Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rezé à Rezé

Estimation théorique

Rezé,44400 Rezé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rezé,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2259RUE MAURICE JOUAUD466716272500€4129€
2019-07-1557RUE MAURICE JOUAUD363632200000€3175€
2020-12-2152RUE MAURICE JOUAUD51701271457500€2691€
2021-09-2272RUE MAURICE JOUAUD395526345000€3632€
2023-05-2373RUE MAURICE JOUAUD4611042660000€10820€
2019-08-0150RUE MAURICE JOUAUD462431215000€3468€
2022-11-1550RUE MAURICE JOUAUD493431404500€4349€
2021-05-2133RUE DE LA GALARNIERE4880206462€2346€
2020-01-0233RUE DE LA GALARNIERE4880210431€2391€
2021-04-1433RUE DE LA GALARNIERE4880211900€2408€
2019-08-2243RUE MAURICE JOUAUD4125402385000€3080€
2019-07-3041RUE MAURICE JOUAUD6162427350000€2160€
2022-11-1537RUE DE LA GALARNIERE5105512445000€4238€
2021-01-299001RUE DE LA GALARNIERE475910335000€4467€
2021-04-1537RUE MAURICE JOUAUD4126395315000€2500€
2019-12-1081RUE MAURICE JOUAUD472300195000€2708€
2022-02-2831RUE MAURICE JOUAUD4118253380000€3220€
2022-05-0526AV DES PYRENEES575292250000€3333€
2019-09-3036RUE MAURICE JOUAUD463434276500€4389€
2022-07-2824AV DES PYRENEES585287393600€4631€
2019-12-117AV DU MONT BLANC475310258000€3440€
2021-10-259IMP DE LA GALARNIERE483132277000€3337€
2021-11-1232RUE MAURICE JOUAUD132146156000€4875€
2021-05-2811IMP DE LA GALARNIERE483129276800€3335€
2021-05-1223RUE MAURICE JOUAUD368267355261€5224€
2019-08-0715IMP DE LA GALARNIERE483177199900€2408€
2022-03-216RUE THEODORE MONOD372166300000€4167€
2019-06-1223RUE DU PELICAN485362260000€3059€
2021-07-168RUE THEODORE MONOD490160295000€3278€
2022-08-3025RUE MAUD MANNONI580288300000€3750€
2020-07-2926RUE MAURICE JOUAUD5130561420000€3231€
2019-11-0812RUE DU PELICAN474663248000€3351€
2020-06-181RUE FRANCOISE DOLTO4850240000€2824€
2021-11-3024AV M-C VAILLANT COUTURIER4860311000€3616€
2021-05-1219RUE DU PELICAN378107293300€3760€
2020-06-264AV DU MONT BLANC7155460540000€3484€
2022-08-2435RUE DE LA SANSONNIERE456216310000€5536€
2022-11-0210RUE DU GEAI483126295000€3554€
2022-05-1925AV DES PYRENEES6108365385000€3565€
2021-11-2213RUE DU PELICAN485122329366€3875€
2019-10-3129RUE DE LA SANSONNIERE352338230000€4423€
2020-01-1312RUE DU GEAI483126189600€2284€
2022-08-01108RUE MAURICE JOUAUD6127456395000€3110€
2019-05-2416AV DES MONTS D AUVERGNE584268325000€3869€
2020-03-0911RUE MAURICE JOUAUD394125355000€3777€
2021-05-2623RUE DE LA SANSONNIERE594341368300€3918€
2019-10-2123AV DES PYRENEES470296200000€2857€
2023-02-1610AV DES PYRENEES350379280000€5600€
2020-10-0718RUE DU GEAI483126255500€3078€
2019-09-2055RUE THEODORE MONOD6118265400000€3390€
2022-07-199RUE MAURICE JOUAUD587297365000€4195€
2020-10-1511AV DES MONTS D AUVERGNE465396200000€3077€
2021-01-2011AV DES MONTS D AUVERGNE465396279000€4292€
2020-12-0420IMP DE LA GALARNIERE5127846400000€3150€
2019-04-2941RUE DE LA SANSONNIERE36828099000€1456€
2022-07-0418RUE DE LA SANSONNIERE374385290000€3919€
2022-10-0319AV DES PYRENEES5127360404000€3181€
2021-04-0224RUE DU GEAI48361290000€3494€
2021-03-1716RUE DE LA SANSONNIERE378364260000€3333€
2021-05-274AV DES MONTS D AUVERGNE465445272000€4185€
2020-12-149RUE DE LA CHESNAIE5171994440000€2573€
2021-02-0117AV DES PYRENEES7170379550000€3235€
2020-12-3070RUE GEORGES BERTHOME6121496320000€2645€
2021-01-2129RUE DE LA CHESNAIE591495290000€3187€
2020-02-2013RUE DE LA SANSONNIERE473468246000€3370€
2022-10-27116RUE MAURICE JOUAUD7144643530000€3681€
2020-03-146RUE DE L AVENEAU6175515375000€2143€
2019-06-1442RUE GEORGES BERTHOME5124272208000€1677€
2022-10-2050RUE RENE DUMONT5104116335000€3221€
2022-05-235AV DES MONTS D AUVERGNE465391240000€3692€
2020-12-0515AV DES PYRENEES6129371480000€3721€
2021-02-2614RUE PAULINE KERGOMARD3660250000€3788€
2020-04-2416RUE PAULINE KERGOMARD3660203900€3089€
2020-12-0418RUE PAULINE KERGOMARD4910290000€3187€
2021-10-2226RUE PAULINE KERGOMARD4910336794€3701€
2020-08-2636RUE PAULINE KERGOMARD3660260000€3939€
2020-09-0140RUE PAULINE KERGOMARD4910272000€2989€
2021-09-298RUE PAULINE KERGOMARD4910299250€3288€
2022-06-076AV DU JURA463397270000€4286€
2019-08-3012RUE DE LA SANSONNIERE482305285000€3476€
2020-09-2919AV DU JURA570271280000€4000€
2020-12-2121AV DU JURA468444313989€4617€
2020-01-221AV DES MONTS D AUVERGNE686465275000€3198€
2020-06-1248RUE DE LA SANSONNIERE360343160000€2667€
2019-06-277RUE DE LA SANSONNIERE460424254500€4242€
2022-06-2949RUE GEORGES BERTHOME24570238800€5307€
2022-04-2915AV DU JURA477474303000€3935€
2023-01-0913AV DU JURA7155306490000€3161€
2020-03-3149RUE GEORGES BERTHOME5168502410000€2440€
2021-07-0872RUE GEORGES BERTHOME364270290000€4531€
2021-06-309002RUE DU PATIS360204190000€3167€
2020-12-2930AV DES VOSGES465313254000€3908€
2023-04-2022RUE DE LA CHESNAIE589456380000€4270€
2022-09-2637RUE DE LA CLASSERIE385587390000€4588€
2022-07-0753RUE DE LA SANSONNIERE6103590420000€4078€
2020-04-2018RUE DES CHALONNIERES5122310370000€3033€
2021-12-1090RUE GEORGES BERTHOME485817475000€5588€
2019-10-3117AV DE L ESTEREL5117696470000€4017€
2020-11-3039RUE GEORGES BERTHOME383520271000€3265€
2020-10-1614RUE DE L AVENEAU393609300000€3226€
2021-07-0730RUE DE LA CHESNAIE460128225000€3750€
2019-07-1939RUE GEORGES BERTHOME383520175000€2108€
2019-12-1332RUE DE LA CHESNAIE359210145000€2458€
2019-12-1367RUE DE LA GALARNIERE480861220000€2750€
2021-07-217AV DU JURA465309255000€3923€
2020-05-2826AV DES VOSGES465315241000€3708€
2021-06-304IMP DE LA CHESNAIE592554340000€3696€
2019-07-3070RUE VICTOR FORTUN46629580000€1212€
2019-10-1084RUE GEORGES BERTHOME5107501348000€3252€
2021-04-0813AV DE L ESTEREL5121471370000€3058€
2022-07-1256RUE DES CHAMPS RENAUDINS470315444324€6347€
2019-10-0967RUE GEORGES BERTHOME6119421425000€3571€
2022-10-2667RUE GEORGES BERTHOME6119421462000€3882€
2020-08-2169RUE GEORGES BERTHOME390415332500€3694€
2020-11-177AV DES MONTS D ARMORIQUE460298315000€5250€
2019-11-0844RUE DE LA CHESNAIE592505318000€3457€
2022-11-035AV DES MONTS D ARMORIQUE465302275000€4231€
2019-09-0624AV DES CEVENNES470301245000€3500€
2022-04-1929AV DES COTTAGES472331330000€4583€
2021-06-1729AV DES COTTAGES472331348000€4833€
2022-07-2624AV DES COTTAGES346300270000€5870€
2019-12-1617RUE BARBARA3770219950€2856€
2021-01-2917RUE BARBARA3770240000€3117€
2021-06-2819RUE BARBARA3770218000€2831€
2020-03-0921RUE BARBARA3770226000€2935€
2021-03-2331RUE BARBARA3770235850€3063€
2020-07-0237RUE BARBARA51160290000€2500€
2020-06-225RUE BARBARA51150296900€2582€
2022-07-1359RUE DE LA CHESNAIE61040300000€2885€
2022-11-2254RUE VICTOR FORTUN5138499325000€2355€
2023-03-0664RUE DE LA GALARNIERE5123482400000€3252€
2020-04-242RUE DES CHALONNIERES360317215000€3583€
2023-03-2352RUE VICTOR FORTUN354494260000€4815€
2021-09-225RUE DE LA CLASSERIE474499465000€6284€
2021-05-289RUE DE LA CLASSERIE476314265500€3493€
2022-10-2530RUE DE LA CLASSERIE588435287000€3261€
2022-12-157RUE DE LA CLASSERIE370307310000€4429€
2022-08-0818AV DES COTTAGES356294254000€4536€
2020-03-0482RUE DE LA CLASSERIE6204257233000€1142€
2023-03-2916AV DES COTTAGES340296162000€4050€
2019-07-097RUE DES FRERES LUMIERE5136346340000€2500€
2022-08-199RUE DE LA FEUILLARDERIE592464350000€3804€
2023-03-2428RUE DE LA CLASSERIE360517240000€4000€
2023-05-0947RUE DES CHAMPS RENAUDINS365309250000€3846€
2022-03-3149RUE DES CHAMPS RENAUDINS51370480000€3504€
2020-10-1512IMP DE LA CHESNAIE4147368520000€3537€
2021-08-1121AV DES CEVENNES474113296600€4008€
2019-07-1582RUE DE LA CLASSERIE6200822475000€2375€
2020-08-283RUE ETIENNE MONNOT591545301000€3308€
2019-08-0962RUE DE LA CHESNAIE5138399320245€2321€