Estimation théorique
Reynès,66400 Reynès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Reynès,66400-Reynès indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmeilles (66032), comprenant 59 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmeilles (66032), comprenant 59 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-08 | 156 | MAS D EN VILASECA | 6 | 185 | 482 | 320000€ | 1730€ |
2021-10-29 | 324 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 1305 | 322500€ | 3193€ |
2022-11-02 | 56 | LE VILLAGE | 2 | 58 | 85 | 166550€ | 2872€ |
2021-09-17 | 58 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 176 | 97200€ | 1736€ |
2022-11-18 | 5003 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1000 | 493000€ | 4607€ |
2019-12-12 | 5004 | IMP DES BRUYERES | 3 | 85 | 800 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-06 | 25 | RTE DE REYNES | 4 | 87 | 500 | 340000€ | 3908€ |
2020-02-24 | 2 | CLOS DE LA FORGE | 4 | 65 | 2950 | 159000€ | 2446€ |
2021-06-23 | 5009 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 500 | 390000€ | 3305€ |
2021-07-22 | 5 | RTE D'ALS ANDROUIX | 4 | 120 | 500 | 390000€ | 3250€ |
2020-12-23 | 32 | RTE DE REYNES | 5 | 114 | 500 | 245000€ | 2149€ |
2022-07-12 | 8 | CLOS DE LA FORGE | 3 | 108 | 490 | 266850€ | 2471€ |
2021-06-21 | 3 | CLOS DE LA FORGE | 4 | 110 | 659 | 347050€ | 3155€ |
2021-02-04 | 19 | CLOS DE LA FORGE | 5 | 135 | 450 | 300000€ | 2222€ |
2022-08-08 | 5020 | ALL DU MAS PALLARES | 4 | 111 | 500 | 290000€ | 2613€ |
2021-05-20 | 17 | CLOS DE LA FORGE | 3 | 126 | 479 | 287013€ | 2278€ |
2022-05-30 | 17 | RTE DE LAS AMAS | 3 | 126 | 479 | 310000€ | 2460€ |
2021-10-13 | 22 | ALL DU MAS PALLARES | 4 | 99 | 1092 | 347000€ | 3505€ |
2019-10-30 | 15 | CLOS DE LA FORGE | 4 | 102 | 475 | 245000€ | 2402€ |
2021-10-26 | 6 | RTE DE LAS AMAS | 4 | 60 | 90 | 199000€ | 3317€ |
2020-09-15 | 50 | RTE D'AMELIE | 5 | 154 | 100 | 393000€ | 2552€ |
2021-06-30 | 323 | CAMP GRAN | 4 | 81 | 3296 | 293000€ | 3617€ |
2022-04-05 | 9001 | CAMP ROIG | 6 | 80 | 300 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 9011 | CAMP GRAN | 3 | 55 | 800 | 320000€ | 5818€ |
2022-06-08 | 98 | CAMP GRAN | 2 | 40 | 177 | 60000€ | 1500€ |
2021-12-01 | 3 | IMP DES BOIXEDES | 4 | 90 | 1292 | 272000€ | 3022€ |
2019-08-29 | 30 | LA CREU | 3 | 66 | 140 | 156000€ | 2364€ |
2021-07-21 | 393 | LA CREU | 4 | 85 | 468 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-08 | 5003 | IMP DES IRIS | 6 | 200 | 1454 | 511000€ | 2555€ |
2023-01-30 | 1260 | RTE D'ALS ANDROUIX | 5 | 173 | 500 | 581120€ | 3359€ |
2021-09-08 | 61 | CANADELLS | 1 | 45 | 260 | 437000€ | 9711€ |
2022-01-28 | 102 | RTE D'AMELIE | 4 | 128 | 1425 | 275000€ | 2148€ |
2021-12-30 | 86 | COLL DE BAUSSELLS | 4 | 95 | 133 | 210000€ | 2211€ |
2022-07-29 | 106 | RTE D'AMELIE | 5 | 181 | 1044 | 291000€ | 1608€ |
2019-07-01 | 7 | RUE CAMP DEL PLA | 3 | 157 | 2251 | 415000€ | 2643€ |
2022-04-22 | 20 | RUE CAMP DEL PLA | 4 | 106 | 496 | 259000€ | 2443€ |
2020-12-11 | 23 | RTE D'AMELIE | 6 | 135 | 450 | 389000€ | 2881€ |
2021-11-15 | 6 | RUE CAMP DEL PLA | 5 | 103 | 465 | 272000€ | 2641€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DU CANIGOUNENC | 5 | 124 | 307 | 217000€ | 1750€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU CANIGOUNENC | 4 | 84 | 495 | 245000€ | 2917€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU CANIGOUNENC | 3 | 73 | 671 | 200000€ | 2740€ |
2019-07-03 | 67 | CANADELLS | 6 | 169 | 305 | 550000€ | 3254€ |
2020-05-28 | 151 | PONT DE REINERS | 3 | 59 | 74 | 105000€ | 1780€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU CANIGOUNENC | 4 | 99 | 300 | 316500€ | 3197€ |
2021-07-05 | 131 | PUIG D EN QUEROL | 3 | 66 | 245 | 205000€ | 3106€ |
2022-12-20 | 139 | PONT DE REINERS | 1 | 25 | 29 | 44700€ | 1788€ |
2019-08-05 | 129 | PUIG D EN QUEROL | 4 | 92 | 130 | 90000€ | 978€ |
2021-09-27 | 129 | PUIG D EN QUEROL | 4 | 92 | 130 | 180000€ | 1957€ |
2022-02-15 | 66 | CANADELLS | 1 | 35 | 750 | 215000€ | 6143€ |
2020-11-02 | 408 | PONT DE REINERS | 3 | 74 | 527 | 155000€ | 2095€ |
2020-07-06 | 77 | VALLERA | 3 | 35 | 165 | 90000€ | 2571€ |
2022-08-26 | 11 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 58 | 741 | 175000€ | 3017€ |
2021-01-22 | 9010 | LES COLOMINES | 5 | 130 | 1462 | 199195€ | 1532€ |
2022-11-24 | 9010 | LES COLOMINES | 5 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-12-08 | 432 | EL VILAR | 8 | 243 | 500 | 348980€ | 1436€ |
2023-03-15 | 147 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 82 | 445 | 220000€ | 2683€ |
2020-10-16 | 121 | LA CABANASSA | 4 | 110 | 942 | 215000€ | 1955€ |
2019-12-17 | 147 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 82 | 965 | 103818€ | 1266€ |
2021-05-21 | 5001 | LA MUNTANYOLA | 2 | 36 | 100 | 85000€ | 2361€ |
2021-07-26 | 229 | EL VILAR | 3 | 70 | 30 | 36000€ | 514€ |
2022-11-21 | 226 | EL VILAR | 4 | 105 | 69 | 165800€ | 1579€ |
2021-06-25 | 356 | LA CABANASSA | 4 | 76 | 312 | 205000€ | 2697€ |
2022-11-23 | 73 | L AVELLA | 5 | 195 | 1300 | 455000€ | 2333€ |
2020-11-03 | 4 | ALL DU CANIGOU | 2 | 54 | 253 | 165000€ | 3056€ |
2020-08-26 | 6 | ALL DU CANIGOU | 4 | 100 | 253 | 171000€ | 1710€ |
2019-06-05 | 24 | RUE DE LA PALMERE | 4 | 85 | 326 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-27 | 38 | CHE VERGERS DE CAN CLIQUETTES | 5 | 121 | 500 | 254000€ | 2099€ |
2019-08-09 | 5002 | RUE DU VEINAT | 3 | 110 | 117 | 125000€ | 1136€ |
2021-02-16 | 220 | EL VILAR | 1 | 30 | 59 | 80000€ | 2667€ |
2020-12-02 | 26 | RUE DE LA PALMERE | 3 | 70 | 111 | 178000€ | 2543€ |
2021-12-21 | 271 | LA CABANASSA | 4 | 96 | 595 | 243000€ | 2531€ |
2022-07-21 | 271 | LA CABANASSA | 4 | 96 | 595 | 250000€ | 2604€ |
2020-07-01 | 1 | ALL DU CANIGOU | 3 | 64 | 346 | 145000€ | 2266€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DE LA PALMERE | 3 | 101 | 377 | 245107€ | 2427€ |
2022-02-16 | 5006 | RUE DU VEINAT | 4 | 120 | 151 | 170000€ | 1417€ |
2020-12-03 | 3 | ALL DU CANIGOU | 4 | 79 | 328 | 150000€ | 1899€ |
2019-06-03 | 21 | RUE DE LA PALMERE | 6 | 134 | 380 | 239970€ | 1791€ |
2022-12-29 | 300 | RUE DE LA PALMERE | 4 | 133 | 506 | 483987€ | 3639€ |
2022-07-11 | 8 | ALL DES PYRENEES | 4 | 150 | 407 | 340000€ | 2267€ |
2021-10-27 | 11 | ALL DES PYRENEES | 6 | 140 | 293 | 259000€ | 1850€ |
2019-05-14 | 31 | L AMORER | 6 | 190 | 640 | 515000€ | 2711€ |
2021-05-17 | 26 | RTE DE CERET | 4 | 106 | 264 | 230000€ | 2170€ |
2020-12-11 | 9004 | SANT PAU | 3 | 75 | 773 | 215000€ | 2867€ |
2022-09-07 | 7 | ALL DES PYRENEES | 3 | 87 | 360 | 203700€ | 2341€ |
2020-07-31 | 46 | RUE DE LA PALMERE | 5 | 140 | 495 | 272000€ | 1943€ |
2021-07-22 | 24 | RTE DE CERET | 4 | 75 | 696 | 190000€ | 2533€ |
2022-05-19 | 52 | RUE DE LA PALMERE | 4 | 82 | 500 | 244900€ | 2987€ |
2020-06-16 | 28 | CHE VERGERS DE CAN CLIQUETTES | 3 | 63 | 203 | 155000€ | 2460€ |
2020-06-16 | 17 | RTE DE CERET | 3 | 46 | 58 | 138000€ | 3000€ |
2021-05-07 | 19 | RTE DE CERET | 4 | 96 | 150 | 70000€ | 729€ |
2021-01-21 | 20 | RTE DE CERET | 4 | 164 | 933 | 215000€ | 1311€ |
2020-11-10 | 10 | RUE ISIDORE COSTA | 5 | 162 | 571 | 320000€ | 1975€ |
2019-09-09 | 26 | RUE MARIE GUITART | 4 | 159 | 232 | 322000€ | 2025€ |
2020-10-15 | 9216 | AV DU VALLESPIR | 3 | 60 | 243 | 138000€ | 2300€ |
2021-12-17 | 9215 | AV DU VALLESPIR | 3 | 55 | 188 | 110000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 5002 | ALL DE LA CHAPELLE ST PAUL | 4 | 106 | 500 | 257975€ | 2434€ |
2022-05-10 | 1 | CAE DE LA CARDINA | 3 | 89 | 639 | 254000€ | 2854€ |
2019-10-18 | 16 | RUE ISIDORE COSTA | 7 | 102 | 450 | 135000€ | 1324€ |
2020-11-30 | 3 | CAE DEL PICOT | 3 | 88 | 624 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-23 | 33 | RUE LUDOVIC MASSE | 7 | 218 | 1344 | 580000€ | 2661€ |
2021-12-17 | 56 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 708 | 270052€ | 2500€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ISIDORE COSTA | 5 | 104 | 503 | 235000€ | 2260€ |
2020-09-30 | 54 | AV DE LA GARE | 3 | 92 | 829 | 222000€ | 2413€ |
2021-01-29 | 18 | RUE ISIDORE COSTA | 4 | 100 | 488 | 251000€ | 2510€ |
2019-12-30 | 13 | CAE DE LA CARDINA | 3 | 59 | 396 | 193000€ | 3271€ |
2022-12-07 | 3 | CAE DE LA PASTORETA | 3 | 67 | 438 | 171000€ | 2552€ |
2021-11-05 | 1 | IMP CANAL D'ARROSAGE | 5 | 149 | 515 | 87000€ | 584€ |
2021-11-24 | 26 | RUE ISIDORE COSTA | 3 | 80 | 485 | 213195€ | 2665€ |
2021-02-23 | 15 | RUE ISIDORE COSTA | 4 | 105 | 481 | 233066€ | 2220€ |
2021-01-28 | 19 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 95 | 410 | 245000€ | 2579€ |
2021-02-26 | 815 | RTE DE LA FORET | 4 | 260 | 544 | 586180€ | 2255€ |
2021-05-25 | 4 | CAE DE LA PASTORETA | 3 | 76 | 263 | 130000€ | 1711€ |
2022-06-29 | 11 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 109 | 788 | 377000€ | 3459€ |
2020-08-06 | 8 | RUE MARIE GUITART | 5 | 133 | 695 | 300000€ | 2256€ |
2021-11-26 | 8 | RUE MARIE GUITART | 5 | 133 | 695 | 361700€ | 2720€ |
2021-12-20 | 21 | RUE PIERRE CAMO | 4 | 80 | 404 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-14 | 11 | CAE DE LA PASTORETA | 4 | 111 | 395 | 180000€ | 1622€ |
2022-06-02 | 48 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 110 | 663 | 265000€ | 2409€ |
2021-09-01 | 14 | CAE DE L ORENETA | 5 | 110 | 531 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-01 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 110 | 540 | 200000€ | 1818€ |
2022-10-31 | 6 | RUE MARIE GUITART | 4 | 121 | 197 | 337200€ | 2787€ |
2021-11-22 | 397 | SANT PAU | 4 | 123 | 13300 | 420000€ | 3415€ |
2020-06-16 | 1043 | RTE DE LA FORET | 3 | 74 | 400 | 170000€ | 2297€ |
2020-07-30 | 1043 | RTE DE LA FORET | 3 | 74 | 596 | 180000€ | 2432€ |
2022-03-29 | 59 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 82 | 477 | 106218€ | 1295€ |
2022-02-16 | 135 | ALL DE LA CHAPELLE ST PAUL | 5 | 138 | 300 | 573764€ | 4158€ |
2019-07-12 | 25 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 125 | 437 | 224000€ | 1792€ |
2020-11-06 | 25 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 125 | 437 | 244000€ | 1952€ |
2022-03-24 | 57 | CAE DE LA CARDINA | 5 | 130 | 410 | 240000€ | 1846€ |
2021-10-18 | 4 | RUE PIERRE CAMO | 4 | 133 | 437 | 225000€ | 1692€ |
2019-05-13 | 14 | CAE DE LA PASTORETA | 4 | 91 | 271 | 150000€ | 1648€ |
2021-09-30 | 14 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 149 | 486 | 245000€ | 1644€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DU PLA GUILLEM | 4 | 121 | 356 | 259260€ | 2143€ |
2022-03-25 | 55 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 82 | 439 | 104318€ | 1272€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DU PLA GUILLEM | 5 | 125 | 548 | 286000€ | 2288€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 130 | 345 | 320000€ | 2462€ |
2021-12-31 | 40 | RUE ISIDORE COSTA | 3 | 94 | 475 | 197000€ | 2096€ |
2021-12-15 | 3 | RUE PIERRE CAMO | 3 | 63 | 416 | 234000€ | 3714€ |
2021-12-24 | 9241 | AV DU VALLESPIR | 3 | 100 | 165 | 312000€ | 3120€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DU PLA GUILLEM | 4 | 116 | 191 | 296000€ | 2552€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU PLA GUILLEM | 4 | 116 | 191 | 343000€ | 2957€ |
2022-05-09 | 177 | ALL DE LA CHAPELLE ST PAUL | 5 | 212 | 500 | 600000€ | 2830€ |
2019-12-16 | 74 | MAS POTAU | 3 | 70 | 652 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-17 | 3 | RUE LOUIS FORTUNET | 3 | 83 | 247 | 200000€ | 2410€ |
2021-07-01 | 47 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 77 | 443 | 160000€ | 2078€ |
2021-04-15 | 35 | CAE DE LA CARDINA | 4 | 135 | 626 | 230000€ | 1704€ |
2020-09-17 | 9202 | EL VENTOS | 3 | 53 | 632 | 338000€ | 6377€ |
2021-11-05 | 2 | PAS DES MURIERS | 4 | 94 | 450 | 254000€ | 2702€ |
2022-04-20 | 9001 | EL VILAR DE DALT | 5 | 120 | 70 | 470500€ | 3921€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 136 | 315 | 267000€ | 1963€ |