Estimation théorique
Rezé,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rezé,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 59 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 66 | 716 | 272500€ | 4129€ |
2019-07-15 | 57 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 63 | 632 | 200000€ | 3175€ |
2020-12-21 | 52 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 170 | 1271 | 457500€ | 2691€ |
2021-09-22 | 72 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 95 | 526 | 345000€ | 3632€ |
2023-05-23 | 73 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 61 | 1042 | 660000€ | 10820€ |
2019-08-01 | 50 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 62 | 431 | 215000€ | 3468€ |
2022-11-15 | 50 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 93 | 431 | 404500€ | 4349€ |
2021-05-21 | 33 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 88 | 0 | 206462€ | 2346€ |
2020-01-02 | 33 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 88 | 0 | 210431€ | 2391€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 88 | 0 | 211900€ | 2408€ |
2019-08-22 | 43 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 125 | 402 | 385000€ | 3080€ |
2019-07-30 | 41 | RUE MAURICE JOUAUD | 6 | 162 | 427 | 350000€ | 2160€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 105 | 512 | 445000€ | 4238€ |
2021-01-29 | 9001 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 75 | 910 | 335000€ | 4467€ |
2021-04-15 | 37 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 126 | 395 | 315000€ | 2500€ |
2019-12-10 | 81 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 72 | 300 | 195000€ | 2708€ |
2022-02-28 | 31 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 118 | 253 | 380000€ | 3220€ |
2022-05-05 | 26 | AV DES PYRENEES | 5 | 75 | 292 | 250000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 36 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 63 | 434 | 276500€ | 4389€ |
2022-07-28 | 24 | AV DES PYRENEES | 5 | 85 | 287 | 393600€ | 4631€ |
2019-12-11 | 7 | AV DU MONT BLANC | 4 | 75 | 310 | 258000€ | 3440€ |
2021-10-25 | 9 | IMP DE LA GALARNIERE | 4 | 83 | 132 | 277000€ | 3337€ |
2021-11-12 | 32 | RUE MAURICE JOUAUD | 1 | 32 | 146 | 156000€ | 4875€ |
2021-05-28 | 11 | IMP DE LA GALARNIERE | 4 | 83 | 129 | 276800€ | 3335€ |
2021-05-12 | 23 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 68 | 267 | 355261€ | 5224€ |
2019-08-07 | 15 | IMP DE LA GALARNIERE | 4 | 83 | 177 | 199900€ | 2408€ |
2022-03-21 | 6 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 72 | 166 | 300000€ | 4167€ |
2019-06-12 | 23 | RUE DU PELICAN | 4 | 85 | 362 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-16 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 90 | 160 | 295000€ | 3278€ |
2022-08-30 | 25 | RUE MAUD MANNONI | 5 | 80 | 288 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-29 | 26 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 130 | 561 | 420000€ | 3231€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DU PELICAN | 4 | 74 | 663 | 248000€ | 3351€ |
2020-06-18 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2021-11-30 | 24 | AV M-C VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 0 | 311000€ | 3616€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DU PELICAN | 3 | 78 | 107 | 293300€ | 3760€ |
2020-06-26 | 4 | AV DU MONT BLANC | 7 | 155 | 460 | 540000€ | 3484€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DE LA SANSONNIERE | 4 | 56 | 216 | 310000€ | 5536€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 126 | 295000€ | 3554€ |
2022-05-19 | 25 | AV DES PYRENEES | 6 | 108 | 365 | 385000€ | 3565€ |
2021-11-22 | 13 | RUE DU PELICAN | 4 | 85 | 122 | 329366€ | 3875€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE LA SANSONNIERE | 3 | 52 | 338 | 230000€ | 4423€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 126 | 189600€ | 2284€ |
2022-08-01 | 108 | RUE MAURICE JOUAUD | 6 | 127 | 456 | 395000€ | 3110€ |
2019-05-24 | 16 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 5 | 84 | 268 | 325000€ | 3869€ |
2020-03-09 | 11 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 94 | 125 | 355000€ | 3777€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DE LA SANSONNIERE | 5 | 94 | 341 | 368300€ | 3918€ |
2019-10-21 | 23 | AV DES PYRENEES | 4 | 70 | 296 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-16 | 10 | AV DES PYRENEES | 3 | 50 | 379 | 280000€ | 5600€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 126 | 255500€ | 3078€ |
2019-09-20 | 55 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 118 | 265 | 400000€ | 3390€ |
2022-07-19 | 9 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 87 | 297 | 365000€ | 4195€ |
2020-10-15 | 11 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 396 | 200000€ | 3077€ |
2021-01-20 | 11 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 396 | 279000€ | 4292€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DE LA GALARNIERE | 5 | 127 | 846 | 400000€ | 3150€ |
2019-04-29 | 41 | RUE DE LA SANSONNIERE | 3 | 68 | 280 | 99000€ | 1456€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA SANSONNIERE | 3 | 74 | 385 | 290000€ | 3919€ |
2022-10-03 | 19 | AV DES PYRENEES | 5 | 127 | 360 | 404000€ | 3181€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 61 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE LA SANSONNIERE | 3 | 78 | 364 | 260000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 4 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 445 | 272000€ | 4185€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 171 | 994 | 440000€ | 2573€ |
2021-02-01 | 17 | AV DES PYRENEES | 7 | 170 | 379 | 550000€ | 3235€ |
2020-12-30 | 70 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 121 | 496 | 320000€ | 2645€ |
2021-01-21 | 29 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 91 | 495 | 290000€ | 3187€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DE LA SANSONNIERE | 4 | 73 | 468 | 246000€ | 3370€ |
2022-10-27 | 116 | RUE MAURICE JOUAUD | 7 | 144 | 643 | 530000€ | 3681€ |
2020-03-14 | 6 | RUE DE L AVENEAU | 6 | 175 | 515 | 375000€ | 2143€ |
2019-06-14 | 42 | RUE GEORGES BERTHOME | 5 | 124 | 272 | 208000€ | 1677€ |
2022-10-20 | 50 | RUE RENE DUMONT | 5 | 104 | 116 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-23 | 5 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 391 | 240000€ | 3692€ |
2020-12-05 | 15 | AV DES PYRENEES | 6 | 129 | 371 | 480000€ | 3721€ |
2021-02-26 | 14 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-04-24 | 16 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 203900€ | 3089€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-10-22 | 26 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 336794€ | 3701€ |
2020-08-26 | 36 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2020-09-01 | 40 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 272000€ | 2989€ |
2021-09-29 | 8 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 299250€ | 3288€ |
2022-06-07 | 6 | AV DU JURA | 4 | 63 | 397 | 270000€ | 4286€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA SANSONNIERE | 4 | 82 | 305 | 285000€ | 3476€ |
2020-09-29 | 19 | AV DU JURA | 5 | 70 | 271 | 280000€ | 4000€ |
2020-12-21 | 21 | AV DU JURA | 4 | 68 | 444 | 313989€ | 4617€ |
2020-01-22 | 1 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 6 | 86 | 465 | 275000€ | 3198€ |
2020-06-12 | 48 | RUE DE LA SANSONNIERE | 3 | 60 | 343 | 160000€ | 2667€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA SANSONNIERE | 4 | 60 | 424 | 254500€ | 4242€ |
2022-06-29 | 49 | RUE GEORGES BERTHOME | 2 | 45 | 70 | 238800€ | 5307€ |
2022-04-29 | 15 | AV DU JURA | 4 | 77 | 474 | 303000€ | 3935€ |
2023-01-09 | 13 | AV DU JURA | 7 | 155 | 306 | 490000€ | 3161€ |
2020-03-31 | 49 | RUE GEORGES BERTHOME | 5 | 168 | 502 | 410000€ | 2440€ |
2021-07-08 | 72 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 64 | 270 | 290000€ | 4531€ |
2021-06-30 | 9002 | RUE DU PATIS | 3 | 60 | 204 | 190000€ | 3167€ |
2020-12-29 | 30 | AV DES VOSGES | 4 | 65 | 313 | 254000€ | 3908€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 89 | 456 | 380000€ | 4270€ |
2022-09-26 | 37 | RUE DE LA CLASSERIE | 3 | 85 | 587 | 390000€ | 4588€ |
2022-07-07 | 53 | RUE DE LA SANSONNIERE | 6 | 103 | 590 | 420000€ | 4078€ |
2020-04-20 | 18 | RUE DES CHALONNIERES | 5 | 122 | 310 | 370000€ | 3033€ |
2021-12-10 | 90 | RUE GEORGES BERTHOME | 4 | 85 | 817 | 475000€ | 5588€ |
2019-10-31 | 17 | AV DE L ESTEREL | 5 | 117 | 696 | 470000€ | 4017€ |
2020-11-30 | 39 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 83 | 520 | 271000€ | 3265€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE L AVENEAU | 3 | 93 | 609 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 60 | 128 | 225000€ | 3750€ |
2019-07-19 | 39 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 83 | 520 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 59 | 210 | 145000€ | 2458€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 80 | 861 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-21 | 7 | AV DU JURA | 4 | 65 | 309 | 255000€ | 3923€ |
2020-05-28 | 26 | AV DES VOSGES | 4 | 65 | 315 | 241000€ | 3708€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 92 | 554 | 340000€ | 3696€ |
2019-07-30 | 70 | RUE VICTOR FORTUN | 4 | 66 | 295 | 80000€ | 1212€ |
2019-10-10 | 84 | RUE GEORGES BERTHOME | 5 | 107 | 501 | 348000€ | 3252€ |
2021-04-08 | 13 | AV DE L ESTEREL | 5 | 121 | 471 | 370000€ | 3058€ |
2022-07-12 | 56 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 70 | 315 | 444324€ | 6347€ |
2019-10-09 | 67 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 119 | 421 | 425000€ | 3571€ |
2022-10-26 | 67 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 119 | 421 | 462000€ | 3882€ |
2020-08-21 | 69 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 90 | 415 | 332500€ | 3694€ |
2020-11-17 | 7 | AV DES MONTS D ARMORIQUE | 4 | 60 | 298 | 315000€ | 5250€ |
2019-11-08 | 44 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 92 | 505 | 318000€ | 3457€ |
2022-11-03 | 5 | AV DES MONTS D ARMORIQUE | 4 | 65 | 302 | 275000€ | 4231€ |
2019-09-06 | 24 | AV DES CEVENNES | 4 | 70 | 301 | 245000€ | 3500€ |
2022-04-19 | 29 | AV DES COTTAGES | 4 | 72 | 331 | 330000€ | 4583€ |
2021-06-17 | 29 | AV DES COTTAGES | 4 | 72 | 331 | 348000€ | 4833€ |
2022-07-26 | 24 | AV DES COTTAGES | 3 | 46 | 300 | 270000€ | 5870€ |
2019-12-16 | 17 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 219950€ | 2856€ |
2021-01-29 | 17 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-28 | 19 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 218000€ | 2831€ |
2020-03-09 | 21 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 226000€ | 2935€ |
2021-03-23 | 31 | RUE BARBARA | 3 | 77 | 0 | 235850€ | 3063€ |
2020-07-02 | 37 | RUE BARBARA | 5 | 116 | 0 | 290000€ | 2500€ |
2020-06-22 | 5 | RUE BARBARA | 5 | 115 | 0 | 296900€ | 2582€ |
2022-07-13 | 59 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2022-11-22 | 54 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 138 | 499 | 325000€ | 2355€ |
2023-03-06 | 64 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 123 | 482 | 400000€ | 3252€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES CHALONNIERES | 3 | 60 | 317 | 215000€ | 3583€ |
2023-03-23 | 52 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 54 | 494 | 260000€ | 4815€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 74 | 499 | 465000€ | 6284€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 76 | 314 | 265500€ | 3493€ |
2022-10-25 | 30 | RUE DE LA CLASSERIE | 5 | 88 | 435 | 287000€ | 3261€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA CLASSERIE | 3 | 70 | 307 | 310000€ | 4429€ |
2022-08-08 | 18 | AV DES COTTAGES | 3 | 56 | 294 | 254000€ | 4536€ |
2020-03-04 | 82 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 204 | 257 | 233000€ | 1142€ |
2023-03-29 | 16 | AV DES COTTAGES | 3 | 40 | 296 | 162000€ | 4050€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 136 | 346 | 340000€ | 2500€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE LA FEUILLARDERIE | 5 | 92 | 464 | 350000€ | 3804€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DE LA CLASSERIE | 3 | 60 | 517 | 240000€ | 4000€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 3 | 65 | 309 | 250000€ | 3846€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 5 | 137 | 0 | 480000€ | 3504€ |
2020-10-15 | 12 | IMP DE LA CHESNAIE | 4 | 147 | 368 | 520000€ | 3537€ |
2021-08-11 | 21 | AV DES CEVENNES | 4 | 74 | 113 | 296600€ | 4008€ |
2019-07-15 | 82 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 200 | 822 | 475000€ | 2375€ |
2020-08-28 | 3 | RUE ETIENNE MONNOT | 5 | 91 | 545 | 301000€ | 3308€ |
2019-08-09 | 62 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 138 | 399 | 320245€ | 2321€ |