 99000€ | 1678€ |
2022-02-07 | 14 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 3 | 60 | 0 | 86800€ | 1447€ |
2022-05-10 | 8 | RUE RENE CASSIN | 3 | 95 | 341 | 69700€ | 734€ |
2023-03-29 | 11 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 164 | 155000€ | 1890€ |
2021-08-09 | 18 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 6 | 140 | 0 | 183563€ | 1311€ |
2022-07-27 | 22 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 4 | 104 | 500 | 181000€ | 1740€ |
2020-08-07 | 32 | CHE DES ANES | 4 | 102 | 2097 | 268000€ | 2627€ |
2021-10-11 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 106 | 204 | 145000€ | 1368€ |
2021-03-08 | 75 | CRS EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 788 | 137000€ | 2246€ |
2022-09-01 | 6 | RUE SAINT-HUBERT | 3 | 140 | 187 | 144450€ | 1032€ |
2019-12-30 | 12 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 1 | 41 | 242 | 98000€ | 2390€ |
2020-12-23 | 11 | CRS SAINT-TRELODY | 6 | 162 | 1228 | 198200€ | 1223€ |
2021-06-18 | 7 | RUE PAUL VIGNAU | 6 | 149 | 637 | 218900€ | 1469€ |
2023-02-17 | 26 | RUE MAURICE REY | 4 | 77 | 192 | 121000€ | 1571€ |
2019-07-12 | 40 | CHE DES ANES | 4 | 93 | 956 | 208000€ | 2237€ |
2020-09-02 | 15 | RUE PAUL VIGNAU | 4 | 100 | 500 | 233000€ | 2330€ |
2021-05-28 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 82 | 625 | 203500€ | 2482€ |
2020-02-24 | 7 | CHE DE TREMAN | 4 | 83 | 2129 | 160000€ | 1928€ |
2022-10-25 | 5 | RUE MAURICE REY | 5 | 106 | 756 | 238000€ | 2245€ |
2020-11-09 | 28 | CHE DES ANES | 4 | 113 | 1332 | 286000€ | 2531€ |
2019-11-18 | 22 | CHE DE TREMAN | 4 | 92 | 806 | 245941€ | 2673€ |
2022-10-26 | 61 | CRS JEAN JAURES | 4 | 93 | 625 | 157000€ | 1688€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DU LT COL J DE LAGARRIGUE | 5 | 140 | 536 | 155000€ | 1107€ |
2022-05-20 | 22 | CHE DES ANES | 4 | 92 | 1168 | 180000€ | 1957€ |
2021-09-30 | 70 | CRS JEAN JAURES | 4 | 100 | 253 | 199000€ | 1990€ |
2020-01-10 | 16 | RUE PAUL VIGNAU | 3 | 80 | 141 | 145800€ | 1823€ |
2020-05-25 | 53 | CRS JEAN JAURES | 3 | 110 | 770 | 158750€ | 1443€ |
2019-06-25 | 66 | CRS JEAN JAURES | 2 | 80 | 124 | 45000€ | 563€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DU LT COL J DE LAGARRIGUE | 4 | 80 | 503 | 167000€ | 2088€ |
2022-11-30 | 51 | CRS JEAN JAURES | 5 | 150 | 529 | 170000€ | 1133€ |
2019-11-04 | 47 | CRS JEAN JAURES | 2 | 52 | 218 | 60000€ | 1154€ |
2021-04-16 | 58 | CRS JEAN JAURES | 3 | 90 | 402 | 118000€ | 1311€ |
2021-01-13 | 12 | LOT LES ALLEES DE PIERRE | 4 | 121 | 400 | 364222€ | 3010€ |
2021-07-06 | 3 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DES ABBES COLLIN | 3 | 94 | 1602 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-17 | 7 | LOT LES ALLEES DE PIERRE | 4 | 81 | 0 | 145000€ | 1790€ |
2022-07-12 | 7 | LOT LES ALLEES DE PIERRE | 4 | 81 | 513 | 195500€ | 2414€ |
2020-07-20 | 38 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 4 | 90 | 700 | 171000€ | 1900€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 68 | 500 | 125000€ | 1838€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 68 | 500 | 163000€ | 2397€ |
2019-10-21 | 41 | CRS JEAN JAURES | 6 | 248 | 500 | 357500€ | 1442€ |
2019-10-11 | 11 | LOT LES ALLEES DE PIERRE | 5 | 94 | 500 | 98000€ | 1043€ |
2021-06-30 | 21 | RUE RENE CASSIN | 3 | 90 | 1002 | 150000€ | 1667€ |