Estimation théorique
Restemainguy,56920 Noyal Pontivy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Restemainguy,56920-Noyal Pontivy indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croixanvec (56049), comprenant 172 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croixanvec (56049), comprenant 172 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 5147 | KERVELLEC | 4 | 53 | 539 | 75000€ | 1415€ |
2022-11-23 | 15 | KERVELLEC | 3 | 84 | 780 | 35000€ | 417€ |
2022-03-21 | 1 | KERVELLEC | 3 | 64 | 877 | 173000€ | 2703€ |
2022-09-28 | 5145 | KERVELLEC | 4 | 90 | 900 | 25000€ | 278€ |
2020-05-12 | 441 | KERBOUTIER | 4 | 200 | 15953 | 570000€ | 2850€ |
2020-12-15 | 429 | GUENOLAY | 6 | 139 | 2100 | 150000€ | 1079€ |
2020-10-14 | 429 | GUENOLAY | 6 | 139 | 2100 | 155000€ | 1115€ |
2019-08-01 | 6013 | GUENOLAY | 4 | 84 | 920 | 140000€ | 1667€ |
2020-05-04 | 1090 | GUENOLAY | 3 | 91 | 685 | 168000€ | 1846€ |
2023-05-17 | 5011 | LA BUTTE DE GUENOLAY | 3 | 101 | 645 | 35000€ | 347€ |
2020-12-08 | 438 | KEROUDO | 4 | 136 | 1535 | 125000€ | 919€ |
2020-04-28 | 5319 | LE RELEVEN | 4 | 120 | 964 | 100000€ | 833€ |
2019-09-30 | 417 | MOULIN DE BELLE CHERE | 5 | 160 | 295 | 185000€ | 1156€ |
2022-05-21 | 450 | PENNEREST | 4 | 92 | 2455 | 159000€ | 1728€ |
2021-12-29 | 5066 | LE GUERN | 2 | 50 | 1600 | 91860€ | 1837€ |
2022-05-30 | 452 | FONTAINE NEUVE | 8 | 188 | 4710 | 290000€ | 1543€ |
2020-05-29 | 455 | KERARNIO | 5 | 106 | 600 | 50000€ | 472€ |
2021-08-23 | 625 | RUE LANN AR VELIN | 5 | 98 | 2000 | 125000€ | 1276€ |
2021-06-12 | 5017 | PENVERN | 5 | 80 | 620 | 47500€ | 594€ |
2021-07-05 | 5126 | KERFLECH | 2 | 40 | 2034 | 80000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 5675 | HEMBORD | 6 | 150 | 0 | 107000€ | 713€ |
2021-08-20 | 5079 | HEMBORD | 3 | 70 | 370 | 81000€ | 1157€ |
2022-07-22 | 5 | RUE LANN AR VELIN | 5 | 97 | 1000 | 216000€ | 2227€ |
2021-09-17 | 5081 | HEMBORD | 3 | 72 | 2310 | 60000€ | 833€ |
2019-05-13 | 5266 | KERFLECH | 3 | 65 | 422 | 32000€ | 492€ |
2020-01-16 | 5266 | KERFLECH | 3 | 65 | 422 | 105000€ | 1615€ |
2021-07-20 | 413 | BELLE CHERE | 5 | 175 | 854 | 160000€ | 914€ |
2021-03-03 | 600 | PENFAUX | 4 | 94 | 272 | 185000€ | 1968€ |
2020-12-14 | 1072 | PENFAUX | 4 | 98 | 1990 | 160000€ | 1633€ |
2020-06-30 | 8 | RUE TOULL RAN | 4 | 115 | 985 | 215850€ | 1877€ |
2021-06-18 | 1 | RUE PONDI | 4 | 108 | 500 | 195000€ | 1806€ |
2021-01-27 | 3 | RUE TOULL RAN | 4 | 95 | 144 | 138000€ | 1453€ |
2020-06-26 | 52 | RUE KREIZKER | 5 | 143 | 880 | 150000€ | 1049€ |
2020-04-03 | 5037 | CORCLE | 3 | 78 | 876 | 28000€ | 359€ |
2021-05-21 | 5037 | CORCLE | 3 | 78 | 876 | 105000€ | 1346€ |
2022-12-01 | 5405 | COLLESTERNIC | 4 | 80 | 175 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-29 | 17 | RUE KREIZKER | 4 | 80 | 1177 | 92000€ | 1150€ |
2023-06-14 | 1 | LA VILLENEUVE | 2 | 90 | 220 | 50000€ | 556€ |
2021-05-31 | 5029 | LA VILLENEUVE | 2 | 79 | 450 | 35000€ | 443€ |
2022-12-23 | 11 | RUE GWEN HA DU | 5 | 82 | 1109 | 36575.4€ | 446€ |
2022-12-22 | 5034 | PENVERN | 2 | 50 | 337 | 28000€ | 560€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DES CROIX | 4 | 127 | 795 | 226300€ | 1782€ |
2019-09-13 | 5042 | KERMOISAN | 2 | 35 | 790 | 25000€ | 714€ |
2022-08-05 | 49 | LANDE DE GUERDANER | 5 | 140 | 700 | 243500€ | 1739€ |
2022-01-11 | 5239 | LANDE DE GUERDANER | 5 | 115 | 633 | 62500€ | 543€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 704 | 109000€ | 1172€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 104 | 990 | 165000€ | 1587€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE L ARGOAT | 7 | 160 | 881 | 130000€ | 813€ |
2021-12-30 | 23 | RUE DE SAINT ELOI | 3 | 63 | 681 | 80000€ | 1270€ |
2022-03-28 | 21 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 81 | 681 | 195000€ | 2407€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DE SAINT ELOI | 3 | 80 | 681 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-17 | 3 | KERMOISAN | 4 | 120 | 0 | 105000€ | 875€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 103 | 525 | 80000€ | 777€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 120 | 562 | 110000€ | 917€ |
2019-10-15 | 8 | CITE DU STADE | 5 | 107 | 798 | 85000€ | 794€ |
2019-10-03 | 5032 | PENVERN | 4 | 101 | 1140 | 115000€ | 1139€ |
2023-02-21 | 507 | LE GUERROUE | 4 | 165 | 383 | 262446€ | 1591€ |
2021-10-13 | 1117 | GUERLOSQUET | 3 | 68 | 738 | 117000€ | 1721€ |
2022-09-13 | 80 | RUE DE KROEZ PERSON | 6 | 153 | 1006 | 155000€ | 1013€ |
2019-06-21 | 20 | CITE DU STADE | 4 | 96 | 299 | 98000€ | 1021€ |
2022-09-22 | 568 | GUERLOSQUET | 1 | 38 | 983 | 50000€ | 1316€ |
2022-08-03 | 567 | GUERLOSQUET | 3 | 60 | 525 | 115000€ | 1917€ |
2021-11-03 | 30 | CITE DU STADE | 6 | 142 | 1165 | 120000€ | 845€ |
2020-07-15 | 958 | GUERLOSQUET | 5 | 145 | 1604 | 166500€ | 1148€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE PARC YEN | 3 | 105 | 805 | 140000€ | 1333€ |
2022-03-16 | 4 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 101 | 686 | 220000€ | 2178€ |
2021-11-24 | 1 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 94 | 527 | 165000€ | 1755€ |
2022-09-30 | 74 | RUE DE KROEZ PERSON | 2 | 160 | 1006 | 147000€ | 919€ |
2020-10-27 | 44 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 62 | 378 | 127000€ | 2048€ |
2021-08-04 | 458 | LE FANC | 2 | 35 | 220 | 40000€ | 1143€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DE GUERDANER | 8 | 135 | 601 | 210000€ | 1556€ |
2021-04-06 | 19 | CITE DU STADE | 5 | 104 | 685 | 134000€ | 1288€ |
2019-12-18 | 563 | GUERLOSQUET | 1 | 116 | 1082 | 49990€ | 431€ |
2022-11-07 | 3 | RUE RENE CASSIN | 3 | 35 | 302 | 48000€ | 1371€ |
2019-12-18 | 32 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 114 | 641 | 128000€ | 1123€ |
2023-04-14 | 457 | LE FANC | 2 | 52 | 485 | 50000€ | 962€ |
2022-09-19 | 466 | LE FANC | 2 | 44 | 205 | 50000€ | 1136€ |
2022-11-28 | 73 | LE GASCOUET | 5 | 91 | 320 | 160000€ | 1758€ |
2021-04-28 | 27 | RUE DE COLLESTERNIC | 5 | 94 | 725 | 171700€ | 1827€ |
2021-05-06 | 5088 | LE PUDHY | 3 | 87 | 3180 | 45000€ | 517€ |
2019-08-29 | 6400 | LE GASCOUET | 6 | 120 | 1076 | 177120€ | 1476€ |
2019-10-11 | 15 | RUE FREDERIC PASSY | 3 | 66 | 500 | 107000€ | 1621€ |
2021-09-10 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 90 | 394 | 80000€ | 889€ |
2021-10-19 | 5776 | LE PUDHY | 6 | 129 | 3112 | 190000€ | 1473€ |
2020-02-14 | 14 | RES DE BEL AIR | 4 | 78 | 683 | 93500€ | 1199€ |
2022-05-16 | 586 | KERGAT | 3 | 72 | 170 | 97000€ | 1347€ |
2020-11-18 | 4 | RES DE BEL AIR | 5 | 103 | 560 | 178000€ | 1728€ |
2022-06-16 | 49 | RUE DE KROEZ PERSON | 3 | 90 | 186 | 96000€ | 1067€ |
2021-10-15 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 125 | 740 | 189000€ | 1512€ |
2023-01-05 | 463 | LE FANC | 2 | 61 | 747 | 35000€ | 574€ |
2021-07-31 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 96 | 511 | 160000€ | 1667€ |
2023-01-03 | 630 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 3 | 50 | 155 | 78000€ | 1560€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE COLLESTERNIC | 4 | 124 | 1048 | 200000€ | 1613€ |
2019-12-04 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 154 | 804 | 140000€ | 909€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE COLLESTERNIC | 2 | 44 | 84 | 30000€ | 682€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE COLLESTERNIC | 4 | 86 | 62 | 54000€ | 628€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DES AJONCS | 3 | 65 | 600 | 70000€ | 1077€ |
2021-06-07 | 4 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 114 | 837 | 186000€ | 1632€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 80 | 793 | 192000€ | 2400€ |
2023-03-10 | 5099 | CORN ER BRACEL | 2 | 80 | 405 | 58000€ | 725€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DU PETIT PARIS | 4 | 147 | 745 | 154000€ | 1048€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DES FRERES COGET | 5 | 136 | 500 | 226000€ | 1662€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES LAURIERS | 7 | 154 | 731 | 190000€ | 1234€ |
2020-12-16 | 517 | LE COUEDIC | 5 | 123 | 1855 | 145500€ | 1183€ |
2019-05-27 | 31 | RUE DE KROEZ PERSON | 7 | 171 | 217 | 175000€ | 1023€ |
2022-11-14 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 121 | 500 | 252000€ | 2083€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 490 | 60000€ | 667€ |
2022-08-23 | 5087 | RUE DES AJONCS | 5 | 91 | 700 | 180000€ | 1978€ |
2022-03-31 | 5097 | CORN ER BRACEL | 5 | 131 | 0 | 260000€ | 1985€ |
2020-02-14 | 5118 | KERLIERNE | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 167 | 97500€ | 929€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ABBE FRANCOIS CADIC | 6 | 143 | 723 | 290000€ | 2028€ |
2021-02-02 | 86 | KERBOQUET | 4 | 90 | 387 | 59000€ | 656€ |
2020-05-29 | 10 | RUE ABBE FRANCOIS CADIC | 7 | 140 | 669 | 205000€ | 1464€ |
2021-11-19 | 10 | RUE ABBE FRANCOIS CADIC | 7 | 140 | 669 | 255100€ | 1822€ |
2023-05-02 | 6 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 3 | 83 | 906 | 160000€ | 1928€ |
2021-06-08 | 899 | BEL AIR | 8 | 199 | 1259 | 150000€ | 754€ |
2023-03-22 | 5780 | CORGARHO NAIZIN | 5 | 90 | 962 | 149990€ | 1667€ |
2019-11-20 | 556 | LA CROIX DU GUER | 3 | 76 | 312 | 46000€ | 605€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DE KROEZ PERSON | 5 | 140 | 415 | 175500€ | 1254€ |
2019-07-10 | 557 | LA CROIX DU GUER | 4 | 80 | 160 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 5819 | CORGARHO NAIZIN | 1 | 65 | 870 | 50000€ | 769€ |
2022-03-14 | 5086 | RESTE ER BOUER | 4 | 86 | 1530 | 90000€ | 1047€ |
2020-06-02 | 78 | KERBOQUET | 4 | 108 | 230 | 140010€ | 1296€ |
2021-05-14 | 6 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 4 | 76 | 603 | 130000€ | 1711€ |
2022-05-25 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 18 | 520 | 1186 | 250000€ | 481€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE KROEZ PERSON | 3 | 44 | 55 | 55000€ | 1250€ |
2020-12-22 | 7 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 4 | 81 | 826 | 125000€ | 1543€ |
2022-03-04 | 5101 | GUERNELY | 6 | 113 | 3850 | 145000€ | 1283€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 147 | 632 | 153000€ | 1041€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 69 | 951 | 110000€ | 1594€ |
2020-05-15 | 12 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 68 | 395 | 50000€ | 735€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU COGO | 8 | 256 | 1660 | 300000€ | 1172€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 161 | 871 | 225000€ | 1398€ |
2022-08-31 | 12 | RUE LOUIS BAGOT | 5 | 108 | 1126 | 240540€ | 2227€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU CHENE | 6 | 111 | 285 | 90000€ | 811€ |
2022-07-08 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 230 | 29500€ | 295€ |
2022-11-03 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 230 | 47000€ | 470€ |
2020-02-28 | 6 | RUE ANGE GUEPIN | 5 | 80 | 500 | 144000€ | 1800€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 2 | 52 | 272 | 62000€ | 1192€ |
2021-06-30 | 5092 | QUENECAN | 9 | 222 | 0 | 275000€ | 1239€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 303 | 69000€ | 831€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 303 | 135840€ | 1637€ |
2019-12-10 | 65 | RUE DE PARC YEN | 3 | 68 | 580 | 95000€ | 1397€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 341 | 85000€ | 1024€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 83 | 284 | 117000€ | 1410€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 52 | 312 | 49000€ | 942€ |
2019-05-16 | 503 | PORCHUEC | 3 | 68 | 0 | 136000€ | 2000€ |
2021-12-09 | 24 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 92 | 26000€ | 200€ |
2022-06-29 | 10 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 107 | 1055 | 270000€ | 2523€ |